積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[14951: 匿名さん]

>>14950 マンション検討中さん

3m位の浸水なら人的被害については大丈夫そうですね。1階の部屋は大変でしょうが。

[14952: 匿名さん]

>>14948 マンション検討中さん

買ったから残念？
買わなかったから残念？

[14953: 名無しさん]

>>14951 匿名さん

修繕費は皆んなで負担なんですね

[14954: 匿名さん]

>>14953 名無しさん

共用部については。専有部は個人の負担になるのでしょう。

[14955: マンション検討中さん]

>>14930 名無しさん
この街路樹ほしいです。

[14956: マンション検討中さん]

>>14934 名無しさん
いや、海岸通りは避けた方がいいと思います。できるお金があるなら。

[14957: 匿名さん]

>>14943 マンション検討中さん
目の前の公園とか周辺のシンボル的な建物が画角中に入るのは見るけど、街路樹をここまでアピールする見せ方してるところはないかなと。どこかにありますかね？

[14958: 匿名さん]

>>14940 マンション検討中さん
ポジティブに解釈しすぎでないですか？
何かの意図を感じませんか？という話です。ないと言うのであればそれで良いですよ。

[14959: 匿名さん]

黙っていてももう売り切れるのに意図も糞もなくない？

[14960: 検討板ユーザーさん]

ここは三メートル浸水しますね。こわやこわや

[14961: 匿名さん]

エントランス周りやサブエントランス周りは最大1m以下になっているので、敷地内では最大でも1m前後では？

[14962: 匿名さん]

>>14904 検討板ユーザーさん
見つけました。
首都圏上位30のマンションリスト
ザ・タワー横浜北仲スレの住民版
日刊産業新聞の記事でした。
3つ星、2つ星、1つ星に分離されてました。

[14963: 匿名さん]

>>14959 匿名さん
確かに販売当初から今のホームページのメインイメージ図だったらここまで売れていなかった気もしますね。セキスイのプロモーション戦略が上手いとしか言いようがない気がします。

[14964: 匿名さん]

マンション隠して街路樹のイラストなんて見たことない、普通はシースルー（街路樹を半透明）にするでしょ。杜は無理だったとデベが開き直ったか？

[14965: マンション検討中さん]

都が発表した浸水被害の予測マップ
この物件的にはあまり良くない情報だけど、みんなどう捉えてるのかね

[14966: 匿名さん]

>>14964 匿名さん
しかも物件トップのイメージ図のメインが街路樹でバックに物件って。。
街路樹の助けを借り過ぎでしょ。
画像差し替えるタイミングもエグ味を感じてしまう。

[14967: マンション掲示板さん]

ここには口の悪い方や失礼ですが性格が歪んでいそうな方がたくさん出入りしていて不安になりますが皆さん検討されていないんですよね
言葉の端々からタワー側の方が多い印象ですが学区も被るし良い気はしません…

[14968: マンション掲示板さん]

>>14965 マンション検討中さん

長年この地域に住んでいて災害に悩んだことがないので然程気にしていませんでした。起こるときはどこにいても起こるかなと思いまして

[14969: 通りがかりさん]

>>14965 マンション検討中さん
1000年に一度くらいの確率だそう。
東京湾ぞいは全滅。
大地震の確率のほうが高いでしょう。

[14970: 匿名さん]

>>14967 マンション掲示板さん

そうやってすぐタワーのせいにするのはやめたほうがいいですよ。気持ちは分かりますが、そうやって被害妄想を膨らませ過ぎるとこちらの民度も疑われてしまいます。

[14971: マンション検討中さん]

南側はどうも10階くらいの賃貸マンションになりそうですね

[14972: 匿名さん]

>>14969 通りがかりさん

全滅ではない。新豊洲、有明、台場あたりは無事だよ。

[14973: 匿名さん]

堤防が決壊した場合などさらに条件をつけた結果ですし、さらに確率は低そう

[14974: マンション検討中さん]

>>14971 マンション検討中さん

18階建ではなく？
10階？

何情報ですか。

[14975: 口コミ知りたいさん]

>>14947 eマンションさん

今更買ったので後悔しているなんて言えない
もう少し待てば実態が分かってきたのに

[14976: 匿名さん]

>>14968 マンション掲示板さん

認識が甘すぎ。
そういう意識が、自分を殺すし、子供も殺すかもしれないんだよ。

[14977: マンション掲示板さん]

>>14976 匿名さん
うーん、そう言われるとなんともですが、逆に言えば何かあったとき両親や祖父母がいる環境の方が子どもには良いかなと
会社の方が遠いので311みたいに自力で帰るなら近場に身内がいてくれると安心です

逆にここなら絶対安心！なんて土地は存在しないのでそこで選んで何かあってから後悔したくないんですよね

[14978: マンション検討中さん]

反射はあるね。

[14979: 通りがかりさん]

>>14976 匿名さん
あなたは、どうすればいいと思ってるの？

[14980: 匿名さん]

何でもそうだがリスクゼロはありえない。

[14981: 匿名さん]

>>14979 通りがかりさん

ただ煽ってるだけですから、気にしなくていいですよ。

震災に限らずですが、水害経験をお持ちの方は、そのような発言にはならないと思いますから。とはいえ、心配することは良いことだと思います。

少なくとも人が亡くなる危険性が高い水害被害とはどのようなものかを勉強されて、本エリアが当てはまっているかどうかは自己責任で判断すれば良いと思います。

私は東京湾内における人命に関わるような津波被害はないとの判断です。

それよりは、地震による密集地帯の火災が心配です。まだまだ未整備なとこ多いですから・・

水害不安な方は、洪水や以上豪雨時はどうなるか？や、床下浸水の可能性がある1階住戸を見送る、しっかりと地震保険や家財保険にも入るなどの対策を検討すれば良いかと

[14982: 口コミ知りたいさん]

>>14981 匿名さん
損害保険のことをあまり知らないようですね。

[14983: 匿名さん]

先着何戸残ってるかわかりますかー？

[14984: 匿名さん]

購入すると3月の引き渡しみたいたげど、それって支払いも3月で良いの？？

1月に決済されて入居が3月ってことはないよね？

[14985: 名無しさん]

>>14940 マンション検討中さん

見上げた感じで撮りますか？、
歩道から見上げた写真にしましょうか？

って、そもそもコレCGやし。

[14986: 検討板ユーザーさん]

>>14985 名無しさん
街路樹で杜感を演出 笑

[14987: 匿名さん]

ネガ写真家の涙ぐましい努力も虚しくよく売れてるよね、このマンション。

[14988: 匿名さん]

>>14987 匿名さん
プロモーション戦略にやられて売れてるのが実情なのでは？あなたみたいに。
品川シーサイドの杜改め、シーサイドの盛り。

[14989: 匿名さん]

山田くん、座布団持ってって〜

[14990: 契約者さん]

>>14984 匿名さん

残代金の支払いは入居直前の2末ですね。

ただ、昨年末頃の初期に契約されている方は、1月入居です。

多くの家族が引っ越すので、3ヶ月に入居時期を分散しています。

[14991: 匿名さん]

>>14989 匿名さん
笑

[14992: 匿名さん]

ここは敷地の広大さが印象的だよね。
広々とした感じが人気の秘訣かもしれない。

[14993: マンション掲示板さん]

>>14971 マンション検討中さん
私も何情報か教えて欲しいです。

[14994: マンコミュファンさん]

>>14992 匿名さん
勘違いも甚だしい
手狭に小さな木をゴチャゴチャ

[14995: 匿名さん]

夏になると廊下のゴミから悪臭があちこちでしないか心配しています。

[14996: 検討板ユーザーさん]

>>14992 匿名さん
そこそこ広い敷地ではありますが、19階板状コの字をみっちり建ててるので、広々感はあまり感じられないと思われます。

[14997: マンション掲示板さん]

武蔵小山のスレに品川区のなかでシーサイドだけが浸水１週間続く最悪エリアと指摘されていました

[14998: 名無しさん]

>>14997 マンション掲示板さん

品川区のお荷物なのかなあ？

[14999: 契約者さん]

>>14993 マンション掲示板さん

適当に書き込んでいるんですよ。気にしないでおきましょう。しかも階数なんて、天井高で変わりますから。

GMの階数でもろに影響を受けるのは7階までです。
価格表を見れば一目瞭然。
7階と8階とを境にして値段が一気に上がります。積水がちゃんと規制、建築基準法から最大リスクを想定した価格設定をしています。

[15000: 検討者さん]

>>14997 マンション掲示板さん

で、ソースは？

あの人がこう言ってました、なんて根拠のない情報を上げて、検討者を混乱させないでください。