積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[14801: マンション検討中さん]

>>14799 契約者さん

コカコーラ跡地がどうなるかわかなくなった今、シュミレーションは無意味では？

[14802: マンション検討中さん]

共用廊下側の日照シュミレーションはありますか？要塞の内部に日は当たるのでしょうか？

[14803: 匿名さん]

余計だけど、シュミレーションではなくシミュレーションね。

[14804: マンション検討中さん]

>>14802 マンション検討中さん

ありましたよ。検討されているならモデルルームに行ってみては？

[14805: 匿名さん]

>>14802 マンション検討中さん

太陽が真上にくれば当たるかもね
低層真ん中駐車場もあり暗い。

[14806: マンコミュファンさん]

>>14799 契約者さん
ビルの蛍光灯で夜は明るいと思います。。。見られてる感ハンパない

[14807: 匿名]

>>14806 マンコミュファンさん

夜カーテン開けっ放しにされるタイプなのですね。あと、既出ですがそのビルのブラインドはほぼ100%閉まっています。西側なので当然ですが。

[14808: 契約者さん]

>>14801 マンション検討中さん
南側はおっしゃる通り、無意味ですね。

ただ、南側は建てられる高さと影響を受ける可能性のある部屋はちゃんと説明がされているので、日照を気にする方は多分買いませんし、跡地に立つ建物が影響する部屋はすでに3LDKは完売しています。

[14809: 口コミ知りたいさん]

>>14808 契約者さん
買った人は後悔しているだろうな

[14810: マンション検討中さん]

>>14804 マンション検討中さん
ここは検討してませんので、行きません。

[14811: 通りがかりさん]

>>14809 口コミ知りたいさん

１年前から南側に建物が立つリスクがある事と、建物は日影規制により建っても１０階ぐらいまでという事を説明されているので、織込み済みでしょう。後悔はしないよ。

[14812: 匿名さん]

>>14806 マンコミュファンさん
現地見たことあります？w

ほぼ夕方からブラインド閉まってる窓ばかり。
しかも、この世の中で人の家を見てたら何言われるかわからないから、見ないでしょ。
もし、あなたなら、ビルの窓から他人の家を見て仕事します？

[14813: 匿名さん]

>>14810 マンション検討中さん

では、なぜこの掲示板にわざわざ書き込み？

素朴な疑問。

[14814: 通りがかりさん]

>>14811 通りがかりさん

そうですよね。
説明がなくてもそのくらいのリスクは考えますよ

[14815: 検討中さん]

>>14811 通りがかりさん

みんな理解しているから、モデルルームにある契約者の寄せ書きには、「コカコーラ頼むから無くならないで！」「コカコーラお願い！」みたいな書き込みが結構ありますよね笑

納得して買われていると思いますが、もし建ってしまったら納得して買っていようとも残念な気持ちに変わりはありませんよね。

[14816: 名無しさん]

>>14811 通りがかりさん
10階建なら結構日影になりますよ。
次の建設があるから積水は遮二無二販売を急いだのでしょう。
人寄せ策も異常な力の入れようですね。

[14817: マンション検討中さん]

>>14816 名無しさん
人気マンションだからってそんなひがまなくても。あなたの所が人気無いからって。

[14818: マンション検討中さん]

>>14815 検討中さん

日本語を読む力をつけて出直してきて。

[14819: 匿名さん]

>>14818 マンション検討中さん

早くマンション決めてきて。

[14820: マンコミュファンさん]

>>14812 匿名さん
あなた見たことあります？実際に見てみてください。すごく眩しいですよ。人影も見えます。ちなみに私なら休憩する時は外見ます。わざわざ部屋を覗こうとは思いませんが見えちゃいますよね。

[14821: マンション検討中さん]

>>14820 マンコミュファンさん

高層階の西側って役職者が窓に背を向けたレイアウトが多いので休憩で窓辺へ…なんてシーンはあまりないかと
もちろん会社にもよりますが職場が同環境なので参考程度に
ちなみに低層階でも結構な眩しさでPC見てられないのでブラインドぴっちりおろしますよ

[14822: マンション掲示板さん]

>>14821 マンション検討中さん
マンションギャラリーからはよく見えたよね。少なくとも。

[14823: マンション検討中さん]

>>14819 匿名さん

？？
何の話？？

[14824: 匿名さん]

南側はコカコーラがなくなる可能性は説明されてたし、その分低層階は値段下げられてるんだし後悔はないでしょ。
東側は会社から丸見えなのと大通り沿いだから嫌だから、西側が1番良いかもね。

[14825: 匿名さん]

見られてなくても見られてる可能性があるだけでカーテン開けたくないかな。夜はカーテンしっかり閉めて昼間はレースだろうね。

[14826: 評判気になるさん]

>>14824 匿名さん
想定はしてても、こんなに早いとは思ってなかった人が多いのでは。

[14827: 匿名]

>>14825 匿名さん
ですね。6、7000万も出してカーテンも開けられない要塞に住むなんて、罰ゲームの様ですね。

[14828: マンション掲示板さん]

>>14824 匿名さん
西側は隣のマンションとの距離が近いから
丸見えどころか目が合うよ。
リビングの窓から50m先にオフィスビルが見える東と
20m先に布団を干してる隣人が見える西と、
個人の好みだとは思うけど、私は東かな。

[14829: 名無しさん]

>>14827 匿名さん

ここの利便性はそれを補って余りあるわ。

[14830: 匿名さん]

>>14829 名無しさん
そうですね。なんと言っても駅近。
しかも駅は地下だからうるさく無いのもいいね。

[14831: マンション検討中さん]

>>14827 匿名さん

そんなあなたは眺望のいい駅遠タワーへどうぞ。検討してないのにこのスレに粘着するのはなぜだろうね。

[14832: マンション掲示板さん]

>>14827 匿名さん
マンションルームの窓少し色がついてたし、ベランドも広いので、外から見えにくいなとは思ったよ。
飛行機の騒音がうるさいここが何故人気なのかというと、品川近辺で働く人達の通勤に便利だからであって、そもそも家の中に一日中いる想定ではないことが大きいと思う。仕事から帰ってきたらもうカーテン閉めるし、朝起きた時はまだ隣のビルは出社してないでしょって感じ。
マンションルームは別として、平日と比べたら隣のビルで土日働いてる人は少ないだろうしね。

[14833: マンション検討中さん]

>>14830 匿名さん
なんでPPMタワーにしなかったの？

[14834: 匿名さん]

>>14820 マンコミュファンさん

毎日ビルの前を通ってますからw
通勤経路なもので。

自分は、窓が大きなビルのオフィスで働いてるけど西日が差してきたら、眩しくてブラインドしめてる。眩しくて。
夜はわざわざ開けないだろ。夜は逆に窓に自分達の室内が窓に映って、外は見にくい。

家では夜帰ってきたらカーテン閉めるし。

[14835: マンション掲示板さん]

朝から出社なり登校なりで家をあける人は割安の東
日中も家にいる時間が長い人は高いけど南
とにかく静かな西

[14836: 匿名さん]

>>14833 マンション検討中さん
100万分の1タワーって何？

[14837: 匿名さん]

>>14832 マンション掲示板さん

なんかピントがずれてる。

[14838: 匿名さん]

>>14837 匿名さん
眼鏡なおせよ。

[14839: 匿名さん]

んで、500ぐらいは売れたか？

[14840: マンション検討中さん]

>>14831 マンション検討中さん
駅直結タワーに住んでるよ。

[14841: 匿名さん]

>>14840 マンション検討中さん
坊やはパパとママに感謝して寝なさい

[14842: 匿名さん]

>>14840 マンション検討中さん

なんのためにここへ？？

[14843: 匿名さん]

>>14828 マンション掲示板さん
海岸通りの騒音より西

[14844: 検討中さん]

>>14816 名無しさん
急いで売ろうとするのはどのデベも当たり前です。それが仕事ですから。
急いで売ったとしても、順調に売れるかは不動産の魅力の差でしょう。

[14845: 匿名さん]

大森海岸のシティタワー見に行きましたがなかなか良いね。目の前の区民公園が素晴らしい。子供用レンタル自転車や新しくなった公園、プールもあって水族館もある。子供ある家庭には良さげ。近くのイトーヨーカドーも高いしJR大盛りも徒歩圏内。目の前が公園なので日当たりや視界も遮られない。高速乗り場もすぐ。なんだが大森海岸というのがなんか今ひとつなんだよね。

[14846: 匿名]

>>14820 マンコミュファンさん
現地で見て、問題無いと判断しています。

そんなに眩しいのになぜ人影が確認できたんでしょうね？
あなたのオフィスの窓は西向きですか？西日を浴びながら休憩する人は稀です。ご自身の行動は代表性が無いと思います。

また、直接ビルを見たらそりゃ眩しいでしょうが、目視の眩しさと、注ぎ込む明るさは比例しますよね。
反射する光で眩しいからダメ、とか言ってちゃ、日当たりが良い所には住めませんよ。
反射光より太陽自体の方が当然眩しいですから。

[14847: 匿名さん]

>>14845 匿名さん
近くに気味の悪いホラー系の逸話があるのはデメリットですね。

あと犬は侵入が禁止されているので、ペット飼育者には痛手です。
目の前に森があるのは良いですが、夜の公園は浮浪者の格好の場所です。
おっしゃるように普通しか止まらない駅なのは資産性から見て大きなデメリット。
住友がデベなので高い。これだけ人気のシーサイドより高いんですよ。

なので私は検討から外しました。

大事な事をもう一点。その内容はここではなくシティタワーの掲示板に書き込んで検討中の方とディスカッションされた方が良いと思いますよ？

あたかも営業がGMの検討者にシティタワーを認知させる為の書き込みをしている、と勘違いされてしまいかねませんので。

ここはGMのことについて検討する板です。

シティタワーとGMを比較する内容ならまだしも、あなたの書き込みはシティタワーしか語られていません。

[14848: 匿名さん]

>>14845 匿名さん

あそこは地元民からしたら鈴ヶ森というイメージしかないからね。
迷信かもしれませんがあそこを通るたびに八百屋お七の話を思い出してしまう。
もう少しJR側にあればよかったのにね。

[14849: 匿名さん]

>>14835 マンション掲示板さん

我が家は東側にしましたー。

[14850: 匿名さん]

他地域を批判して、対立を煽るのはよくないね。
過去の怖い話なんてどうでもいいし、どっちかというと歴史ある地域という意味でポジティブにとらえたい。

俺は、番町皿屋敷に住んでみたい。