積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[14351: マンコミュファンさん]

あそこは苦戦中
なにさらっと一緒にしとんねんw
どっちかっていうとクレストタワーの弟やろ

[14352: 匿名さん]

PPが厳しいのは分かってるけどこの掲示板で何度もいう必要ないですよね。死体を蹴りつける真似のようで品がないです。どっちもどっち。

[14353: 評判気になるさん]

契約済の人が自分の物件に自信ないから、毎日ここのレスをチェックしてるんかね

[14354: 匿名さん]

>>14351 マンコミュファンさん
新築と中古が合わさったハイブリッド型のタワマンですね。

[14355: マンコミュファンさん]

分析した結果、特定のタワー(PP)のことを貧乏や売れてない等いわれると、相当イライラするみたいですね。

[14356: 匿名さん]

>>14355 マンコミュファンさん
て言うかそれ、立派な誹謗中傷ですよ。

[14357: 匿名さん]

分析した結果、GMのことを団地や要塞等いわれると、相当イライラするみたいですね。

[14358: マンコミュファンさん]

売れてない、資産性のワードに瞬時に反応
相当イライラするんでしょうね。

[14359: マンション検討中さん]

南側、ペンシルタワーとの観測情報あり。

[14360: 匿名さん]

建っても北側の伊藤忠賃貸マンションくらい？

[14361: 匿名さん]

同じシーサイド仲良くしましょうよ。
一緒にシーサイドを盛り上げていきましょう！！
街がもっと発展して欲しいですよね。
何か周辺で出来る予定ないですかね？

[14362: 匿名さん]

ない。。

[14363: マンション検討中さん]

>>14362 匿名さん
確定してるのは南側にマンションと北側に住宅展示場、その後のマンション。

[14364: 匿名さん]

要塞ペラペラマンションっていうのはここですか？コカコーラの跡地の建物が何階建てになるのでしょうやら。南側の人、ご愁傷様です。頑張って売れてるアピール今日もお疲れ様です。周りのマンション住民からはこの掲示板笑われてますよ。

[14365: 名無しさん]

>>14363 マンション検討中さん
嘘つき。
南側はコカコーラの撤退
北側は住宅展示場
それ以外は何も確定していない。

[14366: マンション検討中さん]

>>14359 マンション検討中さん
南側、中層購入しました。
やはりマンションが濃厚ですかね？

まぁ契約前から可能性を認識した上での購入だったのでしょうがないと割り切るしかないですが。

ちょっと残念。

[14367: 匿名さん]

南側に何か建つのは予測できましたがこんなに早く動きがあるとは思ってませんでした。営業はコカコーラに動きあること知らなかったのでしょうか。知っていて隠していたのなら悪質ですよね。誰かさんが言ってたように住み始めると色々ありそうな物件ですねここは。リスクが高すぎます。Pタワー、大井町、有明タワーに絞ります。どこも選べる部屋は少なくなってますが。

[14368: 匿名さん]

要塞みたいに見えてしまうのは仕方ないでしょう
エントランスは立派ですし、長く住む人の事を考えた住み心地のいいマンションだと思います
永住向けのマンションと売り手もおっしゃってますし、外から見たカッコ良さにこだわる方は辞めたらいいのでは

[14369: 匿名さん]

>>14366 マンション検討中さん

リスクアリでそれなりに価格に盛り込まれてたから仕方ないね。

[14370: マンション検討中さん]

北側の敷地にはモデルハウス以外に積水の事務所も入るようですよ。モデルハウスに来場した人にこのグランドメゾンを見せることで積水の魅力をアピールするつもりなんでしょうね。

[14371: マンション検討中さん]

2期7次は35戸ですね。好調だなぁ

[14372: 評判気になるさん]

4月 第1期1次 207戸 + 10戸 
4月 第1期2次 31戸 
5月 第1期3次 23戸 
6月 第1期4次 42戸 
7月 第1期5次 32戸 
8月 第1期6次 20戸 
9月 第2期1次 28戸 
10月 第2期2次 38戸 
11月 第2期3次 30戸 
12月 第2期4次 21戸 
1月 第2期5次 28戸 
2月 第2期6次 40戸
3月 第2期7次 35戸
合計585戸（85.1%）

[14373: 匿名さん]

>>14365 名無しさん

まあでも、こんだけ売れ行きの良いマンションの隣にマンションに適した土地があれば、マンションになると考えるのが自然ですね。

[14374: マンション検討中さん]

ここのマンションの検討者ですが、↑の売れてるアピールが嫌でたまりません、、、
何のためにアピールしてるのか、、、
笑われてからかわれて、このサイトが荒れる原因になっているのに

売れてても売れてなくても、自分がいいと思ったマンションなら、それでいいのでは？

このあとも、荒れるんでしょうね、、、

[14375: マンション検討中さん]

>>14372 評判気になるさん
先着で供給された住戸があるのか、実際はさらに50戸ほど多いようですよ。

[14376: 匿名さん]

>>14374 マンション検討中さん
と言われても実際の数字ですからね。ネガはここのイメージを落としたくて頑張っても結局数字は変えられないですからね。相当悔しいでしょう。

[14377: 匿名さん]

>>14374 マンション検討中さん

貴方みたいに無用に他人を批判するスタンスも荒れる一因ですよ。現にこのようなレスを引き出してますしね。
私は隣接地の用途の根拠として引き合いに出しただけでアピールしてるつもりは毛頭ありません。過敏になりすぎでは？

[14378: 評判気になるさん]

>>14375 マンション検討中さん

そうすると、635戸供給済み？？
92.4%？？

[14379: マンション検討中さん]

>>14374 マンション検討中さん
他のマンションのトップページでは◯◯戸供供給御礼などアピールしてますよ。供給数や契約者数は分かりやすい人気のバロメーターですからね。供給数は操作できますが。

[14380: マンション検討中さん]

ここがどうしようもない団地だから、北、南はカッコいいマンションになってもらいたいですよね。内廊下タワマンがいいな。

[14381: 評判気になるさん]

>>14380 マンション検討中さん

あなたはどういう立場からそう言ってるの？？

[14382: 評判気になるさん]

ここの場合、申込書が入った住居を供給する売り方なので、９割は契約段階と考えてもいいのかも。

[14383: 匿名さん]

最初に関係者住戸として確か数十戸供給されてたはずですから、実際の販売戸数はもっと行ってますね。

[14384: マンション検討中さん]

コカコーラ跡地のタワマンって何階建てくらいになるんですかね。内廊下タワマンなら検討したいな。もうちょっと様子をみるのがよさそうですね。どっちも完売までは時間ありそうだし。

[14385: 匿名さん]

コカコーラがタワマンになるって誰がきめたんだよ。
どっかのデベロッパーが買ったとかそういうニュースすら流れてないぞ。

仮にマンションが建つにしても、斜線規制でタワマンはないよ。
カスタリアタワーが25階なのもおそらく斜線規制の限界まで建ててるから。
カスタリアの土地は南北に長いのでギリギリ可能なんだと思う。
それでも北側が削れた変な形の建物になっている。

マンション建つにしても10階ぐらいじゃないの　←　かなり適当です。
どれぐらいの高さの建物まで可能かは、モデルルームで聞けば把握しているんじゃないかな。

[14386: マンション検討中さん]

>>14385 匿名さん
そもそも所有者がデベを関連会社に持つ会社だよ。

[14387: マンション検討中さん]

>>14378 評判気になるさん

二重計上してますね。
1次の＋50がそれなのでは？？

[14388: マンション検討中さん]

ウェリスタワー品川シーサイド

[14389: マンション検討中さん]

>>14388 マンション検討中さん
積水が土地を買って、グランドメゾン品川シーサイド・ザ・タワーとなる可能性もあり？

[14390: 匿名さん]

>>14389
斜線規制って知ってる？

[14391: マンション検討中さん]

>>14389 マンション検討中さん

北はありえるかもですね。
杜は共有できるし。

[14392: 匿名さん]

>>14391
北側って、土地が売却されたの？
それとも、単に想像しているだけ？

[14393: マンション検討中さん]

>>14392 匿名さん

北の蔦は積水が買った。

[14394: 匿名さん]

>>14393
そんなニュースないぞ？
まさか、内部の人？

[14395: マンション検討中さん]

タワータワー騒いでみたり対抗してみたり、賢そうではない人も近くに一定数いると思うと学区が被るのは怖いかな…

欲しい部屋がなくなってしまい部屋を変えるかマンションを考え直すか悩みどころです
キャンセルはあまり期待出来なさそうですもんね

[14396: マンション検討中さん]

>>14394 匿名さん

重要説明変更の手紙に書いてるよ。

[14397: 匿名さん]

>>14396
適当なこと言って煽るのやめたら？

[14398: マンション検討中さん]

>>14397 匿名さん

契約者には届いてるよん。

[14399: 匿名さん]

>>14398
なんでウチに来ないんだ？

[14400: 匿名さん]

煽りたいだけの人の相手しても無駄だよ～♪