積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[14301: マンション検討中さん]

>>14300 マンション検討中さん

やっと意味が分かりました。
あと２年もあるから、当然といえば当然ですね。

[14302: マンション検討中さん]

マジか…
営業マンの売れ行き絶好調はセールストークかと思っていたが本当なんだな

[14303: マンション検討中さん]

>>14301 マンション検討中さん

それって、どこの部屋ですかね？？

[14304: マンション検討中さん]

値上げなのか値下げなのか

[14305: 匿名さん]

値上げした価格を載せてるの？
値下げじゃなくて？
まぁ好評ならすぐに完売になるでしょうね

[14306: マンション検討中さん]

状況からして、値上げでしょうね。急がないと。

[14307: マンション掲示板さん]

>>14306 マンション検討中さん

質が良くないものを値上げして、購買意識を煽っているだけなのに騙されるなんてお笑いぐさだ。wwW
高級物件と勘違いも甚だしいな

[14308: マンション検討中さん]

>>14307 マンション掲示板さん

高級物件=人気物件ではないですけどね苦笑

[14309: 匿名さん]

住んで3年経過したときの住人の感想を是非聞きたい。
むく鳥について
日当たりの悪さについて
ゴミ放置の悪臭について
エレベーターの使い勝手の悪さについて
幹線道路の車の騒音について
地震津波の不安について
住人感情の険悪度合いについて

[14310: 匿名さん]

南側のみなさん、コーラの跡地は何になるのかな？

[14311: マンション検討中さん]

>>14309 匿名さん

３年後に聞いてどうするの？？

完売だよ。

[14312: 名無しさん]

>>14308 マンション検討中さん
ここの人気って、ここを買いたいのではなく、ここしか買えなかったというのもカウントされているのでしょうね。
多分5年以内には相当数が売りに出されるのでしょう。
でも同じタイプが一斉に出されるから魅力がなく暴落すると思われる。

[14313: 名無しさん]

良いイメージばかりが先行して、現実の不備や欠陥が見えだすのが住んで3年あたりということでは…
積水はイメージ作りが本当に上手いからなあ
全く感心するよ

[14314: マンション検討中さん]

>>14300 マンション検討中さん

値上げか値下げかは分からないですよね。値下げする要素ないから値上げなのでしょう。

または、南や北のリスクが顕在化し始めたので、一気に売り抜けるための値下げなのかも知れませんね。

どちらにしても、これから契約が一気に加速するのでしょう。

[14315: 名無しさん]

短期譲渡所得で税金倍だからそんな愚かなことしないっしょ。もう少し税金のこと勉強してからネガってよ。

[14316: 匿名さん]

つまり現在の好調な売れ行きを認めているわけか。

[14317: マンション検討中さん]

>>14313 名無しさん

で、３年後に聞いてどうするの？あなた。

[14318: eマンションさん]

>>14315 名無しさん
失敗と感じた人やローンが苦しくなった人は
損切りせざるを得ない

[14319: マンション検討中さん]

>>14314 マンション検討中さん

どちらにしても、あと僅かですもんね。

あの金額と、値上げ率を計算したんですか？？私の頭では計算できませんでした。難し過ぎました。

[14320: 名無しさん]

>>14317 マンション検討中さん

はい
今後のマンション購入の参考にするさ

[14321: 匿名さん]

【前向きな情報交換を阻害する内容のため、本レスを削除しました。管理担当】

[14322: マンション検討中さん]

>>14319 マンション検討中さん

計算したのは私ではありません。私も分かりませんでした。

[14323: eマンションさん]

>>14321 匿名さん
貧乏タワーってどこ？
あそこってどこ？
回答如何では徹底的にやるよ！

[14324: 匿名さん]

>>14321 匿名さん
あちらは梁が素人目からみてもボコボコ柱もボコボコですから中古も厳しいでしょうね。
でも、また炎上するのであちらの話はやめましょう。

[14325: マンション検討中さん]

1億も出したのに貧乏人なんて言われてがっかり、、、
こんなことなら、ここの一番高い部屋にすればよかった、、、

[14326: 匿名さん]

貧乏タワーはやっぱりあの仕様ですから値段分だけって、感じですね。厳しいね。

[14327: マンション検討中さん]

他のスレ見てたらわかるけど、このスレでもGMやPPとも全く関係ない他地域の検討者(購入者)もかなり書き込んでる。下手に荒らしに乗せられないで下さい。冷静に。

[14328: 検討板ユーザーさん]

貧乏タワーでみんな通じるんですね。。

ここは皆さんがいうように好調でよかった！

やっぱり買ったマンションが好調だと嬉しいです。

あと2年かあ～

わくわくします。

[14329: マンション検討中さん]

>>14328 検討板ユーザーさん

成りすましですね。警告します。

[14330: 匿名さん]

１馬力だと年収1000万くらいないと買えないですよね
そこそこエリート家庭ばかりで子育ても教育熱心な方が多そう
大規模マンションが増えることで小学校もレベルが上がるんじゃないでしょうか

[14331: 匿名さん]

あはは
タワーの人が怒ってる
やっぱりこちらにいつもいるんだね

[14332: eマンションさん]

マンション検討中さんこと1億円で買わなきゃよかったさんは、成りすましですよね
これも警告かな

[14333: 匿名さん]

だから、目くそ鼻くそだって。

[14334: eマンションさん]

あちらは、立派に鼻くそですけど、
ここは、人気のお花ですよ。

といったら、また、貧●タワーの監視が怒り出しますが、誰かが変なこといわないように毎日このスレを見張ってるんだから笑えます。。

[14335: 匿名さん]

どっちもどっちという印象を受けてしまいました

[14336: マンション検討中さん]

相変わらず暇な自演の人がいるな。
三兄弟は喧嘩するメリットがないって、本当の検討者なら分かりますしね。
暇な愉快犯ってやつかな

[14337: 匿名さん]

3兄弟ってなに

新築の時も中古の時も違うマンションはライバルだよ(笑)

タワーがあそこみたいに何年も売れ残ってもここが完売すれば関係ないでしょ

[14338: マンション検討中さん]

>>14322 マンション検討中さん

エクセルで計算したらすぐでてきますよ。

[14339: マンション検討中さん]

>>14337 匿名さん

暇人登場

[14340: 匿名さん]

あそこのタワーが何年売れ残ろうとこのマンションには関係ないように

あの貧乏タワーが販売不振だろうと、関係ないよ

なに勝手に運命共同体にしてるんだ、やめてくれ(笑)

[14341: 通りがかりさん]

荒れてますなぁ

[14342: 匿名さん]

ここは他の物件を貶める、醜い書込みが多いですね。

[14343: 匿名さん]

ほんと性格悪い。

[14344: 匿名さん]

最近は武蔵小山さんもあちこちに出張して忙しいらしいしこのスレにも出入りしてるのかもな
まぁ愉快犯という名の残念な人格の人がいるのは匿名掲示板だし仕方がないか..

[14345: マンション検討中さん]

値上がりしたので、ますます買えなくなりますね。

[14346: 匿名さん]

もうタワーが惨めだわ

[14347: 匿名さん]

タワーは色々あったし、惨めで可哀想。

[14348: 匿名さん]

タワーが乱立してるから新築も売れないんかな
ま、関係ないですが。タワーの人たちがいなくなって平和な日々が戻りますように。

[14349: 通りがかりさん]

>>14297 マンション検討中さん

ホームページの間取りからE-A1 5,438万円のことを値上げと言ってらっしやるのかな？
だとしたらもともと5,430万円の部屋なので値上げされてないとおもいますが、、、

[14350: マンション検討中さん]

また荒らされてますね。売れ行きが芳しく無い周りの物件から見ると、シーサイド全体でどんどん売れていくのは相当イライラするでしょうね。

[14351: マンコミュファンさん]

あそこは苦戦中
なにさらっと一緒にしとんねんw
どっちかっていうとクレストタワーの弟やろ

[14352: 匿名さん]

PPが厳しいのは分かってるけどこの掲示板で何度もいう必要ないですよね。死体を蹴りつける真似のようで品がないです。どっちもどっち。

[14353: 評判気になるさん]

契約済の人が自分の物件に自信ないから、毎日ここのレスをチェックしてるんかね

[14354: 匿名さん]

>>14351 マンコミュファンさん
新築と中古が合わさったハイブリッド型のタワマンですね。

[14355: マンコミュファンさん]

分析した結果、特定のタワー(PP)のことを貧乏や売れてない等いわれると、相当イライラするみたいですね。

[14356: 匿名さん]

>>14355 マンコミュファンさん
て言うかそれ、立派な誹謗中傷ですよ。

[14357: 匿名さん]

分析した結果、GMのことを団地や要塞等いわれると、相当イライラするみたいですね。

[14358: マンコミュファンさん]

売れてない、資産性のワードに瞬時に反応
相当イライラするんでしょうね。

[14359: マンション検討中さん]

南側、ペンシルタワーとの観測情報あり。

[14360: 匿名さん]

建っても北側の伊藤忠賃貸マンションくらい？

[14361: 匿名さん]

同じシーサイド仲良くしましょうよ。
一緒にシーサイドを盛り上げていきましょう！！
街がもっと発展して欲しいですよね。
何か周辺で出来る予定ないですかね？

[14362: 匿名さん]

ない。。

[14363: マンション検討中さん]

>>14362 匿名さん
確定してるのは南側にマンションと北側に住宅展示場、その後のマンション。

[14364: 匿名さん]

要塞ペラペラマンションっていうのはここですか？コカコーラの跡地の建物が何階建てになるのでしょうやら。南側の人、ご愁傷様です。頑張って売れてるアピール今日もお疲れ様です。周りのマンション住民からはこの掲示板笑われてますよ。

[14365: 名無しさん]

>>14363 マンション検討中さん
嘘つき。
南側はコカコーラの撤退
北側は住宅展示場
それ以外は何も確定していない。

[14366: マンション検討中さん]

>>14359 マンション検討中さん
南側、中層購入しました。
やはりマンションが濃厚ですかね？

まぁ契約前から可能性を認識した上での購入だったのでしょうがないと割り切るしかないですが。

ちょっと残念。

[14367: 匿名さん]

南側に何か建つのは予測できましたがこんなに早く動きがあるとは思ってませんでした。営業はコカコーラに動きあること知らなかったのでしょうか。知っていて隠していたのなら悪質ですよね。誰かさんが言ってたように住み始めると色々ありそうな物件ですねここは。リスクが高すぎます。Pタワー、大井町、有明タワーに絞ります。どこも選べる部屋は少なくなってますが。

[14368: 匿名さん]

要塞みたいに見えてしまうのは仕方ないでしょう
エントランスは立派ですし、長く住む人の事を考えた住み心地のいいマンションだと思います
永住向けのマンションと売り手もおっしゃってますし、外から見たカッコ良さにこだわる方は辞めたらいいのでは

[14369: 匿名さん]

>>14366 マンション検討中さん

リスクアリでそれなりに価格に盛り込まれてたから仕方ないね。

[14370: マンション検討中さん]

北側の敷地にはモデルハウス以外に積水の事務所も入るようですよ。モデルハウスに来場した人にこのグランドメゾンを見せることで積水の魅力をアピールするつもりなんでしょうね。

[14371: マンション検討中さん]

2期7次は35戸ですね。好調だなぁ

[14372: 評判気になるさん]

4月 第1期1次 207戸 + 10戸 
4月 第1期2次 31戸 
5月 第1期3次 23戸 
6月 第1期4次 42戸 
7月 第1期5次 32戸 
8月 第1期6次 20戸 
9月 第2期1次 28戸 
10月 第2期2次 38戸 
11月 第2期3次 30戸 
12月 第2期4次 21戸 
1月 第2期5次 28戸 
2月 第2期6次 40戸
3月 第2期7次 35戸
合計585戸（85.1%）

[14373: 匿名さん]

>>14365 名無しさん

まあでも、こんだけ売れ行きの良いマンションの隣にマンションに適した土地があれば、マンションになると考えるのが自然ですね。

[14374: マンション検討中さん]

ここのマンションの検討者ですが、↑の売れてるアピールが嫌でたまりません、、、
何のためにアピールしてるのか、、、
笑われてからかわれて、このサイトが荒れる原因になっているのに

売れてても売れてなくても、自分がいいと思ったマンションなら、それでいいのでは？

このあとも、荒れるんでしょうね、、、

[14375: マンション検討中さん]

>>14372 評判気になるさん
先着で供給された住戸があるのか、実際はさらに50戸ほど多いようですよ。

[14376: 匿名さん]

>>14374 マンション検討中さん
と言われても実際の数字ですからね。ネガはここのイメージを落としたくて頑張っても結局数字は変えられないですからね。相当悔しいでしょう。

[14377: 匿名さん]

>>14374 マンション検討中さん

貴方みたいに無用に他人を批判するスタンスも荒れる一因ですよ。現にこのようなレスを引き出してますしね。
私は隣接地の用途の根拠として引き合いに出しただけでアピールしてるつもりは毛頭ありません。過敏になりすぎでは？

[14378: 評判気になるさん]

>>14375 マンション検討中さん

そうすると、635戸供給済み？？
92.4%？？

[14379: マンション検討中さん]

>>14374 マンション検討中さん
他のマンションのトップページでは◯◯戸供供給御礼などアピールしてますよ。供給数や契約者数は分かりやすい人気のバロメーターですからね。供給数は操作できますが。

[14380: マンション検討中さん]

ここがどうしようもない団地だから、北、南はカッコいいマンションになってもらいたいですよね。内廊下タワマンがいいな。

[14381: 評判気になるさん]

>>14380 マンション検討中さん

あなたはどういう立場からそう言ってるの？？

[14382: 評判気になるさん]

ここの場合、申込書が入った住居を供給する売り方なので、９割は契約段階と考えてもいいのかも。

[14383: 匿名さん]

最初に関係者住戸として確か数十戸供給されてたはずですから、実際の販売戸数はもっと行ってますね。

[14384: マンション検討中さん]

コカコーラ跡地のタワマンって何階建てくらいになるんですかね。内廊下タワマンなら検討したいな。もうちょっと様子をみるのがよさそうですね。どっちも完売までは時間ありそうだし。

[14385: 匿名さん]

コカコーラがタワマンになるって誰がきめたんだよ。
どっかのデベロッパーが買ったとかそういうニュースすら流れてないぞ。

仮にマンションが建つにしても、斜線規制でタワマンはないよ。
カスタリアタワーが25階なのもおそらく斜線規制の限界まで建ててるから。
カスタリアの土地は南北に長いのでギリギリ可能なんだと思う。
それでも北側が削れた変な形の建物になっている。

マンション建つにしても10階ぐらいじゃないの　←　かなり適当です。
どれぐらいの高さの建物まで可能かは、モデルルームで聞けば把握しているんじゃないかな。

[14386: マンション検討中さん]

>>14385 匿名さん
そもそも所有者がデベを関連会社に持つ会社だよ。

[14387: マンション検討中さん]

>>14378 評判気になるさん

二重計上してますね。
1次の＋50がそれなのでは？？

[14388: マンション検討中さん]

ウェリスタワー品川シーサイド

[14389: マンション検討中さん]

>>14388 マンション検討中さん
積水が土地を買って、グランドメゾン品川シーサイド・ザ・タワーとなる可能性もあり？

[14390: 匿名さん]

>>14389
斜線規制って知ってる？

[14391: マンション検討中さん]

>>14389 マンション検討中さん

北はありえるかもですね。
杜は共有できるし。

[14392: 匿名さん]

>>14391
北側って、土地が売却されたの？
それとも、単に想像しているだけ？

[14393: マンション検討中さん]

>>14392 匿名さん

北の蔦は積水が買った。

[14394: 匿名さん]

>>14393
そんなニュースないぞ？
まさか、内部の人？

[14395: マンション検討中さん]

タワータワー騒いでみたり対抗してみたり、賢そうではない人も近くに一定数いると思うと学区が被るのは怖いかな…

欲しい部屋がなくなってしまい部屋を変えるかマンションを考え直すか悩みどころです
キャンセルはあまり期待出来なさそうですもんね

[14396: マンション検討中さん]

>>14394 匿名さん

重要説明変更の手紙に書いてるよ。

[14397: 匿名さん]

>>14396
適当なこと言って煽るのやめたら？

[14398: マンション検討中さん]

>>14397 匿名さん

契約者には届いてるよん。

[14399: 匿名さん]

>>14398
なんでウチに来ないんだ？

[14400: 匿名さん]

煽りたいだけの人の相手しても無駄だよ～♪