積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[13851: 匿名さん]

>>13850 マンション検討中さん

このマンションの周辺環境状況知ってる？

どの棟の前にはマンションやらオフィスビルがありますよ。
だから北側にマンションが出来るのは、今に始まったはなしではありません。

[13852: マンション検討中さん]

>>13837 マンション検討中さん
免震タワーと板状耐震って根本が違うんだから、買う層も違うって。たいしてなんも示唆せんよ。

[13853: マンション検討中さん]

>>13852 マンション検討中さん

そかな？
品川シーサイド周辺で探しているので、買う層はそんなに変わらないと思うな。

コストメリットを求める層と、Qoを求める層の違いじゃない？

示唆するものは、タワーはコストがかかる部屋が売れ残る。かなー？？

[13854: マンション掲示板さん]

>>13849 マンション検討中さん
コカコーラはいずれ建物が老朽化して撤退する場合、跡地を公園にする計画があると聞いた

[13855: 匿名さん]

公園いっぱいだね

[13856: マンション検討中さん]

>>13854 マンション掲示板さん
うそ。

[13857: マンション検討中さん]

コカ・コーラは高層ビルの可能性もあったんじゃなかった？
南側はそれがネック

[13858: マンション検討中さん]

>>13851 匿名さん

いやいや、そんな話は今始まった話ですw
というか、何か話がずれてないですか？
とにかく、北側にマンションは、嫌です！

[13859: 匿名さん]

>>13858 マンション検討中さん
ん？周りも既にマンションに囲まれてるし、さらに北側なら全く影響ないじゃん。タワーが建つならここもタワーを建てる敷居が下がるし良い方向かと。

[13860: マンション検討中さん]

ここ、東や南東だけじゃなく、北も南もタワーマンションや高層ビルに囲まれたら、暗い生活になりそうでなんだかな、、、

[13861: 匿名さん]

となるとここも今の住戸の2倍以上の規模のタワーが建って資産価値が急上昇かな。

[13862: 匿名さん]

>>13858 マンション検討中さん

北側に12階だてのマンション既に出来てますけど、、、

[13863: 匿名さん]

https://smp.suumo.jp/chintai/tokyo/sc_109/jnc_000037809578/?bk=1001137...

これです！

[13864: マンション検討中さん]

よく分からないけど、マンションやビルに囲まれて暮らしたい人は多いんだね

北も南もビルが建って、みんなの願いが叶いますように！

[13865: 匿名さん]

>>13864 マンション検討中さん

そんな事は言ってないんですけど。
なんかバカにされてる気がして、気分悪い。

[13867: 匿名さん]

>>13863

一階コンビニ有りそうで、良かったです

[13868: 購入者さん]

>>13858 マンション検討中さん
なんで嫌なの？もう北側半分はマンションになってるんだし、そんなにキーキーすることなくない？
コーラ販売事務所は怖いね。古いし建て替えや売却いつでもありえそう。ほんとに祈るのみ…

[13869: 匿名さん]

ネガのネタとし北側のあのスペースを持って来るなんて、他に無かったのかな

[13870: 匿名さん]

他になかったんですよ。

だって、今の北側みたらマンションが建ったら嫌だーとか言えないでしょw

[13871: 匿名さん]

北の土地、ニューヨークのグラマシーパークみたいに、有料の杜にしてもらいたいね！私設公園。

[13872: 匿名さん]

囲まれ、
の上に空は低空で飛行機が通過予定。

[13873: 匿名さん]

でも、まじで北側にタワー建つほどの容積率が認められたら、ここもさらに化けるな。

[13874: 匿名さん]

>>13873 匿名さん
隣のマンションの日照時間とかあるから、タワーはたたないのでは？

[13875: マンション掲示板さん]

>>13869 匿名さん
ネガネタなら山ほどあるからねー。
ゴミ問題、エレベーター問題、虫問題などなど。

[13876: 匿名さん]

>>13875 マンション掲示板さん
どれも、現実味がありませんね。

実際住んでみなくては確かな事はわからない。
今ここで議論しても、ただの想像。

[13877: 匿名さん]

>>13874 匿名さん
どのタワーでも言えることじゃん

[13878: マンション掲示板さん]

>>13867 匿名さん
GMから一番近いコンビニになりそうですね。
コナミの方まで行かないとないのかと思ってたからこれは良かったです。

[13879: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[13880: マンション検討中さん]

>>13876 匿名さん
え、普通に考えてどれも現実味ありますよ。購入者ですか？想像でも現実的で検討者には悩ましいですよ

[13881: 匿名さん]

ネガさん、必死すぎる。

[13882: 匿名さん]

>>13881 匿名さん
必死なのはあなたに見えますよ

[13883: 匿名さん]

どれも前に議論されて取るに足らないから、都内で指折りに売れ行きが良いのでは？ここより勢いのある大型の物件があれば是非教えて欲しい。

[13884: マンション検討中さん]

>>13883 匿名さん

多分だから間違ってるかもしれないけど、販売数なら隣のタワーとどっこいどっこい？もしかしたら、タワーの方が多い？
他にも、大井町とか小山の販売数も結構多そうだよね

勢いの基準が分からないけどね

ちなみに、上記のタワーの検討者ではありませんw

[13885: マンション検討中さん]

>>13884 マンション検討中さん
タワーはここより一年竣工まで早いし、販売数より販売率が人気を表しているかと。住戸が多くて価格差が大きければ大きいほど検討者層は増えますし、バランスの悪い価格付けをしてしまうと勢いが良いように見えて失速しますからね。もう完売が見えているところはここくらいではないですかね？

[13886: 匿名さん]

団地の中では一番人気だとは思いますよ。

[13887: マンション検討中さん]

>>13886 匿名さん
その団地に北仲以外のタワーは全負けってプライドズタズタやなw

[13888: 匿名さん]

>>13886 匿名さん
団地だっていいじゃなーい。

[13889: マンション検討中さん]

でた、団地って笑。同じ形のナイルでも見てくれば？ここはナイルよりも背が高いし、そもそもここまでの高層の板状ができるようになったのって、タワーよりも時代が新しかったはず。

[13890: マンション検討中さん]

>>13883 匿名さん

有明、北仲。

[13891: 匿名さん]

有明って？
先着順が増える一方のスミフのこと？

[13892: マンション検討中さん]

>>13887 マンション検討中さん

北仲以外とか書いちゃうのが、なんだか笑える

[13893: マンション検討中さん]

>>13892 マンション検討中さん
北仲は神奈川県で目立ってるからな。実質の検討者を考えて都内に絞っても良かったんだけど、そうすると弱い物いじめみたいになりそうで。

[13894: マンション検討中さん]

有明のスレ初めて見ましたが、一週間に2戸って書いてありますよ。。少なくとも残り1000戸以上は残っているようだし。住友だからって言っても大井町は半分くらい売ってるらしいし、有明やばくない？

[13895: 匿名さん]

高層団地マニアの聖地になる可能性はありますね。高層団地は見応えがあるので私も大好きです。

[13896: 匿名さん]

都内のマンションでは売れ行きはかなり良い方だと思う。
ただ、何か売り急いでるように見えるのは俺だけなのかな。昨今の市場を考えるとそこまで急いで売る必要が無い気がするんだけど。

[13897: マンション検討中さん]

>>13895 匿名さん
これ幅無くしたらタワーじゃん。

[13898: マンション検討中さん]

敷地が狭い→タワーしか選べない、敷地が広い→タワーの横幅を増やしたり、本数を増やせる

[13899: 匿名さん]

>>13894 マンション検討中さん

有明は駅に一番近い棟を初めの売り出しから1000万以上値上げしてるんで、意図的に売上落としてますね。一番駅から遠い棟の400戸は初めから竣工後に売るつもりのようで。

[13900: 匿名さん]

ここの価格設定に割安感があるのが大きいのでは。