積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[13801: 匿名さん]

>>13799 マンション検討中さん

目の前に二つの保育園があるからねー。
まーでも、空きビルがあれば、保育園はできるよ。

ちなみに、新設園じゃなくても保育園に入れるでしょ。

[13802: マンション検討中さん]

>>13801 匿名さん

4月から認可に決まっていてこちら購入予定の者ですが、前の2つは激戦の保育園です
新園なら加点がなくても入れる場合が多いです

[13803: マンション検討中さん]

新設園じゃないと入りにくいよね
兄弟で結構埋まっちゃう
この価格帯だと共働き率が高いだろうし
その分、教育熱心な方も多そうだけれど

あとは近くに小児科ができるといいな
子育てしやすい環境になるといいですね

[13804: マンション検討中さん]

また一位になりましたね。年始からのモデルルームの混雑を考えても2位以上ではあるかと思ったのですが、さらに都内と言うのが強いのかもしれませんね。
https://s.sumai-surfin.com/contents/accesstop10/article/201801

[13805: マンション掲示板さん]

グランドメゾンの北側の建物(植物で生茂る)は何かの倉庫でしょうか？
あまり使われてなさそうで、建て替えの予定等の情報をお持ちの方がいらっしゃれば教えて下さい。
今のところ品川シーサイド近辺は
イオンが改装した
Amazonのフォトスタジオができる
ぐらいですかね？

[13806: 匿名さん]

>>13805 マンション掲示板さん

住宅展示場になるらしいですよ。

[13807: 匿名さん]

>>13802 マンション検討中さん

加点がなくて新設園に入れなかったよ。過去に。

[13808: 匿名さん]

>>13806 匿名さん
ソースは？

[13809: マンション検討中さん]

>>13808 匿名さん
13806じゃないけど営業が言ってた
積水で土地買ったって

[13810: 匿名さん]

>>13809 マンション検討中さん
それならそこもマンション決定みたいな感じですね。

[13811: マンション掲示板さん]

>>13804 マンション検討中さん
本気で信じている人はオメデタイというか、頭が悪いというか…

[13812: マンション検討中さん]

>>13811 マンション掲示板さん
負け惜しみは見苦しいな

[13813: 匿名さん]

蔦のとこ角地だから、住宅展示場の後タワマンかな。

[13814: マンション検討中さん]

>>13810 匿名さん
将来的にはわからないけど、直近は住宅展示場にするって、予想完成図も見せてくれたよ

[13815: マンション検討中さん]

>>13804 マンション検討中さん
プライムやほかに比べて結構プロモーションかけてるから、まぁ当然といえば当然だよね。。。

[13816: マンション検討中さん]

>>13809 マンション検討中さん
ほんとかわからんけど、まじかぁ。積水かよ、、、商業施設にして欲しかった、、、、残念過ぎる。

[13817: マンション検討中さん]

蔦のところ、東邦地下工機のホームページにはまだ記載されてますが、もうてばなしているんですかね？
http://www.tohochikakoki.co.jp/factory/

個人的にも商業施設か公園にしてくれないかなぁと思いますね。

[13818: 匿名さん]

あんな狭い場所が住宅展示場になるわけないじゃん
だまされる奴アホすぎる

[13819: 匿名さん]

わかんないけど、積水が買うのも納得かも。
GMのメイン前にあの工事があったら、マンションからのイメージもイマイチ？になるしね。

個人的にはあの工事のくるくるしたツタは嫌いではありませんがね。

景観を確保するには賢い選択だと思う。

[13820: 匿名さん]

景観を確保するための購入ではないと思いますけど

[13821: マンション検討中さん]

完売してから、マンション計画発表とかやめて欲しい、、、

というか、商業施設がいいな！

[13822: 匿名さん]

完売してから、タワマンの発表じゃない？

[13823: 匿名さん]

完売してからマンション計画発表は充分あり得ますね

[13824: 匿名さん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜ザ・タワー
ですね！ 杜は共有できそうですし。

[13825: マンション検討中さん]

タワーだったら面積はかなり狭いですけどね

[13826: 匿名さん]

何年後に建ちますかね？

[13827: マンション検討中さん]

それだと北の角部屋買った人可哀想だな…

[13828: 匿名さん]

1フロア4戸とかで、25階建ペンシルとかですかね？

[13829: 匿名さん]

>>13828 匿名さん

カリタスタワー（２５階建）より敷地が広いので、同等以上の高さになる可能性がありますね。

同じく、商業施設にして欲しい…

[13830: 匿名さん]

戸数少ないと、板状より安くなることはなさそうですね。

[13831: 匿名さん]

大通りに二面が面してるから高層マンション建てられるってこと？

[13832: マンション検討中さん]

>>13827 マンション検討中さん
北向きは元々陽当たりは期待してないから構わないんだろうけど東棟のテラス付買った人は嫌だろうな。。

[13833: 匿名さん]

>>13832 マンション検討中さん
北からは太陽はのぼりませんよ。

[13834: マンション検討中さん]

もしタワーが建ったらここも建て替え時にタワーにして住戸を増やすことで、建設費を抑えることもできるかもしれませんね。総合設計制度を使ってタワーを建てようとすると最近は一階に施設を入れることが条件だったりしますし、北側なら日当りも関係ないし、結構良いかもしれませんね。まぁレジデンスよりも敷地が狭いので厳しそうですが。

[13835: 匿名さん]

>>13834 マンション検討中さん
何十年後の話でしょう。

[13836: マンション検討中さん]

>>13834 マンション検討中さん
うん、それはない。

[13837: マンション検討中さん]

プライムタワーは価格が安い順、グランドメゾン は条件の良い順に売れていますね。

これが示唆する事は、何でしょう。

[13838: マンション検討中さん]

>>13833 匿名さん

ん？
知ってますw
だから北は陽当たりは期待出来ないよね？
テラス出たらマンションが目の前だったら嫌じゃない？

[13839: マンション検討中さん]

>>13837 マンション検討中さん

条件が悪い部屋は売れ残る

[13840: マンション検討中さん]

>>13837 マンション検討中さん

条件が悪い部屋も安ければ売れ残らない、、、

[13841: マンション検討中さん]

商業施設希望ですが、それなら営業の方が積極的に話してくださると思います
購入にあたって大きなメリットになるので

タワマンでもまぁ仕方ないかなと思いますが資産価値は落ちそうですよね

[13842: 通りがかりさん]

日陰になる北側に八潮高校があるので、あまり高くはならないのでは？

立地がいいので低層階商業施設の上層階ホテルや賃貸マンションというのもありかも

[13843: 通りがかりさん]

北側土地ですが、謄本を見ると本日時点では所有権移転はされていませんよ。

[13844: マンション検討中さん]

デマって事ですか？

[13845: 匿名さん]

>>13838 マンション検討中さん

そんなことなら、どの棟の角部屋テラス付きはマンションやら建物があるよ。

[13846: 匿名さん]

>>13843 通りがかりさん
それは、登記に時間がかかるからでは？

[13847: マンション検討中さん]

謄本の書き換え中であれば、閉鎖され謄本取得できないと思うので、もしかしたらまだ決済前じゃなきですかね。

[13848: マンション検討中さん]

>>13846 匿名さん

日本語？
意味が理解できない、、、

[13849: マンション検討中さん]

北側は公園にしてほしい

[13850: マンション検討中さん]

>>13848 マンション検討中さん

間違えた！
>>13846
ではなく、
>>13845
に対してのコメントでした

13846さん、ごめんなさい、、、