積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[13413: 匿名さん]

>>13371 通りがかりさん
大井町、坂あるって随分駅から遠くに住んでるんですね。それだったらこちらの方がいいですよ。

[13419: 匿名さん]

[No.13401～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[13420: マンション検討中さん]

>>13399 匿名さん
他スレを荒らしに行った時点で一線は越えていると思うよ

[13421: 匿名さん]

>>13413 匿名さん
確かに大井町は私のような年金生活者の身体には住みにくいです。駅前もごちゃごちゃしてますしね。

[13422: 匿名さん]

>>13419 匿名さん

プライムの彼のTwitterです。

[13423: 匿名さん]

ポジショ～ン
イオンで会ったら挨拶してね

[13424: 匿名さん]

明日の雪気をつけてください。今日この近く通りましたが工事全く進んでないですよね？

[13425: 匿名さん]

>>13424 匿名さん
基礎は時間がかかりますからね。

基礎が完成したら、どんどん上に積み上がってきますよ。

[13426: 匿名さん]

http://sonouchi.jp/gm-shinagawa/

ここまで詳細なレポートは珍しいかもしれません。

[13427: 匿名さん]

営業おつかれさまです

[13428: マンション検討中さん]

私の通ったルートが良くなかったのか、品川シーサイドの改札からこの物件までは3分では難しい気がします。駅の入り口(階段)からの距離が3分ってことなんですかね？ 魅力的な物件には変わりませんが。

[13429: 匿名さん]

>>13428 マンション検討中さん

通常、出口からの計測になると思います。
また、あくまで距離から算定してるだけなので、実際の時間は人それぞれになるかと思います。信号や人の多さなどによっても変わってきます。

[13430: マンション検討中さん]

>>13426 匿名さん

イイニハさん、こんにちは。

[13431: 匿名さん]

>>13430 マンション検討中さん

ポジションとろうぜ

[13432: 匿名さん]

ここも過疎ったな

[13433: 住民板ユーザーさん8]

>>13432 匿名さん。

プライムタワーの掲示板を見ていると過疎っている方がいいなと心から思いました。

[13434: 匿名さん]

>>13433

そうですね。

[13435: 匿名さん]

悩んでたけど、例の件があってこっちに決める人はいるでしょう。

[13436: マンション検討中さん]

日経のマンション修繕積立金についての記事をご覧になった方、いらっしゃいますか？
駐車場の空きが増え、修繕積立金の原資となるどころか、負担になっているマンションが多いようです。
機械式の駐車場は、さらに負担が大きくなるそうです。
当物件も他人事ではないような、、、
今からでも、トランクルームとか、駐輪場にするとかにして、入居してから、揉める要因になるのではないかと懸念しています。

[13437: 匿名さん]

>>13436 マンション検討中さん
懸念は同意。
この場所を選ぶ時点で、電車通勤の方が多いだろうし、自分も日頃そんなに使わないから処分検討してるしね。
でも条例あるからなあ。
機械式1個分減らしても基準越えてれば可能なのか？
またトランクルームはあれば全員欲しいだろうから、全世帯分用意出来なきゃ無理だろうし、長い目で見れば得だけど、費用はかかるから反対する人もいそう。
今7割契約してるとして、どれくらい希望してるんだろう？

[13438: マンション検討中さん]

1月、営業さんの説明だと、契約してる方の中で、駐車場の希望は、３割程度だとの説明を受けました。

[13439: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180203-00000032-mai-soci

この記事を見つけました。
ゴミ出しのマナーが向上したらいいなと思います。

[13440: 匿名さん]

>>13436 マンション検討中さん

トランクルームはやめましょう。更新費用を考えるとペイしません。
別に機械式駐車場は利用率が低ければ更新しなければ良いだけなので、その場合は修繕費用はかかりません。
駐車場のそのときの利用率をみて平置き駐車場に変更したりもします。その場合も撤去費用+αで可能です。（もちろん、条例に適合している範囲でですが。）

駐車場のランニング費用は電気代、地下ピット定期清掃費とメンテナンス（業者契約）くらいですが、利用率が下がれば電気代は下がりますし、メンテナンス契約費は問題になるような金額ではないので、ランニングの時点で破綻することも考えられません。

今住んでるマンションの収支をみて考えれば、竣工前から気にするような話ではないことが分かると思います。

それよりも、条例違反の違法マンションになってしまったら、そちらの方が余程大問題です。

[13441: マンション検討中さん]

>>13440 匿名さん
条例はそのうち変わるんじゃないかな
もちろん小池の次の知事で

[13442: 匿名さん]

品川駅から徒歩圏で、駅周辺に勤務地があったら魅力ありそうですね。

カスタムオーダーマンションってどんな感じなんだろうと思って、詳しく見てみました。間取りのページからはそこまでわからず……。

2LDKとかだと、洋室1がスライドのドア（ウォールドア？）なので、開放して過ごすこともできそうですし、自由設計にしなくても過ごしやすそうな感じではありました。

部屋数を少なくしたりもできるんでしょうか。

[13443: 匿名さん]

>>13442 匿名さん
何がカスタマイズできて、その申し込みの締めがいつかはモデルルームで確認された方が良いかと思います。

[13444: マンション検討中さん]

工事全然進まないね。

[13445: 匿名さん]

>>13444 マンション検討中さん
基礎が大事だからね。

[13446: マンション検討中さん]

基礎もまだ始まってないから着工前なのね。

[13447: マンション検討中さん]

>>13444 マンション検討中さん
まだこんな状態なら、是非とも機械式駐車場を一つ平置きに、、、、

[13448: 匿名さん]

>>13447 マンション検討中さん

希望だしたら検討余地ありますかね。

[13449: 匿名さん]

>>13448 匿名さん
絶対に無理ですよ。駐車場の台数も減ってしまうし。

[13450: マンション検討中さん]

>>13447 マンション検討中さん
駐車場の台数は条例的にどうなんだろう

[13451: マンション検討中さん]

このマンションいいなと思ったのですが、この価格帯でまさかの各フロアにゴミ捨て場がない？！というのがかなり信じがたいです…
日常生活において緑地やコンシェルジュやカフェやディスポーザよりも必要じゃないですか？？こちらを購入した方に、なぜここを選んだのか教えてください。

[13452: 匿名さん]

>>13451 マンション検討中さん

なんでここがいいなと思ったのか次第なんじゃない？それよりもゴミ捨て方法が木になるならやめればいいし、ちょうどプライムタワーが各階にゴミ捨て場あって先着順が余ってるみたいだからそっちで検討したら？
自分としては家の前にゴミを置いておいて持って行ってくれるのはグッドポイントなんだあまりきになってない

[13453: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180203-00000032-mai-soci

これを読んでみてください。

[13454: 匿名さん]

なんで工事すすまないの？なんか出たのかな？

[13455: 匿名さん]

>>13454 匿名さん

建築業界は人が不足していると聞いています。
この物件も着工遅れてるみたいですよ。
入居時期が遅れるなんてことはないと思いますが。

[13456: 匿名さん]

>>13452
家の前にゴミを置いておけるって、日にちとか時間は限定じゃなかったでしたっけ？

[13457: 匿名さん]

>>13453 匿名さん
ん？これは戸建ての話ではないでしょうか？

[13458: マンション検討中さん]

>>13455 匿名さん

レジデンス一段落してから、そっちの人員をこっちへとか？ですかね。

[13459: マンション検討中さん]

>>13451 マンション検討中さん

各階ゴミ庫の優先順位が低かったからです。それを必須と考える方は、ある物件に絞って探し、ない物件は見ない方が良いと思いますよ。

老婆心ながら・・

[13460: マンション掲示板さん]

>>13457 匿名さん

想像力、応用力でカバーしてください。

[13461: 匿名さん]

タワーじゃないと各階ゴミ捨て場があるマンションてあんまり無いから、利便性を知らない人も多いのかもね。この規模だったらあっても良かったね。

[13462: マンション掲示板さん]

>>13461 匿名さん

各階にゴミ捨て場があったら1フロア4住戸に一基のエレベーターは実現難しいよね。
もしくは各階にゴミ捨て場を何個も作る事を想定してるの？