積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[13301: マンション検討中さん]

>>13300 匿名さん

13299です
アドバイスありがとうございました

[13302: マンション検討中さん]

おお、過疎だと書き込まれた瞬間にポジさんが一気に連投ですね笑

[13303: 匿名さん]

三井さんも、のらさんも、GMよりも、タワー派ですね、、、
なんか後悔してきてます！

[13304: 匿名さん]

>>13303 匿名さん
今なら引き返せますよ。

タワーもまだ残ってるし。

[13305: 匿名さん]

>>13303 匿名さん
ちなみにこれは典型的な荒らしだからスルーで

[13306: マンション検討中さん]

>>13300 匿名さん

もしくは、要望入ってて契約までいかなかったとかでしょうか。

[13307: 匿名さん]

>>13306 マンション検討中さん
133の列は8月時点で5戸契約済ですよ。5階、7,9,,,,といった感じです。なので不備かと。

[13308: 匿名さん]

駐車場が242台も有りますが、この駅近の立地、しかも若い人の自家用車離れが進んでいる中できっちり埋まりそうでしょうか？
積水の管理修繕は、常時何割埋まっている想定で計算されているか、確認された契約書、検討者の方がいたらご教示下さい。

[13309: マンション検討中さん]

>>13308 匿名さん
一般的なマンションでは９割計算でしょ
条例のせいで極端に設置数を減らせないのはキツイよね
この立地で9割埋まるとは思えない

[13310: eマンションさん]

>>13305 匿名さん
何故荒らしと決めつけるの？
本当に買って揺らいでいますが
このスレは呟きにも非難が来るのですか？

[13311: 匿名さん]

>>13310 eマンションさん
既に購入済みですか？

購入済みの場合
揺らいでも何の意味もありません
手付け金を放棄するほど差がありませんので自分の選択を信じてください

購入済みではない場合
再検討してください

このどちらかですよ

[13312: マンション検討中さん]

>>13310 eマンションさん
ちなみに手つけ金はいくら入れました？

[13313: 匿名さん]

>>13310 eマンションさん
ここはtwitterや日記ではないので「私、揺らいでいます」などと呟くのは意味が無いと思われます。それどころか、何をどう後悔しているのかを述べることなく単に「タワーにすれば良かった」等と競合先のマンション名を出せば、次にどのような投稿がくるか今までの荒れている流れから予測がつくはずです。荒らしの燃料投下だと決めつけられても仕方がないと思います。

購入後に気持ちが揺らぐのはままあることなので、もし何かしら意見やアドバイスが欲しいならもっと具体的な懸案事項などを述べるべきです。

[13314: 匿名さん]

>>13313 匿名さん

えーなんかガッチガチだね。別にいいじゃん、こんな掲示板でそんな縛らなくても。

今までの流れとか、あなたみたいにこの掲示板に張り付いてる暇人ばかりじゃないんだから分からない人もいるよ。

ちゃんとしたポジなら、揺らいでる理由とか聞いてあげて、それに対して心配ないんじゃないですか、とかアドバイスしてあげればいいじゃん。

なのにこの言い方はひどい。

掲示板は、自由な意見交換の場であるべきですよ。

[13315: 匿名さん]

怖くて子供歩かせられないよ

[13316: マンション検討中さん]

>>13315 匿名さん
なにこれ

[13317: 匿名さん]

今見たら、Yahooニュースに出てた。
「東京・品川でビルから軒先部分が落下、小学生２人けが」

[13318: 匿名さん]

>>13315 匿名さん

地元の人？

[13319: 匿名さん]

>>13317 匿名さん

雪の影響では？

[13320: 匿名さん]

城南小の子でしたが大事に至らなくてよかったです。この様な危険はどこにでもあります。

[13321: 匿名さん]

>>13320 匿名さん

ちょうど下校中だったんですかね？

このような事は起こってほしくはないですが、いつ自分や家族が事故にあうかわかりませんよね。

[13322: マンション検討中さん]

>>13320 匿名さん
まあ、たしかにシーサイド特有の問題ではないですね。

[13323: 匿名さん]

>>13313 匿名さん
君はこのスレから出て行った方がいいよ

[13324: 住民板ユーザーさん8]

住民スレ、価格、見学記が見れなくなりました。
何故でしょうか。

[13325: マンション検討中さん]

>>13324 住民板ユーザーさん8さん
スレはなくなってないんだけど、タブが使えないみたい
仕様変更ミスかな
全体で検索すればヒットしますよ

[13326: 匿名さん]

>>13324 住民板ユーザーさん8さん

別スレ扱いになったみたいです。
マンション名で検索するか、トップの住民板から行けます。
見学記も同様です。
前のが良かったんですけどね

[13327: 匿名さん]

>>13323 匿名さん

13310さんの言ってる事はあながち間違ってはないと思うが。

[13328: 匿名さん]

>>13327 匿名さん
ネガはスルーで。みんな分かってるので。

[13329: 匿名さん]

>>13328 匿名さん

あんなにガチガチなこと言うのもある意味ネガ。

>>13310 みたいな契約者ばかりと思われたくはない。

[13330: 匿名さん]

やっぱり古びている店が多いんですかね。　ここ1年こんなトラブルほかの地域はあまりないですよね。
すこし不安ですが、何にせよ、被害者の小学生が無事です良かったです。

[13331: マンション検討中さん]

バルコニーに水栓があるマンションってなかなかないですよね？
そこが決め手になりそうです

[13332: 住民板ユーザーさん8]

13325マンション検討中さん
13326匿名さん

見れる様になりました！
ご親切にありがとうございました。

[13333: 匿名さん]

>>13331 マンション検討中さん
あると、便利ですよね。

[13334: 匿名さん]

バルコニーには水栓の他にはコンセント（防水）があるとさらに便利ですよね
うちはついてないのでエアコンの配管経由で室内から防水延長コードベランダに出して活用しています

[13335: 匿名さん]

>>13334 匿名さん

ベランダのコンセント、何にご活用されてるのですか？

[13336: マンション検討中さん]

駐車場の数が多いのが気になります。
お部屋が狭い間取りが多いしですし、トランクルームにしてくれたらいいのにと思っています。

[13337: マンション検討中さん]

>>13336 マンション検討中さん
駐車場はちょっと多いよね
今の契約状況から、やっぱり機械式一個作るの止めるとかしてくれないのかな

[13338: 匿名さん]

>>13335 匿名さん
クリスマスのイルミネーションの電源とかですね
あとうちはベランダがかなり広いので第2のリビングとして使ってまして季節のいい時は食事をするのですが夜はスタンドライトなど使っております

[13339: 口コミ知りたいさん]

>>13334 匿名さん

コンセントがあるのは何かと便利
夜景見ながら一杯できる。
しかし水栓は階下に水がもれたりしてトラブルになる可能性もあり考えもの。

[13340: マンション検討中さん]

>>13331 マンション検討中さん
水栓があるということはベランダをデッキブラシでゴシゴシ清掃することもできるのでしょうか？
それができるなら嬉しいですがそこまでベランダに防水性はあるのでしょうか。
植栽の水やりに利用できるくらいかな？

[13341: マンション検討中さん]

13340です
連投申し訳ないです
水栓嬉しくてすぐに書き込んでしまいましたが
13339さんと被ってしまいました
くどくてごめんなさい。

[13342: 匿名さん]

>>13337 マンション検討中さん
管理費には何割ぐらい埋まる前提の収入計画なんですかね？

[13343: 匿名さん]

>>13340 マンション検討中さん
確か水を流すような使い方は駄目だったかと。お花の水やりくらいですかね。

[13344: マンション検討中さん]

>>13343 匿名さん

13340です
やっぱりそうでしょうね
ありがとうございます。

[13345: 匿名さん]

>>13335 匿名さん

私は別人ですが、ベランダにコンセントあるとケルヒャーでベランダ掃除が楽になっていいなあと思います。

ベランダ掃除は雨の日しかできないですけどね。漏水するので

[13346: 匿名さん]

りんかい線使ってみましたが微妙ですね。
時間帯によるんでしょうが大崎止まりばっかり。大崎で山手線に乗り換えるのはかなり億劫。直通は1時間2、3本程度なのかな。渋谷や新宿方面に行くのに直通でないとダルいですね。平日の新宿方面からシーサイドに戻る時の本数も少なくてベンチがない駅ホームで15分程度待つ事も普通にある。待つのがキライな私にはもう少し頑張って大崎や大井町の方がいいのかな。てか流石に手は出ないですけど。。実際に住まれている方の意見を聞けたら嬉しいです。

[13347: 匿名]

>>13346 匿名さん

平日朝の通勤時間帯は結構な頻度で埼京線接続が有ったかと思いますので通勤時に不便はないと思います。
土日の日中はさすがに埼京線乗り入れは少ないでしょうが、匿名さんはいつ視察されたのでしょうか？

[13348: マンション検討中さん]

>>13346 匿名さん
大崎在住です
新宿へ行く時埼京線もしくは新宿ラインを利用しますがここ3年間大崎止まりのりんかい線に出会ったことはありません。
帰りもりんかい線直通の埼京線または新宿ラインを利用してます。駅の数が少なくて快適です。

[13349: 匿名さん]

仮に本数あっても片道で軽く４００円オーバーはきついでしょ。旦那は定期あるから構わないけど、家族全体では負担になります。

[13350: ご近所さん]

大崎までなら２００円チョットでしょ。バス程度。
それよりも、子供が小学生になればマイカー要らない立地が高評価できますが。