積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[13201: 匿名さん]

>>13194 匿名さん

あなたみたいなのがいるから、ネガが面白がって書き込むんですよ。ドーンと構えておけばいいのに、ネガされると過剰反応するから・・・

[13202: 匿名さん]

>>13200 匿名さん

まーた過剰反応・・・
やめてくれませんか？

[13203: マンション検討中さん]

>>13197 匿名さん
サイトの名前で判断しちゃうような情弱な人、まだいたんだ。

[13204: マンション検討中さん]

なんでこんなにネガが常駐しているんですかね？そんなに周辺物件は売れ行きが厳しいのでしょうか。ここより人気の物件を作って街がどんどん活性化していけばいいんですけどね。。特にりんかい線沿いで。

[13205: 匿名さん]

便利が良くて価格もそんなに高くなくて、欲しい物件です。、

[13206: マンション検討中さん]

>>13204 マンション検討中さん

ポジも常駐してるよ〜笑

[13207: マンション検討中さん]

最終的に他物件にしましたが、こちらは間取り含め、良かったですけどね。

こんなに都内で緑地ある物件もないですし。

モデルルームも活況でしたし、そんなにネガる理由も無いような。

[13208: 匿名さん]

耐震等級２級と長期優良住宅と建物スペックはかなり高いよねこの物件
何か質実剛健みたいな感じで好印象だわ。

[13209: マンション検討中さん]

>>13208 匿名さん

これが品川シーサイドじゃなければ買いたかったけどね。

[13210: 匿名さん]

>>13207 マンション検討中さん
最終的にどちらにしたのですか？

[13211: マンション検討中さん]

>>13210 匿名さん

どこにしたか言ったところで、その物件をdisられて品川区シーサイド万歳！な展開になるのは目に見えてますからねぇ、、、

[13212: マンション検討中さん]

>>13211 マンション検討中さん

この掲示板が一番のネックですね。物件はいいのですが、ここでの生活に不安があり、迷っています。

[13213: 匿名さん]

>>13212 マンション検討中さん

よほどこの掲示板に恨みがあるみたいですね

怨念といったほうが良いのかもしれません

何か嫌なことでもあったのですか？

[13214: マンション検討中さん]

>>13208 匿名さん
耐震等級2級ってどの程度なのですか？
ランクが低いと聞いたような気がしますが
感覚的によく分かりませんのでどなたか教えてください。

[13215: eマンションさん]

>>13213 匿名さん

13212さんの気持ちはよく分かります。
かつて不安な事を訪ねただけで(契約者とおぼしき人から)ボロクソに叩かれました。

あんな人達と一緒に住むことに私も不安を感じて今だに踏ん切りがつきません。

[13216: 評判気になるさん]

>>13213 匿名さん

不安の原因は激ポジの人間

あなたの文章がその激ポジのおばさんに似ていると思うのは私だけかな？

[13217: いい庭]

はじめまして。契約者の方にご質問です。

土地代：建物価格の比率を教えていただけないでしょうか。
消費税の金額から逆算できるので、総額と消費税でも結構です。
モデルルームで質問したのですが、具体的な数字は教えて
いただけませんでした。

ご参考までに、計算したところ、PPのタワーは、
土地代：建物価格＝9:11、レジデンスは、
土地代：建物価格＝7:5 でした。

固定資産税の支払い金額にも直結するので、この話、
実は重要かと思います。

◆マンション購入後にかかる固定資産税をわかりやすく解説してみた
https://keiei.freee.co.jp/2015/04/27/mansion_koteishisanzei/

ちなみに当方、PPタワーの契約者で恐縮ですが、
近い将来の近隣住民として、どうぞよろしくお願いします
(なぜか、PPタワーのスレで、グランドメゾンさん
の土地代：建物価格の質問をいただいています)。

[13218: 匿名さん]

>>13215 eマンションさん

そうこうしているうちにどんどん検討できる部屋が減って決まっていってしまっていますが。。たかがこの匿名の掲示板で、精神的に傷を負ってしまったとのことで、本当に繊細な人なんですね。

普通ならそんなに心に傷を負ってしまった過去があるこの掲示板に近寄りたくもない気がしますが、それでもなお検討しているということは、裏を返すとこの物件がそれほど魅力があるということなのでしょうか？

宜しければ、この物件について、どのような魅力を感じているのか教えてもらえませんか？

[13219: マンション検討中さん]

>>13217 いい庭さん

固定資産税を知ることが目的なら、資金計算書もらえばいいんじゃないでしょうか。
ただし、通常らデベからもらう資金計算書は余裕持った金額であることもあるため、あまり参考にはならないかもしれませんが。
正確な数字を知りたいなら、近隣に住む方に聞くしかないというのが実情ですよ。

[13220: 匿名さん]

>>13215 eマンションさん
本当に、この掲示板の契約者たちはタチが悪い。ちょっとネガられたり、質問の内容がネガティブだっただけで過剰反応して、みんなで叩きに行くからね。

[13221: 匿名さん]

>>13218 匿名さん
ほらね、すぐ叩きに来た。本当にタチが悪いわ。文章の内容も本当に気持ち悪いわ。

[13222: マンション検討中さん]

>>13218 匿名さん

うわぁ・・・

これ、シーサイドの女なんじゃない？
また出て来たのかな。
たしかに気持ち悪すぎるね。

[13223: マンション検討中さん]

ここで人を批判している人達は自分自身のことを批判しているんですよね。そういう人達だから、むしろ自作自演だったりして。

[13224: 通りがかりさん]

13218さんに忠告します

貴女の特有な書き方ですね
違う角度からお訪ねをしながらネチネチと責めたてる
かと思えば疑問符や質問が神経に障れば、恫喝するように相手を罵倒する
非常に悪質

私の反省: 最初は私もGM推奨派だったので貴女の攻撃に仲間意識を持っていましたがやがてGMに魅力を感じなくなるにつれ、狡猾卑劣な貴女に嫌気がさしてきました
この掲示板や他所のマンションスレを貶めているのはやはりあなた
掲示板を長い間見てきた人ほど不安になると思いますよ

[13225: マンション検討中さん]

オカルトマンション。。。

[13226: 匿名さん]

もう8月くらいからずっとそうだけど、どんだけ絡んでもネガっても売り上げも評判も落ちないし数字が裏付けてるから無駄なことやめなさいよ
ポジもネガも時間無駄に使うだけだよ

[13227: マンション検討中さん]

>>13220 以降もそうですが、集団で貶めようとしているのはネガの方ですね。ネガコメントには即座に参考になるが多数付きますが、なぜそんなにも必死に貼り付いているのでしょう。言葉遣いも馬鹿と言うなど酷いものですし、自作自演や契約者へのなりすましも疑われていますよね。とても迷惑なので、ネガの皆さんは自分の契約した物件に帰られたらどうですか？

[13228: 匿名さん]

>>13227 マンション検討中さん

いやいや、集団で叩いてるのは契約者も同じだよ。だからネガも集団で反応するんだよ。今後の対策は、あなたみたいな投稿をしないでネガはスルー、情報交換に徹すること。これしかないんだよ。

[13229: マンション検討中さん]

今までの流れをサマルとこんな感じ？分かりやすく、ネガやポジと書いてます。
ネガ:ここの人気が気にくわない人達が物件の悪い所を指摘、または荒らす
ポジ:指摘された所について、データを使ったり、他の物件と比較したりして反論
ネガ:一通りの悪い所の議論が尽くされてしまって、なお人気が落ちずにイライラする。そこで戦略を変えて、周辺の物件の悪い所を言うなんて人が悪いと罵ったり(自身の前の発言やこの発言については棚にあげる)、イメージ戦略でなんとか落とそうと奮闘している
と言った所ですかね。そもそもこのサイトは物件購入の検討版なので、比較することは普通で、比較すれば片方が勝って片方が負けるのは仕方の無いことです。それを見るのが嫌な方はアクセスしない方が良いかと思います。

[13230: 匿名さん]

>>13229 マンション検討中さん

ポジ:指摘や質問されたところについて複数人が過剰反応し、感情的な罵倒やネチネチ投稿の嵐

これを追加してくださいね

[13231: マンション検討中さん]

>>13230 匿名さん
いや、それはまさにネガの方ですよ。ポジはデータを出してドヤって反論&挑発する傾向がよく見られましたが、それに感情的になったり、罵倒して荒らすのはネガの方です。ひとまず、>>13229 のコメントについては同意ということですね。

[13232: 匿名さん]

>>13231 マンション検討中さん

データを出してって、例えばどの投稿ですか？もしくは内容が分かれば教えてください。ポジからまともなデータが出てきたことはないような気がしますが、、、

[13233: 匿名さん]

>>13231 マンション検討中さん
ちょっとネガられると、わっとポジが湧いてきますよ（笑）感情的にね。

[13234: 匿名さん]

>>13200 匿名さん
住まいサーフィンで1年もの間、1位、2位。
そんなに上位を占めていて、未だに完売しないって事あるんですか？
早く売り切ってくれないと住まいサーフィンがかわいそう。
何度も1位を取っている訳ではない横浜の北仲タワーは間もなく完売。

住まいサーフィンランキングと実際の人気は比例しない？

[13235: マンション掲示板さん]

>>13231 マンション検討中さん
まじで鶏とたまご(笑)
どっちでもいいけど、もう少し意味のある議論をしたら？ポジさん、ネガさん。

マンション買わないけど、見てるとおもしろいですね、この掲示板。

[13236: 匿名さん]

ポジからデータが出てきたことあったか？
逆の事例ならいくらでも見てきたけど。
ポジから出てきたデータって住まいサーフィンランキングくらい
都合よく脳内変換するのやめませんか。

[13237: マンション検討中さん]

>>13234 匿名さん

ちょっと前にも出てたけど、住まいサーフィンのランキングって単なるアクセスランキング。アクセスだけ稼いでもダメなんですよね（Webマーケティングの世界では当たり前の話ですが・・・）。

仰る通り、アクセスランキングで1年もの間1位や2位でも販売ペースが伸びていないんですから、いかにアクセスランキングが意味がないかってことです。

または、グランドメゾン品川シーサイドの杜が意図的に上位にされているという可能性もあります（あくまで可能性の一つです）。

[13238: マンション検討中さん]

女王様に逆らうと、この様な集中砲火が待っています。こういうところがここの恐ろしいところです。マンション内で女王様の逆鱗に触れると何が起こるかは想像できます。
購入を躊躇うのは正にこれが原因です。

[13239: 匿名さん]

>>13224 通りがかりさん

どこが罵倒してます？
何か気に障ったところがありました？

他の掲示板はらおろかこの掲示板の存在を知ったのも最近なんですが笑しかも貴女って。。私は男ですが。。。

何か嫌な事があったのか知りませんが、見ず知らずの人に、しかも部外者にいきなり忠告されて、一体なんなんだって感じです笑

[13240: 口コミ知りたいさん]

>>13238 マンション検討中さん
女王様って誰のこと？
シーサイドの女とかポジおばさんとか言われている人でしょ。
かつてGMで焼いた不味いパンを食べられることを彼女が自慢げに言ってたから、管理費が高くなるのに不要では？と書いたら
物凄く口汚なく攻撃されたことがありました。
本当に嫌な思いをしました。
同じような経験者はたくさんいますよ。

[13241: eマンションさん]

>>13239 匿名さん
オカマだったの？

[13242: マンション検討中さん]

住まいサーフィンでも北仲はここより人気ですよ。価格が公開されてから一気にランキングを抜いてますからね。アクセスランキングを操作することはやろうと思えばやれるかもしれませんが、グランドメゾンに関してはスペックがある程度出てきたタイミングで販売開始されるずっと前から上位ですし、そこから操作しているとは到底思えないですね。操作が簡単なら不人気物件が上位になっていてもおかしくないですし、他のランキングでもグランドメゾンは上位です。ランキングで下位の物件からすれば信じたくないのは分かりますが、ひねくれ過ぎです。発売2年以上前で7割以上売れている物件もなかなか無いと思いますよ。

[13243: 匿名さん]

いつものように口の悪いネガが大量発生中。

[13244: 匿名さん]

>>13238 マンション検討中さん
あーかわいそうに、他人に人生左右されてかわいそう。

[13245: 匿名さん]

>>13239 匿名さん

この13224さんは、寂しい人なんです。

思い込みが激しい人です。
絡まれてお気の毒さま。

[13246: 匿名さん]

>>13241 eマンションさん

失礼だろ。

[13247: 匿名さん]

>>13244 匿名さん

おかげで高値掴みしなくてすんで感謝してると思うけど

[13248: 匿名さん]

>>13242 マンション検討中さん

北仲は、価格発表された途端にアクセスランキング1位になり、1期で7割売りました。
この物件はどうでしょうか？1位になったからと言ってそのような爆発的な売れ行きもなく、不自然に1位や2位を取り続けています。ちょっとおかしいな、と思わない方が自然ですね。

[13249: 匿名さん]

>>13248 匿名さん

失礼、おかしいな、と思わない方が不自然ですね。

[13250: 匿名さん]

>>13248 匿名さん
そうですか？ランキングに入っている他の物件を見ても妥当かと思います。ここより売れている、注目されている物件あります？要は北仲レベルの物件が他に出てきていないだけかと。