積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[13001: 匿名さん]

>>12999 マンション検討中さん
凄いですね。

[13002: マンション検討中さん]

なので真実は自分で確かめてください。モデルルームに行って話しを聞いてみれば。パソコンを見て、ネガを唱えてるだけじゃ生の情報は得られないよ。

[13003: マンション検討中さん]

6割弱ということは5割強ということか。

一つ言えることは、ここの検討者や購入者のイメージが悪いこと。
あくまでも、この掲示板を見ての印象ですが。

[13004: マンション検討中さん]

MR行く前にこの掲示板を見た時、かなりネガティブな材料を出され、叩かれていたのであまり人気がないという印象を持っていたのですが、実際は活況を肌で感じました。

[13005: マンション検討中さん]

どうしてもこの外観がなあ。好みによるのだろうけど。

[13006: 匿名さん]

>>13004 マンション検討中さん
私は逆でしたね。どのネガコメントも内容は薄いし、人気なんだなぁと思ってました。MRで価格表を見た後に>>13003 のコメントを見るとネガがどれだけ適当なことを言ってるか良く分かりますよね。しかもこういうコメントに速攻で参考になるがぽんぽん付いていく状況を見ても、かなり妬まれている物件なんだなと。

[13007: マンション検討中さん]

12926新参者でカキコしましたがその後も沢山のレスありがとうございます。
ひとりひとりにお返事するべきところですが読み続けてたらここまできてしまいました。
私がこちらを気に入ったのは
青物横丁、品川シーサイド駅に近い事
文教地区で小学校も近い事
AEONや商店街も近くにあり日常的な買い物に便利な事
そしてネガティヴに捉えがちですが団地的というのは（広さに多少違いがあっても）大きな格差がないのはとても住みやすいと思う事
などです。
北仲や武蔵小山も見ましたがそれぞれに羨ましいほどの良いところもありますが私には総合的にこちらが良いと思いました。

[13008: 匿名さん]

>>13005 マンション検討中さん

左下の写真はどこにありましたか？

[13009: 匿名さん]

>>13005 マンション検討中さん
何となく、この外観は巨大な階段箪笥を2個並べたようですね。
日影規制のためにこのような形状になるのでしょうか。
そういえば、建築当時に美しいと絶賛された加賀レジデンスの一部も階段状の形になっていました。

[13010: 通りがかりさん]

>>13005 マンション検討中さん
コの字型というより、クの字形というか、東西の配棟がかなり近く詰まっている感がありますね。

[13011: 匿名]

私も先日モデルルームに行ってきましたが、同じように7割は見込みがあると聞きました。同じように来場者も沢山いて賑わってましたね。都内、新築、大型、二路線駅近、イオン目の前で＠300万以下で買える物件てことで、売れるべくして売れてる感じですかね。前向きに検討したいと思います。

[13012: 匿名さん]

完成前でも完売した時点で(or 完売に近くなった時点で)、モデルルームは無くなるものでしょうか？残しておく意味は無いですよね。

[13013: 匿名さん]

普通はクローズしますね。

[13014: 匿名さん]

完売しても建物完成まではモデルルームあるんじゃないの？
モデルルームがないと、キャンセル住戸を売るのが大変でしょ？

[13015: マンション検討中さん]

完売しなくてもモデルルームはなくなるかと。実際の建物があればいいので。

[13016: 匿名さん]

>>13014
完成売りにすればいいんですよ。

[13017: マンション検討中さん]

>>13011 匿名さん
あくまで見込み。契約ベースはまだ6割弱。

[13018: マンション検討中さん]

日当たりがネック
プライムのレジデンスの位置にこの仕様だったら即決だったのに

[13019: 匿名さん]

>>13017 マンション検討中さん
12月頭の価格表見てます？もう一月ですよ。

[13020: 匿名さん]

>>13019 匿名さん
そんなに変わってないでしょ笑 ７割だのしつこいですね

[13021: 匿名さん]

>>13020 匿名さん
大多数の人が、しつこいのはあなただと思ってますよw

[13022: 匿名さん]

>>13021 匿名さん
大多数の人にとってはどうでも良いんですよ

[13023: 匿名さん]

>>13021 匿名さん
全くその通りですね。先着住戸が45戸なのはスーモにも書かれてますし、供給率が77%なのは、最新の価格表持ちは勿論分かるとして、何次か前の価格表を持ってる人でも、妥当な数値であることは分かると思うのですが。

[13024: 匿名さん]

>>13023 匿名さん
モデルルーム行った方が見込みで七割程と直接聞いているのだからそれで、良いじゃないですか。価格表が、スーモが、、妥当な数値です、、とかいちいちしつこいですね。

[13025: 匿名さん]

>>13024 匿名さん
価格表で7割いったと言っているのと、モデルルームで見込みで7割と言われたということを合わせると、先着で随時契約が進んで、既に7割を超えたということじゃないですか？ここの人気は飛び抜けてますね。

[13026: 匿名さん]

>>13024 匿名さん
価格表で7割超えたと言ってるのでそれで良いじゃないですか。あなたがしつこいですね。

[13027: 匿名さん]

そんなに売れ行き気になるんだ、プププ

[13028: 匿名さん]

ほんと気にしすぎですよね〜６割でも７割でもどうでも良いじゃん笑。自信無いのがよくわかりますわ

[13029: 通りがかりさん]

ここは立地も物件もいいんだけど、間取りに魅力がなさ過ぎました。
間取りが画一過ぎて欲しい部屋がなかったです。
もう少し間取りに振れ幅をもたせたほうが個人的には良かったです。

[13030: 匿名さん]

>>13028 匿名さん
自信ない？ここの人気に嫉妬して、アンチがなんとか契約率を低く見せられないか必死になってるだけじゃないですか。ここと張り合わない方がいいですよ、悲しくなるのはあなたです。

[13031: マンション検討中さん]

積水の営業マン→ここで人気を煽るのはやめませんさ？
アンチさん→文句いって評判下げるのはやめましょう。
主な登場人物はこんな感じですね。連投もやめましょう。これで、だいぶ落ち着くはずなんですが。

[13032: マンション検討中さん]

>>13023 匿名さん
供給と契約の違いを理解してます？
供給は販売中の戸数であって、実際に契約に至ったのは6割弱。プライムタワーやレジデンスと変わりません。モデルルームで聞いたらわかりますって(笑)

＞ここ契約した人
自信持ってください。気に入って購入したなら、契約率とかどうでもいいじゃないですか。

＞ほかを検討中、契約した人
今の市況でグランドメゾンやプライムのコスパと潜在優位性は高いと思います。
客観的にいろんな数値を集めて、判断なされば良いかと思います。

[13033: 匿名さん]

>>13032 マンション検討中さん
供給は77%、契約71%と書かれているのでちゃんとわかってますよ。ちなみにプライムタワーは今5割らしいです。

[13034: 匿名さん]

>>13033 匿名さん
まぁあまり言うのもあれですが、現時点での売れ行きでも差がついてますが、タワーは異常なほど下層に契約が集中していて今後の売れ行きに懸念があります。それを変わらないと言ってしまうのは、わざとそう思わせようとしているとしか思えませんね。タワーは悪くない物件なので、階層毎の価格差をもう少しマイルドにすれば良かったのではと思います。

[13035: 匿名さん]

なるほど

[13036: 匿名さん]

>>13030 匿名さん
そして契約者は売れてる！売れてる！と連呼か。なんとレベルの低い。

[13037: 匿名さん]

>>13032 マンション検討中さん
君は何の立場で話してるんだよw
宣教師かw

[13038: 匿名さん]

>>13031 マンション検討中さん
営業マンはこんなとこ見るほど暇じゃねーよw

[13039: マンション検討中さん]

相変わらずここの契約者？は、変な人が多いね
自分が買ったマンションが一番なのは分かるけど、他の人から見たら、井の中の蛙というか、馬鹿っぽく見えるからこんなに反対意見が書き込まれるんだろうねね
自画自賛ほどムカつくことはないことを分かって欲しい

[13040: 通りがかりさん]

たしかに、人の自慢話はイライラしますね。しかも、全く羨ましくもない話の場合は特に
更に、それを妬みですか？とか思っちゃうあたりが、どんだけ勘違いしてるんだろうと思う

[13041: 匿名さん]

>>13040 通りがかりさん
羨ましくもないのにどうしても気になってここ見に来ちゃうんだねw いいと思いますよ。一定のネガは必要でしょうから。

[13042: 通りがかりさん]

ほらね 笑

[13043: 匿名さん]

>>13039 マンション検討中さん

逆に自分で買ったマンションをぼろくそにけなすスレがあったら教えて下さい。教えられないのであればどこのスレも井の中の蛙ってことですね。

[13044: 匿名さん]

う～ん。
たしかにここの契約者さん、わざわざ憎まれ口きいて、ネガを呼び寄せてる感じがしますねぇ。

[13045: マンション検討中さん]

>>13043 匿名さん

自分のマンションをボロクソに言う訳ないですよね
本当にいたら自分も見たいw

そういうことではないのですが、話が通じないんですね、、、

実は、自分もここの契約者で、このマンションがディスられるのが嫌で書き込みました。
一部の契約者とマンションを一緒にされるのが嫌なので、、、
でも、諦めました。
もう、見るのはやめますw

[13046: マンション検討中さん]

>>13045 マンション検討中さん

話が通じないというのは具体的には？

横で見てる限り、何も不快なところは感じないし話が通じてないところもよくわからない

あなたがネガ繰り返してる人なら別だけど契約者なら批判的なことは書かないだろうから、一部の荒らしと話が別人なんだと思うので

[13047: 口コミ知りたいさん]

>>13046
自分も横からだけど、話が通じてないのは分かりましたよ。

>>13039は、過剰な自画自賛はやめた方がよいという意見。別に自分のマンションをぼろくそにけなせとは言ってません。

それに対して
>>13043は、自分のマンションをぼろくそにけなすスレがあるか？ という反応。

・・ね。明らかに会話が成り立っていません。もし自分が13039の立場だったら、すごく過敏な反応だなぁ、なんだかケンカ腰でいやだなぁ、と思うでしょう。だから説得を諦めたんでしょうね。

[13048: 匿名さん]

くだらないな。側から見ていて、ここに常駐しているアンチと呼ばれている人たちの方が圧倒的に変ですけど。そんなムキにならなくて良いのでは？

[13049: 匿名さん]

>>13048
あなたがムキになってるように見えるのは、私だけ？

[13050: 匿名さん]

>>13049 匿名さん
ムキになるのは負けている方ですよ。諦めて自分の物件に帰られたらどうですか？