積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[12901: マンコミュファンさん]

>>12900 匿名さん
アクセス数のランクと書いてあります。
つまり
この程度なら買えるから検討してみようかと
思った人の数
決して優良物件というわけではないですよ。
その結果辞めた人も多い。

[12902: 匿名さん]

>>12901 マンコミュファンさん

一般的なランキングとは違って住まいサーフィンのランキングは信憑性がないということ？

客観性は他よりあるのかなと思いましたが。。

[12903: 匿名さん]

>>12902 匿名さん
グランドメゾンがランクインしてるやつは
全て信憑性なし

[12904: 匿名さん]

人気があれば早期に完売してるはず。
早く完売すれば、その辺のランキングにすら載らなくなる。
何を持って人気というのか。やはり早期に完売する事かと。。。

[12905: 匿名さん]

11月は一位が北仲でその他も都心の注目の大型物件が並んでいることからも妥当な結果かと。個人ブログのランキングより説得力はありますね。

[12906: 匿名さん]

>>12895 匿名さん

団地よりはタワーに住みたい人が多いのは当たり前ですね。

[12907: 匿名さん]

グランドメゾン品川シーサイドの団地

[12908: 匿名さん]

>>12906 匿名さん
団地と言っている人たちにとって、>>12898 のランキングは屈辱なんでしょうね。似た形の東京ナイルを見ればここが団地ルックではないことはわかると思います。ここはさらに高さも広さもあるので迫力はあると思います。

[12909: 口コミ知りたいさん]

>>12908 匿名さん
まだ分からないかなあ
あれはアクセスランキングであって
マンションの良さではない
つまり標準世帯が買える手頃な内容だから
皆んなとりあえず見てるだけ
それが証拠にあれだけアクセスの割には売れてないでしょう
見るだけ見て辞〜めた人はワンサカ

[12910: eマンションさん]

>>12909 口コミ知りたいさん
何故皆やめたのでしょう？
シーサイド駅1本
イオン以外には何もない
あるのはムクドリの群れ
車の騒音
飛行機は最も多く1時間に45本
弱い地盤
陽当たりの悪さ

[12911: 匿名さん]

>>12909 口コミ知りたいさん
売れてますよ。ここより売れている物件って例えば？

[12912: 匿名さん]

>>12910
こういうのも影響したかも
攻撃的な契約者

[12913: 匿名さん]

>>12911 匿名さん

まず「売れてますよ」の根拠を教えてくれます？

[12914: 匿名さん]

>>12909 口コミ知りたいさん
ついでに言うと、グランドメゾンは価格帯は狭い方で、タワーの方が圧倒的に価格帯は広いし、販社も積水一社ですからね。あなたの理論だとここがアクセス数が多くて人気の理由にはなりませんね。悔しいから適当な理由つけて自分を納得させてますね。分かってないなぁ。

[12915: 匿名さん]

>>12913 匿名さん
施工が2年以上先の段階で6割以上売れてますからね。しかも道路を挟んだ向かいや近辺にここより早く出来上がる新築タワーがたくさんある中で、頭も抜けていて、これは脅威ですね。

[12916: 匿名さん]

そりゃ >>12898 のランキングになるわ。

[12917: 匿名さん]

>>12908 匿名さん
屈辱？笑
単なるアクセスランキングで屈辱も何もw

[12918: 匿名さん]

>>12915 匿名さん
６割以上供給はしてるけど、販売済ではないでしょう。

[12919: 匿名さん]

>>12918 匿名さん
販売済ではなくて、契約済。

[12920: 匿名さん]

>>12919 匿名さん
6割以上契約済みのようですよ。供給は12月中旬で約68%ですね。

[12921: 匿名さん]

>>12917 匿名さん
完全にアンチの立場でのコメントになってますが、引っかかっちゃだめだよ。

[12922: 匿名さん]

>>12921 匿名さん

アンチだからいいんです。

[12923: 通りがかりさん]

このスレのネガも弱くなってきたね。相変わらずのネガコメを呪文のように繰り返している

[12924: 匿名さん]

>>12923 通りがかりさん

そりゃそうです。
その時に見て貰えば良いのですから。

[12925: 匿名さん]

ネガも無視する過疎スレに成り下がったか。

[12926: マンション検討中さん]

新参者で既出かもしれませんが教えて下さい。
pバルコニーには洗濯物を干すことも可能かと理解してますが
ポーチは門扉内は何を置いても制限はないのでしょうか？
そしてアルコープはバギーも可能ならば植栽もOKという事でしょうか？
更に四軒で一台のエレベーター使用ということは非常エレベーターなどはなくペットも同じエレベーターに乗ることになりますか？
アルコープの利用など便利な反面個人のモラルの違いにより住みにくくなることを考え部屋の選択を迷ってます。

[12927: 匿名さん]

ペットアレルギーの人は、階段で行ける部屋じゃないとダメだね。

[12928: 匿名さん]

>>12926 マンション検討中さん

いますぐ、モデルルームにお電話を！

[12929: 匿名さん]

エレベーター、ペットと共用はもちろん嫌だけど業者やゴミ回収と一緒なのがあり得ないでしょう。

[12930: 匿名さん]

>>12929 匿名さん

プライムタワーや大井町タワーは業者が住人用エレベーターに乗り込んで来ることが無いみたいですよ

[12931: ご近所さん]

>>12929さん

今２戸1エレベータ物件に住んでいて、たまーに業者さんとかと同乗になるけど、１基あたりの戸数が少なくてギュウギュウになららないから気にならないよ。エレベータは１基あたりの戸数が少ないのが一番。

ところで、ここのエレベータはペット同乗の表示機能あるのかな。

[12932: 匿名さん]

よほどコストカットしたタワーでない限り、エレベータがぎゅうぎゅうになるとか普通ないよ。

[12933: 匿名さん]

>>12931 ご近所さん
二戸一基で17階もないでしょ？一戸あたりの個数というより、これだけ宅配サービスの利用者が増えている現状で業者と別れてないエレベーターなんてあり得ないです。

[12934: 匿名さん]

>>12926 マンション検討中さん
Pバルで喫煙する人も多そうです、このエリア歩きタバコ目立ちますし。

[12935: 匿名さん]

ネガしてると、シーサイドの女がまた来るぞ！気をつけろ！

[12936: 匿名さん]

相変わらずしょうもないネガに絡まれてますね。不人気物件を選んでここを妬まれてもねぇ。

[12937: マンション検討中さん]

>>12934 匿名さん
バルコニーのタバコは規約で禁止されてるとのこと

[12938: 匿名さん]

>>12937 マンション検討中さん
青物横丁周辺も歩きタバコ禁止されてるはずだけど実際よくみますよね。それと同じです。

[12939: マンション検討中さん]

12926です
沢山のアドバイスありがとうございました。
総合的にとても良いマンションなのでこちらの掲示板を参考に部屋希望を出したいと思います。

[12940: 匿名さん]

ここは、長谷工だけど仕様も気を使ってると思うし、植栽もいい感じだと思う。全体としてはいいマンションでしょう。

品川シーサイドにあるということを除いては。

[12941: ご近所さん]

どちらかというと、りんかい線も使える青横物件だと思うが。

[12942: マンション検討中さん]

>>12939 マンション検討中さん

この掲示板を見て決めたとは、、、
普通は、この掲示板見てたら嫌になるかと思いますが、決め手はどこにありました？

[12943: 匿名さん]

ネガの主張に大したものがないからじゃないですか。

自分的には、４人家族には狭いことが一番の欠点だと思いますが
３人家族なら良いかと思います。

[12944: 匿名さん]

3人でも、あの細長い部屋はちょっとなぁ。。

[12945: 検討板ユーザーさん]

>>12939 マンション検討中さん

ノー天気だなあ
それとも買いを誘ったポジ？
デタラメなポジだとおまえだとバレるから雰囲気を変えたな 笑笑笑

[12946: 匿名さん]

完全にアンチ側のコメントですね。検討者じゃないのにこの掲示板に複数人が常に貼り付いているなんて、妬まれてますね。

[12947: 匿名さん]

こちらのスレも書き込み数が減りましたね。おやすみモードだからかな。京急は品川の再開発を機に色々と投資していくようですが青物横丁駅周辺も注力してほしいです。JRは駅を絡めた街づくりが上手いですよね。頑張ってほしいです。駅を綺麗に改装するとか。あまり期待はしていませんが。

[12948: 匿名さん]

>>12947 匿名さん
人気ないからだよ。

[12949: 匿名さん]

ネガでも付加価値があるのであれば有用だと思うけれど、単に購入者を揶揄するような書き込みは有害無益でしかないね。

このマンションのプライベートバルコニーやアルコーブは大きな特長の一つなのだけれど、一方で、ここに子供用の自転車を置いたりすると、外廊下の外観が極めて団地的になる（外廊下からプライベートバルコニーは丸見え）し、エレベーターに子供用自転車が一緒に乗り込むことで痛みや汚れが酷いことになりそうな気がするね。
かと言って、原始管理規約で子供用自転車のアルコーブ置きを禁止していないなら、竣工後に管理組合が改正しようとすると猛反発が起きそう。

玄関脇のゴミ置きを許容していることも含め、結局、高級感や清潔さを犠牲にして利便さや子育てしやすさを優先しているマンションだと腹をくくる必要があると思う。
子育てに奮闘している共働き世代にはとても便利なマンションだけれど、子育てが終わった世代がのんびりと過ごすには少しやかましくて汚れが目立つ感じ。

[12950: 12949]

私としては、ここを買うと資産価値やら何やらが気になって悶々としてしまいそうなので
ここが賃貸で出てくるのを待って、多少高くとも借りて思う存分子育てしたいと思います。