積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[12801: 匿名さん]

>>12800 匿名さん
笑

[12802: マンション検討中さん]

どーでもいいけど、モモレジさんの評価に何も引っかからないとか、ここはもしかしてプライムタワーどころか大井町にも完敗な物件かな？んー、ちょっとショック。でも現実受け止めて他を探さないとなー。
都心や大井町は高いので、プライム高層階か、有明かなー。

[12803: 匿名さん]

>>12802 マンション検討中さん

人の意見に振り回されるのはかわいそうですね。
自分がいいと思うマンションにしたらいいじゃん。

[12804: 匿名さん]

>>12800 匿名さん

素人。

[12805: 匿名さん]

>>12802 マンション検討中さん
モモレジの評価なんて、ふざけてて自分でも主観と気分で成り立ってると書いてあるし気にすることは無いと思いますよ。あと、クリスマスイブに投稿された、そのモモレジの2017年マンション番付とやらでは、グランドメゾンは、プライムと同位で、大井町より上ですけどね。大丈夫ですか？

[12806: 匿名さん]

>>12802 マンション検討中さん
あと、有明は番付にも入ってませんね。

[12807: 匿名さん]

>>12806 匿名さん
有明は大関か横綱でしょ。

[12808: 匿名さん]

まーまー
所詮シーサイドも有明も中級サラリーマンが背伸びして買ってるエリア。仲良くしましょうよ。
地震が来た時はどちらが逃げのびるか。

[12809: マンション検討中さん]

国交省が推進する羽田の新飛行ルートで、品川シーサイド付近の上空は騒音が出るそうなのと、落下物の問題懸念が増えます。

飛行機が上空を飛ぶ事により、成田空港の近辺に住んでいる住民と同じ問題が考えられそうです。

http://1manken.hatenablog.com/entry/2016/09/03/103405

[12810: ご近所さん]

飛行機については、近くで音を聞いてみて判断すればいいんだよ。
音の感じ方は人によって違うからね。

[12811: マンション検討中さん]

>>12809 マンション検討中さん

シーサイドの3物件に同じ書き込みしてますが、大井町は騒音は大丈夫なの？あと、天王洲とかも影響ないことはないと思うのですが、、、

[12812: マンション検討中さん]

>>12802 マンション検討中さん

どんだけ気にしちゃってるの？w

[12813: マンション検討中さん]

2LDK〜3LDKだけで、19階建てで、687戸って、細〜い部屋だらけってこと？
ぎゅうぎゅうに詰め込んだよね、、、

[12814: 匿名さん]

>>12813 マンション検討中さん
そう。
椋鳥とかではなく、それが一番のネガティブポイントのはず。
次点は、入居が2年後ということ。

[12815: 匿名さん]

貧乏タワーほどじゃないけどね

[12816: 匿名さん]

>>12813 マンション検討中さん
耐震等級二級取得の為に詰め込むしかなかったからね。

[12817: 匿名さん]

>>12815 匿名さん
客観的にみるとどちらも似たようなものだけど、生活しやすいのはタワーだと思うよ。ここは詰め込みすぎ。

[12818: 匿名さん]

>>12817 匿名さん
詰め込みすぎ？？グランドメゾンはプライムタワーより、1.39倍敷地は広く、戸数あたりでは1.65倍広いですよ？ネガは同じ人が複数人になりすまして投稿しているのですか？

[12819: eマンションさん]

購入者に出ていってくださいね、

[12820: マンション検討中さん]

>>12818 匿名さん
杜と囲まれ駐車場ばかりが広くて、部屋は同じ形のうなぎの寝床でぎゅうぎゅうなのかと思ってました。

[12821: 匿名さん]

>>12818 匿名さん
高層評定が必要の無い、建物をギリギリの高さに抑えて部屋を詰め混んでますよ。

[12822: 匿名さん]

>>12820 マンション検討中さん
私もそうかと思ってましたが、駐車スペース含めると余裕があるんですね〜

[12823: 匿名さん]

>>12821 匿名さん
60mギリギリに建てるのは常識ですよ？？そして60mで19階建ても普通ですが？？20階でもないですし。

[12824: 匿名さん]

詰めこまれるのが嫌ならばタワーはやめた方がよいかと。狭い敷地に人を沢山詰め込むためのタワー型ですから。

[12825: 匿名さん]

>>12823 匿名さん
６０メートルギリギリ建てるのが「常識」って無理がありませんか？

[12826: 匿名さん]

>>12824 匿名さん
全ての部屋が縦長の間取りで詰め込まれているという話をしているのに、なぜ敷地の話をされてるんですか？タワーなんだから当然でしょう。

[12827: 匿名さん]

>>12826 匿名さん

間取りといったらパークシティ武蔵小山は絶品ですね
鹿島免震×三井の基本スペックの良さは近年ではなかなか見られません

[12828: 匿名さん]

>>12827 匿名さん
パークシティ武蔵小山はワイドスパンの間取り多くてよいですよね。パークタワー晴海もワイドスパンの部屋からどんどん売れてましたね。

[12829: 匿名さん]

>>12828 匿名さん

パークシティ武蔵小山は価格に比べて仕様が酷いけど、駅前×鹿島×三井の免震タワーだから価値が高いのは間違いない

[12830: 匿名さん]

また湧いてきましたね。小山推しw
シンプルにダサいよ！小山さん！

[12831: 匿名さん]

>>12830 匿名さん

武蔵小山はまだ価格の上昇余地のある都内でも希少な立地。その駅前タワーだもの注目されない訳がない。

[12832: 匿名さん]

武蔵小山はその基本スペックの高さから飛ぶように売れてるんですってね
鹿島、三井タッグの前では、仕様の悪さなんて霞んで見えます

[12833: 匿名さん]

>>12825 匿名さん
普通ですよ。あとは100mのラインを超えないギリギリで建てたりなど、建築基準法で調べてみてください。

[12834: 匿名さん]

>>12832 匿名さん
飛ぶように売れてるって具体的な数値では？

[12835: 匿名さん]

>>12834 匿名さん

第1期完売です
抽選になったところもいっぱいあります
鹿島免震、三井の強さと武蔵小山の立地の良さが評価されたんだと思います

[12836: 匿名さん]

>>12835 匿名さん
何戸ですか？まさかとは思いますが、同じ時期に施行されて、しかも8ヶ月も前に売り出されて、直近により早く売り出されるマンションが多数あるここより、一期一次の販売戸数が少ないわけないですよね？？？ここも完売でしたが。203?204戸って嘘ですよね。

[12837: 匿名さん]

>>12836 匿名さん
地権者住戸がありますから、それを含むともう6割以上は売れてますね
武蔵小山は人気なので急いだ方がいいですよ

[12838: 匿名さん]

>>12837 匿名さん
笑。おつかれさん

[12839: 匿名さん]

りんかい線の料金の高さは気になるけど、生活や通勤便利で欲しい物件です。

[12840: 匿名さん]

なんでこんな急に武蔵小山。。

ここやとなりの天王洲にまで進出してきてるけど
営業さんかしらんが…

[12841: 検討板ユーザーさん]

武蔵小山なんか住めないよ。どれだけ苦戦してるか知りませんが、ここまできて営業しないでください笑。年末なのに暇なんですかね？

[12842: 匿名さん]

>>12841 検討板ユーザーさん

立地の良さでは湾岸のこちらよりも武蔵小山の方が確かに良いですね。
購入できるかどうかは別次元の話になってしまうのもわかります。

[12843: 匿名さん]

>>12842 匿名さん
武蔵小山は価格が高いことと地権者多いので、結構北仲やパークタワー晴海にも流れてるみたいですね。

[12844: 匿名さん]

>>12843 匿名さん

立地の良さと基本スペックの良さでは武蔵小山に優位性はあります。
予算の足りない方が北仲や晴海に都落ちしている感覚があります。基本的にはそれらの湾岸は比較対象にはなりませんけどね。

[12845: 匿名さん]

>>12844 匿名さん

武蔵小山ってぺラボーの高さも低いし、共用施設はここよりしょぼいし、いかにま郊外の田舎タワーですよね。
あそこ長期優良住宅認定とってましたっけ？

[12846: 匿名さん]

>>12844 匿名さん
武蔵小山に優位性なんてないない。
ご年配の街。今後の発展も見込めない。
道は常に激混み、激狭。しかし激高ww

[12847: マンション検討中さん]

この地区の武蔵小山さんの標的はここと大井町。ちょっとうれしい（笑）

[12848: マンション検討中さん]

>>12847 マンション検討中さん

おちょくられてるだけですよw

[12849: 匿名さん]

>>12845 匿名さん

パークシティ武蔵小山は当然長期優良住宅です。今時見かけない住宅性能表示満点のハイスペックタワーです。

また、共有施設は最近のタワマンは豪華な設備減らす方向のもの多いですよ
住不有明とか代々木とか
将来的に要らないメンテナンスコスト払うぐらいなら豪華設備要らないですね

私はパークシティ武蔵小山は屋上の眺め、高層階のビュー、再開発、ワイドスパン、リセール時の売りやすさ等がメリットだと考えています。

[12850: 匿名さん]

>>12846 匿名さん

武蔵小山はこれからあと5本タワーが建設予定です。開発はまだ序盤。
伸びしろのある将来が楽しみな街です。
成功体験のある人ならその未来が見えるはず。
パークシティ武蔵小山は、武蔵小山を一段とメジャー化して、武蔵小山=億ション　イメージの始まりを画す物件なのでは。
すでにその流れは始まってるし、住不で確固としたものになるだろう。