積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[1278: 匿名さん]

言葉遣いがあまりよろしくない方。
何回も書き込まれてますが、同じ方だと思います。その人が買うと思うだけでも渋る。
同じマンションにいると思うだけで怖い。

[1279: 匿名さん]

２０２０年に週刊ダイヤモンドが得したマンション損したマンション特集とかやるとする
その時ここは少なくとも得したマンションベスト10に入る気もせんが逆に損したマンションベスト10に入る気もせん

[1280: 通りがかりさん]

>>1267 マンション検討中さん

上昇してるときに買うって
それを逃していつならいいの？

様子見てそれ以上に高騰して
買いたくても買えない金額になったら　
どうしましょう？

[1281: 匿名さん]

>>1278 匿名さん
俺はもう持ってるから買わねえよ
だけどお前それ本気でいってんならアホだぜ
６００戸もあるからどんな奴がいるかわからねえよ
別にどんな奴がいたって関係ねえけどな

[1282: 匿名さん]

>>1266 マンション検討中さん
あなたとはとても気が合いそうです。ただ会ったら最後、一緒に破滅の道を進みそうなので、残念ですが会いません。
ここはこれから3回も夏を越えないと住めませんよ。待てますか？私はシーサイドのアパートを借りて徐々に出来上がってるのを見ながら毎日通勤しようかと考えています。ね？アホでしょ？

[1283: 匿名さん]

>>1278 匿名さん
営業だったりしてね。
一期コケたら困るもの

[1284: 匿名さん]

大丈夫だよ。冷静に考えてごらん。
品川シーサイドには既にまとまった土地がない。徒歩3分圏内となるとなおさら。
必然的にこのエリアで考えてる人は新築ならプライムか積水しかないんだよ。
品川シーサイド駅周辺の住宅地図見てごらん？
待ってもこれ以上の土地とインパクトのある物件はプライムか積水しかないよ。

金利とか様子見たって、じゃあ逆に大して上がらなかったらどうするの？
一昔前の人はゼロ金利になることを予想できたのかな？
不安だからって結果的に気にいった物件を見送っただけだったのでは？
まぁ大抵の人はそうなっても気持ちの折り合いをつけるのかな。
理屈で考える癖に、そういうとこは目をつぶるんですよ。都合よくね。
一つ言えるのは、気にいった家なら買えばいいんだよ。なるようになるよ。
人生と一緒で逃げるのは簡単だけど、逃げたらそれなりの人生ですよ。
問題をただ先延ばしにしてる人はいつまでもたっても買えないよ。
先延ばしにするなら戦略的に先延ばしにしないと。

[1285: 匿名さん]

>>1276 匿名さん
ローン比率どの程度だったらいいの

[1286: 匿名さん]

金利が不安だとか、将来が不安とか言うてる人は家の購入に向かないから、購入を諦めた方がいい。
どんな世界にもいるじゃない、こういうひと。
挑戦しようとしないで、ぐだぐだしてる人。
仮に500万下がったところで、買わない人は買わない。

[1287: 匿名さん]

[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1288: 匿名さん]

りにまとまった土地がないということは、これからの発展は見込めないということに繋がります。豊洲や武蔵小杉のようにはなりません。長い目で見て資産価値が上がるのは天王洲アイルかもしれません。知りません。

[1289: 匿名さん]

天王洲アイルはスーパー一つできれば、大分変わるがないだろうな

[1290: マンション検討中さん]

>>1283 匿名さん

でたー！営業ネタ(笑)

[1291: マンション検討中さん]

>>1281 匿名さん

買わないのに何でもここの掲示板を見てるの？
暇人？
でも、あなたがこのマンションに住まないなら安心しました。

[1292: マンション検討中さん]

>>1284 匿名さん

グランドメゾンの近くに大きな駐車場がありますよー。
ここもマンションになるとか、ならないとか噂はありますね。

[1293: 匿名さん]

どんなに人気物件でも

1期は見送ります
金利が上がるのが不安
前にどんな建物がたつか不安

あげくの果てには物件のネガティブポイントをあげて、だから私は検討しないとかいちいち言わんでいいよ笑

物件に夢を描いて頑張ろうとしてる人たちの足をひっぱろうとすな。

[1294: 匿名さん]

1292さん
金利が安い時期で、前に建物が建たなくて、価格は安くて、間取りもよくて
そんな物件がでるといいですね(о´∀`о)

前向きに考える部分とネガティブに考える部分と人間てほんとてきとうやな笑
自分にとって都合のいい理屈しか信じない笑

[1295: マンション検討中さん]

>>1294 匿名さん

あなたもそう言う人間。

[1296: eマンションさん]

>>1287 匿名さん
言葉づかい悪い方ですね。なぜ買う気もないのに掲示板見てるんでしょうか？実際は臆病でマンション買う勇気も財力も無いんでしょう。かわいそう。

[1297: 匿名さん]

何かを始めるのは怖いことではない。
怖いのは何も始めないことだ。一度でもあきらめてしまうと、それが癖になる。
絶対にあきらめるな！

無理だなんて絶対に口にするな。
限界は恐怖と同じで、大抵幻想にしか過ぎないから。

足をひっぱる連中は普段猫をかぶっている。
byマイケルジョーダン

[1298: 匿名さん]

1295
分譲マンションになる根拠は？
待つ意味ってなに？
理論だてて説明してごらん。

[1299: 検討板ユーザーさん]

予想話が大好きなひとたちですね。

[1300: マンション検討中さん]

>>1298 匿名さん

理論だてるも何も、自分はこのマンションの購入を待つとか待たないなんて一言も言ってませんよ。

シーサイドにまとまった土地があるかないかのコメントに返信をしただけだし。
早とちりも迷惑。

[1301: 住民板ユーザーさん6]

見送る人たちの理由が一律3年後と言っているあたり、すなわちプライムパークと被らないネガティブ要素を理由にしているあたり、さすがにあちらの営業？と思わざるを得ないですねぇ。

昨日から書き込み数が以上に増えすぎなんですわ。

仮に3年間見送ってもマンション相場は対して変わらないでしょう。少なくともそのひとが払い続ける家賃の合計(300万か500万かわかりませんが)よりも相場が下げるとは思わず、買わないと判断した瞬間から損しそう。

まぁ大量供給の重なる今が一番高値掴みしにくいからプライムでもレジデンスでも良いけどほしい人は買っとけ、という感じ。

[1302: 通りがかりさん]

めちゃ安の勝島を買った俺様は正解。通勤は浜松町なんで、モノレールで8分。買物はウィラ大井、めちゃ近い。

[1303: 匿名さん]

>>1302 通りがかりさん。

勝島って何区でしたっけ？？
品川区じゃなくて八潮区！？

[1304: マンション検討中さん]

>>1269 匿名さん
>>1280 通りがかりさん

もし見送るのであれば…
一期の販売状況を見て、完売まで長そうであれば、ここかプライムか新しい物件を竣工前後に購入するのがベストです。金利もある程度予想がつくでしょうし。
完売まで短そうであれば、中古にシフトして早めに買ってまだ金利の安いうちに固定でローンを組みます。

[1305: 検討板ユーザーさん]

>>1303 匿名さん

八潮区なんて、ありましたっけ、
シーサイドのイオンの前に八潮高校があるのはしってますが…

[1306: 匿名さん]

>>1303 匿名さん

地理を勉強しましょう。

[1307: マンション掲示板さん]

>>1302 通りがかりさん
あなたには正解だったかもしれません。ただモノレール使わないので私は絶対に勝島には住みたくありませんし選択肢にも入ってないです。自分なりにベストな選択ができたのは良いことだとは思いますよ。

[1308: 匿名さん]

>>1307 マンション掲示板さん
怒らない、怒らない。

[1309: 匿名さん]

勝島は価格帯違うから少し違うかな。
天王州とシーサイドなら断然シーサイドの方が
住みやすそうですがね。

[1310: マンション検討中さん]

皆様けっこう言い合っておりますね。。
それよりグランドメゾンかプライムか迷ってる。
メリットデメリットが分からなくなってきた。

[1311: マンション検討中さん]

見送る方がけっこういますね。個人的には倍率が下がっと欲しいので、少し朗報ですね。

[1312: 匿名さん]

買います宣言もどうかと思いますが、見送ります宣言も何だか滑稽ですね。同じ方なのかもしれませんが。

[1313: マンション検討中さん]

>>1302 通りがかりさん

はいはい。

モノレール通勤なんて不便。
しかも勝島って、、、微妙だし場所を知らない人が多そう。

[1314: 匿名さん]

>>1313 マンション検討中さん
通勤先によりますな。浜松町、山手線なら便利。

[1315: 匿名さん]

>>1313 マンション検討中さん

それを言ったら品川シーサイドだって普通の都民なら用事なんてないのでそれってどこ？となると思います。

[1316: 匿名さん]

>>1315 匿名さん
勝島ってどこ？
競馬場のあるところ

品川シーサイドってどこ？
昔楽天の本社があったところ

[1317: 匿名さん]

イオンが倒れたらどうする？
品川再開発で商圏が一変する可能性がある
ここのイオンは1990年代のダイエーからの流れで品川再開発なんてまるで眼中になかったしね
ハッキリ言って全く先読みできない立地だよ

[1318: マンション検討中さん]

>>1317 匿名さん
イオンが倒れたら、小売業界どうなっちゃうんだよ。

[1319: 匿名さん]

イオン要らないのでコストコと家電量販店とまんだらけが来て下さいm(__)m

[1320: マンション検討中さん]

>>1319 匿名さん

コストコは川崎にありますよ。
しかもそんなに毎回行くようなところじゃないと思います。
土日の車の大渋滞は嫌ですね。
家電は大井町にあります。

まんだらけは、客層ターゲットが狭すぎ。

[1321: 匿名さん]

イオン&オーバルガーデンで日常生活快適ですよ。全体が清潔そうで好感持っています。ゴチャゴチャして不潔そうな町は毎日の生活に必要感じません。

[1322: 匿名さん]

プライムが適正価格な気がしてくる。
販売時期も。
タワーが売れ行き悪かったら、ここは高いから売れ残り新中古かな。リセールなんてさらさら難しくなりそう。

[1323: 匿名さん]

>>1313 マンション検討中さん

浜松町勤務なら便利だろ。行きも帰りも座れるし。

[1324: 匿名さん]

>>1312 匿名さん

そう言う掲示板だし。

[1325: 匿名さん]

収納の少なさが気になるのですが、皆さんならどう解決しますか？
ウォークインクローゼットって実際あまり収納出来ないですよね。
オプションで吊棚とかつけられるのでしょうか。
個室が狭いので、置き型収納は場所とりますよね。

[1326: 匿名さん]

>>1325 匿名さん

>>1325 匿名さん
地震で倒れてくるからチェストとかは置きたくないですよね。
ダサいけどキッチンカウンター下に収納、ベッド下収納、ソファ下収納、壁面収納、ダメだろうけどバルコニーに小さい物置ですかね。

[1327: 検討板ユーザーさん]

テレビの位置も悩んでる。
収納も難しい。
奥行きない収納多い。