積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[12701: 匿名さん]

>>12698 匿名さん

子供が気になる人には向いていないマンションだと思いますよ。

というか、子連れで買った人は子供嫌いの住民はいない方が過ごしやすくなります。

ファミリー志向のこの物件をわざわざ買ってクレーマー住民になられたらたまったもんじゃないという気がします。

[12702: 匿名さん]

こんな辺鄙な場所によくこんなでかいマンションつくるよね

[12703: マンション検討中さん]

>>12701 匿名さん

もはや、あなたがクレーマーですねw

[12704: 匿名さん]

子供はいないですが子供をみると元気になります。
大阪の幼稚園騒音で判事は子供の声を
『一般に不規則かつ大幅に変動し、衝撃性が高いうえに高音だが、不愉快と感じる人もいれば、健全な発育を感じてほほえましいと言う人もいる』
と言ってました。私も同意です。子供の甲高い声、マンション敷地で走り回る光景を見たくない人は集合住宅より一戸建てをお勧めします。

[12705: 匿名さん]

>>12704 匿名さん
戸建密集しているところで、隣人の子どもがうるさいほうが最悪かと。

[12706: マンション検討中さん]

皆さま、たくさんのご意見ありがとうございます。
なんとなく、どんなマンションの雰囲気になるのかが想像できました。
私達のような夫婦2人なら、タワーマンションとか、もしくは、もう少し小規模な都心の低層マンションが、いいのかなと思いました。
2人で頑張ってもう少しお金貯めます。

とても参考になりました。
ありがとうございました。

[12707: 匿名さん]

>>12706 マンション検討中さん

購入されたほうがお金貯まるとは思いますけど、良い物件が見つかると良いですね〜

[12708: 匿名さん]

>>12706 マンション検討中さん

求められてないのに自分の意見を主張したがるって、奇特な方ですね！

[12709: 匿名さん]

>>12705 匿名さん

戸建なら隣人の生活環境は外的状況からすぐに分かりますよ。

[12710: 匿名さん]

>>12709 匿名さん
でもいつ隣に誰が越してくるか分からないでしょう。音やセキュリティの面では都内だとマンションですね。郊外で庭面積もある程度確保出来る戸建なら話はまた別ですよ。

[12711: 匿名さん]

>>12708 匿名さん
何か誤ったコメントでもしてますか？

[12712: 匿名さん]

>>12710 匿名

話がズレてきてる。。
マンションもそうでしょう。
DINKS向けのマンションにも相当やんちゃな子がいるファミリーが引っ越してくることもあるし。
可能性の話を言えばキリがありません。
何にせよ個人の意見としてはマンション派なので。
騒音とか鳥とかあまり気になりません。

[12713: 匿名さん]

子どもがいる？いない？の可能性の話になるとキリがないけど、ここは30代の共働きファミリー（もしくは一馬力のやや余裕があるファミリー）が初めての買うマイホームの価格帯。子育てが終わった層やDINKSは狭くてももう少し坪単価の高いマンションを購入されたほうが得策だと思うな。それでも子どもはいるかもしれないけど数は少ない。そして子どもも含めて経済力の高い家庭は一般的に落ち着いてて品が良い場合が多いよ。

[12714: マンション検討中さん]

>>12712 匿名さん
全然関係ない鳥とか出すってことは気になってるということでは。

[12715: 匿名さん]

>>12714 マンション検討中さん
普通はムクドリ気にしますよ。もちろん飛行機もね。

[12716: マンション検討中さん]

>>12713 匿名さん
えー、ここはお金持ちでしょう。ここにこれだけのお金落とすのだから。

[12717: 通りすがり]

>>12708 匿名さん

あんたこの掲示板に何書かれても気に入らんのやろ？

[12718: マンション検討中さん]

>>12708 匿名さん

こういう人がいるから嫌われるんだな、このマンション

[12719: 匿名さん]

営業さんに聞きました。とりの問題が起きた時は鷹匠を呼んで鷹を放って追い払ったりするそうです。そうすると、鳥は寄り付かなくなるそうです。

あまり心配はいらないかと、、、

[12720: マンション検討中さん]

>>12719 匿名さん
管理費から払ってもらいましょう。

[12721: マンション検討中さん]

マンションの敷地内に来ないと鷹は飛ばさないですよね
今いる場所からも移動してもらえたらいいですが、、、
でも、大井町あたりに飛んでいったら、GMのせいで大井町にムクドリが来た！とか言われて騒ぎになったり、、、
不安は消えない、、、

早く入居して安心したいです

[12722: 匿名さん]

スピーカーから猛禽類の声を出すのも効果的みたいです。3〜4日で居なくなるとのことですが、周辺にはお寺や公園など緑も多いですし、そこらへんに移動するんでしょうね。コストは数万から十数万くらいなので、すぐに対策できそうです。管理人もいますし、集まったら追い払うだけでも、安心なところと判断されず定着しないようです。

[12723: 匿名さん]

>>12719 匿名さん
本当に営業がそういう回答してるんですか？

[12724: 匿名さん]

>>12723 匿名さん

私はそう聞きましたよ。
ご自分でお聞きになったらいいと思いますよ。

[12725: 匿名さん]

それは一般論として、鳥対策はだいたいこうやるらしいですよ、というぐらいの話じゃないの？

[12726: 匿名さん]

>>12725 匿名さん

だと思うな。
対策なんてやるなら管理組合で決定してやってくださいねって感じでしょう。
デベはそこまで関与しないよな。
まずは区に対して実害があるって頼むが一番でしょうね。

[12727: 匿名さん]

>>12725 匿名さん
その通りでしょうね。営業が勝手な発言する訳ないですし。鷹で対策するから安心って考えが全く理解出来ないですね。それで問題ないならとっくに都内からは居なくなってますよ。

[12728: 匿名さん]

>>12727 匿名さん
自分の街から追い出しても隣町に移動したり、他人や会社の敷地内だと手を出さないこともありますからね。なかなか難しいこともあるのではないですか。

[12729: 匿名さん]

ムクドリがやたら増えているのは天敵であったカラスが捕獲などの対策で減っているからと聞いたことがあります
困ったもんだね

[12730: マンション検討中さん]

ムクドリの件、余計なことをしちゃったようですよ
かえって心配になりました

[12731: 匿名さん]

>>12730 マンション検討中さん
余計なことってどういう意味でしょうか？

[12732: 匿名さん]

「品川区 ムクドリ」で検索したら、このスレ位しか当たらない。そんな程度だから、ネガさんの自作自演だね。

[12733: 匿名さん]

>>12732 匿名さん
動画やTwitter でもシーサイドのムクドリの群れのことはあげられてますし、そもそも普通に現地行けば確認出来るのだが。余計な書き込みされない方がよいですよ

[12734: マンション検討中さん]

品川 ムクドリ
で検索してごらん！

YouTubeも見られるよ〜

[12735: 評判気になるさん]

>>12732 匿名さん

かわいそうに田舎だから現地の現状知らないのね……

ま、ムクドリがいようがいまいがこのエリアの物件押さえました。

勿論羽田空港の件も呑み込んでこのエリアの物件押さえました。

ま、その物件がGMかどうかは別にして、ですが、シーサイドは良いところだと～

[12736: 匿名さん]

確かに検索してもほとんど出てこないですね。YouTubeも一つしか見当たらない。。ムクドリは臆病なので、定着しているところから追い出されない限りはそこにいますし、追い出されてGMにきたら同じく追い出せば良いだけかと。敷地内なので好きに追い出せますし、子供の格好の的になって居心地悪くなってすぐ居なくなりそう。

[12737: 匿名さん]

>>12736 匿名さん
都合の良い解釈ですね笑。認めたくないのはわかりますが、良い対策が見つかりますように！

[12738: 匿名さん]

>>12737 匿名さん
こんな可能性も低くて、対策もあって、話題にもなってないことを良く広げられますね。そんなにここが羨ましいですか？

[12739: eマンションさん]

おい、ムクドリの悪口を言うな。ムクドリがいやだとか何様のつもりだ？彼等はずっとここに住んでるんだ。邪魔なのはムクドリじゃなくお前たち人間だ。勝手にムクドリのすみかの近くにマンション建てやがって。

[12740: 匿名さん]

>>12738 匿名さん
ムクドリは付近に群がっている現状で、フンの被害があるから不安な検討者はいるでしょう。
話題になっていないなどと言い、話を止めようとしてるのは購入者ですよね。それはそれで構いません。
SNSに幾つか動画がアップされてますが、拡散されずいるのは一般的にムクドリやシーサイドへの注目度が正直低いからです。
しかしながら、GMの購入者や検討者は、多くの方が気かけていていることから”品川 ムクドリ”で検索するとここの掲示板関連の結果が多く表示されるのです。

[12741: マンション検討中さん]

>>12738 匿名さん
可能性低くて？根拠は？話題に何度もなってますし、本当の検討者は気にしてるポイントですよ。購入者は黙っててください。検討の邪魔。

[12742: 匿名さん]

つまり品川シーサイドでグランドメゾンがすごい注目されている、ネガもこんなことしか叩ける材料がないということですね。やはり良い物件だな。

[12743: マンション検討中さん]

本当の検討者は、ここで解答は求めないと思いますけどね。別の手段で調べると思いますよ。

[12744: 匿名さん]

>>12743 マンション検討中さん
解答は求めないかも知れませんが、参考には十分するでしょう。ネガと捉えるのは個々の自由ですが、ムクドリ、飛行機騒音、共用部の動線の悪さは人によっては結構気にされるポイントですよ。

[12745: マンション検討中さん]

>>12744 匿名さん
久しぶりにみたけど、相変わらずずっと同じ事をチクチクと言いあってるね。笑
人気物件への嫉妬で、人気を下げようとする必死感が寒い。
あなたは本当に検討してるの？？

[12746: 匿名さん]

人気を下げようというよりは…

いろんな掲示板を荒らしている人ですよ。
誰かに相手してもらいたくて、餌を撒いています。
ここは、飛行機、ムクドリなどの餌を撒くと、相手してもらいやすいんです。
他には、タワーなどの他物件や大井町などの他地域もいい餌です。
餌が腐っていると思ったら、スルー推奨です。

[12747: 匿名さん]

ムクドリのことで盛り上がっているようですが、どうしても対策に困ったら、やはり鷹に追い払ってもらうのがいいみたいです。
ムクドリは食べてもあまり美味しくないようなので、一斉につかまえて焼き鳥にするというのはいい方法ではないかもしれません。
http://teinen-style.com/coelacanth/post-1290/

[12748: 匿名さん]

>>12746 匿名さん
結局この物件に不利な話があると、荒らしや、他物件信者のせいにされるだけなんですよね。ただある程度プラスやマイナス要素はこれまでの書き込みでまとまっていると思うので、検討者は参考にしやすいと思います。

[12749: マンション検討中さん]

>>12748 匿名さん
こんか掲示板、本当に購入考えてる人は参考にしないでしょ。

[12750: 匿名さん]

>>12749 マンション検討中さん
落ち着いて笑。掲示板、ブログ、周辺新築・中古情報等色々参考にしますよ。むしろ、あなたは何を参考にされるのですか？そして本掲示板にアクセスされて閲覧や書き込みをしてること自体、既に参考にされているのではないですか？

[12751: 通りがかりさん]

ムクドリのせいにすな。お前らが後からやってきて勝手にマンション建て始めたんやろ。うるさくしたらあかんで。

[12752: 匿名さん]

鳥が棲まう杜
いいじゃないですか。自然なんですから。
生き物にとっての都会のオアシスとしましょうよ。
カラス、ムクドリ、ゴキブリ、虫諸々どうぞどうぞ共存しましょう。大した事はないですよ。重大なことが起きたら管理組合で対応しましょう。
第1期から3期くらいまではその辺りな対応に忙しくなりそうです。

[12753: 匿名さん]

いっそのこと「無垢の杜」と名付けたらどうだろう。

[12754: 匿名さん]

ムクドリは建設中から集まってくるかも知れないですね。

[12755: 匿名さん]

緑がここまで豊富な物件があったら教えてほしいものです。

[12756: 匿名さん]

>>12755 匿名さん
クリスマスに釣りはやめましょうw

[12757: 匿名さん]

>>12750 匿名さん
買う人って交通広告とかチラシとかで見てサクッと買う人もかなり多いかと。ここを参考にしている人は少数ですよね。

[12758: 匿名さん]

>>12757 匿名さん
物件名で検索すると公式HPの次には、ここが出てくるんですよ。それだけ皆さんアクセスされているってことなんです。従って少数ってことは無いんですよ。

[12759: 匿名さん]

>>12755 匿名さん

グランドメゾン白金の杜ザタワーって良いと思いませんか？

自然教育園近接、プラチナ通りに面して、敷地内は公開空地ではなく、住民専用の杜が広がっています。

[12760: マンション検討中さん]

江古田の杜と迷い中です。
地盤の固さをとるか、駅距離の近さ&駅の繁栄度をとるか....

[12761: 匿名さん]

GMが入ってないんですね。。http://mansion-madori.com/blog-entry-5417.html?sp

[12762: 匿名さん]

>>12758 匿名さん
マジメかw
物件名のような固有名詞を含むコンテンツは検索順位上がりやすいんですよ。別に膨大なアクセス数で上がってから訳ではないですよ。購入者の方も意外にマンコミュの存在自体知らない人多いと思いますよ。なのでそんなに一生懸命になる必要はありません。

[12763: 焼鳥はあかん]

ムクドリいますよ。たくさん。
京急や高速道路の高架下には鳩だって住みついてますよ。
都市開発の傍らで逞しく生きている野生動物は多いですし、どう折り合いをつけて楽しく暮らせるか、それができる人が住めばいいのではないでしょうか。

[12764: 匿名さん]

>>12761 匿名さん
幕内には入ってるね。
記事にするのは一期一次の頃だから、年間販売数までウォッチして書かれてるかは微妙。
http://mansion-madori.com/blog-entry-5417.html?no=5415&sp

[12765: マンション検討中さん]

>>12764 匿名さん

実際に売れているかは微妙ですよね。ここも含めてですが、、、
でも、せっかくなら選ばれたかった、、、
ただ、デザイン部門は間違いなく金賞だと思います！
今までの書き込みでも皆さんも言っているように、こんなにステキなマンションは他にはないですよね！

[12766: マンション検討中さん]

>>12765 マンション検討中さん
あなた購入者さんでしょうか？(笑)
デザイナー起用してないですし、デザイン部門金は無いでしょう。

[12767: 匿名さん]

販売部門でここより販売開始が遅い北仲や、晴海、有明が入っているのだから関係ないでしょう。

>>12764 匿名さん
【金賞】
ザ・タワー横浜北仲

【銀賞】（順不同）
プラウド清澄白河ガーデンズ
プラウド浦和東仲町ガーデン
プラウド大倉山サウスコート

【銅賞】（順不同）
パークコート一番町
プライムパークス品川シーサイドザ・タワー
パークタワー晴海
ドレッセワイズたまプラーザ
シティタワーズ東京ベイ
パークホームズ北千住アドーア

[12768: マンション検討中さん]

>>12766 マンション検討中さん

いきなり弱気w
自信を持って！今まで通りに

[12769: 検討板ユーザーさん]

>>12766 マンション検討中さん
デザイナー起用してないとあかんのか？んなわけねー。

[12770: 匿名さん]

>>12765 マンション検討中さん
ネガさん釣りはやめましょう！
さすがに本物件でデザイン賞はないでしょ。
マンションの外観隠しているんだし。

[12771: マンション検討中さん]

デザイン部門でもかすりもしませんでしたね…
http://mansion-madori.com/blog-entry-5422.html?sp

[12772: 匿名さん]

当たり前でしょう。
デベも売りにしていないですしね。

[12773: マンション検討中さん]

えー
選ばれなかった？自慢のマンションなのに、、、
売れてもいないし、デザインもダメ

みなさんが、ここが一番って言ってたのに不思議ですね

[12774: 匿名さん]

>>12773 マンション検討中さん
デザインそこまでアピールポイントはではないけといいマンションでしょ。
シーサイドの中では抜群の立地。

[12775: 契約者]

初投稿。既に契約済みですが、検討に際し本掲示板もかなり見ており、確認出来た事項について共有させていただきます。
既出ではありますがムクドリの件について、平日・休日、朝昼晩など複数回現地確認しても見られず嫌がらせの投稿と思っておりましたが、本日夕方ついに見つけてしまいました。。。
イオンの西側ではなく北側に頻出する模様で、これまで気づきませんでした。出没地はフンの跡など汚れが酷いです。
まぁイオンの北側であれば本物件と離れており、既出の通り対応策もあるとのことなので私は気にしませんが、気にされる方はご参考まで。

[12776: 契約者]

12775です。
フンの様子も添付します。

[12777: 匿名さん]

>>12776 契約者さん
ありがとうございます。
とても参考になります。
フンの影響は否めない感じですね。。

[12778: 匿名さん]

対策って具体的に何をやるんですか？

[12779: マンション検討中さん]

ムクドリとは関係ないですが、品川シーサイドは16:50でもこんなに明るいんですね。
隣の区に住んでますが今の季節、16時半位には暗くなります

[12780: 通りすがり]

>>12775 契約者さん

本当に嫌がらせだと思ってたんだ。
地元ではよく見かけてたけど。
ちなみに大井町駅とヤマダ電機の間のペデにもフンの跡が凄いよ。

[12781: 匿名さん]

＞＞12780 通りすがりさん

そこは既に品川区が「鳩にえさをやらないように」という
看板を立ててから、かなりきれいになったじゃない。今では
ほとんど鳩もいないしね。あまりいい加減なこと言うもんじゃない。

[12782: マンション掲示板さん]

>>12781 匿名さん
というより大井町ヤマダの前でよく変な演説してる人いるけどなんなのあれ？ムクドリよりよっぽどうるさいよね。大井町ないわー

[12783: 匿名さん]

>>12775 契約者さん

地味に特定したかも

[12784: 匿名さん]

>>12783 匿名さん

何をですか？

[12785: 匿名さん]

>>12775 契約者さん

AEONの北となると、駐輪場付近ですか？

[12786: 匿名さん]

オメガの時計かっこいい。

[12787: 匿名さん]

でもあれだけ動画もあがってたムクドリの話を嫌がらせのコメントと思っていたことがちょっと信じられない。ここのデメリットのコメントは正直どれも真っ当な意見だと思いますよ。

[12788: 匿名さん]

致命的なデメリットはないと思います。
飛行機もムクドリも日当たりも実生活において支障をきたすほど酷いことにはならない。

私が思う最大の欠点は、広い間取りがないこと。
今は狭くても大丈夫だけど、子供が２人３人と増えた時に引っ越しを考えると思います。
近隣で引っ越しする場合の第一候補は、おそらくタワーの4LDKとか広い3LDKとかじゃないかな。
でも、タワーの4LDKは、なかなか出てこないし、自宅は似たような中古がたくさん流通しているので買いたたかれる、みたいなことが起きそうです。

[12789: 匿名さん]

致命的ではなくても日々のことなので、ストレスが少しずつ蓄積する。
そういうのも怖いですよ。

[12790: マンション検討中さん]

結局、今年はいくつ売れたんですかね？
400以上は売れたんですか？

[12791: 匿名さん]

イオンの周りをぐるっとしてきました。
鳥の糞が落ちているのは自転車置き場並びの北東角の一部分だけした。
木が何本かあってその周りに糞がたくさん落ちてます。
鳥の糞注意の貼り紙がありました。

https://www.google.com/maps/@35.6114924,139.7495114,3a,41y,132.8h,92.54t/data=!3m6!1e1!3m4!1sg1daqBJl1pkLW3bMqHRIVA!2e0!7i13312!8i6656?hl=ja

確かに鳥の糞が落ちているのは事実なんだけど、当マンションには何の影響もなさそうです。
こんなのをネタにネガしてたなんて、アホ過ぎます。
まあ、こう書くと、更に必死でネガをするかもしれませんね。

[12792: 匿名さん]

↑すみません。リンク切れてますね。現地の場所です。必要ならURLをコピペしてブラウザに入力すれば見れると思います。

[12793: 匿名さん]

>>12791 匿名さん
レポお疲れさまです。そう思えるのなら、良いと思いますよ〜。後は建物出来てきて、巣をつくられないことを願いましょう。バンダイナムコがあった時には、ムクドリ来ていたみたいなので戻って来ないと良いのですが。。

[12794: 匿名さん]

>>12790 マンション検討中さん
４００は越えてないですが、ほどほどには売れてるのでしょう。このランキングに触れられてもいないから、これらの物件に比べると売れ行きはいまいちなのでしょう。http://mansion-madori.com/blog-entry-5417.html?sp

[12795: 匿名さん]

>>12794 匿名さん
400超えていないはどこ情報ですか？供給数では462だったと思います

[12796: マンション検討中さん]

>>12795 匿名さん

供給462の根拠ありますか？
それが本当なら、スーモでの先着戸数は45なので417前後ですかね？

これをどうみるか・・
竣工前に完売しますかね？
(値引き始まる前に完売します？)

[12797: 匿名さん]

>>12796 マンション検討中さん
値引きって、気は確か？
積水ハウスの財務諸表見たことある？ってゆーか、決算書ってわかる？w

[12798: 匿名さん]

>>12797 匿名さん
そういうコメントしてるから、この物件嫌われるんですよ笑。

[12799: 匿名さん]

>>12798 匿名さん
まあまあ肩の力抜いて。あなたも私も素人ですから。

[12800: 匿名さん]

>>12798 匿名さん
いやいや、意味わかんない。
財務諸表理解できたら、値下げなんてどうやっても思いつかないでしょwこの物件の好き嫌いと何の関係もない話だと思いますが如何でしょう？