積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[12463: 匿名さん]

>>12422 評判気になるさん

このマンションのどこが魅力で契約したんですか？

教えてください！

[12468: マンション検討中さん]

イオンヘビーユーザーの私としてはとても魅力的な立地です。しかもイオンに依存せずに平野屋やOKなどもあるんで、便利で住みやすそうですね。都心のアクセスも○
前向きに検討してます。

[12469: マンション掲示板さん]

>>12467 匿名さん

激しく同意です

掲示板はみんなの共有物です

[12470: 匿名さん]

駅近で都心へのアクセスもよく、生活利便施設も整っていて魅力的です。欠点は料金の高いりんかい線最寄りな所ですかね。

[12471: 匿名さん]

>>12468 マンション検討中さん
うちは大井町ですがイオンは羨ましいです。
やっぱり品数が多い。歩いて行くと15分だから土曜の朝辛いかな行くのは。奥さんはイオンがいいとよく言います。

[12472: 匿名さん]

青横ユーザーなので、平日は仕事帰りはOKで買物して、休日はイオンで生活用品の雑貨を買う。
道挟んで反対側には、ツルハ(駐車場あり)があるから、便利な立地。

子供がいるから、イオンは助かる。
学校での急な持ち物にすぐに対応できるし。

[12473: 周辺住民さん]

やっぱり基本はＯＫで、時間があれば平野屋さんも覗きます。
イオンの品揃えは今一つだけれど、子連れなら楽に買い物できるからありですかね。
大井町行くのは、ちょっと贅沢に阪急の食品館を使うとき。その時にＩＹも。
手ごろなホームセンターが近くにあると、もっといいけどね。ラゾーナまで行くことに。

この辺りで気に入っているのは、自転車で図書館や小学校のプール、公園にすぐなこと。
自家用車無くても、日常生活に苦労しない場所です。

[12474: マンション検討中さん]

遅くなった日や忙しい時など、フードコートも地味に助かりますね。プラウド東雲など一階に簡単なレストランが入っていて羨ましいと思いましたが、こちらも信号を渡ればいいだけなんで、重宝しそうです。

[12475: 匿名さん]

>> 12473

グランドメゾンあたりから歩くと15分くらいかかりますが、大井競馬場近くのウィラ大井はけっこう使えますよ。

http://www.wira-ooi.jp/

1階にホームセンターHOMAC、3階にニトリが入っています。

[12476: マンション検討中さん]

>>12475 匿名さん
徒歩だと20分かかる
子供いるならはま寿司便利

[12477: 匿名さん]

便利だけどシーサイドには住みたくないというのが正直なところ。

[12478: 匿名さん]

>>12477 匿名さん

それなら、それで良いと思います。

他の場所へどうぞ。

[12479: 匿名さん]

>>12475 匿名さん

電車に乗ってよく、お台場に買物に行きます。

[12480: 匿名さん]

なぜここに集まるのだろう。
新しい杜も気に入られてしまうのだろうか。
モデルルームから一番よく見えそう。

[12481: 匿名さん]

目と鼻の先。

[12482: マンション検討中さん]

私もウィラ大井はよく行きます。ホーマック、ニトリは使えますよ。おっしゃる通り自転車があれば車無くても快適に暮らせます。

[12484: 匿名さん]

よく撮れてますね。

[12493: 名無しさん]

確かに沢山いるね
ただムクドリ、品川シーサイドでググるとこのスレしか出てこないのは何故だろう

[12494: 匿名さん]

>>12493 名無しさん
YoutubeやTwitterのLinkも出てきますよ、ここのスレしか出ないということはありません。

[12495: 匿名さん]

>>12493 名無しさん
だからなぜここだけなんだろうと思います。

[12496: 匿名さん]

>>12495 匿名さん
何がここだけなのですか？

[12498: 匿名さん]

新ルート、がっつり重複してますね。。。
毎分飛んでくる事を考えると気が滅入ります。

[12499: 匿名さん]

>>12498 匿名さん
ムクドリの群れや新ルートの事を詳しく知らないで購入された方いらっしゃるでしょうね

[12500: 匿名さん]

>>12499 匿名さん
今までも何度も話題に上がってますが、それでもここが人気であることに疑問を持つ人は今までもほとんどいないと思いますよ。

[12501: 匿名さん]

>>12500 匿名さん
疑問をもつ人が殆どいないくらい人気なのですか？それは凄いですね。

[12502: マンション検討中さん]

>>12500 匿名さん
何を根拠にそう言うのでしょうか？
私も知人もそれが疑問だから決めきれないのです。
早く契約した人はこの話題は深刻に伝わってなかったのではないですか？
私はモタモタしていたからこの話題を気にするようになったのですから。

[12503: 匿名さん]

>>12502 マンション検討中さん
過去には今よりも深く議論されてましたよ。距離から推定のdB値を計算していたり、羽田空港の体験ブースに行かれた人もいましたし。それよりも薄い内容で深刻に感じる方はここ一帯はやめた方がいいですね。

[12504: 匿名さん]

>>12503 匿名さん
質問の回答になっていないと思いますが。。
Q: 何を根拠にそう言うのでしょうか？
A:

[12505: 匿名さん]

>>12504 匿名さん
まだ2年以上あるのにもかかわらず、周りのどの物件より好調である事実と、今までなぜ人気なのかの質問がほとんど見られないこと。事実に対して理由が分からないのであればそれは理解度が低いってだけですね。

[12506: マンション検討中さん]

>>12503 匿名さん
ほんとにその通り。
大井町シティタワーは真上を飛行、
品川シーサイドはグランドメゾンもプライムパークスタワーも飛行ラインの間だからだいぶマシ。飛行機の落とし物の心配もあまり無し。

[12507: 匿名さん]

>>12495 匿名さん
鳥売りのマンションとしては気になる点かと

[12508: 匿名さん]

>>12506 マンション検討中さん
ましとかあまりをどう考えるかですね

[12509: 匿名さん]

>>12500 匿名さん
許容できてるけど、気になる

[12510: 匿名さん]

>>12505 匿名さん
ただあなたがここの購入者で、良い物件だと納得されたいだけですよ。

[12511: 匿名さん]

>>12505 匿名さん
グランメゾンファンに支えられているのでしょう。しっかりしたコンセプトがあるので信者様たちはいらっしゃるかと。江古田も信者様に支えられて。何よりです。

[12512: eマンションさん]

鳥の大群は確かに嫌だね。だけど、購入を見送る致命的なポイントにはなり得ないでしょ。どうしても嫌な人は買わなきゃいいけど、もう買える部屋も少ない。

[12513: 匿名さん]

>>12506 マンション検討中さん
想定飛行ラインを見ると大井町シティタワーの真上じゃないかなと。でも常に同じラインを飛行する訳ではないから真上になる可能性も当然あります。ここの物件は２つのラインが重なっているのでよりその可能性は高い。そして騒音は毎分レベル。お察ししますよ。

[12514: マンション検討中さん]

>>12505 匿名さん
えっ？さんざん質問されているように思えてならないですが、頭悪いからですね、わたしが。そして都合悪いと、なんとかの女とかでごまかすから。

[12515: 匿名さん]

>>12513 匿名さん
ここでそんなにズレてたら海に着陸する可能性も当然ありますね笑

[12516: マンション検討中さん]

>>12512 eマンションさん
どれくらい売れているかの情報元を示してしださい。売れてるといいのですが

[12517: 匿名さん]

>>12515 匿名さん
お気持ちは分かりますがもう少し現実を見ましょうよ。12498の画像を見れば分かりますよ。

[12518: eマンションさん]

>>12516 マンション検討中さん
情報元を出した結果、あなたの考えにどういう影響があるの？売れてないことにしたいあなたの思惑は何か説明して下さい。

[12519: 匿名さん]

>>12517 匿名さん
これは飛行ルートがこの範囲になるって図ではないですよ。

[12520: 匿名さん]

>>12517 匿名さん
お気持ちは分かりますが、現実を見えていませんでしたね。自分の物件に帰られたらどうですか？

[12521: マンション掲示板さん]

>>12463 匿名さん

12418は契約者のふりしてるだけですよ

契約者のふりしてまでネガディブな印象を植え付けようとするなんて本当に節操がないですね

[12522: マンション検討中さん]

みんな、騒音やムクドリで崩そうと必死やな。ウケる（笑）

[12523: 匿名さん]

>>12520 匿名さん
怒らせてしまい申し訳ありませんでした。
https://haneda-airport.info/tokyo/shinagawa
現実をどうぞ。ご存知の通り品川シーサイドはルート直下です。

[12525: 匿名さん]

率直な意見だけど、ここってHPやパンフに外観を載せないじゃないですか。売り方が素直じゃないんですよね、だから正直売れてるの？って感じる人はいるのでは。デメリットもかなり多くあげられてる物件であることは過去のスレからもわかりますし、疑問を持たれるのは仕方がないかと。

[12526: 匿名さん]

>>12523 匿名さん
なんだルート直下じゃん、ズレてるのかと思ってました。

[12527: 匿名さん]

>>12525 匿名さん
どうやらMRに行かれたことのない方みたいですね。行けば売行状況について教えてくれますよ。このスレで売れ行きを探ろうとしてる人って、遠方にお住まいの方々でしょうか。自身の目と頭で確かめてる検討者が大半だとは思いますが。

[12528: 匿名さん]

>>12525 匿名さん
売り方は素直じゃないけど、先行するプライム×2に顧客を持っていかれないように早期に売り出したのは大正解だったと思います。

入居予定は2020年ですので、すぐに上空をジェット機が飛ぶようになりますが、いまの段階ではイメージしづらいので販売にあまり影響していないのでしょうね。

素直に積水さんは上手いと思います。

[12529: 匿名さん]

>>12528 匿名さん
そうですね。もっと自信を持って外観もきちんと出してプロモーションしても良い気がしますがそれも戦略の一つですよね。羽田新ルートは正直話がなくなってほしいです。

[12531: マンション検討中さん]

>>12528 匿名さん
こんなに隣接していて、しかと9ヶ月やそれ以上も前の物件とぶつけても行けると踏んで販売早めてきてますからね。この売れ行きを考えても、流石としか言えないです。よほど自信があったのでしょう。

[12533: 匿名さん]

>>12530 匿名さん
あー。。
あなたは赤ラインの真上を常に通ると思ってらっしゃるんですね。そもそもそれが間違いなんですよ。こちらの画像は大井町のルートの図ですがラインの真上を毎回通る訳ではありません。あくまでそのラインをの付近を通るという事なんですよ。
そこを理解しましょう。

[12536: 匿名さん]

同じことの繰り返しだけど、地図じゃどんな音か分からないから、
空港近くに行って音を聞いて、納得して買っているんだけどね。

騒音の感じ方は人それぞれだから、聞いてみないと分からないよ。

[12537: 匿名さん]

>>12536 匿名さん
そうであれば全然問題ありませんよね。
意外に実際に走ってみると大したことないと思う気もしますし。ただ、成田近くのゴルフ場では飛行機の存在感は物凄かったです。通り過ぎるまではショット集中出来ませんでした。飛行時間帯を拡大するのだけは本当に勘弁願いたいです。

[12538: 匿名さん]

この近くで働いてるけど、住むには全く魅力ないところで、文化の香りもなし。
安いからってやめときな。

[12539: 匿名さん]

>>12538 匿名さん
文化の香りってどんな香りですか？

品川神社や、旧東海道と歴史ある場所が近くにあるのは魅力的だと思いますが。
お祭りには毎年家族で楽しく参加しています。

安い？全然安くないですよ。

[12540: 匿名さん]

皆さん、共通の不安事項である羽田新ルートの署名活動に参加しましょう。

https://shinagawateikuu.jimdo.com/new%E6%B4%BB%E5%8B%95%E4%BA%88%E5%AE...

2018年
■1月27日(土)１４：００～　住民報告会を開催予定
　　　　　　　　　　　　 　場所未定
2017年
■12月24日(日)１５：００ 街頭署名活動予定
　　　　　　　　　　　　　～大井町ヤマダ電機前
東京都議会議長宛ての署名活動を行います。

[12541: 匿名さん]

>>12538 匿名さん
イオンの目の前、okやドラッグストアも近い、駅から3分、品川、新宿、渋谷、お台場、川崎、横浜まで行けるのに、どこが全く魅力ないんですか？？？品川区全体で見れば、高い方ですし。ここの検討者じゃなさそうですが、そんなに周りの物件はこちらのせいで苦境に立たされてるんですか。。可哀想ですね。。

[12542: eマンションさん]

>>12533 匿名さん
ここで書かれてる枠外飛行は万一の場合を想定したケース
枠外を通過したら滑走路をはずれてしまうので99%枠内とのこと

[12543: 匿名さん]

>>12542 eマンションさん
話のポイントがズレる方との会話は疲れます。前のレスでは常に同じ空路ラインを飛行すると思われる方がいらしたので左右ズレる事は普通にあるとの話の流れでした。枠内外の話ではありません。もう結構です。分かる人には分かるので。

[12544: eマンションさん]

>>12543 匿名さん
枠内外の話と本質は変わらないと思いますが。左右にズレるって、どの程度のオーダーとお考えですか？

[12545: 匿名さん]

>>12539 匿名さん

真面目な話で悪いが品川でここより低いって八潮、勝島くらいじゃないか？

[12546: 匿名さん]

>>12544 eマンションさん
すみません。ここでのオーダー意味がよく分かりませんでした。。もう無理しないでいいですよ。

[12547: 匿名さん]

>>12544 eマンションさん
ずれても数10mだったかと。

[12548: 匿名さん]

>>12544 eマンションさん

RNP0.3だったっけ？
99.5％で誤差0.3ノーティカルマイル。
だいたい500メートルくらいかな

[12549: 匿名さん]

>>12545 匿名さん

いや、こちらも真面目な話をしています。

安いって、一般的にみてです。
品川限定だったのですか？？

[12550: 匿名さん]

>>12549 匿名さん
23区だと品川は真ん中くらいだったはずです。23区外は言わずもながですが。あとトップは北に隣接している港区ですね。

[12551: 匿名さん]

>>12545 匿名さん
え？と思い考えてみたら、品川区で考えるとたしかにそうかも。
。あと立会川、鈴ヶ森くらいかな。

[12552: 匿名さん]

>>12545 匿名さん
山手線から乗り換える路線沿いだと、西、南辺りはここより安そうです。
https://tochidai.info/tokyo/shinagawa/

[12553: マンション掲示板さん]

GMなー、良いマンションとは思う。
ただ、特別感がとにかくない
見た目団地ルックだし、建つ方向も良くない。品川シーサイド駅から見たGMは、要塞感たっぷりになるでしょう。建物が建った後、買った事を後悔しそう。少なくとも、高揚感は無い。
そして、そこはかとなく皆んなそれに気付いているからこそ、このスレはこれだけ荒れる。繰り返しになるが、住み心地は悪くないと思う。でも、マンションってそれだけじゃないよね

[12554: 匿名さん]

>>12553 マンション掲示板さん
品川シーサイド駅で見たときのあの場所はほぼベスト。整形であの大きさはレアー。買って大きな後悔と失敗はないでしょ。

[12555: 評判気になるさん]

>>12554 匿名さん
いいえ
情報を集めれば集めるほど、買って即売らなきゃと思っています。
キャンセルしたら頭金戻ってこないし…

[12556: マンション掲示板さん]

>>12554 匿名さん
場所とかではなく、建物の見た目、オーラ、ラグジュアリー感などの事を言っています。もちろん、品川シーサイドと青物横丁に挟まれたこの場所は凄い良いと思いますよ。でも、家を買うって利便性だけじゃないでしょってお話

[12557: 匿名さん]

>>12555 評判気になるさん

最初はどこが魅力で購入されたんですか？

[12558: 匿名さん]

>>12556 マンション掲示板さん

そんなあなたには晴海や北仲がおすすめですね！

[12559: eマンションさん]

>>12547 匿名さん
つまり大井町駅の東からシーサイド駅の東500mの間は少々ズレようが西側14本東側31本の計45本1日で180本飛ぶということ
この事実だけは変わらない
シーサイドからはこれが聞こえる
真上とか真上じゃないとかは二の次

[12560: 匿名さん]

>>12558 匿名さん
最近のタワマンって、どれも印象薄いですよね。駅前のURタワーやカスタリアタワー、大井町の数々のタワマンどれをみても印象に残らないですよね。ここは15000本の植樹に見栄えの良いエントランス、エントランスまでの長い石床など、他よりも独自性があって記憶に残りやすい、思い入れしやすいマンションだと思います。まぁ住みやすいだけで十分なんですけどね。

[12561: 匿名さん]

>>12560 匿名さん
あなたは素晴らしいセンスをお持ちです。

[12562: 匿名さん]

>>12560 匿名さん
晴海や北仲の検討者は、ここをチェックはするかもしれないが最終的に本気で検討することはないでしょうね。