積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[12351: 匿名さん]

>>12347 匿名さん
営業さんより長く現地見てますよ。
いい加減荒しやめてくださいな。

[12352: 匿名さん]

>>12347 匿名さん
？

上と下とは？

一階がジョイフィットで、NTTが二階とかそう言う事ですか？

[12353: 匿名さん]

>>12352 匿名さん

少なくともジョイフィットの上にNTTはないね

[12354: 匿名さん]

>>12352 匿名さん
一般の感覚で見たらどう思いますか？

[12355: 匿名さん]

現地をちょっと見ただけであのビルがＮＴＴだとわかるのはすごい。
一階がジョイフィットなのは間違いない。以前はレンタルビデオだった。その前は知らない。ＮＴＴの営業窓口だったのかも？
ジョイフィット以外の部分がどうなっているのかは外からではわからない。おそらくオフィスではない。

ムクドリはたまにみかけるけど、大群はみたことがない。

[12359: 匿名さん]

>>12355 匿名さん

地図にNTTって記載してあるからNTTのビルと認識するのでは？

[12360: 匿名さん]

>>12354 匿名さん

ジョイフィットと隣のビルは離れてると思いますし、上・下にはありません。

[12361: 匿名さん]

>>12360
君の思いじゃなくて事実を述べよ。得意のストリートビューでもみてみたら？

[12362: 匿名さん]

荒らしさん、ムクドリの嘘がばれて必死すぎる。
それにしてもしつこいね。

[12363: 検討板ユーザーさん]

>>12339で投稿したものです。
すみません、私が位置の説明をおかしく書いたばかりに…
正直ジョイフィットの建物は関係ないのでそれはどうでもよいのですが、私が荒らしだと思われるのは心外です。
NTTの鉄塔にムクドリが集まるのは夕方です。それまではどこかの木に遠征しているのかもしれません。みな時計を持っているかのように、四方八方、次から次へと数十匹単位で円を描きながら飛んできて鉄塔にとまりました。
しかし私が見たのは時間のせいもあるのか？数回MRに行ったうちのその一度だけです（その日は終わったのが夕方だった）。
毎日鉄塔に集まっているのか？と聞かれると正直どうなのかわかりません。

[12365: 検討板ユーザーさん]

>>12364 匿名さん
地元民だなんて思わせていません。
しかし見たのは1回だったことは付け加えるべきでした。あのムクドリの量、集まり方を見てあの日だけのことだとは思えなかったものであんな書き方になってしまいました。
私もこちらを検討する身としてもっと情報交換ができればと思い参加しましたが、言葉足らずでした。申し訳ありません。

[12368: 匿名さん]

http://joyfit.jp/akajoy/result/?type=keyword&keyword=140&x=68&...
JOYFIT24品川シーサイド
品川区東品川3-28-22　 NTT品川ビル事務所棟1F 最寄り駅：品川シーサイド駅 　　徒歩4分 　


建物はぴったりくっついているよ。同じ建物に見えないのはあとから増築したのかもね。

[12369: 通りすがり]

>>12364 匿名さん
12363さんが荒らしかどうかは別としてイオンの周りの街路樹の下におびただしい糞のあとがあるし、「糞に注意」とふだに書かれてたりしますよ。

[12370: eマンションさん]

>>12369 通りすがりさん

ここの人は悪情報はやたらネガと決めつけるのは何故？
事実はあるのだから認めなきゃ。

[12371: 匿名さん]

>>12364 匿名さん

毎日ムクドリいるよ、地元民でもないのにしつこいな。
いくら妄想爆発させてもムクドリは消えないよ。

[12372: eマンションさん]

>>12370 eマンションさん

これは12369さんに賛同の意見です。

[12373: 匿名さん]

https://www.facebook.com/groups/oimachi.info/permalink/174853023517909...

ムクドリはFacebookでも話題になっていますね。

[12374: eマンションさん]

12364はここの番人
かつ他のマンションの常習荒らし
こんな奴がいるからGMの質が落ちる

[12375: 匿名さん]

>>12364です
イオンの前は毎日のように通っていますが、ムクドリの大群をみたことがなかったです。
時間帯がずれてるから遭遇していないだけなのかもしれません。

お騒がせして申し訳ございませんでした。

[12376: 匿名さん]

>>12375 匿名さん

あんた本心じゃないだろう

[12377: 匿名さん]

>>12375 匿名さん

本当いい加減にしてください。
営業の質を疑われますよ。

[12378: マンション検討中さん]

ムクドリの天敵のタカを放てばよいのじゃ。はっきり言うがムクドリにとっては後からやってくる人間のほうが邪魔なんじゃよ。

[12379: マンション検討中さん]

>>12377 匿名さん
営業はあんな馬鹿なことはしませんよ。

[12380: 匿名さん]

>>12378 マンション検討中さん

お父さん、こは住みやすそうな杜だね

と鳥が喋るPRムービーがマジ恐怖です。
住みにくくするにはどうしたらええのか。

…bird protectorというパルス発信装置の導入すれば良いだけの気もしますが。

[12381: 匿名さん]

12325さんのyoutubeリンクはびっくりしました。あれだけの大群の鳥達夜はとこで寝てるんだろう。

[12382: 匿名さん]

ムクドリのことは意識されずに購入された方もいらっしゃるのでしょうね。群れが大きくなるのは秋冬ですから、なかなか地元民以外の方は第一期の販売時には気がつかなかったでしょう。掲示板では、話にあげてる人もいましたけど。

[12384: 評判気になるさん]

12375と12377は同一人だね
自分が責めらたから営業が書いたように
すり替えたんだよね
セキスイは貴女に激怒するのでは？
購入者である貴女には直接言わなくとも
二度と出てくるなってね

[12385: 匿名さん]

疑心暗鬼で腹のさぐりあいだね
荒らしは物件愛、地域愛がない、いろんな意味で愛がない。

[12386: 匿名さん]

>>12382 匿名さん

皆さん必死に「ムクドリ」を無いことにしようとしてますが、現実を直視しようよ。大井町から、毎週末、ウォーキングでシーサイドのイオンまで行ってる。土曜日の午後５時はいなかったかな。日曜日の４時１５分頃はきも悪いほど凄かった。鳥の習性から言って、残念ながら杜が出来たらターゲットに、ならざるを得ないかな。

[12387: 匿名さん]

荒らしは有ること無いことあら探しをしています。
ムクドリ、荒らしにとっては格好のネタになりました。
愛があるなら、あんな書き方にはならないよね

[12388: マンション検討中さん]

>>12386 匿名さん
この程度の杜でターゲットになるなら、大井公園やなぎさの森に行ってこっちには来ないのでは？JRの線路沿いの植林や鉄塔、屋上など他にももっと落ち着いて止まるところは沢山あるので、気にすることではないと思いますけどね。ネット検索してもほとんど出てこないし、来たら来たで追い払えば徐々に来なくなるでしょう。

[12390: マンション検討中さん]

鮫洲公園や新馬場駅周辺にもムクドリいるよね。でも誰かが言ってたがムクドリは習性の奴隷だから、そんな簡単に巣を変えないんじゃない。まぁ建ってみないと分からないか。プライムの可能性もあるんかなー

[12391: 匿名さん]

>>12387 匿名さん
どうしてマイナスな書き込みは全て荒らしだと思うの？疑問や不安があって同じ検討者と話したいと思ってる購入前の人だとは思わないの？
ここは愛のある購入者がいつもいつも見張ってて新たな検討者を締め出してるよ？
自分たちが評価下げてるって早く気付きなよ
ムクドリより住民のほうが不安になってきたよ

[12392: 検討板ユーザーさん]

おいおい、なんでムクドリが悪いってことになってんだ？違うだろ。ムクドリの住処の近くに勝手に工事始めたのは人間だ。考えてみろよ。毎日うるさい音出して工事してるだぞ、ムクドリが集まるすぐ近くで。悪いのは人間だ。ムクドリじゃない。とりあえずこれかららムクドリ様っていうんだぞ。だって少なくともこのエリアに関してはお前らより先輩なんだからな。

[12393: 匿名さん]

>>12391 匿名さん
なんで購入者って決めつけるの？

[12395: 匿名さん]

ムクドリをネタに不安を煽るのは荒らしそのものだね。
そんなに現地に詳しなら、現在の被害状況を写真でレポートとかできるでしょ。

[12396: 匿名さん]

>>12395 匿名さん

検討者で久しぶりにこの掲示板に来たのだけど
君のようにムクドリの話になると必死になって火消ししようと躍起になっている書き込みを見ると、本当なんだなと不安になる。

100点満点の物件なんてこの世に存在しないし、ネガティブ要素は絶対何らかあるので、ムクドリ情報自体はふーん、と読んでたけど
荒らしのレッテルを貼って言論封鎖しようとする過剰反応をみるに、どうもこれはかなり致命的な欠点なのかと思い直した。

[12399: マンション検討中さん]

ムクドリ、品川シーサイドで検索してもここと数件しか出て来ない。要は過剰に不安を煽ってるだけかと。

[12400: 匿名さん]

腐海を焼いてはならぬ！

[12404: 匿名さん]

このスレ見てて大井町のスレも見てる人は物件検討者なのかな？大井町とグランドメゾンは坪単価100万違うのでどちらの物件も検討とはいかないかと。荒らしの人が横断的に見てるんでしょうね。

[12405: 通りがかりさん]

いずれにしても、目的はスレが荒れること
反応せずにほっとけば、他の物件に飛んでいくよw

[12406: マンション掲示板さん]

>>12393 匿名さん
どう考えても購入者でしょwwww

[12407: マンション検討中さん]

同じ間取りでよくもまぁこれだけ売れるよな。1Lや4Lがあったら8割くらい売れてたんじゃないここ

[12408: 購入経験者さん]

オプション選びで、もう一回現地に行ったのですが、
今表に残っているのは（選べられる中）南の2LDK(6000万)、西の低層階ぐらい

第3期出せる戸数は少ないと話してくれました。

[12409: マンション検討中さん]

今、65パーセント位の進捗ですかね。

[12410: 匿名さん]

マイナスの内容は歓迎ですよ。
それだけで荒らしだとは思わない。

悪意のある書き方（購入者・検討者ざまーみろ、とか、コレ不安だよね不安だよね不安だよね、とか、〇〇駅の方がいいのにここを選ぶのは馬鹿や貧乏、などなど）を見ると荒らしだと思います。

スルーがいちばん

[12411: マンション検討中さん]

>>12407 マンション検討中さん
ホントに
プライムの進捗はわかんないけど、あっちあるのによく売れる

[12412: 通りがかりさん]

>>12408 購入経験者さん

それって、先着で選べるのはってことだよね？

[12413: 匿名さん]

>>12397 匿名さん
大井町スレでは、その後あなたの投稿のコピーは悪意の異常者が自ら削除依頼して削除されました。
異常者は何故か大井町を標的にして誹謗中傷を繰り返しています。普通の感覚でははかり知れません。
こうやってここに投稿するとまた、「大井町の番人」と決めつけて異常者の連投で罵られます。
シーサイドと大井町は近所ですし、買い物エリアも重なりますし仲良くしたいです。
ここのためにも異常者は排除されたらいいですね。

[12414: 評判気になるさん]

>>12413 匿名さん
同感です。
ここには大井町を荒らして楽しんでいる人がいます。
残念なのは他所から来てる人ではなく、どうも購入者と想像されることです。
ここは4戸ずつで縦1列のエレベーターですので小さなコミュニティです。
この人と一緒になることだけは避けたいです。

[12415: 匿名さん]

>>12414 評判気になるさん

700世帯もあれば変なのも紛れ込んでくるさ
近所に来たら災難だと思って諦めるんですね

[12416: マンション検討中さん]

第２期４次 ２１戸
コンスタントにいきますね。

[12417: マンション検討中さん]

本当によく売るな。いい意味で買いやすいマンションなんだろうなー

[12418: 匿名さん]

>>12414 評判気になるさん

大井町の番人が今日も大活躍してるようだけど、何のために遠征してきてるんだろうとつくづく思う

[12419: 匿名さん]

凄いペースですね。今までは施工まで2年以上あるのが足を引っ張ってましたが、来年からは2年を切りますし、これからも楽しみですねー

[12420: 匿名さん]

売れてるなぁここ。
なんやかんやがファミリーにささったんだろうな。

[12422: 評判気になるさん]

>>12418 匿名さん
私は12414ですが大井町の番人ではありません。
GM契約者です。
本当に不安なんです。
近所に変な人がいたら、折角の新生活がぶちこわされます。
マンションの良さより、近隣の良さの方が遥かに価値がありますから。

[12423: 匿名さん]

大井町を検討してる人はここには来ない気が。
価格帯が違うし相手にしないのかと。

[12424: マンション検討中さん]

皆さんが挙げてるようにデメリットも多々あるけど、新築、駅近、大規模、都内（品川区）、イオン目の前、グレード感でこの金額だからまぁ売れるわな。

[12425: マンション検討中さん]

今、神奈川や都内でも微妙なエリアの中規模物件で＠300万に乗るからね。消去法でここが残ったわ

[12427: 匿名さん]

>>12422 評判気になるさん

ちなみにどの辺りの書き込みから購入者と思ったんですか？

[12428: マンション検討中さん]

>>12423 匿名さん
私は大井町とも比較しましたがこちらにする予定ですよ。大井町の駅前の観客の悪さにあちらは子育てには向かないと感じたので。

[12429: マンション検討中さん]

先着順もまだまだあるそうですよ！
まだ2年あるし、慌てずにゆっくり検討しましょう！

[12430: マンション検討中さん]

>>12428 マンション検討中さん
たしかに地盤も硬いし、利便性も高いけど反面、繁華街の一面もあって子育てには向かないと私も思ってます。あとどこ行くにも坂を上ったり下ったりしないといけないし、交通量が多く歩道も狭いので、自転車がすごく乗りづらいエリアなので候補からは外しました。

[12431: 匿名さん]

>>12428 >>12430 は地域の実情を知らない荒らしなのでスルーしましょう。
愛のない悪口はスルーで、もちろん他地域や他物件の悪口も。

ちなみに、大井町周辺は割合平坦です。
坂道があるのは、京浜東北線と池上通りより東側になります。
どこか別の駅方面にでかけるために必要な坂はゼームス坂、仙台坂など京急方向に下る坂ぐらいです。大森、西大井、下神明～戸越方面はほぼ平坦。大崎方面（山手線内側）は徒歩なら京浜東北線沿いを行くのが近道でほとんどフラットなのですが、途中階段がありベビーカー不可です。

[12432: マンション検討中さん]

>>12431 匿名さん

その大井町に行くのに坂が大変ですが、、、

[12433: 匿名さん]

>>12422 評判気になるさん

このマンションのどこが魅力で契約したんですか？

教えてください！

[12434: マンション掲示板さん]

>>12424 マンション検討中さん
そうね。でもそれでいうとやっぱりタワーだよね。PPかGMかは、杜に対する気持ち次第かなー。

[12435: マンション掲示板さん]

>>12431 匿名さん
大井町は治安が悪いのは事実。最近も強盗や、ベビーカーの赤ちゃんが連れ去られそうになったり。子育てには向かないかなと思って品川シーサイド検討中。

[12436: 匿名さん]

>>12432 マンション検討中さん
それはシーサイドが海抜ゼロだからですね。
大井町より西はフラットですよ。

[12437: 匿名さん]

ここに限った話ではないが、東京都内は武蔵野台地を
無数の小河川が浸食しているため、内陸側も起伏に
富んでいる。
大井町の西側も戸越川や立会川が目黒台を刻み込む
地形となっている。

[12438: 匿名さん]

埋め立て地のマンションのスレで、一生懸命に武蔵野台地の演説している荒らしさん、面白すぎるwww

[12439: 匿名さん]

知識不足を指摘されたね。

[12440: マンション掲示板さん]

>>12435 マンション掲示板さん
大井町が治安が思ったより良いのは警視庁からの数値で示されているのを皆知らないようです。
人の感情や噂が如何にあてにならないか分かります。

[12441: 匿名さん]

>>12433 匿名さん

コンパクトな杜かも

[12442: 購入経験者さん]

>12433

コストパフォーマンスかな

[12443: マンション検討中さん]

ちょっと無理して大井町か、身の丈に合わせてこちらか迷う…治安は悪いわけじゃないと思うけど、道が狭いのと、飲み屋が多いのが気になるかなー。でも中学時代は大井町はヤンキーが多くて今はなきゲームセンターに溜まってるから坂は登らないようにしていたのを思い出す（笑）

[12444: 匿名さん]

>>12443 マンション検討中さん
無理せずこちらを選んで暮らしのライフスコアを上げるのも重要な戦略ですよね。
ただ大井町の方が投資目線で見ると良い気もします。難しい選択ですよね。

[12446: 匿名さん]

>>12445 eマンションさん

でも、ここの人間関係はストレスになる
妙な人がいそうで

[12447: 匿名さん]

>>12446 匿名さん

タワマンで人間関係って住んだことない人かな？