積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
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入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
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[11601: 匿名さん]

>>11599 匿名さん
そうなんですよね。
品川シーサイドと言われても、バブル期に建てられたぼろいホテルの名前かなんかかと思って、どこにあるか分からないんですよね。

[11602: 匿名さん]

>>11598 匿名さん
もっといいとこ？
晴海買う人は、都心が近いのに開放感がある点を評価してます。
この点で晴海以上の場所はありますか？

[11603: 匿名さん]

晴海の地域あたりを買うなら月島や勝どき築地が便利
晴海は駅が遠い〜

[11604: 匿名さん]

晴海ってモーターショーやってたとこだろ
行くの大変だった

[11605: 匿名さん]

>>11603 匿名さん
便利な点ではその通り。ただ駅周りはうるさいのも事実。ここのこれか上空を通過する予定の飛行機程じゃないけどね笑

[11606: 匿名さん]

>>11599 匿名さん
確定申告頑張ってるってどういう意図ですか？

[11607: 匿名さん]

>>11600 匿名さん
品川シーサイドから1500-2000でどこ行けるんですか？

[11608: 匿名さん]

>>11607 匿名さん

東京、銀座しかないと思ってるお上りさんが多いですねww
タクシーに2000円だ3000円だと言って気にする程度の人は乗らない方がいいですよ。
乗って20分前後で着けばいいし。
にしても湾岸人は粘着質ですね。

[11609: 匿名さん]

>>11606 匿名さん
二ヶ所以上でアルバイトしてるってことです

[11610: 匿名さん]

もー晴海うるせーよー
懐くなよー
土日も含めてタクシー乗ってなよー
駅まで集団で歩いてなよー

[11611: マンコミュファンさん]

さぁ盛り上がってまいりました！

[11612: 匿名さん]

>>11602 匿名さん
埋め立て地で開放感ww
あなたの評価はどうでもいいよww

[11613: 匿名さん]

>>11612 匿名さん
あなたのコメントもどうでも良いけど。スルーすれば良いと思いますよ

[11614: 匿名さん]

晴海のポジがこれだけ騒ぐってことは先行きヤバイんでしょ。察してあげましょう。

[11615: 匿名さん]

>>11614 匿名さん
世帯数も多いですが、正直に晴海は実際に一番売れてますよ。良い間取りの部屋から売れているので、最終的に完売までは苦戦する面もこれからあるでしょうが。。

[11616: 匿名さん]

>>11613 匿名さん
スルーすべきはあなたでしょw

[11617: 匿名さん]

>>11616 匿名さん
むしろあなたでは？w

[11618: 匿名さん]

埋立地をバカにする埋立地w

[11619: 匿名さん]

本スレで晴海の話題が出ているから、パークタワー晴海のスレでもGMの名前が少しでも出ているかと思い、晴海のスレッド内にてGMやグランドメゾンのキーワードで検索してみたが全くヒットせず（笑）

[11620: 匿名さん]

>>11612 匿名さん

埋立地なのにビルに囲まれ開放感どころか陽射しもないよりはるかにマシだな。

[11621: 匿名さん]

>>11615 匿名さん
それはよい物件とは言わないですね。どの物件でも物件内で偏りを作れば、良い方は売れますが悪い方は残ります。それは物件全体としての価値は変わらないのに出だしをよく見せているだけです。実際にプライムもかなり低層をひいきした結果、低層に偏りすぎて今苦戦しているかと思います。

[11622: 匿名さん]

>>11619 匿名さん
それはGMのポジがわざわざ宣伝に回る必要がないからですね。

[11623: 匿名さん]

>>11621 匿名さん
じゃあここはどうなの？晴海は向きや階数関係なく満遍なくさばけてますよ。眺望に恵まれている東と南は値段が高いのでじっくり販売してますが。

[11624: 匿名さん]

>>11623 匿名さん
言い方変えただけw

[11625: 匿名さん]

>>11622 匿名さん
わざわざ宣伝に回る必要がないから、一件もヒットしないんですね〜。一番人気があるマンションは格が違うんですね！

[11626: 匿名さん]

>>11623 匿名さん
あれ？価格表持ってない？なんでここでコメントしてるのかな？大変なのかな？

[11627: 匿名さん]

>>11623 匿名さん
もういいよ。おつかれさま。
みんな実家とか地元とか職場に近いとか色々あってエリア決めてるのよ。あなたのように地方出身の人とかは晴海辺りはいいと思いますよ。

[11628: 匿名さん]

>>11627 匿名さん
私は地方出身者ではないのですが、地方出身者が晴海が良いとコメントされている理由を教えて下さい。あなたの中では地方出身者と東京出身者にて違いがあるものでしょうか。

[11629: 匿名さん]

>>11628 匿名さん

まあ、地方でもなんでもどうでもいいから晴海の話したいのなら晴海のスレでやってよ。

[11630: 匿名さん]

>>11609 匿名さん

ある意味正解！
アルバイトみたいに楽してます。
おかけでふるさと納税の返礼品が毎月数個届いて楽しんでます。
もち負担2000円ですけどね。

[11631: マンション検討中さん]

団地とタワマン比べてもね

[11632: 匿名さん]

>>11606 匿名さん
年収3000万以上ってことです
今日、マンションツイッタラーが呟いてたのでマネしたんでしょう

[11633: 匿名さん]

ここって長谷工でしょ？ちょっとねぇ。

[11634: 匿名さん]

晴海と有明はよく他物件のスレでも出てくるけど、グランドメゾンは出てきませんね。それだけ人気がないってことなんでしょうか？

[11635: 匿名さん]

>>11632 匿名さん
二千万以上でしょう、それ以外でも個人事業主とか考えられるから、結局お金稼いでるけどマーケット情報には疎いよってことを言いたかったのだろうか。

[11636: 匿名さん]

>>11634 匿名さん
両物件検討してる人が、シーサイドの長谷工でお世辞でも高級感があると言えない物件を検討しないでしょう。ただ一件たりとも書き込みがないのは、流石に悲しいよね。

[11637: 匿名さん]

>>11636 匿名さん

シーサイドポジが晴海や有明スレに行ってもまったく相手にされてないってことを、シーサイドポジ自身も分かってるんでしょうね。

[11638: 匿名さん]

>>11637 匿名さん
可哀想なシーサイドポジ。ここの良さがよく分からなくなってきてしまいましたが、どなたか再度まとめて頂けないでしょうかね。

[11639: マンション検討中さん]

サラリーマンで二千万もらってこの物件検討しますかね。まぁマーケットに疎いから今の時期になったやでしょうけど。

[11640: マンション検討中さん]

>>11574 通りがかりさん
爆笑した

[11641: 匿名さん]

晴海も有明もプライムもここより供給率は低いのでは？

[11642: 匿名さん]

あーただの荒らしが入ってきた。一気に冷めたつまらない

[11643: マンション検討中さん]

まぁ、晴海は晴海で頑張ってもらい、品川シーサイドは品川シーサイドの話をしましょう。青物横丁も含んでいいですよ。

個人的には、品川のオフィス能力向上を期待します。
戦略特区で外資含めて、働き口増えればファミリー層の選択肢としてシーサイド界隈盛り上がるのではないでしょうか。

渋谷に負けず品川も頑張って欲しい限りです。

[11644: eマンションさん]

>>11555 購入経験者さん

品川区民ですが、他の方も仰る通り品川区が無難かと。近隣の人には品川シーサイドで通じると思います。東品川は通じない。
ちなみにシーサイドより青物横丁のが不動産としての価値はありますよ。

横浜市で例えると本牧の人が「横浜住んでる」っていうのと同じで少し勘違いされがちな表現ではあるけど。
横浜でいう横浜駅・桜木町・関内の3駅が品川区山手線の目黒・五反田・大崎みたいな感じ。
東五反田が山手、青横が戸部、シーサイドは本牧、勝島は本牧埠頭より。

[11645: 匿名さん]

横浜のたとえは逆にわかりにくいっす……

[11646: 匿名さん]

>>11645 匿名さん
同じく。前にも横浜で例えたコメントが一度出てきたけど(同じ人かと)、都内で生活している人は横浜駅以外は知らないかと。あって桜木町は聞いたことあるなー程度かと。なお私は品川区民です。青物横丁は京急だから横浜方面の人には馴染み深いかもね。

[11647: マンション検討中さん]

用がない人は、品川シーサイドも青物横丁も、どこにあるか知らないですよ

しかし、りんかい線の駅名は何とかならないんですかね。

シーサイドだのアイルだのテレポートだの、、、

今となっては時代を感じるネーミングになっちゃって、、、

それをマンション名に入れちゃうのもセンス疑うわー

「グランドメゾン品川シーサイドの杜」て、、、

品川以降が余計すぎる

[11648: eマンションさん]

>>11645 匿名さん

神奈川の方からの質問に答えたまでです

[11649: eマンションさん]

>>11647 マンション検討中さん

気持ちは分かりますが、今のところ街と相応の名前では？シーサイドの価値が上がればそれなりにポジティブな印象に変わっていくと思います。
品川の杜→なんちゃって品川じゃん、と突っ込まれるよりシーサイドの杜と言い切った方が潔く感じます。

[11650: 周辺住民さん]

ＧＭは、青横といった方がしっくりくる。
タワーはシーサイドが似合う。
レジデンスは東品川が似合う感じ。

[11651: 匿名さん]

品川区の場合町名言っても住んでなければイメージわからんからな
東品川とか南品川とか言われてもそれ駅どこ？って感じやろね
青物横丁も京急ユーザー以外には分からんと思う

[11652: 匿名さん]

品川シーサイドで良いかと。

え？どの辺り？に対して
品川方面
大井町の近く
こんな感じかな

[11653: マンション掲示板さん]

品川シーサイドの発展という観点だと、もう話題はないのかな？
アマゾンのファッシスタジオ、羽田高速線の工事が行われてるけど、何か変化を産むのかな？
この辺の静かな雰囲気も好きなんだけど、もう少しだけ施設が欲しいと思ってます、、

[11654: マンション検討中さん]

私としては、シーサイドは住環境に特化して差別化して欲しいかと思います。なので、工場などの住宅化や病院やジムなどの健康関連施設、イオンやオーバルの大幅改装が良いかと。また、青物横丁界隈は、食のレベルが上がれば嬉しいですね。オーバルは、中身変えればポテンシャルありませんか？

商業施設やオフィスなどの更なる発展は、近隣がよいかなと思ってます。今更、大井町や品川になれることはないので、そこらにアクセス良い利便性と緑多い住みやすい住環境の街として認知・発展してのくのと一つかと。

大規模駅は、どうしても住環境良くないので近隣の駅に住みたい層もいるかと考えてます。

[11655: 匿名さん]

>>11654 マンション検討中さん
自分勝手な妄想ですね（笑）

品川シーサイドは、もう手を入れることはないのは分かりきってます。計画がないじゃないですか。

シーサイド民は、品川駅・田町駅周辺や、渋谷、都心方面の再開発計画をを羨ましがりながら眺めるしかないのです。

大企業が次々とシーサイドから出て行っていることから見ても、シーサイドの未来は見えてきますよね？

[11656: 匿名さん]

シーサイド周辺ですが、具体的な計画はないけど、東品川3丁目の都営アパートの更新とか、勝島の倉庫とか、品川区の計画？には一応でてきますね。
また、地域の価値があがれば、イオン目の前の蔦で覆われた建物もそのままじゃないだろうし、ベンツの販売店の建物なんかも再開発あり得るよね。
首都高羽田線の更新が終わると空き地ができますが、そこをどう活用するかという話もあがってくるはず。

２～３年後だとあまり変わらないけど、１０年単位でみると楽しみはありますね。

[11657: マンション検討中さん]

>>11655 匿名さん

再開発=商業やオフィス開発とは無縁でいいんです。住環境に強みを見いだすことこそ、シーサイドの魅力を高めることに繋がるかと。

国の戦略的にもそうじゃありませんでしたか？違ったら申し訳ありません。

[11658: 匿名さん]

世界最大規模のアマゾンスタジオに期待大ですよ。雇用が生まれ店も増える。オフィス街ですから週末は閑散としてるのは仕方ないですよね。静かな方がいいし。

[11659: 匿名さん]

>>11655 匿名さん
大企業が次々に出て行くとは具体的に？

[11660: マンション検討中さん]

2期3次は、今日までですよね！
どんな感じなんだろう、、、

販売戸数が、サイトによって30だったり、8だったりするけど、正解はいくつですか？

[11661: マンション検討中さん]

>>11655 匿名さん

自分は貧乏臭い場所に住んでるくせによく言うねw

[11662: 匿名さん]

>>11660 マンション検討中さん
公式サイトには30戸と書いてありますよ

[11663: 匿名さん]

>>11657 マンション検討中さん
シーサイドの住環境ですか、、、
ますますネガティブなのですが、、、(o_o)

[11664: 匿名さん]

>>11661 マンション検討中さん

申し訳ないです、品川駅徒歩10分以内に在住です

[11665: 匿名さん]

>>11663 匿名さん

>>11663 匿名さん
国の指針は住宅、産業、業務のバランスとれた複合市街地ですよ。世界最大のアマゾンファッションスダジオ、今年過去最高益予想のソニーの事業所など、外人もどんどん増えてさらに活気が出てくるかもしれませんね。

[11666: 匿名さん]

>>11664 匿名さん
港南か北品川かな？
現状はどう評価すべきか分からないエリアですよね。買い物はし辛い、駅まで遠いい、駅に着いてからもかなりかかる。
でも品川はこれからますます発展するし今は不便でも確実によくなりますもんね。

[11667: 匿名さん]

>>11666 匿名さん
駅まで濡れないで行けるし、スーパーも近くにあるし、今も全然不便じゃないです、、、

[11668: 匿名さん]

まあ、普通比較対照しないから煽りさんでしょう。

[11669: 匿名さん]

>>11667 匿名さん
ここの物件とは関係ないですが、港南のロータリーにあるマンションですかね。そのロータリーにある一つビルに長年勤めてますが、はっきり言って住む環境としてはかなり不便な気がします。アトレの下のスーパーや高輪口のスーパーは品揃えも少なく、偏っていますし、駅までの距離も毎日使ってるとかなり面倒です。北品川は微妙ですし。私も似たような環境に住んでいましたが、家から出るのが億劫になりますし、二度とスーパーや駅から遠い物件は止めようと思いましたね。なので匿名さんも引っ越しを検討されているのではないですか？

[11670: 匿名さん]

住みたい街で人気急上昇中なんだが　笑

[11671: 匿名さん]

>>11670 匿名さん
住みたい街と住んでみてやっぱり住みたい街と違いますからね。もう少し視野を広げて物事判断されても宜しいかと。

[11672: 匿名さん]

悔し紛れ・・

[11673: マンション検討中さん]

>>11669 匿名さん

>>11669 匿名さん
スーパーや駅から遠い物件は止める。

とても良くわかります。
週末に買い溜めやネットスーパーと言っても限界を感じて、スーパーや駅に近い物件に引っ越すことを決めて探してます。

[11674: 匿名さん]

>>11664 匿名さん
だから？？10分以内でも、進む方向にもよるよね。

そういうのが貧乏くさいんだよ。
いちいち反論しなきゃいいのに。

[11675: マンション検討中さん]

まぁまぁ、品川駅に住みたいニーズと近隣の住環境に住みたいニーズは違うわけですから。価格も違うわけですしね。

お互い住環境に求める理想が違うのですから、考え違って当たり前。互いに街の発展に関して相互依存する関係はゼロではないと思うので、仲良く品川区の発展を願いましょう。

[11676: 匿名さん]

Vタワーは築後15年位の古い物件だけど、依然高価格だね、ここも是非あやかりたい。

[11677: 匿名さん]

>>11671 匿名さん
どこの街が住みたい街で急上昇なのですか？

[11678: 匿名さん]

大井町

[11679: 匿名さん]

>>11674 匿名さん
反論してるよねあなたも、、、
貧乏くさぁ

[11680: マンション検討中さん]

今日は晴海に行って来ました。全体的に立派なんだけど、うーん、やっぱり不便に感じますね。GMに戻ろうかな

[11681: 匿名さん]

皆さん、この物件は守りまくるのに、他人の住んでいる場所をディスるのは得意ですね、、、排他的なマンション、住みたくないですわ

ちなみに、品川シーサイド駅徒歩3分と、品川駅徒歩10分以内、どっちが価値があると思います？(^^)

[11682: マンション検討中さん]

匿名、使う方はどこも面倒くさい。ただ何となくです。

[11683: マンション掲示板さん]

>>11681 匿名さん
おまえも煽るねー

[11684: 通りがかりさん]

>>11681 匿名さん

品川シーサイドは徒歩3分のクレストタワーが10年前から未だに売れ残ってるし価値を聞かれても

価値うんぬんよりお財布事情で買える地域は異なるのではないですか

[11685: 匿名さん]

>>11681
考えるまでもなく、品川駅徒歩10分に決まってるだろ。

[11686: 匿名さん]

>>11680 マンション検討中さん
晴海はこれからの街だからね。付近に住んだことないならより不便に感じるかも。

[11687: マンション検討中]

自分より下だと思う物件の掲示板にわざわざ書き込んで徒歩10分ごときで威張るなよ
10分も歩くの嫌だね
威張りたいなら山手線徒歩5分以内買え

[11688: 匿名さん]

ここと同規模世帯のタワー住んでるけど、宅配事業者が荷物の仕分けしたりするスペース結構必要だよ。ここは車寄せがマンションの中央だから、あまりスペースないから困ると思う。

[11689: マンション検討中さん]

>>11687 マンション検討中さん
おっしゃる通り。

[11690: 匿名さん]

ここも、青物横丁の駅でさえ9分?10分?近く歩くんですよね

[11691: マンション検討中さん]

>>11690 匿名さん
地元民です。青物横丁からシーサイドへくるサラリーマンの群れに逆らわなくてはならないので、ベビーカーは辛いし、そうでなくても時間かかります。10分みた方がいいですね。

[11692: 匿名さん]

>>11691 マンション検討中さん
ベビーカーで青横歩きにくいですよね、道細くて。

[11693: 匿名さん]

>>11679 匿名さん
はいはい

[11694: 匿名さん]

>>11682 マンション検討中さん
ここの掲示板はマンション検討中って使う人はいつも人や物件をディスる書込みが多い。
だから、ずっとマンション検討中なのか。

[11695: 匿名さん]

>>11691 マンション検討中さん

このマンションからなら、西側の出口から出て、サラリーマンにあまり出会わずに駅まで行く道ありますよね？

[11696: 匿名さん]

>>11692 匿名さん
道が細いんですよね。
雨の日は心が広くないとイラついちゃいます。

[11697: マンション検討中さん]

私はGMSSは東京NO1物件だと思います！

[11698: 匿名さん]

>>11685 匿名さん
ですよねー(^^)

[11699: 匿名さん]

>>11687 マンション検討中さん

そうだね、品川シーサイド徒歩3分だもんね。すごく便利だよね！

[11700: 匿名さん]

>>11697 マンション検討中さん

すごい自信ですね！
品川再開発エリアからは外れているのに！

[11701: 匿名さん]

11697さんは釣りでしょ
シーサイドと青物はセットで考えて始めてバリューが出る感じですよね。

[11702: 匿名さん]

>>11701 匿名さん
つまりシーサイド単独では魅力が足りないと、、、
そして、青物にバリューかぁ、、、

[11703: 匿名さん]

>>11697 マンション検討中さん
GMSSMでは？

[11704: マンコミュファンさん]

>>11697 マンション検討中さん

ここまで来ると笑い話だね

[11705: 匿名さん]

どこがいち早く完売するかで分かるんじゃないですか？

[11706: eマンションさん]

>>11681 匿名さん

高輪側なら徒歩10分だろうが20分だろうが品川駅で土俵が違う。港南側10分でも品川のが不動産的価値は高いのは間違いないけど土俵には乗るかな。
港区の港南と品川区の東品川の関係は似ている。どちらも陸側と比べてアクセス面は大きくは落ちないが不動産価値は大幅に落ちる。

[11707: マンション検討中さん]

>>11705 匿名さん
何だかんだGMでしょう。そしてあの外観で周辺住民からはびっくりされましょう。

[11708: マンション検討中さん]

>>11706 eマンションさん
そんなの買えないけど。

[11709: 匿名さん]

>>11706 eマンションさん

高輪でも港南でも、シーサイドよりは価値が高いに決まってるでしょw
中古価格を見れば一目瞭然

[11710: 匿名さん]

>>11707 マンション検討中さん
どこと比較してるの？

[11711: 匿名さん]

>>11707 マンション検討中さん
購入者もびっくりしそう！

[11712: 匿名さん]

>>11698 匿名さん
満足しましたか？

[11713: 匿名さん]

>>11696 匿名さん
道が細いってどこの道と比較してます？？

[11714: 匿名さん]

>>11713 匿名さん
え？GMから青物駅までのメイン通りの歩道幅とご自身が思う歩道幅ですよ。
歩道細くてシーサイドまで向かう大量のサラリーマンに逆らいながら歩くの大変、特に雨の日はって話です。

[11715: 匿名さん]

青物横丁の駅9分はプライムであってここではない。
ここから、青物横丁の駅まで、9分〜10分かかるというなら、プライムは15分はかかるよ。

[11716: 匿名さん]

>>11714 匿名さん

メイン通りをなぜわざわざ歩くのですか？
ここから駅までには違う道もありますよね。
そっちの方が人少ないし、近いですよ。

土地勘あります？

[11717: マンション検討中さん]

GMSSM最高。
東京NO1なのは間違いない。

[11718: 匿名さん]

>>11716 匿名さん
え？遠回りじゃん。そしたら6分じゃいけないでしょ。最短距離で行きたくないですか？
土地勘ありますか？

[11719: 評判気になるさん]

>>11717 マンション検討中さん
何がＮO1なの？
下落率？
ネガ件数？
それとも購入者のガッカリ度合？

[11720: 匿名さん]

>>11695 匿名さん
ないですよ。あったら教えてください。

[11721: マンション検討中さん]

>>11715 匿名さん
プライムタワーと比べてないですが(笑)
プライムタワーからのルートなら、逆らうほどの人の波はないですよー。

[11722: マンション検討中さん]

そんで、売れてるの？

販売400いった？

[11723: 匿名さん]

>>11718 匿名さん
okストア前を通る道も6分ですよ？そもそも元々の道も遠回りですからね。直線で繋がる道があれば4分ですよ。

[11724: 匿名さん]

>>11722 マンション検討中さん
441だったかと。

[11725: マンション掲示板さん]

>>11724 匿名さん
ここ竣工までまだ2年以上あるんじゃなかった？なのにもう65%近く売れてんの？普通に売れてんな

[11726: マンション検討中さん]

GMSS東京NO1だから、
売れるのも納得なのですよ。

[11727: 匿名さん]

再開発エリアから離れていてかつ再開発が終わってしまったシーサイドを、品川田町エリアの再開発に便乗して高値で売る。ここもプライムも罪深いわ。

[11728: 匿名さん]

>>11727 匿名さん

そんなみんな百も承知
だから品川のキャナルとかに比べて安いんだよ。
今は全てが高値。
嫌なら何年後かに来るかも分からない値下がり時期（だいたいそんな時は金利も上がってる）を待てばいい

[11729: 匿名さん]

>>11728 匿名さん
ここの契約者はみんな、妥協を強いられて品川シーサイドに住まなければいけない理由があるんですね。分かりました。
ちなみにここが本当に安いのかは考えた方が良いのでは。

[11730: 匿名さん]

嫉妬がはげしい。

[11731: マンション検討中さん]

２期３次分も残ってしまい先着分が増えましたが、順調だそうです！
今なら、選びやすいですよ！

[11732: マンション検討中さん]

まぁ、今のシーサイドが高い安いの前に、今は10年前と比較して全体的に高いのは間違いないよね。

10年前なら、今のシーサイド価格にちょい乗せで品川駅買えたしね。

とはいえ10年前が安すぎただけかと。
実需で買えない人(買わない人)は、昔は安かった・今は高いで買うタイミングを逃してる方が多い気がします。
※投資目的は別ね。

[11733: 匿名さん]

>>11729 匿名さん

逆にこの価格範囲で妥協してないと言われる物件を教えて欲しいものです。
どうせ答えられないでしょうけど。
駅徒歩5分前後で品川、羽田へのアクセスしやすい物件で教えてください。

[11734: 匿名さん]

>>11733 匿名さん

今のご時世無理かな。
中古しかないかね。

[11735: 匿名さん]

妥協せずにマンション買える人、世の中にはほとんどいないんじゃないの？
予算内におさめるために妥協するNo.1とNo.2は立地と広さ。その他、規模や、景色や日当たりなど。

まず、立地に関して、地縁などがあって住む人も結構多いと思う。そういう人を除いて、都心や城南の高台は難しいという人にとっては、シーサイドは良い選択だと思うよ。

広さに関しては何人で住むかにもよるので全員が妥協しているわけではない。

同じ価格ぐらいの物件を比べて、シーサイドより優れている物件があるならばそういう情報はあってもいいと思う。あるいは他の物件より劣っている情報もＯＫ。

荒らしたいだけのゲスはご遠慮ねがいたい。

[11736: 検討中さん]

>>11733 匿名さん

品川、羽田に近けりゃ何でも言い訳じゃないでしょう？ マンションは価格、周辺環境、日照、勿論マンション自体のデザインなど、１００点ではなくてもある程度納得出来なければ買わないよね。あり得ないけど、ここと同じ価格で歌舞伎町ど真ん中を買う人がどれだけいるかと同じ。
そういう視点から、ここは日照と地盤、デザインがばつ。

[11737: 匿名さん]

やっぱりここは僻地だよ
神奈川県の人にとってはそうでないかもしれないけど山手線内側に住んだことある人はこんなとこに住めないよね

[11738: 匿名さん]

まぁ、港区民にとっては港区以外すべて僻地

[11739: 匿名さん]

>>11733 匿名さん
なんで品川が入るの？

[11740: 匿名さん]

>>11739 匿名さん

新幹線やろ

[11741: 匿名さん]

今買わなきゃいけない人は本当に気の毒だな
こんな僻地でこんな値段とか信じられんわ

[11742: マンション掲示板さん]

>>11736 検討中さん
デザインがバツは主観。日照、地盤はまあそうかな。ただ駅近、交通利便性はそれら難点をカバーして余りある。加えて地縁がある人、職場アクセスが良好な人、出張が多い人とかにウケているから売れてるんだろう。

[11743: 匿名さん]

城南エリアに住むのに京急線とかりんかい線みたいな二流の沿線とか妥協以外の何者でもない

[11744: 匿名さん]

>>11739 匿名さん

>>11733 が品川勤務だからじゃない？世の中みんな品川勤務だと思ってるんだろ。
今のご時世、都心に近い方が資産価値高い。
豊洲の中古買う方がよっぽど資産価値は高いね。

[11745: 匿名さん]

>>11741 匿名さん

本当にそうだね。

[11746: 匿名さん]

>>11740 匿名さん

新幹線なら東京駅で良い

[11747: 匿名さん]

>>11742

余りある、も主観だけどね。

[11748: 匿名さん]

>>11743 匿名さん
分かる。

[11749: 匿名さん]

>>11744 匿名さん
豊洲はよくわかんないけど埋め立て地の中じゃ一番完成度高いよね

[11750: 匿名さん]

>>11746 匿名さん

新幹線&飛行機じゃねえの

[11751: 匿名さん]

>>11750 匿名さん
豊洲ならバスで一本

てか、羽田アクセスはバスが1番楽。座れるし。
都内なら羽田への直通バスが色んなところから出てるから、江戸川区とかでもなければ品川じゃなきゃいけない理由ないわ。

[11752: マンション検討中さん]

>>11741 匿名さん

不動産価格の推移見ればわかるけど、波がありますしね。不動産価格はコントロールできない外部要因ですから買うタイミングに合わせてベストな選択肢を取るしかないです。


とはいえ、金利や税制優遇、消費税など勘案すれば悪くないと思ってます。

また、シーサイドだからこそ価格変動の幅が小さく済んでいる気もしています。

[11753: 匿名さん]

>>11751 匿名さん

新幹線&羽田アクセスが良い場所なら、シーサイドよりも、直通バスが出てて東京駅から近い場所の方がいいよね

[11754: 恵美]

必死な否定が沢山で、
よりGMSSはいい物件なんだなと思いました。
GMSSを選んで良かったです。

[11755: 匿名さん]

豊洲なんかイメージ悪くて住みたくないな。
シーサイドもだけど。

[11756: 匿名さん]

>>11729 匿名さん
たしかに。私含めて皆さんの心理は正直当てはまるでしょうね。

[11757: マンション掲示板さん]

だからといって皇居敷地内には住めないからね。マウンティングの発想するんだったら、どこに住もうが妥協の産物。

[11758: 匿名さん]

確かにシーサイドにマンション買ったよ！となかなか自信持って言えない自分がいます。
そこは今後の発展でシーサイドのブランディングが上がってくることを祈るしかありません。

[11759: 匿名さん]

>>11758 匿名さん
そうなんですよね、、、

「マンション買ったんだ！どこに？」
「品川・・・シーサイド」
「あ、品川なんだ！へーすごいじゃん！（シーサイド？なんだそれどうやって行くんだ？）」

[11760: 匿名さん]

ほんと豊洲に買ったとか江東区に買ったよとかも言えないよね。
恥ずかしいし
中古でも港区を買うかな

[11761: 匿名さん]

他人に見栄はるためにマンション買うの？そういう発想の人ってここ買う層には少ないんじゃないかな？

[11762: 匿名さん]

悲しいかな見栄はなくせない。
ずっとついてまわる。
でも無理してローン組んで縛られ旅行も行けないのは嫌だ。人間なんてそんなもんですよね。
品川方面に住んでます。と自分自身にも納得させます。

[11763: 通りがかりさん]

見栄で港区頑張って買ったとしても、芝浦や港南なら3Ａに住んでる人たちから「いや、そこはちょっと違うし笑しかも中古って笑」ときりがないのでは。

[11764: 検討中さん]

>>11742 マンション掲示板さん

主観は当たり前じゃない？だから、人それぞれって、言ってるよね？ 直ぐにネガとみなして目くじらたてないでよ。

[11765: 匿名さん]

気にしすぎ。品川区のイオンモールの近くと言えば十分通じる。

[11766: 恵美]

>>11765 匿名さん

イオンモールではありません。
ただのジャスコです。

[11767: 匿名さん]

>>11765 匿名さん
それこそ1番通じないよw

[11768: 匿名さん]

ジャスコ？

[11769: 匿名さん]

>>11761 匿名さん

じゃあ、周辺の中古でも良いではないですか。

そういうことです。新築が良いと思った時点でね。

[11770: 匿名さん]

>>11763 通りがかりさん

それでも、品川シーサイドに住んでるよりは、品川駅の港南口だよと言う方がいいに決まってます。序列は残念ながら明確。

[11771: マンション検討中さん]

実際に、「品川シーサイドってどこ？なんでそんなところにマンション買ったの？」なんて言う人なんていないと思うし、言わなくても思ったとしたら、嫌な人間だよね・・・。

なのに、匿名だと「人間のクズ」のようなコメントを言えてしまう人って、実際にはどんな人間なのか気になる。


普段はいい人ですか？それとも普段から嫌われ者ですか？

おそらく、普段は普通の人なんだろうね・・・。


本当に検討中の皆さん！荒らしさんは、普段は人に自分の言いたいことが言えないか、ストレス発散でこんなことしてるんだと思います・・・。

皆さんは、マンションも買えて、幸せな生活を送ってるんだから、一段上から許してあげましょう！

[11772: 匿名さん]

鮫洲の近くが一番分かりやすいかな。

[11773: 匿名さん]

>>11771 マンション検討中さん

確かに、この価格のマンションを買えるだけ幸せ。そこそこの収入もあり、全国平均からしたら、かなりの高年収層。

それだけに、買う場所は、慎重に選んだ方が良いと思うんです。

シーサイドよりも良い場所で、同じぐらいの価格で買える物件はあります。

[11774: マンション検討中さん]

とりあえず、坪300以上出せる約2000世帯が増えるってことだけで、周辺の店舗レベルは上がると思います。

今後よりよくなっていくことを祈りましょう☆

品川等と比較してどうではなく、都内23区内や主要駅での生活衛星都市としてのポジションや現時点のシーサイドと比較して伸びしろがあるかどうかではないでしょうか。

私はあると思いますよ。
品川伸びれば必然的にシーサイドの価値も伸びると思います。

[11775: 匿名さん]

>>11773 匿名さん
慎重に選んだ結果、ここが人気なんですよね。あなたのオススメは？

[11776: マンション検討中さん]

＞＞11773
そうだね。分かるよ、その気持ち。

明日は月曜で、会社に行くのが嫌だから、こんなことつぶやいちゃうんだね

みんなが、シーサイド以外でマンションを買うといいね！よしよし・・・

[11777: 匿名さん]

>>11773 匿名さん

例えばどこですか？

[11778: 匿名さん]

>>11718 匿名さん
えー大丈夫ですか？

自分はこの近くに住んでますが、メイン通り(ジュネーブ通り)は通りませんよ。
旧東海道の抜け道を通った方が早い。

[11779: 匿名さん]

>>11720 匿名さん

ありますよ。
現地の周りを歩いてみて、周りの人の動線をみてみてください。

自分は、毎日とおりますがサラリーマンの波にはあいません。

[11780: 匿名さん]

>>11775
>>11776
>>11777

総攻撃www

[11781: マンション掲示板さん]

>>11771 マンション検討中さん

あなたの文章って例の荒らしさんじゃない？

考えすぎかなあ

[11782: マンション検討中さん]

>>11775 匿名さん
結局晴海の方々なのですかね？急に晴海って言わなくなってるし。

[11783: 匿名さん]

>>11782 マンション検討中さん
長谷工と大林のタワーを比較すること自体格が違う。選択できる収入があるなら晴海にしておいた方が良い。

[11784: 匿名さん]

ここは相変わらず賑わってるなぁ〜
9割以上この物件に関係ないけどww
祭りだ〜祭りだ〜わっしょい！わっしょい〜

[11785: マンション検討中さん]

>>11783 匿名さん

そうだよねぇ。
しかも晴海は値下げしてて割安感ある。

[11786: 匿名さん]

>>11785 マンション検討中さん

どの位がどの位に？？
んでどこと比較して割安？？
有力な情報だと思うのでちゃんと証拠となる根拠をだしましょう。、

[11787: 匿名さん]

>>11786 匿名さん
こことパークタワーを比較した際に、メリットが品川駅、羽田空港に近いことしかない。

[11788: 匿名さん]

>>11787 匿名さん
いや、勤務先やライフスタイルによるでしょ。
晴海のモノは良いと思うけど。

[11789: マンション検討中さん]

>>11786 匿名さん
なんでそんな細かく答えなきゃいけないんだw 自分で見れば分かるだろ。価格なんて今時ブログでも出てるし。「だしましょう」とか上から目線で何様のつもり？

[11790: 匿名さん]

>>11788 匿名さん

そうだね。客観的に見れば都心近接立地かつ建物グレードはかなり良い晴海だけど、品川近辺に勤務してるサラリーマンにとっては品川シーサイドは魅力的だよね。

[11791: 匿名さん]

>>11789 マンション検討中さん

不確定な情報であたかも割安でお得という適当な情報を出す。
そして問いただすと何様？とww
晴海坊はこれだからな。
きっと今頃サザエさん症候群なんだろうな。

[11792: 匿名さん]

>>11790 匿名さん
そう、だから11787で品川に近いことと羽田に近いことしかメリットがないと書かれているかと思うが。

[11793: eマンションさん]

>>11789 マンション検討中さん

11786はGMをポジまくっていながら
よそのマンションを荒らし回っている人

相手にしない方がいいよ

[11794: マンション検討中さん]

>>11791 匿名さん

不確定？晴海の価格表はのらえもんブログにぜーんぶ出てるが。それを見てどう思う？他物件と比較してみてどんな感想をお持ちに？

[11795: 通りがかりさん]

>>11794 マンション検討中さん
そんなことよりこんなクソ寒い日に最寄り駅まで10何分もかけて通勤するのは勘弁

[11796: マンション検討中さん]

晴海のあのネズミー的な共用施設がちょっと。年々古くなっていく施設を管理しきれない気がします。管理組合になりたくないな。
好きな方にはいいと思いますが、共用施設はもっとシンプルな方が個人的にはいい。

[11797: 匿名さん]

>>11796 マンション検討中さん
パンフやHP程、実際はオリエンタルランドの要素ないけど、あなた実際に見学してる？笑 ここの板状マンションの杜より、向こうの海辺の雰囲気や緑の方が開放感ありますよ

[11798: 匿名さん]

何度も言われてるけど晴海のことは晴海のスレでやってくれないかなあ

[11799: マンション検討中さん]

>>11797 匿名さん
？見学なんてするわけないですよ。だからこちらの掲示板見てるわけですし。人それぞれの好みがあるということで、私は晴海にひかれないのです。

[11800: 通りがかりさん]

>>11798 匿名さん
晴海スレでは中央区のお荷物呼ばわりされて居るとこないみたいw月島ロンダも未遂で慰めてほしいのよ。察してあげてww