積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[11501: 匿名さん]

>>11497 匿名さん
そう思います。良い買い物したいですから、比較検討は重要でしょう。

[11502: 匿名さん]

>>11499
学区内の人は抽選ありません（希望者は全入）

http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000089400/30syou_yuusen_tyu...

[11503: 通りがかりさん]

>>11499 通りがかりさん
29年のことですかね？
城南小は抽選校では無いみたいです。
毎年、抽選になる人気校に行きたい場合はそのエリアに住んだ方が確実です。
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000077200/shoukiboushinsei2...

[11504: 通りがかりさん]

>>11503 通りがかりさん

ほんとですね。
ただ現場の人間から城南が抽選という情報だったので。
どちらにせよ、改築後は増員なるし大丈夫そうですね。

[11505: 匿名さん]

>>11504
城南の来年度入学者が抽選になるのは正しいです
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000089400/shoukiboushinsei1...

[11506: 名無しさん]

最近車持たない人も増えてるからたまに使うのに便利なカーシェアあれば良いのにな。
最近のマンションだと結構導入してる所が増えてるよね。

[11507: 通りがかりさん]

>>11505 匿名さん
あ、本当だ。来年は抽選なんですね。11499さん失礼しました。住むときも、学区域内＋増築中だから大丈夫かと。学区域が変わらない限りですが。人気校になってくれれば嬉しいです。

[11508: 匿名さん]

>>11481 匿名さん
PT晴海はバス通勤と言ってもバスで最寄り駅まで行くのではなく、バスで都心主要駅まで行けちゃったり、そもそも都心近接なので郊外のバス便とは性質が全く異なるよ。あと都心近接エリアはそもそも労働人口が多いから需要も枯れない。大量供給でも安くはならない。

それはこの物件も同じことで、シーサイドは今後発展する品川エリアからは少し離れてるが、目の前のバス停から品川駅まですぐ行けるし、シーサイドから羽田にバス出てるし（羽田へのアクセスは、鉄道よりもバスが圧倒的に楽！）、城西城南勤務者にとってはすごく便利な立地。

どっちもいいと思うよ。

ただし、見栄張りたい人は晴海かな。やっぱり中央区晴海アドレスで、スーパーゼネコンかつ建物グレードもかなり良いし、オリエンタルランド外構で見た目も映えるからね。

[11509: 匿名さん]

>>11508 匿名さん
なるほど。バス一本で都心部に出れるのは確かにいいね。その考えはなかったです。

[11510: 匿名さん]

バス「も」使えるというのと、バス「しか」使えないというのは相当な差があると思うんだけど、その感覚はじぶんだけ？

[11511: 匿名さん]

>>11510 匿名さん
相当な差って、どんな差があるの？
結局、目的地に楽に行けるかどうかでしょ。

羽田アクセスは、シーサイドの方がいいね。晴海はBRTステーションから空港バスが出るようになれば便利になるけど、それがなければ不便。

[11512: 匿名さん]

BRTで晴海から新橋までどの位で着くのかな？
あと、本数もどの程度あるんだろうろ

[11513: 通りがかりさん]

>>11512 匿名さん

何BRTって。
ただの路線バスでしょ！？
徳さんみたいにた旅してればいいじゃん。

[11514: 匿名さん]

＞＞11482 匿名さん

イオンというか、オーバルガーデンに既にいきなり
ステーキありますよ。

[11515: 匿名さん]

>>11512 匿名さん
15分以内で着くよ。

[11516: 匿名さん]

>>11513 通りがかりさん
再開発品川エリア！とか言いながらそのエリアからは外れ、品川駅まではバス便のマンションはここですか？

BRTは快速バスです。とっても快適。

[11517: 匿名さん]

>>11514 匿名さん
イオンのフードコートのパスタ屋がうまい

[11518: マンション検討中さん]

今日現地歩いてきました。
暗いと言う話がありましたが、全然暗いという印象はなかったです！東側の道路は確かに騒音の心配はありましたけど。
西側は午後１はしっかりと陽射しも入っていました。冬場でこの陽当たりなら全然オッケーって感じ。
夕方になると廻りの建物で、低層階は影になるのは仕方なしですね。ただ逆に西陽は遮られて夏場はいいかも？とか。
個人的な周辺環境は良でした！

[11519: 検討板ユーザーさん]

>>11516 匿名さん
ありがとうございます、
バスの本数ご存知でしたら教えてください。

[11520: 匿名さん]

2期3次は30戸ですね。相変わらず順調ですね。

[11521: 匿名さん]

>>11516 匿名さん
品川駅には電車で3分ですよ。品川駅はバス停から改札まで港南口で5分、高輪口で2分くらいかかるので、電車の方が楽ですよ。

[11522: 匿名さん]

>>11521 匿名さん
青横からでしょ？

[11523: 匿名さん]

>>11519 検討板ユーザーさん
都市整備局の資料に書いてますんで、自分で調べて。あと晴海なら晴海ライナーってのもある。

[11524: 匿名さん]

>>11522 匿名さん
一般的な家からバス停、バス停から改札の距離と変わらないのでは？

[11525: マンション検討中さん]

久々に覗きましたが、相変わらず投稿数が多いですね。ここの検討はほぼやめましたが本気で検討したので気になってしまいますね。
順調なら何よりです。東向き大変そうですがその後どうなんでしょう？棟内モデルになる事があれば見に行ってみたいと思ってます。

[11526: 匿名さん]

>>11518 マンション検討中さん
何時頃行ったのですか？
暗いのは朝の時間帯かと。
朝10時くらいまでは暗いです。
曇りの日の暗さは目立ちません。

[11527: 匿名さん]

晴海くんが常駐してますね。
以前は追い出されて常駐期間2日程度でしたが今回は少し認められて気持ちよくなっている様子。
いつお部屋に戻るんだろう。

[11528: 匿名さん]

ここって結局、朝日が入るのは南向きの上層階だけなんですかね？

自分は太陽の光で目が覚めるタイプなので、朝日ないのは無理かなー

[11529: 匿名さん]

>>11528 匿名さん
夏だと日の出から2〜4時間は真東より北側から出ますし、南の部屋の端から実際に日が入るまでに大分時間がかかりますよ。西に障害物の無い東の部屋のある物件がいいのでは？

[11530: 匿名さん]

>>11529 匿名さん
東向きに障害物のない東の部屋の間違いでした

[11531: 匿名さん]

ここの前がひらけている東向きの部屋より、北側に面していてしかも目の前に他の建物がある所の方が圧倒的に悲惨かと。でもだからといって、人が入らないということはなく、日当たりに対する考えた方の違いや価格とのバランスで良い物件か否かが決まるんですよね。日当たりが気になる方は南向きや西向きを考慮すればいいのに、東向きの一側面だけとって批判している人達は何か意図があるんですかね？

[11532: 匿名さん]

日当たりが良くても、西向きはどうも、という人もいますからねぇ。
とくに階が上がると、西日の直射はけっこうきついと思います。

[11533: 匿名さん]

>>11527 匿名さん
あなたも敢えて触れなくてもと思います。あちらも良いマンションですし、ネガしても何もかわらないですよ

[11534: 匿名さん]

>>11529

> 夏だと日の出から2〜4時間は真東より北側から出ますし

すみません、それはちょっと誤解ではないですか？ 季節によらず日の出は真東のはずです。

[11535: 匿名さん]

>>11534 匿名さん
あなたはどの惑星の住民ですか？

[11536: 匿名さん]

>>11533 匿名さん
ポジもネガもいてこその掲示板ですよね。
両方の意見があって、判断材料が充実します。もちろん、情報を見る目は各人で必要です。

[11537: マンション検討中さん]

最近暗い写真を出している方って、プライムの住民スレに建設の写真貼って楽しみですね！って言っている方ですかねー。撮っている確度が意外と近い様に感じます。
プライムも興味があるので調べていたらそう感じてしまいました。

[11538: マンション検討中さん]

>>11537 マンション検討中さん
その人と同じようなこと、あなたもしてることになりますよ。

[11539: 通りがかりさん]

>>11538 マンション検討中さん

？？？？？

[11540: 名無しさん]

>>11538 マンション検討中さん

同意。

[11541: 匿名さん]

>>11535 匿名さん
水星

[11542: 匿名さん]

>>11537 マンション検討中さん
自称日影マニアは選ぶ物件も日の目を見ない物件で、さすが徹底してますね、と言っているようなものです。そのようなコメントは止めましょう。

[11543: マンション検討中さん]

ほんとに検討してる人は実際に行って体感してるから、どちらの意見あげてる人も意味ないんじゃないかな。
こんなしょうもない掲示板みて検討しないよ。

[11544: マンション検討中さん]

日陰写真、あのアングルからの写真は参考になりましたけどね。愉快犯だとしても。

[11545: マンコミュファンさん]

>>11527 匿名さん
一般的に注目度はパークタワー晴海でしょうね。部屋によってはここより安価に提供しているから、本スレでも時々話題にあがっており検討者もいるのでしょう。向こうはもちろん素晴らしいマンションですが、羽田や品川へのアクセスを考えるとGMですね。

[11546: マンション検討中さん]

>>11545 マンコミュファンさん
品川周辺勤務者なら、グランドメゾンの方が通勤便利ですね。

[11547: 匿名さん]

>>11545 マンコミュファンさん
都心アクセスがね・・・

[11548: マンション検討中さん]

パークタワー晴海のスレを参考までに見てみたら、ボロクソに書かれてた

念のために色々見てみたら、どこにでもいるんですね、、、、

安心しましたw

[11549: 匿名さん]

何がどう安心なのか分かりませんがｗ、ネガがある意味人気のバロメーターなのは確かです。

[11550: マンション検討中さん]

分かるだろw

マンション住民よりネット住民の方が多いってこと