積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[11301: 匿名さん]

>>11300 マンション検討中さん
かなり見上げる形になりますね。超高層建築に認定される20階に満たないもの同様の印象になりそうですね。

[11302: 検討板ユーザーさん]

杜というか戦艦だね、、、
昔友達が住んでたコの字で建ってたアパートを思い出しました

[11303: 匿名さん]

>>11300 マンション検討中さん

何度見ても激安オーベル勝島に見えてくる

[11304: 匿名さん]

アマゾンの新スタジオはどの程度完成してるのでしょうか？

[11305: 匿名さん]

>>11303 匿名さん

ここは立地や品質対比割安だからね
仕方ない

[11306: マンション検討中さん]

圧迫感半端ない。要塞団地。

[11307: 匿名さん]

>>11300 マンション検討中さん

左下の写真はどこから持ってきましたか？

[11308: 検討板ユーザーさん]

ここが叩かれる理由は、杜を推しておきながら実際は真反対の団地だからだね
部屋の作りとか、独立性を重視した住居作りをメインに押せば良かったのにね。
というか、杜の費用を削って、もう少し建物の高級感にかければ良かったのに

[11309: マンション掲示板さん]

杜が気に入ってこのマンション買ったって周りに言ってるのに、友達呼ぶ時恥ずかしい、、、、
特に品川シーサイド駅から見るGMの圧迫感ときたら、、、どこが杜？って言われそう、、、

[11310: 検討板ユーザーさん]

要塞とか板状とかマンマニさんからのパクリ連投w
ネガのレベルも素人

[11311: マンション検討中さん]

建物画像というか、絵？
やっちゃいましたね、、、
せっかく隠してきたのに

しかし、これがいいと思う人がいるとは、謎だね

[11312: 匿名さん]

想像通りというか、理想的な外観なんだけど、何が気にくわないんだい？正直外観や杜についてネガってる人の意見がさっぱり理解できないよ……

[11313: 匿名さん]

>>11311 マンション検討中さん
隠してる？モデルルームにもありますが？イメージ操作お疲れ様です。どの不人気物件から来てるのですか？

[11314: 匿名さん]

皆さん色々とモデルルーム見た上でこちらを決めてるのに、モデルルームと同じ情報で下げようとしても、選ばれなかった物件に人は行きませんよ。わざわざコメントしに来てますが、そんな無駄な努力せずに、みなさんの物件の仕様をあげるよう掛け合う方に力を入れた方がいいかと。

[11315: 匿名さん]

>>11309 マンション掲示板さん

ここの緑が少ないっていう人はかなり上から目線だと思いますよ

ヒューマンスケールで言えば完全に杜だし、逆にこの高さを覆う杜なんてありえないでしょ

[11316: 匿名さん]

>>11315 匿名さん
きっと20階の高さまで伸びる木があると信じてるんですよ。空も飛べるのかもね。そっとしてあげましょ。

[11317: 匿名さん]

>>11301 匿名さん
わざと超高層の規定に掛からない60Mギリギリに抑えてますからね。

[11318: マンション検討中さん]

てか、ここの一番の売りは、シーサイドと青物2路線使える(主要ターミナルへのアクセスの良さ)ことと、希少性(大規模・緑多い・ファミリー含めて終の住み家となりやすい環境)の高さかと思ってます。

ネガの発言(枝葉が特に多い)が多いのにも関わらず、結果選ばれてるのはそういうことかと。

[11319: マンション検討中さん]

シーサイドは高いし使い勝手悪いけど、京急まで徒歩5分なのはいいよね

[11320: マンション掲示板さん]

>>11315 匿名さん

ヒューマンスケールがどうとかではなくて、幹線道路の向かいからGMを見て、杜いっぱいだね！なんて思う人がいるのかと純粋に思っただけです。ネガではなく、購入者なので、叩くのはやめて下さい、ショックを受けているので、、、モデルルームでも模型を一応見ましたが、すっかり舞い上がってしまって、余り印象に残らなかったんです、、住めば都と、自己暗示中です

[11321: マンション検討中さん]

モデルルームにあるのは誰しも知ってますが、HPに載せないのはやっぱり印象操作してるとしか思えませんね。これを出したらモデルルームに来る人の数が減るって思ってるんでしょうね。

[11322: 匿名さん]

見た目ダサすぎ
これじゃ中古で売る時だませないから苦労しそう

[11323: 匿名さん]

>>11322 匿名さん
逆に遊歩道や豪華なエントランスを見て欲しいと思う人が増えそうですけどね。見た目の良い物件ってどこですか？まさか、ここと価格層の被らない低層からしか売れないタワーではないですね！？

[11324: 検討板ユーザーさん]

>>11322 匿名さん
だから、自分どの物件なら納得できんの？いい加減代案出してくんないかな

[11325: 匿名さん]

>>11315 匿名さん
誰も実際の緑が多いか少ないかを話しているのではないですよね笑。
広告やパンフから受ける印象と実物が大きく異なるからでしよう。

[11326: 匿名さん]

>>11321 マンション検討中さん
モデルルームの広さや営業の人数をみても、ここのモデルルームに来た人で契約までいっている方の割合は高い方かと。どの物件より価格層は狭く販売時期も遅いのにすごいですよね。

[11327: 匿名さん]

>>11324 検討板ユーザーさん
この値段だすなら、湾岸エリアだとDT, パークタワー晴海, 有明トリプルならここよりは確実によい。

[11328: 匿名さん]

この見た目、色の塗りわけといいコの字といいオーベルというよりナイルそっくりだね。
兄弟マンションかと思った。

[11329: 匿名さん]

>>11325 匿名さん

だからそれはヒューマンスケールで見た場合と上から見た場合の印象の違いでしょ

[11330: 匿名さん]

>>11327 匿名さん

生活利便性は圧倒的に違うよ

資産性の議論したいならここは不適切だよ。あくまで永住目的の家族世帯が集まるところだから。

[11331: 匿名さん]

>>11327 匿名さん
自分も有明とはいい勝負と思ってます。あちらは十分な仕様のタワーだし、エントランスも見栄えいいしね。総合一体開発も魅力です。

[11332: 匿名さん]

>>11330 匿名さん
生活利便性が劣るのは、晴海だけでは？

[11333: 匿名さん]

>>11328 匿名さん
人気という面だけにおいては、話題となったオーベルと近いかも。ここよりも早く出来上がる物件にこれだけ囲まれても順調ですからね。

[11334: 匿名さん]

>>11332 匿名さん

有明の方が便利ですよね。
有明だけでも便利になるのにちょっと移動するだけで豊洲も使えるし。

[11335: 匿名さん]

>>11320 マンション掲示板さん
建物模型の印象が薄れるモデルルームの流れですよね。私の場合余りにも記憶になさすぎて、パンフレットにも概要がなかったので再度モデルルームに確認の為訪問しました。

[11336: マンション検討中さん]

>>11327 匿名さん
グレードはいいが場所が終わってる

[11337: 匿名さん]

>>11327 匿名さん
このマンションがここと同じ所に建っていて同じ価格なら魅力的ですね。

[11338: 匿名さん]

>>11336 マンション検討中さん
場所というが、周辺の中古価格はここより上だが（笑）。どれだけシーサイドが素晴らしいのでしょうか。そもそもこれらの物件を契約、検討している人達の比較対象にもGMはなってない。

[11339: 匿名さん]

>>11336 マンション検討中さん

場所は大差なし。

[11340: マンション検討中さん]

たしかに、特に有明なんて住む場所じゃないよ。
晴海も駅遠いし、スーパーも限定される。

[11341: マンション検討中さん]

地方から来てる人は意外と晴海とか東雲、有明も受け入れられる。都内の便利な場所に住んでる人は湾岸は辛いと思う。

[11342: 匿名さん]

>>11338 匿名さん
GM検討者もそちらの話題は全然出ないので同じですよ。つまりこの話題は終わりですかね？

[11343: 匿名さん]

ゴキブリとイルカの戦い終了！

[11344: 匿名さん]

>>11340 マンション検討中さん
なんで有明は住むところじゃないの？

[11345: 匿名さん]

>>11341 マンション検討中さん

都内の便利なところに住んでたら、シーサイドだってつらいでしょ。

[11346: マンション検討中さん]

>>11344 匿名さん
不便すぎるから。

[11347: 検討板ユーザーさん]

湾岸推しがこのスレに住み着く事情w

[11348: 匿名さん]

>>11342 匿名さん
普通にこのスレで、それらの物件名出るじゃん。向こうでは名前すら出てないよ

[11349: 匿名さん]

まあシーサイドはあまり知られていない駅だからね
で、何が言いたいの？

[11350: 匿名さん]

>>11346 マンション検討中さん

総合一体開発だから、160店舗の商業施設やホテル、ホール等が同時にできますけど、何が不便？