積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[11001: マンション検討中さん]

このマンションは確かに良い
ただ、タワーマンションに住んでみたい、、、
プライムに行こうか、、、

[11002: 匿名さん]

>>10998 とりあえず様子見中さん
何件か中古も見たけど、グランドメゾンシリーズはどこもモノはそこそこ良いよね。
うちの場合は、出張多いから品川・羽田に近いこっちのが立地的には上になる。
地盤とナロースパンは妥協点かな、と考えてる。

[11003: 匿名さん]

結局、あそこもあれよりも酷い新築タワマンもあげられなかったし、そういうことでしょ

[11004: 品川在住]

最近、人気のエリアですね。買い物のメリットが大きいのでは無いでしょうか？JRは無いですが、りんかい線や京急の駅は近いので交通の便は良いです。

[11005: マンション検討中さん]

>>11001 マンション検討中さん
ここでタワーの宣伝をするとタワーの悪いところが暴露されるだけなので止めましょう。タワーのスレで最低スペックと言われているところをまずは持ち上げに行った方がいいのではないでしょうか。

[11006: とりあえず様子見中]

>>11002 匿名さん

建物仕様には多くを望んでませんのでGM仕様で十分過ぎるくらいと感じてます。ここは駅近大規模という立地の代わりにGM特有のゆとりある配棟がないのが残念、というか仕方ないと思いますが。ここは真剣に検討しましたが、埋立地エリアという事で反対され振り出しに戻ってしまいました。臨海・沿線・住戸によっては眺望と日照に納得できれば、品川羽田利用多い人には良いと思いますね。

[11007: 匿名さん]

>>10994 マンション検討中さん
職場までのアクセスが悪くなくて、資金面で問題なければ晴海のほうが間違いはないよ。勝どき・月島・晴海の周辺住民や、遊んでる子どもたちを見比べてみた方がよい。

[11008: マンション検討中さん]

>>11007 匿名さん
職場に行く前に、駅までのアクセスが問題だな

[11009: マンション検討中さん]

駅までのアクセスしんどすぎるし、その前に勝どき・月島と晴海は全くの別物ね。

[11010: 匿名さん]

>>11009 マンション検討中さん
そう？周辺の住人ですが、ドゥトゥール、ティアロ、クロノで既に人気マンションが並んでますよ。まあ、シーサイドが将来性もあり優れてると感じるならそれで良いでしょう（笑）

[11011: マンション検討中さん]

湾岸エリアは、海外購入者の叩き売りがオリンピック後にあると思ってるので・・

そこが狙い目かなと

スレ違いは許してね

[11012: 匿名さん]

青物板状マンション。
街に馴染んで良い。

[11013: マンション検討中さん]

>>11010 匿名さん
自称晴海住民がこのスレでパトロールしてるわけ教えてw

[11014: マンション検討中さん]

>>11007 匿名さん
たしかに、共用部の充実感や室内のグレードは間違えなかった。ただ駅までの距離とスーパーなど生活インフラがなさ過ぎて自分が住むには辛いって感じた。本気で検討してたからAOKIや成城石井と見てきたけど、値段が高過ぎる。隣接してる都の土地にインフラ施設ができるといいね

[11015: 匿名さん]

>>11013 マンション検討中さん
あ11109ですが、私は晴海住人ではなく勝どきのタワー住みです。プライムとGMのスレが面白くて時々みてましたが、最近晴海の話題も出ていたのでコメントさせて頂きました〜

[11016: マンション検討中さん]

>>11015 匿名さん
と自称してみた？w
晴海の話題あなたからふってるよw気をつけて

[11017: 匿名さん]

>>11016 マンション検討中さん
自称ではないけど、住んではだめですか？（笑）また時間があるときのぞきにきま〜す。
GMの評価下げるだけなので、他のエリアのマンションを自スレでネガらない方が良いですよ！

[11018: 匿名さん]

>>10999 ペンタゴンさん
都心3区や江東区では利用者多いから、展開済かと思ってました。品川区内でしか利用できないって不便ですね

[11019: 匿名さん]

>>11018 匿名さん

まあすぐ便利に使えるようになるよ。港区に導入されたときも、いつの間にか当たり前に使えるようになってたし。

[11020: 匿名さん]

>>11019 匿名さん
大井町や天王洲アイルに既にポートがあって品川シーサイドには無いのでしょうか。

[11021: 匿名さん]

>>11020 匿名さん

今は無いだけでしょ？実験的に導入し始めたところってだけだし。そのうち気が付いたらそこら中に赤チャリのポートできてますよ。今まで通りなら。

[11022: マンション検討中さん]

建築の仕事してる物ですけど、タワーはやめといたほうがいい。メンテナンス出来ないですから。将来雨漏れ等おきた時、後悔します。その分長期的な修繕費もどんどん増えていきます。
これからタワーマンションの問題は多々出てくると思います。

[11023: マンション検討中さん]

>>11022 マンション検討中さん
そうなんですね
具体的に教えてください
分かればですが

[11024: マンション検討中さん]

>>11023 マンション検討中さん
具体的に？メンテナンス方法が無いんですよ。
ただそれだけ。
常識に考えて、あれだけの高所で大掛かりな改修工事出来ないでしょ。

[11025: 匿名さん]

>>11024 マンション検討中さん

何階建てまではメンテナンスできるんですか？

[11026: マンション検討中さん]

>>11024 マンション検討中さん

じゃあ、マンションだけでなく日本中、世界中のビルはまもなく雨漏りしますねw

[11027: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[11028: マンション検討中さん]

>>11024 マンション検討中さん

せっかく建築のお仕事をされてるとのことなので、常識レベルでは分からないところだとどのような点でメンテナンスが難しいのでしょうか。

[11029: 通りがかりさん]

おはようございます。8:30

[11030: 匿名さん]

>>11029 通りがかりさん

カリタリアさんおはよう。
私もこの光景見えますけど実際は明るいですけどね、やはり写真だとかなり暗くなる印象ですね。

[11031: 匿名さん]

>>11030 匿名さん
陽があたっているかの話をしていて、決して明るさについての話題は求めていないかと。

[11032: 匿名さん]

>>11031 匿名さん

今までに話題に出てない話はしてはダメなの？
求めてない話をしてはダメなの？
自由な板でしょ？
信者専用板でないしょ。

すぐ絡むのやめたほうがいいよ。
この板のやつらはGM狂だとか言われるし。

[11033: マンション検討中さん]

>>11029 通りがかりさん
次はその影のところで撮影して見てくださいな。あとHDRはonにしたほうがいいですよ。カメラと人の目で見たものとは違いますからね。

[11034: 匿名さん]

>>11029 通りがかりさん
モグラは嫌だな。。

[11035: 匿名さん]

>>11030 匿名さん

>>11030 匿名さん
情報ありがとうございます。
MRに伺った10時前位も暗いという印象ではありませんでしたが、写真を見て少し心配になっていましたが、実際には明るいとのことなので、実際に見た感じということなのでしょうね。
個人的には部屋に直接日差しが入ってこず明るさが確保出来るのが一番好ましいので自分的には大丈夫かなと思いました。

[11036: マンション検討中さん]

>>11029 通りがかりさん
photoshopで加工してます？exifはいくらでも改ざんはできますが、それでもどういった設定で撮られたかが分かるようにexif は消さないでもらえると嬉しいですね。

[11037: 匿名さん]

>>11027 マンション検討中さん
タワー購入者ですね。プライムのスレコメントと同じです。そんなコメントしてるから、あちらの物件の品質が最低レベルだと暴露されてしまうんですよ。帰って、反論があるなら向こうのスレでどうぞ。

[11038: 匿名さん]

>>11029 通りがかりさん
いつもありがとうございます。
建物が立ち上がってくるのが楽しみですね。

[11039: 匿名さん]

うーん。これからの時期、朝の光は貴重だよなぁ。。

[11040: 通りがかりさん]

おはようございます。9:30

[11041: 鮫洲公園]

>>11040 通りがかりさん
毎日通るけど目の感覚ではもっと明るいんだけどな。
逆光状態かね。
http://digital-omoide.com/blog/archives/498

[11042: 通りがかりさん]

>>11041 鮫洲公園さん

都合のいい解釈素敵。

[11043: 鮫洲公園]

>>11042 通りがかりさん

解釈というか実際見てるのでね。

[11044: マンション検討中さん]

結局、東も売れているのはそういうこと。
心配なのは、シーサイド・青物の次の物件価格がどうなるか・・・。

そんなに下がらないのを期待したい。

[11045: 通りがかりさん]

明るさも色味も感じ方は人それぞれですからね。
まあ、私は写真通りだと思いますけど。
10時には明るいので問題ないでしょう。

[11046: 匿名さん]

>>11040 通りがかりさん
HDR onにしてます？あと、明るい写真と並べて暗く見せようとしてますね。人の目は周りの環境に合わせて自動で明るさを調整しますが、カメラは明るいところを１つ入れるだけで、黒つぶれしますからね。

[11047: マンション検討中さん]

いくら写真載せて下げようとしても、モデルルーム行って現地行って契約してる人が多数なんだから、そういう事でしょ。
こんなことまでして評価下げようとする意味がわからん。
相当な暇人？

[11048: 通りがかりさん]

>>11046 匿名さん

アドバイス通り、全てHDR ONの写真ですよ。
いつもアドバイスありがとうございます。

[11049: 通りがかりさん]

>>11047 マンション検討中さん

なぜ評価さげることになるのですか？
完成までの記録を撮ってるだけですよ？
完成が楽しみです。

[11050: 匿名さん]

毎朝通るけど写真通りだと思うけど、契約者さんは何が気に入らないんだろう？