積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[10951: 匿名さん]

貧乏タワーを買っちゃったならあれだけど、ここそれなりにお金をかけていて、しっかりとした設備になっているんで、そこまで言われる筋合いはないとおもうが

[10952: 評判気になるさん]

>>10948 匿名さん

王子にはあまり良いイメージないけど、南北線は確かに良いですよね。同じ区内でも武蔵小山とか不動前がもっと安ければと思うけど、今じゃ新築はとても買えない価格になってるし、、

[10953: 匿名さん]

>>10951 匿名さん
貧乏タワーってどこのことですか？

[10954: 匿名さん]

>>10950 匿名さん
山手線内の移動は、地下鉄が一番速くて確実。
て、まさか知らないの？

[10955: 匿名さん]

>>10951 匿名さん
別にここをけなしてるわけではなくて、シーサイドが品川区で一番交通利便性が高いという話が出たから、いやいやそうじゃないよ、てことになってると理解してる。

[10956: 匿名さん]

>>10954 匿名さん

だからさ、ガーデンズ王子買っときゃよかったじゃんって 北区じゃだめか？

[10957: 匿名さん]

>>10956 匿名さん
王子の話題は別の人。
ビジネスでは地下鉄の利便性が重要ということは、理解できましたか？

[10958: 匿名さん]

>>10954 匿名さん
丸ノ内線の駅が最寄りですが？上にも書きましたが。そして地下鉄からJRに乗り換える時には新宿や新橋、東京駅になりますが、朝は混んでるし移動に時間はかかるしで面倒です。あと私は国内の会社は向こうから来ますし、こちらから出向くのはアメリカとイギリス、中国だけですね。

[10959: 匿名さん]

>>10955 匿名さん
だれも品川駅や大崎駅よりもシーサイド駅の方がいいなんて言ってないですよ。

[10960: 匿名さん]

>>10957 匿名さん
外回りで汗水垂らす人はここには合わないのでやめた方がいい、で解決ですね。

[10961: 匿名さん]

>>10958 匿名さん

山手線内の移動（山手線への移動ではない）をしない人には、関係ない話です。

[10962: 匿名さん]

>>10959 匿名さん
品川駅や大崎駅なんて書いてませんが？

[10963: 匿名さん]

>>10960 匿名さん

逃げるんなら、ここまでにしますね。

[10964: 匿名さん]

>>10963 匿名さん
逃げる？反論があれば逃げずにどうぞw

[10965: 匿名さん]

>>10962 匿名さん
シーサイドが品川区で一番交通利便性が高いと言っていると、デマを流している荒らしに対してですよ。

[10966: 匿名さん]

>>10964 匿名さん
一度逃げた者は何度でも逃げる。そのような輩を相手にするのは時間のムダですので、悪しからず。

[10967: 匿名さん]

品川駅に南北線が通る計画に期待
実際にこの計画は実行するでしょ。
品川駅で南北線に乗り換えにくかったら意味なし。

[10968: 匿名さん]

>>10966 匿名さん
そう、荒らしは反論されるとすぐ逃げてまたすぐ来るんですよね。

[10969: 匿名さん]

>>10968 匿名さん

くだらない書き込みするなよ。

[10970: 匿名さん]

>>10969 匿名さん
この書き込みよりも荒らしによる書き込みを否定するのが最初では？

[10971: マンション検討中さん]

青物横丁の京急から浅草線も乗り入れているし、シーサイドから渋谷、新宿、池袋に直通で行けるのは、もっと便利だと思うが、何故こんなに反対するんだろうね？w

[10972: 匿名さん]

>>10971 マンション検討中さん
浅草線って便利かな？

[10973: 世界の青木]

浅草線は便利ですよ。あまり混雑しないですからね。

[10974: 匿名さん]

>>10973 世界の青木さん
青木さん、混雑ではなく利便性ですw
たしかに空いてるのは得点高いですけれども。

[10975: 闘将‼︎拉麵男]

利便性はともかく、混雑してる電車乗るんだったら外の景色くらい見たくない？

[10976: 肉まんの季節きたさん]

新宿、渋谷、品川、川崎、横浜に行けるので浅草線は気にも止めてなかったのですが、調べてみると色々な路線に乗り換えできますね。
https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/subway/stops/asakusa_sogo.html

[10977: マンション検討中さん]

名前が大喜利みたいになってますね。いつもいらっしゃる方なのでしょうけど。まあ、私もですが。

[10978: 匿名さん]

>>10976 肉まんの季節きたさん
見てる目的地が学生さんみたいな視点ですねw

[10979: 匿名さん]

>>10978 匿名さん

えんでないの？
自分もあまり通勤で電車使わないので。
違う目的でも。

[10980: 評判気になるさん]

>>10973 世界の青木さん

浅草線沿線に住んでますが、あまり混んでいない＝あまり便利ではないからだと思います。
JRで足りる事が多く東京メトロ系と違い都心に行かないから。

[10981: 匿名さん]

>>10980 評判気になるさん

青物横丁を使う人のほとんどは品川でJRに乗り換えると思う。

[10982: 匿名さん]

浅草線に乗ることあまりない。
山手沿線内を走ってないからね。
強がりやめて品川駅の南北線に期待しよう。

[10983: 匿名さん]

この辺からだと浅草線は結構使うよ。
銀座、日本橋あたりはＪＲより浅草線が便利な場合も多い。
六本木とかも大門で大江戸線乗り換えするのが普通。
千代田線、副都心線は、ほとんど使う機会がない。

[10984: 匿名さん]

貧乏タワーを買わなくてほんとによかった
相変わらず高層階はスカスカみたい笑
GMはものがいいから着実に売れていますね

[10985: 匿名さん]

いい加減タワーとここ喧嘩させて荒らすのやめてくれませんかねえ

[10986: マンション検討中さん]

>>10984 匿名さん
変わらんスペックかつ団地勢が何を言う(笑)グランドメゾンも売れてない部屋いっぱいあんだろ(笑)
まぁ虚勢を張らずに双方売れ行き一緒なんだから、仲良くしたら？

[10987: 匿名さん]

GMはタワーではないし、比較対象者が違うし検討もしてない。タワーのことはタワーのスレでやって、もうこちらにこないでほしい。

[10988: ペンタゴン]

はい、喧嘩はそこまでー

[10989: 匿名さん]

ペンタゴンちゃん可愛い❤️

[10990: 匿名さん]

＞＞10984

それでは聞きますが、グランドメゾンのこの模型。杜なんですか、マジで。
江古田の方がよほど杜らしですよね。要するに、GMも立地、仕様等厳しいことは
皆よくわかっているのであって、　10985さんが仰るように、いい加減荒らすの止めにしませんか？　目的は何？

[10991: アデランスの中野さん]

>>10990 匿名さん
ほんとだ、すごい。トトロとか住んでそう。
でもそこまで本格的な森は求めていないかな。

[10992: 匿名さん]

ウリの杜も、たいしたことないってことだね。

[10993: 匿名さん]

>>10990 匿名さん
江古田は駅徒歩10分の複合開発だからね。
地盤も杜もここより上だけど、売れ行きは芳しくない。
同じ会社の分譲だけど、世間の需要が良くわかる。

[10994: マンション検討中さん]

晴海見てきた。コンセプトや充実した共用部、日当たり（南or東側）室内のグレード感など建物としてはかなり気に入ったけど、どうしても場所が好きになれない。多分ここを買うことになりそう。

[10995: マンション検討中さん]

都内のマンション色々見てきたけどここは売れるわ。悪いところもあるけど、イオン前や二路線、ランドスケープ、価格など悪いところを打ち消す良いところが多くあって今の市況においてバランスが取れてる。資産性は高いと思う

[10996: 匿名さん]

タワーの人たちが自身のスレで化けの皮がどんどん剥がされてきて、今更になってこちらにごめんなさいしに来てる。そもそもここの人達はタワーを脅威と思っていないと思いますが、今までデマや悪いイメージをつけようと荒らしに来ていてるから、タワーの人たちはグランドメゾンから来ていると思ってるんだろうな。これに懲りて今後は荒らさなくなるといいんだが。また荒らしに来たら首締まるのはいつものようにタワー側ですよ。

[10997: マンション検討中さん]

>>10996 匿名さん

1番の荒らしはお前だと思うぞ。
こちらでもあちらでも、あなたの書き込みを求めてる人はいませんので。

[10998: とりあえず様子見中]

>>10993 匿名さん

駅距離除けば路線・仕様・埋立地じゃない江古田の方が好きだけどな。共働きで駅距離重視してるうちには10分はつらい。ここもホームまでは7分くらいかかったけどね。

[10999: ペンタゴン]

ん？もう落ち着いたかな。
ところでシェアサイクリングのサイクルポート、品川シーサイドにできないのかね。あれ便利そう。

[11000: 匿名さん]

オーベルグランディオ品川シーサイドのほうが名前的にはしっくりくるかな、実際

[11001: マンション検討中さん]

このマンションは確かに良い
ただ、タワーマンションに住んでみたい、、、
プライムに行こうか、、、

[11002: 匿名さん]

>>10998 とりあえず様子見中さん
何件か中古も見たけど、グランドメゾンシリーズはどこもモノはそこそこ良いよね。
うちの場合は、出張多いから品川・羽田に近いこっちのが立地的には上になる。
地盤とナロースパンは妥協点かな、と考えてる。

[11003: 匿名さん]

結局、あそこもあれよりも酷い新築タワマンもあげられなかったし、そういうことでしょ

[11004: 品川在住]

最近、人気のエリアですね。買い物のメリットが大きいのでは無いでしょうか？JRは無いですが、りんかい線や京急の駅は近いので交通の便は良いです。

[11005: マンション検討中さん]

>>11001 マンション検討中さん
ここでタワーの宣伝をするとタワーの悪いところが暴露されるだけなので止めましょう。タワーのスレで最低スペックと言われているところをまずは持ち上げに行った方がいいのではないでしょうか。

[11006: とりあえず様子見中]

>>11002 匿名さん

建物仕様には多くを望んでませんのでGM仕様で十分過ぎるくらいと感じてます。ここは駅近大規模という立地の代わりにGM特有のゆとりある配棟がないのが残念、というか仕方ないと思いますが。ここは真剣に検討しましたが、埋立地エリアという事で反対され振り出しに戻ってしまいました。臨海・沿線・住戸によっては眺望と日照に納得できれば、品川羽田利用多い人には良いと思いますね。

[11007: 匿名さん]

>>10994 マンション検討中さん
職場までのアクセスが悪くなくて、資金面で問題なければ晴海のほうが間違いはないよ。勝どき・月島・晴海の周辺住民や、遊んでる子どもたちを見比べてみた方がよい。

[11008: マンション検討中さん]

>>11007 匿名さん
職場に行く前に、駅までのアクセスが問題だな

[11009: マンション検討中さん]

駅までのアクセスしんどすぎるし、その前に勝どき・月島と晴海は全くの別物ね。

[11010: 匿名さん]

>>11009 マンション検討中さん
そう？周辺の住人ですが、ドゥトゥール、ティアロ、クロノで既に人気マンションが並んでますよ。まあ、シーサイドが将来性もあり優れてると感じるならそれで良いでしょう（笑）

[11011: マンション検討中さん]

湾岸エリアは、海外購入者の叩き売りがオリンピック後にあると思ってるので・・

そこが狙い目かなと

スレ違いは許してね

[11012: 匿名さん]

青物板状マンション。
街に馴染んで良い。

[11013: マンション検討中さん]

>>11010 匿名さん
自称晴海住民がこのスレでパトロールしてるわけ教えてw

[11014: マンション検討中さん]

>>11007 匿名さん
たしかに、共用部の充実感や室内のグレードは間違えなかった。ただ駅までの距離とスーパーなど生活インフラがなさ過ぎて自分が住むには辛いって感じた。本気で検討してたからAOKIや成城石井と見てきたけど、値段が高過ぎる。隣接してる都の土地にインフラ施設ができるといいね

[11015: 匿名さん]

>>11013 マンション検討中さん
あ11109ですが、私は晴海住人ではなく勝どきのタワー住みです。プライムとGMのスレが面白くて時々みてましたが、最近晴海の話題も出ていたのでコメントさせて頂きました〜

[11016: マンション検討中さん]

>>11015 匿名さん
と自称してみた？w
晴海の話題あなたからふってるよw気をつけて

[11017: 匿名さん]

>>11016 マンション検討中さん
自称ではないけど、住んではだめですか？（笑）また時間があるときのぞきにきま〜す。
GMの評価下げるだけなので、他のエリアのマンションを自スレでネガらない方が良いですよ！

[11018: 匿名さん]

>>10999 ペンタゴンさん
都心3区や江東区では利用者多いから、展開済かと思ってました。品川区内でしか利用できないって不便ですね

[11019: 匿名さん]

>>11018 匿名さん

まあすぐ便利に使えるようになるよ。港区に導入されたときも、いつの間にか当たり前に使えるようになってたし。

[11020: 匿名さん]

>>11019 匿名さん
大井町や天王洲アイルに既にポートがあって品川シーサイドには無いのでしょうか。

[11021: 匿名さん]

>>11020 匿名さん

今は無いだけでしょ？実験的に導入し始めたところってだけだし。そのうち気が付いたらそこら中に赤チャリのポートできてますよ。今まで通りなら。

[11022: マンション検討中さん]

建築の仕事してる物ですけど、タワーはやめといたほうがいい。メンテナンス出来ないですから。将来雨漏れ等おきた時、後悔します。その分長期的な修繕費もどんどん増えていきます。
これからタワーマンションの問題は多々出てくると思います。

[11023: マンション検討中さん]

>>11022 マンション検討中さん
そうなんですね
具体的に教えてください
分かればですが

[11024: マンション検討中さん]

>>11023 マンション検討中さん
具体的に？メンテナンス方法が無いんですよ。
ただそれだけ。
常識に考えて、あれだけの高所で大掛かりな改修工事出来ないでしょ。

[11025: 匿名さん]

>>11024 マンション検討中さん

何階建てまではメンテナンスできるんですか？

[11026: マンション検討中さん]

>>11024 マンション検討中さん

じゃあ、マンションだけでなく日本中、世界中のビルはまもなく雨漏りしますねw

[11027: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[11028: マンション検討中さん]

>>11024 マンション検討中さん

せっかく建築のお仕事をされてるとのことなので、常識レベルでは分からないところだとどのような点でメンテナンスが難しいのでしょうか。

[11029: 通りがかりさん]

おはようございます。8:30

[11030: 匿名さん]

>>11029 通りがかりさん

カリタリアさんおはよう。
私もこの光景見えますけど実際は明るいですけどね、やはり写真だとかなり暗くなる印象ですね。

[11031: 匿名さん]

>>11030 匿名さん
陽があたっているかの話をしていて、決して明るさについての話題は求めていないかと。

[11032: 匿名さん]

>>11031 匿名さん

今までに話題に出てない話はしてはダメなの？
求めてない話をしてはダメなの？
自由な板でしょ？
信者専用板でないしょ。

すぐ絡むのやめたほうがいいよ。
この板のやつらはGM狂だとか言われるし。

[11033: マンション検討中さん]

>>11029 通りがかりさん
次はその影のところで撮影して見てくださいな。あとHDRはonにしたほうがいいですよ。カメラと人の目で見たものとは違いますからね。

[11034: 匿名さん]

>>11029 通りがかりさん
モグラは嫌だな。。

[11035: 匿名さん]

>>11030 匿名さん

>>11030 匿名さん
情報ありがとうございます。
MRに伺った10時前位も暗いという印象ではありませんでしたが、写真を見て少し心配になっていましたが、実際には明るいとのことなので、実際に見た感じということなのでしょうね。
個人的には部屋に直接日差しが入ってこず明るさが確保出来るのが一番好ましいので自分的には大丈夫かなと思いました。

[11036: マンション検討中さん]

>>11029 通りがかりさん
photoshopで加工してます？exifはいくらでも改ざんはできますが、それでもどういった設定で撮られたかが分かるようにexif は消さないでもらえると嬉しいですね。

[11037: 匿名さん]

>>11027 マンション検討中さん
タワー購入者ですね。プライムのスレコメントと同じです。そんなコメントしてるから、あちらの物件の品質が最低レベルだと暴露されてしまうんですよ。帰って、反論があるなら向こうのスレでどうぞ。

[11038: 匿名さん]

>>11029 通りがかりさん
いつもありがとうございます。
建物が立ち上がってくるのが楽しみですね。

[11039: 匿名さん]

うーん。これからの時期、朝の光は貴重だよなぁ。。

[11040: 通りがかりさん]

おはようございます。9:30

[11041: 鮫洲公園]

>>11040 通りがかりさん
毎日通るけど目の感覚ではもっと明るいんだけどな。
逆光状態かね。
http://digital-omoide.com/blog/archives/498

[11042: 通りがかりさん]

>>11041 鮫洲公園さん

都合のいい解釈素敵。

[11043: 鮫洲公園]

>>11042 通りがかりさん

解釈というか実際見てるのでね。

[11044: マンション検討中さん]

結局、東も売れているのはそういうこと。
心配なのは、シーサイド・青物の次の物件価格がどうなるか・・・。

そんなに下がらないのを期待したい。

[11045: 通りがかりさん]

明るさも色味も感じ方は人それぞれですからね。
まあ、私は写真通りだと思いますけど。
10時には明るいので問題ないでしょう。

[11046: 匿名さん]

>>11040 通りがかりさん
HDR onにしてます？あと、明るい写真と並べて暗く見せようとしてますね。人の目は周りの環境に合わせて自動で明るさを調整しますが、カメラは明るいところを１つ入れるだけで、黒つぶれしますからね。

[11047: マンション検討中さん]

いくら写真載せて下げようとしても、モデルルーム行って現地行って契約してる人が多数なんだから、そういう事でしょ。
こんなことまでして評価下げようとする意味がわからん。
相当な暇人？

[11048: 通りがかりさん]

>>11046 匿名さん

アドバイス通り、全てHDR ONの写真ですよ。
いつもアドバイスありがとうございます。

[11049: 通りがかりさん]

>>11047 マンション検討中さん

なぜ評価さげることになるのですか？
完成までの記録を撮ってるだけですよ？
完成が楽しみです。

[11050: 匿名さん]

毎朝通るけど写真通りだと思うけど、契約者さんは何が気に入らないんだろう？