積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[10801: マンション検討中さん]

青物横丁商店街をGM広告が占拠してます。ぬかりない。

[10802: 通りがかりさん]

>>10798 マンション検討中さん
ていねいに作られているので高いとは思いませんが、もし自分が6000万円後半出せるならいろいろと選択肢広がるだろうなと。かといってここの2LDKにするのもどうかと思って悩み中です。

[10803: 匿名さん]

>>10800
マイナス面を理解した上なのか、マイナス面に目をつぶったのかは微妙なところ。

[10804: マンション検討中さん]

このスレもだいぶグダグダしてきましたが。
公式HPが刷新されましたね。また住まいサーフィン9月も4ヶ月連続で1位とまだまだ勢いがありそうです。

[10805: 匿名さん]

>>10803 匿名さん
マイナス面って、日当たりが欲しいなら南や西の上層を選べばいいところをあえて東側で日当たりの議論をするなど、むりやり悪い印象をつけたがっている印象があります。ここはトータルで見てもバランスが良くていい物件なので人が集まっているんではないですかね。

[10806: マンション検討中さん]

2L3Lしかないのもいいですよね。
実需で考えれば、投資にもなりにくいですし同じような世帯が集まりそうなのも魅力です。

[10807: マンション比較中さん]

＞10805
それだけまわりの物件にとって脅威になってるから
営業さんががんばってせっせと書き込んでるんでしょうね。
暗い印象の朝一の現地写真と16時の現地写真とか
仕事じゃないと撮りに行って載せないでしょ。
わたしはあれをみて逆にまわりの物件が客をとられてるんだな⇒やっぱ良い物件なんだなと確信したけどね。

[10808: 匿名さん]

たとえそうでも、写真はウソつきませんからね。。

[10809: マンション検討中さん]

>>10807 マンション比較中さん

撮りに行くって不法侵入？
こわーい。

[10810: マンション検討中さん]

>>10805 匿名さん
上層購入できるのならいいですけどね。GMの何割くらいが日陰暮らしになりそうでしょうか？

[10811: eマンションさん]

>>10810 マンション検討中さん
それが検討者にとってなんの意味が？他の物件でも低層や北向きは日が入らない所もありますが、その分安くてバランスは取れてますよね？何を重視するかは人それぞれで、それを一つの軸で全ての向きを話そうとするのは思慮が足りないですよ。完全にこちらを妬んでますね。

[10812: 匿名さん]

え？
>>10810さんではないけど、上層以外で日当たりがどうなるかは、検討者にとってすごく関心あることじゃないですか？？

[10813: マンション検討中さん]

どちらにしろ、モデルルーム行って日影図見せてもらえば解決じゃない？

[10814: マンション検討中さん]

>>10813 マンション検討中さん
まさにその通りで価格やその他のスペックも確認して総合的に判断するのが良いと思いますよ。

[10815: 匿名さん]

日影図みても、それが生活にどれくらい影響があるかは体験してみないと分かりませんよ。実際に体験した人がいれば、その意見を聞くのもだいじな情報だと思いますけど。

[10816: 匿名さん]

>>10813 マンション検討中さん

プライムが建っている前提の日影図見せてもらえるんですか？

[10817: 匿名さん]

暗いってどの程度暗いんでしょうかね。
晴天の日は影になるのでしょうが曇りの日は気にならない程度なのかなと。似たような条件の情報などあれば知りたいです。

[10818: 通りがかりさん]

もうここの掲示板
プライムパークスの営業さんがいろいろ書いてると思うと
ほんと面白い見せ物になってるわ〜

本気検討の人はもう現地とモデルルーム行った方が早いですよー

[10819: 匿名さん]

>>10818 通りがかりさん

営業が書いてる根拠は？
今更営業がどちらかを陥れてもメリットないしょ？
両者発展の方が相乗効果で全体としてメリットあるのに。
1人の営業が頑張ってネガしたとしても大して影響ないって現場の人間なら分かるのでは？

[10820: マンション検討中さん]

>>10817 匿名さん
品川シーサイド駅前のオーバルガーデンは左右共にビルですし、幅もグランドメゾン前のビルとの間より狭いので、日当たりという意味で厳しいです。なので、オーバルガーデンで気にならなければ問題無いと思います。真っ暗になると断言している人がどう考えているのかはわからないです。

[10821: 匿名さん]

>>10820 マンション検討中さん
オーバルガーデンは南面塞がれていないから、昼の間はそれなりに日照ありますよね。
朝夕はすぐ真っ暗ですけど。
GMとの比較に適しているとは思えないけど

[10824: 匿名さん]

[No.10822～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[10825: マンション検討中さん]

>>10821 匿名さん
真っ暗ってw想像力も日本語もダメダメですね。

[10826: マンション検討中さん]

気になる人は直接見に行けばいいんですよ。見に行って真っ暗だなと思うようなら、あなたは盲目なので急いで眼科に行ってくださいw

[10827: 匿名さん]

>>10821 匿名さん

同意。
冬は寒い！陽が恋しくなる。
雨続きだと少しばかりの陽射しでは何の解消にもならない。
最近の長雨で痛感しました。

[10828: マンション検討中さん]

陽射しの事はあるけど、それでも充分魅力ある物件でしょう。みんなそのデメリットはわかって検討してると思いますよ。陽射しがどうしても欲しいって人は、南側上階か他で検討したらいい。

[10829: マンション検討中さん]

>>10827 匿名さん
あなたずっといるでしょ？同意。っていうコメント何度も見たけど、決まって小学生みたいな思慮の浅いコメントに対してばかり同意してますよね？ワザとですか？

[10830: マンション検討中さん]

>>10828 マンション検討中さん
陽射しだけなら、南向き全般も西向きの中層以上でも問題ないですよ。アンチはただここが妬ましくて貶めたいだけで、そのネタがこんな内容でしかできないんでしょう。そもそも他のタワマンでも北側は陽射しがない分安いですが、それに対して陽射しが無いのでダメ物件とは言わないですよね、価格がちゃんと反映されてますし。それがここでは問題にされるんだから、とても良い物件ということなのでしょう。

[10831: 匿名さん]

おちょくってるだけだから必死になって言い返さないほうがいいですよ。

[10832: マンション検討中さん]

同じ方が連投して言い返してる？

[10833: 匿名さん]

>>10830 マンション検討中さん
私だけではないと思いますが、本物件に妬んでる人が多いという印象は全くありません。
そもそも誰もが羨むマンションではありませんよね？
ネガティブなコメントに対して、過剰な程ポジティブに反応する契約者がいて、盛り上がっているからついつい覗きにきてしまうといった流れでは無いでしょうか。

[10834: 名無しさん]

>>10833 匿名さん

また妬んでるの？
確かに高収入の人しか買えないしね

[10835: 匿名さん]

>>10834 名無しさん
10833ですが、私は妬んでないですよ笑。他エリアのタワーに住んでます。高収入というよりは、シーサイドまたは青物横丁に長くお住まいの方が購入者の大半を占めているのではないでしょうか。後は出張が多い人にも良い立地ですね。

[10836: 匿名さん]

>>10835 匿名さん

まあそういうしかないよね（笑）

[10837: マンション検討中さん]

>>10835 匿名さん
じゃああなたはなにしにきてんの？
これだけ多くの投稿があるし、妬みのコメが多いと印象受ける方が当然です。
妬んでいる人の言い訳にしか見えないよ。笑

[10838: 匿名さん]

生まれも育ちも青横の下町育ちだけど青横は最高よ

[10839: 匿名さん]

>>10829 マンション検討中さん

あなたも（╹◡╹）

[10840: 匿名さん]

いやー妬まれるほどでも
真ん中機械式駐車場をメインにジメジメ植栽。
玄関前ゴミ置場。
妬まれないように上手くガス抜きされてますよこのマンション。

[10841: マンション掲示板さん]

>>10840 匿名さん

はいはい
気になって仕方がないくん

[10842: 匿名さん]

>>18036>>10837
あなた方みたいに反応するから、荒れて評判が落ちるんですよ。ネガが妬みとか恥ずかしいし、反応するのやめてみては？

[10843: マンション検討中さん]

ベランダに水栓って書いてあるんですが、水が出るのでしょうか？
シンクはないですよね？

[10844: マンション検討中さん]

>>10843 マンション検討中さん
やばい、バレた！

[10845: 検討板ユーザーさん]

>>10843 マンション検討中さん
スロップシンクは付いてませんが水栓有りです。バルコニーの掃除等べんりですよね。

[10846: マンション検討中さん]

イオンが目の前でかつ、シーサイドだけでなく青横も使えるって最強の立地だな。

[10847: マンション検討中さん]

>>10845 検討板ユーザーさん
そうなんですね、ありがとうございます
見逃すとこでした
家庭菜園できるマンション探してたので、かなり嬉しいです

[10848: 匿名さん]

駅近物件だし直接の日差しはある程度許容するしかありませんよね。差し引いてもいい物件だと思います。

[10849: eマンションさん]

>>10847 マンション検討中さん

家庭菜園はゴキがでるよ
ただでさえ、グランドメゾンの自宅前ゴミ置場はゴキがでるのに

[10850: マンション検討中さん]

こちらの購入者さんは疑心暗鬼になりすぎでは？マイナスになる書き込みは全て営業か妬みと捉える。南向き上階7000万はさすがにシーサイドで出せないな。シーサイドでは良い立地だと思うけど市況を勘案してもせいぜい6500万までではないかと。東は6000前半。
妬みがあるか知らないけど、地方出身で地理感ない人とか品川区ってのに反応する類の人には魅力的な物件に見えると思う。地元民はそれなりの立地と分かってると思うし、同区内の陸側特に山手線や目黒線沿いの層は眼中にない人が多い。

[10851: マンション検討中さん]

>>10850 マンション検討中さん
そんな頑張って隠さなくても。お隣のタワーのスレでもポジや購入者と思われる人からここでの投稿内容がコメントされたり、ここで無理やりタワーを上げようとするコメントが投稿されることも多いじゃ無いですか。他の物件の宣伝も同様ですが。またマイナスと言っている内容もデマや無理くりのこじつけ、イメージ操作ばかりですし。それなのに他の物件から来ていないと主張するのは無理がありますね。あなたは出せないのかも知れませんが、他の多くの方はここに魅力を感じて出していますし、ここの契約者の半数は品川区や周辺の区に住んでいる人らしいですよ。わたしも品川区ですが、ここに魅力を感じていますからね。

[10852: 検討板ユーザーさん]

地元民ってたかだか区内の立地選択でも周りの雑音が入るようで不幸ですね。私はおのぼりさんだから割り切って実利をとれるわ。

[10853: 通りがかりさん]

シーサイドに１０年住んでますが本当に便利です。新幹線や飛行機に乗るのも近くて良いですし、休日はお台場や川崎ラゾーナにもブラブラ遊びに行けます。

不動産価格はどこも高いですから今購入を検討している方なら悪くない選択だと思います。

[10854: マンション検討中さん]

>>10851 マンション検討中さん
多くの方？それはどうでしょう。

[10855: マンション検討中さん]

この立地で大規模新築3LDKが6000万前半なら東側で朝は直射日光が期待できないとしても、今の市況ならお買い得にも感じるかな。長期優良住宅だし住宅ローン減税もフルに活用出来る価格帯だから残債割れにも耐えてくれそうかな。

[10856: 匿名さん]

そもそも今買うことに抵抗を感じる。

[10857: 通りがかりさん]

>>10856 匿名さん

買い必要ないなら絡んでくるな！

[10858: 匿名さん]

落ち着け

[10859: マンション検討中さん]

こちらの掲示板は既に購入された方々が多いのでしょうか？それとも購入されていないのにこんなに熱狂的なファンがいらっしゃるということなのでしょうか？

[10860: マンション検討中さん]

>>10859 マンション検討中さん

ほぼ購入者の熱狂的信者の方だと思われます。

[10861: 匿名さん]

熱狂的な信者はいいんだけど、ケンカ腰はどうにかならんかね。

[10862: マンション検討中さん]

>>10856 匿名さん
たしかに本来であれば市況を睨みながら買うんだろうけど、実需だとそうもいかないんだよね。自分も過去から見たら高いから迷っているがいつ安くなるやも分からんし、良いマンションだと感じるから検討してる

[10863: マンション検討中さん]

ここ予想してたよりいいペースで売れてるわ。ライバルも近くにあるし年内半分を決めるのは難しいと思ってたけど

[10864: 匿名さん]

>>10861 匿名さん
その通りですね、変に反応しなくても良いと思いますが、プライドが高いんでしょう。別に普通のマンションなのだから、過剰に反応して評判を下げることはないでしょうに

[10865: 匿名さん]

東芝病院売却先、決まりましたね

[10871: 匿名さん]

[No.10866～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[10872: 匿名さん]

>>10865 匿名さん
やはり病院はそのままになりましたね。利用者は安心したんじゃないかと思います。

[10873: 匿名さん]

>>10872 匿名さん

リハビリテーション中心の病院になりそうですね

個人的には小児科の救急体制を整えてくれるような医療法人になる事を期待したのでちょっと期待倒れでした

[10874: マンション検討中さん]

>>10851 マンション検討中さん

隠すとは？ちょっと意味が分からないしタワーも詳しく知りません。単発の書き込みでしたが、誰かと勘違いしてませんかね。「私も品川区〜」とありますが品川区ではなく品川区の山手線目黒線と言ったのですよ。私の知る限りその辺の人達はシーサイドになぜ住む？って反応がほとんど。シンプルに単価でいうと品川区は本当にピンキリで下から上まで3倍近く差がある。立地として勝島や八潮の人には魅力的に見えるだろうし、シーサイドを辺境の様に見る人もいるから不安や疑問や否定的なコメントに対して皆が妬んでると捉えるのは違うのではという事が言いたかっただけです。

[10875: マンション検討中さん]

>>10862 マンション検討中さん

そうですよね〜、私はマンション持ってるのですが手狭になってきたのでもう１つと思ってます。今のとこ探しつつ良いの出るの待ってます。
中古は若干下がってきた気がしますけど新築はどうなんでしょう？オリンピックくらいからどの程度下がってくれるかが予測できないです。

[10876: マンション検討中さん]

>>10875 マンション検討中さん

わ、た、し、も、で、す、ぅー

[10877: 匿名さん]

>>10868 匿名さん
転職しましょう！！その人との関係値は解決しないかと思います。仮に給料が減ったとしても人生の幸福度上がるかと思います。
その前に家買っておいた方がいいかもですよ。

[10878: 匿名さん]

>>10874 マンション検討中さん
単発の書き込みですか？タワーもよく知らないんですか？>>10850 のコメントはここをずっと見てきたような口ぶりですがwそれとも今までのネガコメントも見ずに想像で書いたのですか？シーサイドは目黒線の駅と路線価も変わらないですよ。逆にこの付近に住んでる私としては目黒線は使ったこともないし、新宿、渋谷、品川、川崎、横浜どこにいくにも乗り換えが必要で、ここより不便ですよね。違ったら指摘ください。でも目黒線沿いの物件は選ばないですね。

[10879: マンション検討中さん]

ここの掲示板はカオスすぎて目が離せません。追いつけない

[10880: マンション検討中さん]

>>10878 匿名さん

たまにこの掲示板に出てくるシーサイドアズNo1みたいな考え方ですが、井の中の蛙ですね。路線価とマンションの単価は違うし。こういう人がいるからこの掲示板は面白がられてしまうんでしょうね。

[10881: マンション検討中さん]

今までは立地や地位だったけど、今はアクセスの良さが評価されるようになってきています。そういう意味で地位はイマイチかもしれませんが、アクセスは良いので、このマンションが売れてるんだと思います。もし間取りが多様であればかなりの販売ペースになっていたはずだと思いますので、同じような間取りで今の販売状況は素直にすごいと思います。

[10882: 匿名さん]

りんかい線が京葉線と繋がるとメリットは本数が増える。デメリットは座れなくなる。それでも増えた方がいいかな。日中とかはかなり待つからね。新宿からの帰宅も15分は待つもんね。座りたいけど。

[10883: マンション検討中さん]

>>10880 マンション検討中さん
そうですね。狂った購入者とそれに同調する人(或いは自作自演？)にスレが乗っ取られることが多くて、入居後のマンション運営も牛耳られるのではと心配です。
真剣に検討している私には迷惑です。

[10884: マンション検討中さん]

>>10883 マンション検討中さん
真剣に検討している人は、購入者を「狂った」とはdisらないんじゃないのかな？適当に荒らすのやめてね。

[10885: 匿名さん]

>>10880 マンション検討中さん
誰がなんと言おうが、昨今ではどう見てもナンバーワン物件ですよ？
きっとこれから、どんどん価値が上がる気がします。

[10886: 匿名さん]

>>10880 マンション検討中さん
誰がシーサイドがno1、他の大井町や山手線などよりも良いと言ってますか？デマはやめましょうね。物件の仕様や駅からのアクセス、シーサイドの利便性を総合的に判断して、周りの物件よりも良いというコメントは多く見られますが。

[10887: 匿名さん]

>>10883 マンション検討中さん
でも地元民が強いマンションなんて、そんなものですよ。地権者はこそ本マンションはいませんが、近いものはあると思います。

[10888: 匿名さん]

>>10884 マンション検討中さん

ここをディスる人はこのマンション固有や地域固有のディスりはよくするけど、大井町地域全体含めたディスりはしないのが不思議

例えば東芝病院のカマチグループへの売却の話とかね

[10889: 匿名さん]

>>10884 マンション検討中さん
スレを乗っとっているのは荒らしであって、それが迷惑で反論しているだけであって、他のスレに比べたら全然まともですよ。話題をずらして回避したり、根拠もなく良い良い言っているプライムや他のスレとは違いますよ。見にいけば分かると思います。まぁ荒らしに目をつけられる理由も少ないので、コメント数は少ないですが。

[10890: 匿名さん]

>>10883 マンション検討中さん

検討しているなら、購入者をdisるのはやめましょう。

[10891: 匿名さん]

>>10888 匿名さん
東芝の件はどこをディスるのか意味がわからないかな。
大井町全体をdisらないのは、さすがに大井町とシーサイドを同一視できないからじゃ....

[10892: マンション検討中さん]

綺麗な夕日。15:40

[10893: マンション検討中さん]

>>10892 マンション検討中さん

わあお
きついのきた

[10894: 匿名さん]

びっくりするくらいいつもくらいね、

[10895: 匿名さん]

今は日の入りが16時45分ですし、その角度の太陽なら見たくない人も多いと思います。そんなに刻んでまでイメージをつけたいですか？？必死感をひしひしと感じますが。い沢山のネガが貼り付いていて、超人気物件ですねw恨み買いすぎ。

[10896: マンション検討中さん]

グランドメゾン青物横丁の社ではだめだったんですか？
しっくりくるのに

[10897: 匿名さん]

>>10895 匿名さん

別にこの季節じゃなくても日は射さない場所だから慌てないでも良いですよ。
グランドメゾン鬱蒼とした杜ですか？

[10898: マンション検討中さん]

これだけ高層なのだから上の方は当たるでしょう？

[10899: マンション検討中さん]

>>10886 匿名さん

デマと言い切れますか？以前の書き込みからそれがないと言い切れますか？であれば以前の書き込みを探して入れますが。単純に言いたいのは、この物件には魅力もあるがデメリットも多くあってそれを否定するのもどうなのかという事。全てのネガティブコメントが妬みではないって事。

[10900: 検討中]

>>10889 匿名さん

と言うか、この書き込みが、通りすがりの人すらイラッとさせるんだろうね

マンションの人気じゃないね
荒れてるのはw

[10901: 匿名さん]

アンチって表面的でアホなコメントばかりてすね。そんな主張しかできないって、そんなに周辺と大差付いてるのかなぁ。

[10902: 匿名さん]

>>10899 マンション検討中さん
総合的にみてと書いてありますが？だれも東に眺望が無いと言われてもそれは分かってますし、それは否定しないですよ。ただ、それを持って真っ暗とか、マンションを日陰マンションなどと呼ぶのは完全にこのマンションをなんとか貶めようという悪意がありますよね。北側に部屋のマンションは全部日陰マンションになりますよ。ところで、あなた単発だったと言いながらスラスラと良く書きますねー慣れてるぅー

[10903: 匿名さん]

グランドメゾン日陰の女

[10904: 匿名さん]

>>10898 マンション検討中さん

やっぱりオーベル勝島くんにそっくり

[10905: 匿名さん]

>>10904 匿名さん

オーベルよりも建物のバランスはさらに悪いですね、ぶっちゃけ
西向きだけが低いのがもろバランスの悪さに直結

[10906: 匿名さん]

これだけ希少性の高い立地ですから日当たりとか板状という事は気にならないレベルかなと思います。りんかい線と京急とはいえまー駅近で場所はいいですもんね。大井町へのバスがもっと増えたらいいんですけどね。

[10907: 匿名さん]

>>10905 匿名さん
オーベルは吹き付けというところがイタイですよね。こちらの物件はタイルなので高級感はあるかなと。この辺りはイメージ図と実物の差が少ないことを祈るしかありませんね。

[10908: 匿名さん]

>>10898 マンション検討中さん
やめてください！！その画像出すのは！！

[10909: 匿名さん]

>>10908 匿名さん
全然構いませんが。他の物件選んだばかりに大変ですね。可哀想。

[10910: 匿名さん]

>>10905 匿名さん
ガタガタしてますよね、まあ街全体が色々な高さの建物があるので、溶け込んでる感じはしますが

[10911: マンション検討中さん]

>>10899 マンション検討中さん
デメリットも多いけど、選んじゃった人は納得して買ってるわけだし、別にそれを責めたり後悔させる必要は感じない。
大井町より良い悪い、プライムタワーより良い悪い、全て結局は主観だから。
全住戸の資産価値はひとつの指標として沖式でも見ればいいのでは。周辺相場などから算出されてて、シティタワー大井町＞プライムタワー＞グランドメゾン。それはその算出方法では客観的事実。
あとは住む人がどう考えるか、選ぶ住戸によって若干良し悪しがあるくらいですね。
掲示板なんて盛られた情報、ウソもあるはず。自ら情報集めてしっかり吟味しましょ。

[10912: 匿名さん]

沖式は一つの指標だけれど、ここの場合は両面バルコニーか否かの違い(を感じるか否か)で、評価が割れると思う。

[10913: 匿名さん]

>>10912 匿名さん
そんな意識するほど変わらないですから

[10914: 匿名さん]

>>10905 匿名さん
そもそも西側が低い理由って何かありますか？

[10915: 匿名さん]

まあ嫌でも5年後10年後に具体的金額で差が出てくるんだから、今はそれぞれのマンションに胸高鳴らせて購入すればいいじゃない。自分の目に自信があるなら、何を言われようとも気にならないはずだよ。
私はここが周辺の中では一番リセールバリューが高いと思っているけど、さてどうなることやら。楽しみですね。

[10916: 匿名さん]

>>10915 匿名さん
リセールバリューが一番高いと思う理由は主にどのような点でしょうか。

[10917: 匿名さん]

>>10916 匿名さん

それは自分で考えてくださいよ。何言っても結局ポジショントークだし荒れますからね。それより自分の目を養って、自分の信念に基づいて物件を選べば、何言われても気にならないよね、ってだけです

[10918: マンション検討中さん]

>>10917 匿名さん
センスないですね

[10919: マンション検討中さん]

>>10906 匿名さん

大井町へのバス増えるというか、ないですよね。毎回八潮団地ぐるっとまわって大井町いくんですか？

[10920: 匿名さん]

>>10919 マンション検討中さん
あ、大井町からの巡回バスで大井町からシーサイドはあるけど、逆はないのか。。
電動自転車とかでいく感じですね。

[10921: 匿名さん]

>>10916 匿名さん
購入タイミングは良くないけど、シーサイドの伸びしろと品川の開発を考えれば駅近物件だしバリューは上がるはずという見解でしょうね。
これだけの戸数と、間取りもバラエティーが少ない中で価格がつり上げにくいという経験がないのでしょうね。ここは永住向けですよ。

[10922: 匿名さん]

>>10921 匿名さん

経験者は語るですね。
参考になります。

ここは賛否両論ある事の理由でもありますが、プロも注目してるマンションだと言うことがわかりました！

[10923: マンション検討中さん]

>>10922 匿名さん
何その頭悪そうなコメント

[10924: 匿名さん]

>>10922 匿名さん
プロはそもそもこのタイミングで買わないのではないかと思いますよ。。

[10925: 匿名さん]

>>10924
同感。今マンションを購入して良いかは考えどころ。

・・って書いたら、いきなり購入者さん？からブチ切れられました。ｗ

[10926: 匿名さん]

>>10907 匿名さん

オーベルはタイル張りだよ。 目が悪いのかな?
バルコニー内はここと同じ吹き付けだけれどね。
順梁のこちらより逆梁のオーベルの方がちゃんとタイルが見えて外観は良いかもね。

[10927: 通りがかりさん]

リセールバリューとか基本は建物の償却分だけ毎年落ちていくだけ。販売時点でプレスリリースされてる周辺開発などの情報はもう販売価格に当然折り込まれてるし。だからバリューがあがるようなことがあればラッキーなだけ。インサイダー情報持ってる人だったらそれを先取りできるだろうけど、そうじゃない連中がマーケットアプローチをしてみようとここで言い争いしてるのって、所詮酒場でクダ巻いてるレベル。それも夢があるっちゃあるんだろうけど、大半の庶民にとってマンションは永住目的で買うものでしょ。ちなみに、リセールバリューとか議論したがるのって男目線らしいよ。家族が喜ぶマンションを予算の範囲で選びましょうね。

[10928: 匿名さん]

>>10927 通りがかりさん
なんか英単語の使い方がめちゃめちゃで何が言いたいか入ってこないww
無理して使わない方がいいですよ。

[10929: 匿名さん]

大井町までたいした距離の差はないしオーベル買ったほうがよかったかな
坪単価100くらい違うもんな

[10930: マンション検討中さん]

>>10922 匿名さん
日照もない暗いマンションなのに？

[10931: 匿名さん]

>>10930 マンション検討中さん
どの物件も北側は日照ないですよ。日照が欲しいなら南や西向きを選べばいいのでは？

[10932: 評判気になるさん]

>>10931 匿名さん

南や西を選んでもないじゃん！

[10933: マンション検討中さん]

>>10932 評判気になるさん
なくないでしょ。どういう見方してるんですか？

[10934: 評判気になるさん]

>>10878 匿名さん

その考えが井の中の蛙なんです。新宿渋谷品川川崎横浜に出やすい事で判断する時点で層が知れてしまいますよ。山手線内側には縁がない生活なんでしょうか。京急とりんかい線がなぜ不人気で安いエリアかを一度想像してみてください。

[10935: 匿名さん]

京急が不人気路線はちょっと可哀そうかな。マニアに人気あるし。
安いは安いかも。この前TVで、ボンビーさんにやさしい路線て紹介されてた。ｗ

[10936: 匿名さん]

>>10934 評判気になるさん
山手線の内側に住んでますが、結局行くのは新宿、渋谷、品川ばかりで、これらの駅に出やすいここは魅力的に感じますが。駅近ですし。

[10937: 通りがかりさん]

>>10934 評判気になるさん
ターミナル駅へのアクセスの良さを考えるのは至って普通だよ。山手線内側に縁がない生活？ちょっと何言ってるのかわかんない。

[10938: 匿名さん]

>>10935 匿名さん
たしかに京急やりんかい線はサブ利用ならいいけどメインはきついですよね。

[10939: 匿名さん]

丸ノ内線の駅近に住んでますが、毎朝赤坂見附、新橋と乗り換えるのは面倒です。おそらくその他の路線でも地下鉄を乗り換えて山手線に出て、その後新宿、渋谷、品川に行くのは面倒に感じている人は多いはずです。

[10940: 匿名さん]

>>10938 匿名さん
羽田、品川シーサイドの利用が多い人には良いと思います。結局飛行機は真上通るから、騒音の問題は避けられないですけど。

[10941: 匿名さん]

どんな業界でも、取引先のオフィスは山手線に乗り内を中心に分散してるのが普通でしょう。
特定のターミナル駅にばかり用がある業界って、何でしょうね？

[10942: 匿名さん]

>>10941 匿名さん
営業ですか？大変ですね。

[10943: 評判気になるさん]

>>10936 匿名さん

どのあたりにお住まいですか？新宿渋谷品川しか行かずエリア的なネックも感じなければ迷わず買うべきでしょう。

[10944: 評判気になるさん]

>>10941 匿名さん

永田町、霞ヶ関、虎ノ門とかに行く事がない人達が買うマンションなのでしょう。

[10945: 匿名さん]

>>10942 匿名さん
ありがとう。営業ではないのでご心配は無用です。
余談ですが、今どき営業マンだけが取引先に行くような会社はヤバイと思います。

[10946: マンション検討中さん]

結局、何戸売れてるのですか？

[10947: 匿名さん]

>>10944 評判気になるさん
同感。
たぶん、そう書かれても意味が通じないような気がします。

[10948: 匿名さん]

>>10944 評判気になるさん
そこらへんに南北線で行ける王子の物件、国家公務員とかに人気みたいね。

[10949: 匿名さん]

国家公務員だけではない。

[10950: 匿名さん]

外回りでしかも電車って、そんなんだからここを買えずに妬むんですね。

[10951: 匿名さん]

貧乏タワーを買っちゃったならあれだけど、ここそれなりにお金をかけていて、しっかりとした設備になっているんで、そこまで言われる筋合いはないとおもうが

[10952: 評判気になるさん]

>>10948 匿名さん

王子にはあまり良いイメージないけど、南北線は確かに良いですよね。同じ区内でも武蔵小山とか不動前がもっと安ければと思うけど、今じゃ新築はとても買えない価格になってるし、、

[10953: 匿名さん]

>>10951 匿名さん
貧乏タワーってどこのことですか？

[10954: 匿名さん]

>>10950 匿名さん
山手線内の移動は、地下鉄が一番速くて確実。
て、まさか知らないの？

[10955: 匿名さん]

>>10951 匿名さん
別にここをけなしてるわけではなくて、シーサイドが品川区で一番交通利便性が高いという話が出たから、いやいやそうじゃないよ、てことになってると理解してる。

[10956: 匿名さん]

>>10954 匿名さん

だからさ、ガーデンズ王子買っときゃよかったじゃんって 北区じゃだめか？

[10957: 匿名さん]

>>10956 匿名さん
王子の話題は別の人。
ビジネスでは地下鉄の利便性が重要ということは、理解できましたか？

[10958: 匿名さん]

>>10954 匿名さん
丸ノ内線の駅が最寄りですが？上にも書きましたが。そして地下鉄からJRに乗り換える時には新宿や新橋、東京駅になりますが、朝は混んでるし移動に時間はかかるしで面倒です。あと私は国内の会社は向こうから来ますし、こちらから出向くのはアメリカとイギリス、中国だけですね。

[10959: 匿名さん]

>>10955 匿名さん
だれも品川駅や大崎駅よりもシーサイド駅の方がいいなんて言ってないですよ。

[10960: 匿名さん]

>>10957 匿名さん
外回りで汗水垂らす人はここには合わないのでやめた方がいい、で解決ですね。

[10961: 匿名さん]

>>10958 匿名さん

山手線内の移動（山手線への移動ではない）をしない人には、関係ない話です。

[10962: 匿名さん]

>>10959 匿名さん
品川駅や大崎駅なんて書いてませんが？

[10963: 匿名さん]

>>10960 匿名さん

逃げるんなら、ここまでにしますね。

[10964: 匿名さん]

>>10963 匿名さん
逃げる？反論があれば逃げずにどうぞw

[10965: 匿名さん]

>>10962 匿名さん
シーサイドが品川区で一番交通利便性が高いと言っていると、デマを流している荒らしに対してですよ。

[10966: 匿名さん]

>>10964 匿名さん
一度逃げた者は何度でも逃げる。そのような輩を相手にするのは時間のムダですので、悪しからず。

[10967: 匿名さん]

品川駅に南北線が通る計画に期待
実際にこの計画は実行するでしょ。
品川駅で南北線に乗り換えにくかったら意味なし。

[10968: 匿名さん]

>>10966 匿名さん
そう、荒らしは反論されるとすぐ逃げてまたすぐ来るんですよね。

[10969: 匿名さん]

>>10968 匿名さん

くだらない書き込みするなよ。

[10970: 匿名さん]

>>10969 匿名さん
この書き込みよりも荒らしによる書き込みを否定するのが最初では？

[10971: マンション検討中さん]

青物横丁の京急から浅草線も乗り入れているし、シーサイドから渋谷、新宿、池袋に直通で行けるのは、もっと便利だと思うが、何故こんなに反対するんだろうね？w

[10972: 匿名さん]

>>10971 マンション検討中さん
浅草線って便利かな？

[10973: 世界の青木]

浅草線は便利ですよ。あまり混雑しないですからね。

[10974: 匿名さん]

>>10973 世界の青木さん
青木さん、混雑ではなく利便性ですw
たしかに空いてるのは得点高いですけれども。

[10975: 闘将‼︎拉麵男]

利便性はともかく、混雑してる電車乗るんだったら外の景色くらい見たくない？

[10976: 肉まんの季節きたさん]

新宿、渋谷、品川、川崎、横浜に行けるので浅草線は気にも止めてなかったのですが、調べてみると色々な路線に乗り換えできますね。
https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/subway/stops/asakusa_sogo.html

[10977: マンション検討中さん]

名前が大喜利みたいになってますね。いつもいらっしゃる方なのでしょうけど。まあ、私もですが。

[10978: 匿名さん]

>>10976 肉まんの季節きたさん
見てる目的地が学生さんみたいな視点ですねw

[10979: 匿名さん]

>>10978 匿名さん

えんでないの？
自分もあまり通勤で電車使わないので。
違う目的でも。

[10980: 評判気になるさん]

>>10973 世界の青木さん

浅草線沿線に住んでますが、あまり混んでいない＝あまり便利ではないからだと思います。
JRで足りる事が多く東京メトロ系と違い都心に行かないから。

[10981: 匿名さん]

>>10980 評判気になるさん

青物横丁を使う人のほとんどは品川でJRに乗り換えると思う。

[10982: 匿名さん]

浅草線に乗ることあまりない。
山手沿線内を走ってないからね。
強がりやめて品川駅の南北線に期待しよう。

[10983: 匿名さん]

この辺からだと浅草線は結構使うよ。
銀座、日本橋あたりはＪＲより浅草線が便利な場合も多い。
六本木とかも大門で大江戸線乗り換えするのが普通。
千代田線、副都心線は、ほとんど使う機会がない。

[10984: 匿名さん]

貧乏タワーを買わなくてほんとによかった
相変わらず高層階はスカスカみたい笑
GMはものがいいから着実に売れていますね

[10985: 匿名さん]

いい加減タワーとここ喧嘩させて荒らすのやめてくれませんかねえ

[10986: マンション検討中さん]

>>10984 匿名さん
変わらんスペックかつ団地勢が何を言う(笑)グランドメゾンも売れてない部屋いっぱいあんだろ(笑)
まぁ虚勢を張らずに双方売れ行き一緒なんだから、仲良くしたら？

[10987: 匿名さん]

GMはタワーではないし、比較対象者が違うし検討もしてない。タワーのことはタワーのスレでやって、もうこちらにこないでほしい。

[10988: ペンタゴン]

はい、喧嘩はそこまでー

[10989: 匿名さん]

ペンタゴンちゃん可愛い❤️

[10990: 匿名さん]

＞＞10984

それでは聞きますが、グランドメゾンのこの模型。杜なんですか、マジで。
江古田の方がよほど杜らしですよね。要するに、GMも立地、仕様等厳しいことは
皆よくわかっているのであって、　10985さんが仰るように、いい加減荒らすの止めにしませんか？　目的は何？

[10991: アデランスの中野さん]

>>10990 匿名さん
ほんとだ、すごい。トトロとか住んでそう。
でもそこまで本格的な森は求めていないかな。

[10992: 匿名さん]

ウリの杜も、たいしたことないってことだね。

[10993: 匿名さん]

>>10990 匿名さん
江古田は駅徒歩10分の複合開発だからね。
地盤も杜もここより上だけど、売れ行きは芳しくない。
同じ会社の分譲だけど、世間の需要が良くわかる。

[10994: マンション検討中さん]

晴海見てきた。コンセプトや充実した共用部、日当たり（南or東側）室内のグレード感など建物としてはかなり気に入ったけど、どうしても場所が好きになれない。多分ここを買うことになりそう。

[10995: マンション検討中さん]

都内のマンション色々見てきたけどここは売れるわ。悪いところもあるけど、イオン前や二路線、ランドスケープ、価格など悪いところを打ち消す良いところが多くあって今の市況においてバランスが取れてる。資産性は高いと思う

[10996: 匿名さん]

タワーの人たちが自身のスレで化けの皮がどんどん剥がされてきて、今更になってこちらにごめんなさいしに来てる。そもそもここの人達はタワーを脅威と思っていないと思いますが、今までデマや悪いイメージをつけようと荒らしに来ていてるから、タワーの人たちはグランドメゾンから来ていると思ってるんだろうな。これに懲りて今後は荒らさなくなるといいんだが。また荒らしに来たら首締まるのはいつものようにタワー側ですよ。

[10997: マンション検討中さん]

>>10996 匿名さん

1番の荒らしはお前だと思うぞ。
こちらでもあちらでも、あなたの書き込みを求めてる人はいませんので。

[10998: とりあえず様子見中]

>>10993 匿名さん

駅距離除けば路線・仕様・埋立地じゃない江古田の方が好きだけどな。共働きで駅距離重視してるうちには10分はつらい。ここもホームまでは7分くらいかかったけどね。

[10999: ペンタゴン]

ん？もう落ち着いたかな。
ところでシェアサイクリングのサイクルポート、品川シーサイドにできないのかね。あれ便利そう。

[11000: 匿名さん]

オーベルグランディオ品川シーサイドのほうが名前的にはしっくりくるかな、実際