積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[10801: マンション検討中さん]

青物横丁商店街をGM広告が占拠してます。ぬかりない。

[10802: 通りがかりさん]

>>10798 マンション検討中さん
ていねいに作られているので高いとは思いませんが、もし自分が6000万円後半出せるならいろいろと選択肢広がるだろうなと。かといってここの2LDKにするのもどうかと思って悩み中です。

[10803: 匿名さん]

>>10800
マイナス面を理解した上なのか、マイナス面に目をつぶったのかは微妙なところ。

[10804: マンション検討中さん]

このスレもだいぶグダグダしてきましたが。
公式HPが刷新されましたね。また住まいサーフィン9月も4ヶ月連続で1位とまだまだ勢いがありそうです。

[10805: 匿名さん]

>>10803 匿名さん
マイナス面って、日当たりが欲しいなら南や西の上層を選べばいいところをあえて東側で日当たりの議論をするなど、むりやり悪い印象をつけたがっている印象があります。ここはトータルで見てもバランスが良くていい物件なので人が集まっているんではないですかね。

[10806: マンション検討中さん]

2L3Lしかないのもいいですよね。
実需で考えれば、投資にもなりにくいですし同じような世帯が集まりそうなのも魅力です。

[10807: マンション比較中さん]

＞10805
それだけまわりの物件にとって脅威になってるから
営業さんががんばってせっせと書き込んでるんでしょうね。
暗い印象の朝一の現地写真と16時の現地写真とか
仕事じゃないと撮りに行って載せないでしょ。
わたしはあれをみて逆にまわりの物件が客をとられてるんだな⇒やっぱ良い物件なんだなと確信したけどね。

[10808: 匿名さん]

たとえそうでも、写真はウソつきませんからね。。

[10809: マンション検討中さん]

>>10807 マンション比較中さん

撮りに行くって不法侵入？
こわーい。

[10810: マンション検討中さん]

>>10805 匿名さん
上層購入できるのならいいですけどね。GMの何割くらいが日陰暮らしになりそうでしょうか？

[10811: eマンションさん]

>>10810 マンション検討中さん
それが検討者にとってなんの意味が？他の物件でも低層や北向きは日が入らない所もありますが、その分安くてバランスは取れてますよね？何を重視するかは人それぞれで、それを一つの軸で全ての向きを話そうとするのは思慮が足りないですよ。完全にこちらを妬んでますね。

[10812: 匿名さん]

え？
>>10810さんではないけど、上層以外で日当たりがどうなるかは、検討者にとってすごく関心あることじゃないですか？？

[10813: マンション検討中さん]

どちらにしろ、モデルルーム行って日影図見せてもらえば解決じゃない？

[10814: マンション検討中さん]

>>10813 マンション検討中さん
まさにその通りで価格やその他のスペックも確認して総合的に判断するのが良いと思いますよ。

[10815: 匿名さん]

日影図みても、それが生活にどれくらい影響があるかは体験してみないと分かりませんよ。実際に体験した人がいれば、その意見を聞くのもだいじな情報だと思いますけど。

[10816: 匿名さん]

>>10813 マンション検討中さん

プライムが建っている前提の日影図見せてもらえるんですか？

[10817: 匿名さん]

暗いってどの程度暗いんでしょうかね。
晴天の日は影になるのでしょうが曇りの日は気にならない程度なのかなと。似たような条件の情報などあれば知りたいです。

[10818: 通りがかりさん]

もうここの掲示板
プライムパークスの営業さんがいろいろ書いてると思うと
ほんと面白い見せ物になってるわ〜

本気検討の人はもう現地とモデルルーム行った方が早いですよー

[10819: 匿名さん]

>>10818 通りがかりさん

営業が書いてる根拠は？
今更営業がどちらかを陥れてもメリットないしょ？
両者発展の方が相乗効果で全体としてメリットあるのに。
1人の営業が頑張ってネガしたとしても大して影響ないって現場の人間なら分かるのでは？

[10820: マンション検討中さん]

>>10817 匿名さん
品川シーサイド駅前のオーバルガーデンは左右共にビルですし、幅もグランドメゾン前のビルとの間より狭いので、日当たりという意味で厳しいです。なので、オーバルガーデンで気にならなければ問題無いと思います。真っ暗になると断言している人がどう考えているのかはわからないです。

[10821: 匿名さん]

>>10820 マンション検討中さん
オーバルガーデンは南面塞がれていないから、昼の間はそれなりに日照ありますよね。
朝夕はすぐ真っ暗ですけど。
GMとの比較に適しているとは思えないけど

[10824: 匿名さん]

[No.10822～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[10825: マンション検討中さん]

>>10821 匿名さん
真っ暗ってw想像力も日本語もダメダメですね。

[10826: マンション検討中さん]

気になる人は直接見に行けばいいんですよ。見に行って真っ暗だなと思うようなら、あなたは盲目なので急いで眼科に行ってくださいw

[10827: 匿名さん]

>>10821 匿名さん

同意。
冬は寒い！陽が恋しくなる。
雨続きだと少しばかりの陽射しでは何の解消にもならない。
最近の長雨で痛感しました。

[10828: マンション検討中さん]

陽射しの事はあるけど、それでも充分魅力ある物件でしょう。みんなそのデメリットはわかって検討してると思いますよ。陽射しがどうしても欲しいって人は、南側上階か他で検討したらいい。

[10829: マンション検討中さん]

>>10827 匿名さん
あなたずっといるでしょ？同意。っていうコメント何度も見たけど、決まって小学生みたいな思慮の浅いコメントに対してばかり同意してますよね？ワザとですか？

[10830: マンション検討中さん]

>>10828 マンション検討中さん
陽射しだけなら、南向き全般も西向きの中層以上でも問題ないですよ。アンチはただここが妬ましくて貶めたいだけで、そのネタがこんな内容でしかできないんでしょう。そもそも他のタワマンでも北側は陽射しがない分安いですが、それに対して陽射しが無いのでダメ物件とは言わないですよね、価格がちゃんと反映されてますし。それがここでは問題にされるんだから、とても良い物件ということなのでしょう。

[10831: 匿名さん]

おちょくってるだけだから必死になって言い返さないほうがいいですよ。

[10832: マンション検討中さん]

同じ方が連投して言い返してる？

[10833: 匿名さん]

>>10830 マンション検討中さん
私だけではないと思いますが、本物件に妬んでる人が多いという印象は全くありません。
そもそも誰もが羨むマンションではありませんよね？
ネガティブなコメントに対して、過剰な程ポジティブに反応する契約者がいて、盛り上がっているからついつい覗きにきてしまうといった流れでは無いでしょうか。

[10834: 名無しさん]

>>10833 匿名さん

また妬んでるの？
確かに高収入の人しか買えないしね

[10835: 匿名さん]

>>10834 名無しさん
10833ですが、私は妬んでないですよ笑。他エリアのタワーに住んでます。高収入というよりは、シーサイドまたは青物横丁に長くお住まいの方が購入者の大半を占めているのではないでしょうか。後は出張が多い人にも良い立地ですね。

[10836: 匿名さん]

>>10835 匿名さん

まあそういうしかないよね（笑）

[10837: マンション検討中さん]

>>10835 匿名さん
じゃああなたはなにしにきてんの？
これだけ多くの投稿があるし、妬みのコメが多いと印象受ける方が当然です。
妬んでいる人の言い訳にしか見えないよ。笑

[10838: 匿名さん]

生まれも育ちも青横の下町育ちだけど青横は最高よ

[10839: 匿名さん]

>>10829 マンション検討中さん

あなたも（╹◡╹）

[10840: 匿名さん]

いやー妬まれるほどでも
真ん中機械式駐車場をメインにジメジメ植栽。
玄関前ゴミ置場。
妬まれないように上手くガス抜きされてますよこのマンション。

[10841: マンション掲示板さん]

>>10840 匿名さん

はいはい
気になって仕方がないくん

[10842: 匿名さん]

>>18036>>10837
あなた方みたいに反応するから、荒れて評判が落ちるんですよ。ネガが妬みとか恥ずかしいし、反応するのやめてみては？

[10843: マンション検討中さん]

ベランダに水栓って書いてあるんですが、水が出るのでしょうか？
シンクはないですよね？

[10844: マンション検討中さん]

>>10843 マンション検討中さん
やばい、バレた！

[10845: 検討板ユーザーさん]

>>10843 マンション検討中さん
スロップシンクは付いてませんが水栓有りです。バルコニーの掃除等べんりですよね。

[10846: マンション検討中さん]

イオンが目の前でかつ、シーサイドだけでなく青横も使えるって最強の立地だな。

[10847: マンション検討中さん]

>>10845 検討板ユーザーさん
そうなんですね、ありがとうございます
見逃すとこでした
家庭菜園できるマンション探してたので、かなり嬉しいです

[10848: 匿名さん]

駅近物件だし直接の日差しはある程度許容するしかありませんよね。差し引いてもいい物件だと思います。

[10849: eマンションさん]

>>10847 マンション検討中さん

家庭菜園はゴキがでるよ
ただでさえ、グランドメゾンの自宅前ゴミ置場はゴキがでるのに

[10850: マンション検討中さん]

こちらの購入者さんは疑心暗鬼になりすぎでは？マイナスになる書き込みは全て営業か妬みと捉える。南向き上階7000万はさすがにシーサイドで出せないな。シーサイドでは良い立地だと思うけど市況を勘案してもせいぜい6500万までではないかと。東は6000前半。
妬みがあるか知らないけど、地方出身で地理感ない人とか品川区ってのに反応する類の人には魅力的な物件に見えると思う。地元民はそれなりの立地と分かってると思うし、同区内の陸側特に山手線や目黒線沿いの層は眼中にない人が多い。

[10851: マンション検討中さん]

>>10850 マンション検討中さん
そんな頑張って隠さなくても。お隣のタワーのスレでもポジや購入者と思われる人からここでの投稿内容がコメントされたり、ここで無理やりタワーを上げようとするコメントが投稿されることも多いじゃ無いですか。他の物件の宣伝も同様ですが。またマイナスと言っている内容もデマや無理くりのこじつけ、イメージ操作ばかりですし。それなのに他の物件から来ていないと主張するのは無理がありますね。あなたは出せないのかも知れませんが、他の多くの方はここに魅力を感じて出していますし、ここの契約者の半数は品川区や周辺の区に住んでいる人らしいですよ。わたしも品川区ですが、ここに魅力を感じていますからね。

[10852: 検討板ユーザーさん]

地元民ってたかだか区内の立地選択でも周りの雑音が入るようで不幸ですね。私はおのぼりさんだから割り切って実利をとれるわ。

[10853: 通りがかりさん]

シーサイドに１０年住んでますが本当に便利です。新幹線や飛行機に乗るのも近くて良いですし、休日はお台場や川崎ラゾーナにもブラブラ遊びに行けます。

不動産価格はどこも高いですから今購入を検討している方なら悪くない選択だと思います。

[10854: マンション検討中さん]

>>10851 マンション検討中さん
多くの方？それはどうでしょう。

[10855: マンション検討中さん]

この立地で大規模新築3LDKが6000万前半なら東側で朝は直射日光が期待できないとしても、今の市況ならお買い得にも感じるかな。長期優良住宅だし住宅ローン減税もフルに活用出来る価格帯だから残債割れにも耐えてくれそうかな。

[10856: 匿名さん]

そもそも今買うことに抵抗を感じる。

[10857: 通りがかりさん]

>>10856 匿名さん

買い必要ないなら絡んでくるな！

[10858: 匿名さん]

落ち着け

[10859: マンション検討中さん]

こちらの掲示板は既に購入された方々が多いのでしょうか？それとも購入されていないのにこんなに熱狂的なファンがいらっしゃるということなのでしょうか？

[10860: マンション検討中さん]

>>10859 マンション検討中さん

ほぼ購入者の熱狂的信者の方だと思われます。

[10861: 匿名さん]

熱狂的な信者はいいんだけど、ケンカ腰はどうにかならんかね。

[10862: マンション検討中さん]

>>10856 匿名さん
たしかに本来であれば市況を睨みながら買うんだろうけど、実需だとそうもいかないんだよね。自分も過去から見たら高いから迷っているがいつ安くなるやも分からんし、良いマンションだと感じるから検討してる

[10863: マンション検討中さん]

ここ予想してたよりいいペースで売れてるわ。ライバルも近くにあるし年内半分を決めるのは難しいと思ってたけど

[10864: 匿名さん]

>>10861 匿名さん
その通りですね、変に反応しなくても良いと思いますが、プライドが高いんでしょう。別に普通のマンションなのだから、過剰に反応して評判を下げることはないでしょうに

[10865: 匿名さん]

東芝病院売却先、決まりましたね

[10871: 匿名さん]

[No.10866～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[10872: 匿名さん]

>>10865 匿名さん
やはり病院はそのままになりましたね。利用者は安心したんじゃないかと思います。

[10873: 匿名さん]

>>10872 匿名さん

リハビリテーション中心の病院になりそうですね

個人的には小児科の救急体制を整えてくれるような医療法人になる事を期待したのでちょっと期待倒れでした

[10874: マンション検討中さん]

>>10851 マンション検討中さん

隠すとは？ちょっと意味が分からないしタワーも詳しく知りません。単発の書き込みでしたが、誰かと勘違いしてませんかね。「私も品川区〜」とありますが品川区ではなく品川区の山手線目黒線と言ったのですよ。私の知る限りその辺の人達はシーサイドになぜ住む？って反応がほとんど。シンプルに単価でいうと品川区は本当にピンキリで下から上まで3倍近く差がある。立地として勝島や八潮の人には魅力的に見えるだろうし、シーサイドを辺境の様に見る人もいるから不安や疑問や否定的なコメントに対して皆が妬んでると捉えるのは違うのではという事が言いたかっただけです。

[10875: マンション検討中さん]

>>10862 マンション検討中さん

そうですよね〜、私はマンション持ってるのですが手狭になってきたのでもう１つと思ってます。今のとこ探しつつ良いの出るの待ってます。
中古は若干下がってきた気がしますけど新築はどうなんでしょう？オリンピックくらいからどの程度下がってくれるかが予測できないです。

[10876: マンション検討中さん]

>>10875 マンション検討中さん

わ、た、し、も、で、す、ぅー

[10877: 匿名さん]

>>10868 匿名さん
転職しましょう！！その人との関係値は解決しないかと思います。仮に給料が減ったとしても人生の幸福度上がるかと思います。
その前に家買っておいた方がいいかもですよ。

[10878: 匿名さん]

>>10874 マンション検討中さん
単発の書き込みですか？タワーもよく知らないんですか？>>10850 のコメントはここをずっと見てきたような口ぶりですがwそれとも今までのネガコメントも見ずに想像で書いたのですか？シーサイドは目黒線の駅と路線価も変わらないですよ。逆にこの付近に住んでる私としては目黒線は使ったこともないし、新宿、渋谷、品川、川崎、横浜どこにいくにも乗り換えが必要で、ここより不便ですよね。違ったら指摘ください。でも目黒線沿いの物件は選ばないですね。

[10879: マンション検討中さん]

ここの掲示板はカオスすぎて目が離せません。追いつけない

[10880: マンション検討中さん]

>>10878 匿名さん

たまにこの掲示板に出てくるシーサイドアズNo1みたいな考え方ですが、井の中の蛙ですね。路線価とマンションの単価は違うし。こういう人がいるからこの掲示板は面白がられてしまうんでしょうね。

[10881: マンション検討中さん]

今までは立地や地位だったけど、今はアクセスの良さが評価されるようになってきています。そういう意味で地位はイマイチかもしれませんが、アクセスは良いので、このマンションが売れてるんだと思います。もし間取りが多様であればかなりの販売ペースになっていたはずだと思いますので、同じような間取りで今の販売状況は素直にすごいと思います。

[10882: 匿名さん]

りんかい線が京葉線と繋がるとメリットは本数が増える。デメリットは座れなくなる。それでも増えた方がいいかな。日中とかはかなり待つからね。新宿からの帰宅も15分は待つもんね。座りたいけど。

[10883: マンション検討中さん]

>>10880 マンション検討中さん
そうですね。狂った購入者とそれに同調する人(或いは自作自演？)にスレが乗っ取られることが多くて、入居後のマンション運営も牛耳られるのではと心配です。
真剣に検討している私には迷惑です。

[10884: マンション検討中さん]

>>10883 マンション検討中さん
真剣に検討している人は、購入者を「狂った」とはdisらないんじゃないのかな？適当に荒らすのやめてね。

[10885: 匿名さん]

>>10880 マンション検討中さん
誰がなんと言おうが、昨今ではどう見てもナンバーワン物件ですよ？
きっとこれから、どんどん価値が上がる気がします。

[10886: 匿名さん]

>>10880 マンション検討中さん
誰がシーサイドがno1、他の大井町や山手線などよりも良いと言ってますか？デマはやめましょうね。物件の仕様や駅からのアクセス、シーサイドの利便性を総合的に判断して、周りの物件よりも良いというコメントは多く見られますが。

[10887: 匿名さん]

>>10883 マンション検討中さん
でも地元民が強いマンションなんて、そんなものですよ。地権者はこそ本マンションはいませんが、近いものはあると思います。

[10888: 匿名さん]

>>10884 マンション検討中さん

ここをディスる人はこのマンション固有や地域固有のディスりはよくするけど、大井町地域全体含めたディスりはしないのが不思議

例えば東芝病院のカマチグループへの売却の話とかね

[10889: 匿名さん]

>>10884 マンション検討中さん
スレを乗っとっているのは荒らしであって、それが迷惑で反論しているだけであって、他のスレに比べたら全然まともですよ。話題をずらして回避したり、根拠もなく良い良い言っているプライムや他のスレとは違いますよ。見にいけば分かると思います。まぁ荒らしに目をつけられる理由も少ないので、コメント数は少ないですが。

[10890: 匿名さん]

>>10883 マンション検討中さん

検討しているなら、購入者をdisるのはやめましょう。

[10891: 匿名さん]

>>10888 匿名さん
東芝の件はどこをディスるのか意味がわからないかな。
大井町全体をdisらないのは、さすがに大井町とシーサイドを同一視できないからじゃ....

[10892: マンション検討中さん]

綺麗な夕日。15:40

[10893: マンション検討中さん]

>>10892 マンション検討中さん

わあお
きついのきた

[10894: 匿名さん]

びっくりするくらいいつもくらいね、

[10895: 匿名さん]

今は日の入りが16時45分ですし、その角度の太陽なら見たくない人も多いと思います。そんなに刻んでまでイメージをつけたいですか？？必死感をひしひしと感じますが。い沢山のネガが貼り付いていて、超人気物件ですねw恨み買いすぎ。

[10896: マンション検討中さん]

グランドメゾン青物横丁の社ではだめだったんですか？
しっくりくるのに

[10897: 匿名さん]

>>10895 匿名さん

別にこの季節じゃなくても日は射さない場所だから慌てないでも良いですよ。
グランドメゾン鬱蒼とした杜ですか？

[10898: マンション検討中さん]

これだけ高層なのだから上の方は当たるでしょう？

[10899: マンション検討中さん]

>>10886 匿名さん

デマと言い切れますか？以前の書き込みからそれがないと言い切れますか？であれば以前の書き込みを探して入れますが。単純に言いたいのは、この物件には魅力もあるがデメリットも多くあってそれを否定するのもどうなのかという事。全てのネガティブコメントが妬みではないって事。

[10900: 検討中]

>>10889 匿名さん

と言うか、この書き込みが、通りすがりの人すらイラッとさせるんだろうね

マンションの人気じゃないね
荒れてるのはw