積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[10801: マンション検討中さん]

青物横丁商店街をGM広告が占拠してます。ぬかりない。

[10802: 通りがかりさん]

>>10798 マンション検討中さん
ていねいに作られているので高いとは思いませんが、もし自分が6000万円後半出せるならいろいろと選択肢広がるだろうなと。かといってここの2LDKにするのもどうかと思って悩み中です。

[10803: 匿名さん]

>>10800
マイナス面を理解した上なのか、マイナス面に目をつぶったのかは微妙なところ。

[10804: マンション検討中さん]

このスレもだいぶグダグダしてきましたが。
公式HPが刷新されましたね。また住まいサーフィン9月も4ヶ月連続で1位とまだまだ勢いがありそうです。

[10805: 匿名さん]

>>10803 匿名さん
マイナス面って、日当たりが欲しいなら南や西の上層を選べばいいところをあえて東側で日当たりの議論をするなど、むりやり悪い印象をつけたがっている印象があります。ここはトータルで見てもバランスが良くていい物件なので人が集まっているんではないですかね。

[10806: マンション検討中さん]

2L3Lしかないのもいいですよね。
実需で考えれば、投資にもなりにくいですし同じような世帯が集まりそうなのも魅力です。

[10807: マンション比較中さん]

＞10805
それだけまわりの物件にとって脅威になってるから
営業さんががんばってせっせと書き込んでるんでしょうね。
暗い印象の朝一の現地写真と16時の現地写真とか
仕事じゃないと撮りに行って載せないでしょ。
わたしはあれをみて逆にまわりの物件が客をとられてるんだな⇒やっぱ良い物件なんだなと確信したけどね。

[10808: 匿名さん]

たとえそうでも、写真はウソつきませんからね。。

[10809: マンション検討中さん]

>>10807 マンション比較中さん

撮りに行くって不法侵入？
こわーい。

[10810: マンション検討中さん]

>>10805 匿名さん
上層購入できるのならいいですけどね。GMの何割くらいが日陰暮らしになりそうでしょうか？

[10811: eマンションさん]

>>10810 マンション検討中さん
それが検討者にとってなんの意味が？他の物件でも低層や北向きは日が入らない所もありますが、その分安くてバランスは取れてますよね？何を重視するかは人それぞれで、それを一つの軸で全ての向きを話そうとするのは思慮が足りないですよ。完全にこちらを妬んでますね。

[10812: 匿名さん]

え？
>>10810さんではないけど、上層以外で日当たりがどうなるかは、検討者にとってすごく関心あることじゃないですか？？

[10813: マンション検討中さん]

どちらにしろ、モデルルーム行って日影図見せてもらえば解決じゃない？

[10814: マンション検討中さん]

>>10813 マンション検討中さん
まさにその通りで価格やその他のスペックも確認して総合的に判断するのが良いと思いますよ。

[10815: 匿名さん]

日影図みても、それが生活にどれくらい影響があるかは体験してみないと分かりませんよ。実際に体験した人がいれば、その意見を聞くのもだいじな情報だと思いますけど。

[10816: 匿名さん]

>>10813 マンション検討中さん

プライムが建っている前提の日影図見せてもらえるんですか？

[10817: 匿名さん]

暗いってどの程度暗いんでしょうかね。
晴天の日は影になるのでしょうが曇りの日は気にならない程度なのかなと。似たような条件の情報などあれば知りたいです。

[10818: 通りがかりさん]

もうここの掲示板
プライムパークスの営業さんがいろいろ書いてると思うと
ほんと面白い見せ物になってるわ〜

本気検討の人はもう現地とモデルルーム行った方が早いですよー

[10819: 匿名さん]

>>10818 通りがかりさん

営業が書いてる根拠は？
今更営業がどちらかを陥れてもメリットないしょ？
両者発展の方が相乗効果で全体としてメリットあるのに。
1人の営業が頑張ってネガしたとしても大して影響ないって現場の人間なら分かるのでは？

[10820: マンション検討中さん]

>>10817 匿名さん
品川シーサイド駅前のオーバルガーデンは左右共にビルですし、幅もグランドメゾン前のビルとの間より狭いので、日当たりという意味で厳しいです。なので、オーバルガーデンで気にならなければ問題無いと思います。真っ暗になると断言している人がどう考えているのかはわからないです。

[10821: 匿名さん]

>>10820 マンション検討中さん
オーバルガーデンは南面塞がれていないから、昼の間はそれなりに日照ありますよね。
朝夕はすぐ真っ暗ですけど。
GMとの比較に適しているとは思えないけど

[10824: 匿名さん]

[No.10822～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[10825: マンション検討中さん]

>>10821 匿名さん
真っ暗ってw想像力も日本語もダメダメですね。

[10826: マンション検討中さん]

気になる人は直接見に行けばいいんですよ。見に行って真っ暗だなと思うようなら、あなたは盲目なので急いで眼科に行ってくださいw

[10827: 匿名さん]

>>10821 匿名さん

同意。
冬は寒い！陽が恋しくなる。
雨続きだと少しばかりの陽射しでは何の解消にもならない。
最近の長雨で痛感しました。

[10828: マンション検討中さん]

陽射しの事はあるけど、それでも充分魅力ある物件でしょう。みんなそのデメリットはわかって検討してると思いますよ。陽射しがどうしても欲しいって人は、南側上階か他で検討したらいい。

[10829: マンション検討中さん]

>>10827 匿名さん
あなたずっといるでしょ？同意。っていうコメント何度も見たけど、決まって小学生みたいな思慮の浅いコメントに対してばかり同意してますよね？ワザとですか？

[10830: マンション検討中さん]

>>10828 マンション検討中さん
陽射しだけなら、南向き全般も西向きの中層以上でも問題ないですよ。アンチはただここが妬ましくて貶めたいだけで、そのネタがこんな内容でしかできないんでしょう。そもそも他のタワマンでも北側は陽射しがない分安いですが、それに対して陽射しが無いのでダメ物件とは言わないですよね、価格がちゃんと反映されてますし。それがここでは問題にされるんだから、とても良い物件ということなのでしょう。

[10831: 匿名さん]

おちょくってるだけだから必死になって言い返さないほうがいいですよ。

[10832: マンション検討中さん]

同じ方が連投して言い返してる？

[10833: 匿名さん]

>>10830 マンション検討中さん
私だけではないと思いますが、本物件に妬んでる人が多いという印象は全くありません。
そもそも誰もが羨むマンションではありませんよね？
ネガティブなコメントに対して、過剰な程ポジティブに反応する契約者がいて、盛り上がっているからついつい覗きにきてしまうといった流れでは無いでしょうか。

[10834: 名無しさん]

>>10833 匿名さん

また妬んでるの？
確かに高収入の人しか買えないしね

[10835: 匿名さん]

>>10834 名無しさん
10833ですが、私は妬んでないですよ笑。他エリアのタワーに住んでます。高収入というよりは、シーサイドまたは青物横丁に長くお住まいの方が購入者の大半を占めているのではないでしょうか。後は出張が多い人にも良い立地ですね。

[10836: 匿名さん]

>>10835 匿名さん

まあそういうしかないよね（笑）

[10837: マンション検討中さん]

>>10835 匿名さん
じゃああなたはなにしにきてんの？
これだけ多くの投稿があるし、妬みのコメが多いと印象受ける方が当然です。
妬んでいる人の言い訳にしか見えないよ。笑

[10838: 匿名さん]

生まれも育ちも青横の下町育ちだけど青横は最高よ

[10839: 匿名さん]

>>10829 マンション検討中さん

あなたも（╹◡╹）

[10840: 匿名さん]

いやー妬まれるほどでも
真ん中機械式駐車場をメインにジメジメ植栽。
玄関前ゴミ置場。
妬まれないように上手くガス抜きされてますよこのマンション。

[10841: マンション掲示板さん]

>>10840 匿名さん

はいはい
気になって仕方がないくん

[10842: 匿名さん]

>>18036>>10837
あなた方みたいに反応するから、荒れて評判が落ちるんですよ。ネガが妬みとか恥ずかしいし、反応するのやめてみては？

[10843: マンション検討中さん]

ベランダに水栓って書いてあるんですが、水が出るのでしょうか？
シンクはないですよね？

[10844: マンション検討中さん]

>>10843 マンション検討中さん
やばい、バレた！

[10845: 検討板ユーザーさん]

>>10843 マンション検討中さん
スロップシンクは付いてませんが水栓有りです。バルコニーの掃除等べんりですよね。

[10846: マンション検討中さん]

イオンが目の前でかつ、シーサイドだけでなく青横も使えるって最強の立地だな。

[10847: マンション検討中さん]

>>10845 検討板ユーザーさん
そうなんですね、ありがとうございます
見逃すとこでした
家庭菜園できるマンション探してたので、かなり嬉しいです

[10848: 匿名さん]

駅近物件だし直接の日差しはある程度許容するしかありませんよね。差し引いてもいい物件だと思います。

[10849: eマンションさん]

>>10847 マンション検討中さん

家庭菜園はゴキがでるよ
ただでさえ、グランドメゾンの自宅前ゴミ置場はゴキがでるのに

[10850: マンション検討中さん]

こちらの購入者さんは疑心暗鬼になりすぎでは？マイナスになる書き込みは全て営業か妬みと捉える。南向き上階7000万はさすがにシーサイドで出せないな。シーサイドでは良い立地だと思うけど市況を勘案してもせいぜい6500万までではないかと。東は6000前半。
妬みがあるか知らないけど、地方出身で地理感ない人とか品川区ってのに反応する類の人には魅力的な物件に見えると思う。地元民はそれなりの立地と分かってると思うし、同区内の陸側特に山手線や目黒線沿いの層は眼中にない人が多い。