積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[10751: マンション検討中さん]

>>10744 匿名さん
1ヶ月に一度出てきたらいい方かと。しかも出てきてもすぐに消えますし。晴海が気になる人はそちらのスレに行くのでわざわざここで発言してもスレが流れて迷惑なだけですよ。ちなみに私は駅から遠い時点で検討から外れてます。

[10752: 匿名さん]

晴海との検討はなかったなぁ。
品川と羽田空港が利用メインだからなぁ。
勤務先ってのもあるし。
まぁどちらにせよ最寄駅まで10分近く歩くのはやだな。雨降った時とか最悪だし。

[10753: マンション検討中さん]

まあここもどこいくのも実質5分かかるだろうけどね
海岸通りの信号の色見て家を出るとかしない限り

[10754: マンション検討中さん]

>>10753 マンション検討中さん
徒歩距離は切り上げですし、信号も1分程度なので、3〜4分ですね。晴海は12分に対して、信号の数だけより遅くなるので、そういう理論だともっともっと遠くなりますね。

[10755: 匿名さん]

大田区で誘拐未遂の際に犯人撃退に防犯ブザーが活躍したそうですね。
品川区では子ども1人にまもるっちが配布されてるしある程度は安心ですね。
たまに子どもが間違って線引いてブザー鳴らして警備から電話きてましたけどね。

[10756: マンション検討中さん]

晴海も見たけど、アクセスや周辺環境でこっちが勝るかなー。晴海のコンセプトやグレードはよいが、あまり生活する姿が想像できない。駅から遠いし、生活インフラが集中型で少しさみしいかな。まぁ住めば都か…

[10757: 匿名さん]

自分は晴海とは比較的してないけど、有明と比較してます。けっこう悩ましいです。

[10758: 匿名さん]

晴海メインで検討していて、こちらとPMも覗きましたが、三井×大林の晴海にしました。

[10759: 匿名さん]

>>10757 匿名さん
有明は周辺のタワマンも安定して中古で取引されているし、購入しても間違いは無いでしょう。シーサイドはなんとも言えないですね。。

[10760: 匿名さん]

>>10749 匿名さん

ここも100年前は海の底だよ。
栄えてた品川って、ここはシーサイドですよ(笑)

[10761: 匿名さん]

>>10722 匿名さん

http://kouji-cordiale.gdd.jp/view/162589/

ここです。青物横丁駅から歩いていけます。

[10762: マンション検討中さん]

晴海は急造の街だから、違和感を感じる人はいるかもね。

[10763: マンション検討中さん]

晴海ハピネスは利便性ない分、建物は魅力的。自分は国内外出張多いので、こっちの方がいいかな。

[10764: 匿名さん]

当分待てるようなら、晴海の選手村跡地も魅力的だね。

[10765: 匿名さん]

>>10763 マンション検討中さん
晴海ハピネスって何ですか？

[10768: 通りがかりさん]

[NO.10766～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[10769: マンション検討中さん]

16時。

[10770: マンション検討中さん]

>>10769 マンション検討中さん
西日もなくていいですね。

[10771: 匿名さん]

>>10769 マンション検討中さん
何故に陰る？？

[10772: 匿名さん]

>>10769 マンション検討中さん
いつも真っ暗なマンションね…これはイヤだわ

[10773: 匿名さん]

>>10769 マンション検討中さん
合成ですか？うまいですね。

[10774: 匿名さん]

このスレなんか湿ってる

[10775: マンション検討中さん]

なぜ、こんなに標的にされるんですかね？

[10776: 匿名さん]

>>10769 マンション検討中さん

このカスタリアさんは検討しとるのかな？
色んな掲示板に写真のせとるが。
ここまで写すならもう少し時間帯を分けてほしいな。

[10777: 匿名さん]

>>10776 匿名さん

いつも印象の悪い時間帯を中心で、9時から14時か15時頃の時間帯の写真をみたい。

[10778: マンション検討中さん]

>>10771 匿名さん

住友不動産品川ビルの陰ですね。

[10779: 通りがかりさん]

>>10769 マンション検討中さん
粘着でたー

[10780: 匿名さん]

CGイメージのエントランス写真は、どの季節の何時の時間帯を想定したものでしょうか。

[10781: 匿名さん]

>>10778 マンション検討中さん
住友不動産品川ビルの陰だったら、手前左側の茶色い建物も陰になりますよね？

[10782: マンション検討中さん]

>>10781 匿名さん

陰になってるよ。
他ビルないし。コナミと品川ビルの陰かな。

[10783: 匿名さん]

>>10780 匿名さん

ポカポカ正午

[10784: 匿名さん]

>>10775 マンション検討中さん

妬みもあるんだろうね

[10785: 匿名さん]

10月末でこれだけ陰るってことは、冬至を挟んで2月末くらいまで午後の日照時間に影響ありそうですね。やはり多少値が張っても高層階を買うべきか…

[10786: 通りがかりさん]

>>10785 匿名さん

お疲れ〜

[10787: 検討板ユーザーさん]

隠れ家っぽくてイイじゃん

[10788: マンション検討中さん]

草木もまともに育たない日陰マンションですね
煽りとかでなくそこは織り込まないといけない

[10789: マンション検討中さん]

オーバルガーデンの広場なんてさらにビルに挟まれていますが、木もすくすく、開放感もあって、ジメジメなんてしてないですよ。

[10790: マンション検討中さん]

結局、売れてるんでしょ？

[10791: 検討板ユーザーさん]

10769さん
ライバル物件 営業さん
お疲れ様です。
大変ですね〜

[10792: マンション検討中さん]

>10791 ほんとそれ（笑）

[10793: マンション検討中さん]

>>10789 マンション検討中さん
それは流石に反論として無理あるやろー

[10794: 匿名さん]

>>10784 匿名さん
人気物件ですし、ある程度の妬みはありますよ。

[10795: マンション検討中さん]

>>10793 マンション検討中さん
そうですか？むしろ大通りを含むビルとグランドメゾンの距離の方がオーバルガーデンの中庭より若干幅がありますよ。

[10796: 匿名さん]

>>10769 マンション検討中さん

西日の影の出方おかしくない？

[10797: 通りがかりさん]

>>10794 匿名さん
この地域にその金額出せるなんてうらやましいです。

[10798: マンション検討中さん]

>>10797 通りがかりさん


妥当な金額はいくらぐらいですかね？

[10799: マンション検討中さん]

薄暗いマンションだな。そもそも杜ってとこに日が当たる時間はあるのかい？

[10800: 匿名さん]

でもここの購入者は、様々なマイナス面を理解した上で契約されてる訳ですよね。MRやHPの印象は本当良いから、実際とのギャップは大きいけど、決して悪い物件ではないですね。

[10801: マンション検討中さん]

青物横丁商店街をGM広告が占拠してます。ぬかりない。

[10802: 通りがかりさん]

>>10798 マンション検討中さん
ていねいに作られているので高いとは思いませんが、もし自分が6000万円後半出せるならいろいろと選択肢広がるだろうなと。かといってここの2LDKにするのもどうかと思って悩み中です。

[10803: 匿名さん]

>>10800
マイナス面を理解した上なのか、マイナス面に目をつぶったのかは微妙なところ。

[10804: マンション検討中さん]

このスレもだいぶグダグダしてきましたが。
公式HPが刷新されましたね。また住まいサーフィン9月も4ヶ月連続で1位とまだまだ勢いがありそうです。

[10805: 匿名さん]

>>10803 匿名さん
マイナス面って、日当たりが欲しいなら南や西の上層を選べばいいところをあえて東側で日当たりの議論をするなど、むりやり悪い印象をつけたがっている印象があります。ここはトータルで見てもバランスが良くていい物件なので人が集まっているんではないですかね。

[10806: マンション検討中さん]

2L3Lしかないのもいいですよね。
実需で考えれば、投資にもなりにくいですし同じような世帯が集まりそうなのも魅力です。

[10807: マンション比較中さん]

＞10805
それだけまわりの物件にとって脅威になってるから
営業さんががんばってせっせと書き込んでるんでしょうね。
暗い印象の朝一の現地写真と16時の現地写真とか
仕事じゃないと撮りに行って載せないでしょ。
わたしはあれをみて逆にまわりの物件が客をとられてるんだな⇒やっぱ良い物件なんだなと確信したけどね。

[10808: 匿名さん]

たとえそうでも、写真はウソつきませんからね。。

[10809: マンション検討中さん]

>>10807 マンション比較中さん

撮りに行くって不法侵入？
こわーい。

[10810: マンション検討中さん]

>>10805 匿名さん
上層購入できるのならいいですけどね。GMの何割くらいが日陰暮らしになりそうでしょうか？

[10811: eマンションさん]

>>10810 マンション検討中さん
それが検討者にとってなんの意味が？他の物件でも低層や北向きは日が入らない所もありますが、その分安くてバランスは取れてますよね？何を重視するかは人それぞれで、それを一つの軸で全ての向きを話そうとするのは思慮が足りないですよ。完全にこちらを妬んでますね。

[10812: 匿名さん]

え？
>>10810さんではないけど、上層以外で日当たりがどうなるかは、検討者にとってすごく関心あることじゃないですか？？

[10813: マンション検討中さん]

どちらにしろ、モデルルーム行って日影図見せてもらえば解決じゃない？

[10814: マンション検討中さん]

>>10813 マンション検討中さん
まさにその通りで価格やその他のスペックも確認して総合的に判断するのが良いと思いますよ。

[10815: 匿名さん]

日影図みても、それが生活にどれくらい影響があるかは体験してみないと分かりませんよ。実際に体験した人がいれば、その意見を聞くのもだいじな情報だと思いますけど。

[10816: 匿名さん]

>>10813 マンション検討中さん

プライムが建っている前提の日影図見せてもらえるんですか？

[10817: 匿名さん]

暗いってどの程度暗いんでしょうかね。
晴天の日は影になるのでしょうが曇りの日は気にならない程度なのかなと。似たような条件の情報などあれば知りたいです。

[10818: 通りがかりさん]

もうここの掲示板
プライムパークスの営業さんがいろいろ書いてると思うと
ほんと面白い見せ物になってるわ〜

本気検討の人はもう現地とモデルルーム行った方が早いですよー

[10819: 匿名さん]

>>10818 通りがかりさん

営業が書いてる根拠は？
今更営業がどちらかを陥れてもメリットないしょ？
両者発展の方が相乗効果で全体としてメリットあるのに。
1人の営業が頑張ってネガしたとしても大して影響ないって現場の人間なら分かるのでは？

[10820: マンション検討中さん]

>>10817 匿名さん
品川シーサイド駅前のオーバルガーデンは左右共にビルですし、幅もグランドメゾン前のビルとの間より狭いので、日当たりという意味で厳しいです。なので、オーバルガーデンで気にならなければ問題無いと思います。真っ暗になると断言している人がどう考えているのかはわからないです。

[10821: 匿名さん]

>>10820 マンション検討中さん
オーバルガーデンは南面塞がれていないから、昼の間はそれなりに日照ありますよね。
朝夕はすぐ真っ暗ですけど。
GMとの比較に適しているとは思えないけど

[10824: 匿名さん]

[No.10822～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[10825: マンション検討中さん]

>>10821 匿名さん
真っ暗ってw想像力も日本語もダメダメですね。

[10826: マンション検討中さん]

気になる人は直接見に行けばいいんですよ。見に行って真っ暗だなと思うようなら、あなたは盲目なので急いで眼科に行ってくださいw

[10827: 匿名さん]

>>10821 匿名さん

同意。
冬は寒い！陽が恋しくなる。
雨続きだと少しばかりの陽射しでは何の解消にもならない。
最近の長雨で痛感しました。

[10828: マンション検討中さん]

陽射しの事はあるけど、それでも充分魅力ある物件でしょう。みんなそのデメリットはわかって検討してると思いますよ。陽射しがどうしても欲しいって人は、南側上階か他で検討したらいい。

[10829: マンション検討中さん]

>>10827 匿名さん
あなたずっといるでしょ？同意。っていうコメント何度も見たけど、決まって小学生みたいな思慮の浅いコメントに対してばかり同意してますよね？ワザとですか？

[10830: マンション検討中さん]

>>10828 マンション検討中さん
陽射しだけなら、南向き全般も西向きの中層以上でも問題ないですよ。アンチはただここが妬ましくて貶めたいだけで、そのネタがこんな内容でしかできないんでしょう。そもそも他のタワマンでも北側は陽射しがない分安いですが、それに対して陽射しが無いのでダメ物件とは言わないですよね、価格がちゃんと反映されてますし。それがここでは問題にされるんだから、とても良い物件ということなのでしょう。

[10831: 匿名さん]

おちょくってるだけだから必死になって言い返さないほうがいいですよ。

[10832: マンション検討中さん]

同じ方が連投して言い返してる？

[10833: 匿名さん]

>>10830 マンション検討中さん
私だけではないと思いますが、本物件に妬んでる人が多いという印象は全くありません。
そもそも誰もが羨むマンションではありませんよね？
ネガティブなコメントに対して、過剰な程ポジティブに反応する契約者がいて、盛り上がっているからついつい覗きにきてしまうといった流れでは無いでしょうか。

[10834: 名無しさん]

>>10833 匿名さん

また妬んでるの？
確かに高収入の人しか買えないしね

[10835: 匿名さん]

>>10834 名無しさん
10833ですが、私は妬んでないですよ笑。他エリアのタワーに住んでます。高収入というよりは、シーサイドまたは青物横丁に長くお住まいの方が購入者の大半を占めているのではないでしょうか。後は出張が多い人にも良い立地ですね。

[10836: 匿名さん]

>>10835 匿名さん

まあそういうしかないよね（笑）

[10837: マンション検討中さん]

>>10835 匿名さん
じゃああなたはなにしにきてんの？
これだけ多くの投稿があるし、妬みのコメが多いと印象受ける方が当然です。
妬んでいる人の言い訳にしか見えないよ。笑

[10838: 匿名さん]

生まれも育ちも青横の下町育ちだけど青横は最高よ

[10839: 匿名さん]

>>10829 マンション検討中さん

あなたも（╹◡╹）

[10840: 匿名さん]

いやー妬まれるほどでも
真ん中機械式駐車場をメインにジメジメ植栽。
玄関前ゴミ置場。
妬まれないように上手くガス抜きされてますよこのマンション。

[10841: マンション掲示板さん]

>>10840 匿名さん

はいはい
気になって仕方がないくん

[10842: 匿名さん]

>>18036>>10837
あなた方みたいに反応するから、荒れて評判が落ちるんですよ。ネガが妬みとか恥ずかしいし、反応するのやめてみては？

[10843: マンション検討中さん]

ベランダに水栓って書いてあるんですが、水が出るのでしょうか？
シンクはないですよね？

[10844: マンション検討中さん]

>>10843 マンション検討中さん
やばい、バレた！

[10845: 検討板ユーザーさん]

>>10843 マンション検討中さん
スロップシンクは付いてませんが水栓有りです。バルコニーの掃除等べんりですよね。

[10846: マンション検討中さん]

イオンが目の前でかつ、シーサイドだけでなく青横も使えるって最強の立地だな。

[10847: マンション検討中さん]

>>10845 検討板ユーザーさん
そうなんですね、ありがとうございます
見逃すとこでした
家庭菜園できるマンション探してたので、かなり嬉しいです

[10848: 匿名さん]

駅近物件だし直接の日差しはある程度許容するしかありませんよね。差し引いてもいい物件だと思います。

[10849: eマンションさん]

>>10847 マンション検討中さん

家庭菜園はゴキがでるよ
ただでさえ、グランドメゾンの自宅前ゴミ置場はゴキがでるのに

[10850: マンション検討中さん]

こちらの購入者さんは疑心暗鬼になりすぎでは？マイナスになる書き込みは全て営業か妬みと捉える。南向き上階7000万はさすがにシーサイドで出せないな。シーサイドでは良い立地だと思うけど市況を勘案してもせいぜい6500万までではないかと。東は6000前半。
妬みがあるか知らないけど、地方出身で地理感ない人とか品川区ってのに反応する類の人には魅力的な物件に見えると思う。地元民はそれなりの立地と分かってると思うし、同区内の陸側特に山手線や目黒線沿いの層は眼中にない人が多い。