積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[10651: マンション検討中さん]

>>10644 マンション検討中さん
土曜のこんな時間に粘着するとは相変わらずここの信者は病的ですね
タワーから来たというより、どっちも検討してるんで比較した時にそう見えるという話です

[10652: マンション検討中さん]

>>10651 マンション検討中さん
相変わらずイメージ操作に必死ですねw自分でも言ってましたが、日影に住んでいて精神に異常をきたしてしまったんですかね？あなたには是非タワーの南向きがいいのではないですかね？グランドメゾンも南向きや西向きは日当たりが良いですが、タワーをおすすめします。

[10653: マンション検討中さん]

イオン目の前はかなりいいな。

[10654: マンション検討中さん]

>>10652 マンション検討中さん
あの屈辱的な日当たり写真を見てもなおそう言い張るとは精神に異常をきたしてしまったのかな

[10655: 検討板ユーザーさん]

相変わらずハリボテ団地民は印象操作に必死なのはわかりました

[10656: 匿名さん]

先の写真だと影の角度からして8～10階より上くらいだと光が当たってそうですね
私は西がいいと思っているので正午から午後どうなるのかが知りたいです

[10657: マンション検討中さん]

駅の利便性というか交通利便性でしょうに

[10658: マンション検討中さん]

梁ボテは完全にタワーのほうですよ？
あれじゃあ中古見に来た人も逃げ出す

モデルルームを見ただけの青田買とはちがい現実を見れる中古のほうがシビアですからね

暗い圧迫感がある天井の張りぼてタワーの部屋ですから
青横からも遠いしただでさえシーサイドはたくさんの買い手がつかない中古があるんですからね

[10659: 検討板ユーザーさん]

>>10658 マンション検討中さん
暗くて圧迫感てまさにGMじゃん笑

[10660: 検討板ユーザーさん]

京急みたいな貧乏路線に近いことを得意げに語るあたりここのレベルが伺えるなw

[10661: 匿名さん]

何も知らない奴だな　

[10662: マンション検討中さん]

なんでもいいけど連投ウゼーわ

[10663: 匿名さん]

確かに連投が見え見えだね。

[10664: 匿名さん]

で？
いつタワーに戻るの？
いつも出張あきないねえ

[10665: マンション検討中さん]

信者も誇らしげに連投w

[10666: 匿名さん]

タワーはエントランスなどのイメージ図を発表できないのは
やはりしょぼいからですよね・・・

[10667: 匿名さん]

>>10660 検討板ユーザーさん

まぁ京急なんて羽田と品川がなかったら、、、
https://ddnavi.com/news/320745/a/

[10668: マンション検討中さん]

>>10666 匿名さん
GMが引きでの外観を隠すのと一緒でしょう

[10669: 匿名さん]

これおもわず笑った
なるほどなー

[10670: マンション検討中さん]

少なくともエリア単位で考えれば、足の引っ張りあいではなく共闘して欲しいですね。もし、晴海やら有明やら値崩れした際に、シーサイドや青物界隈が影響でるかどうか。是非、品川リニア再開発の流れにのって、シーサイド界隈(青物横丁)の競争力高めて欲しいです。
※ターゲット被らないは無しの前提でお願いします。晴海や有明は地縁ある人少ないはずなので。

[10671: 匿名さん]

わざわざ6500万円の板状購入して、明るくないなんてことはないでしょう。

[10672: マンション検討中さん]

>>10671 匿名さん

タワーさん
僻まないのよ？

[10673: マンション検討中さん]

南や西向きを選べば良いですね。東はもっと安いですよ。わざわざタワー買って眺望無いわけでしょう、はヤバイですね。

[10674: マンション検討中さん]

この戦い、どっちが早く完売するかなー

[10675: 評判気になるさん]

>>10674 マンション検討中さん

そりゃ京急青横のここでは？
クレストも10年間売れ残ってるしシーサイドはきついよね

[10676: 匿名さん]

>>10674 マンション検討中さん
GMの圧勝でしょう。
あちらは竣工後も不動在庫に苦しむでしょうね。

[10677: マンション検討中さん]

>>10676 匿名さん
タワーさんがやんや言うとりますが、GMが完売したらガヤがなくなるかな

[10678: マンション検討中さん]

>>10676 匿名さん
どっちも竣工前完売は厳しいでしょ

[10679: 検討板ユーザーさん]

板状のGM、タワーのプライムで、共存したらええじゃないですか。
どっちも利便性高いし、悪い物件とは思わんよ。商業施設がもう少し出来たら、なお良しなんですが、、、

[10680: マンション検討中さん]

青横、青横言うとりますが、ただの京急沿線にありがちなゴチャゴチャした街ですよね
何がそんなに優れてるんです？

[10681: 評判気になるさん]

GM 4000万なら買ってもいいかな。

[10682: 匿名さん]

>>10678 マンション検討中さん
タワーの方が9ヶ月も早く竣工するので、その時点で売れ残り感が際立つ。焦るタワーを尻目に、GMは余裕で売り切ると思うよ。

[10683: マンション検討中さん]

>>10681 評判気になるさん
そんな価格じゃ、ここは買えませんね。他の人がもっと高く買うので

[10684: マンション検討中さん]

>>10682 匿名さん
積水営業今日も頑張るね、まあいい物件だとは思うけどさ

[10685: 匿名さん]

晴海は一期で485戸で、二期一次も売り出していなかった高層階を加え70戸の登録抽選とのこと。GMと同じくらいで購入出来る部屋が高層階含めてあるから、ここの掲示板が荒れてる間に向こうに流れた人は結構いるでしょうね。

[10686: 匿名さん]

>>10685 匿名さん
関係ないんじゃない？あっちの掲示板も荒れてるよ。

[10687: 匿名さん]

>>10686 匿名さん
ここの荒れ方とは明らかに違います

[10688: 匿名さん]

GMってやはり注目されてるんですね！
グランドメゾンシリーズに住んでいるって、結構自慢できることだと思いますよ。

[10689: 匿名さん]

>>10688 匿名さん

へー

[10690: マンション検討中さん]

この匿名とかいうの、根拠のないネガを繰り返すだけ

[10691: マンション検討中さん]

ポジだった

[10692: 匿名さん]

3Ａってさ、赤坂、青山、麻布じゃなくて
赤坂、青横、麻布なのかもね

美味しいケーキ屋さんあるかな

[10693: マンション検討中さん]

メールに400戸以上供給済みって書いてあるけど、これは販売済みってこと？
すごいペース

[10694: マンション検討中さん]

>>10692 匿名さん
実は私もそう思ってました！時代は青横、グランドメゾンですね！タワーみたいな安普請とは違いますから笑

[10695: マンション検討中さん]

>>10694 マンション検討中さん
あなたグランドメゾンの検討者でもタワーの検討者でもないですよね？荒らすのやめてください。

[10696: マンション検討中さん]

ここ今日見ましたが薄暗くて絶対嫌だと思いました。天気悪かったのもあるりますが。東は大きなビルがあり南はリスクありそう。西側はお隣さんとこんにちは。北はまぁまぁ。周り一周しましたが、一周したころには冷めました。サヨウナラ。タワーか大井町にします。

[10697: 検討板ユーザーさん]

スーモのランキングって何ですか？ここランク外だったとか。どなたかその時のランキング表アップしていただけませんか？絶対おかしいです！

[10698: 評判気になるさん]

>>10696 マンション検討中さん

わざわざ書き込むあたりw

[10699: 匿名さん]

>>10690 マンション検討中さん

このマンション検討中とかいうの、マンション検討してるわりにはずっとネガ発言を繰り返してなかなかマンションが決められないだけ

[10700: 匿名さん]

>>10692 匿名さん
ありますよー。美味しいケーキ屋。

[10701: 匿名さん]

>>10699 匿名さん

タワースレで
いくらくらいなら損しないと思います？
坪単価250以下なら問題ないでしょう
？とかいつも聞いてしている安い日が当たらない低層タワー買ってしまったはいいが自信ないさんかもね

[10702: マンション検討中さん]

自作自演

[10703: 匿名さん]

>>10701 匿名さん

おいおい、ここも引渡しで残債割れ確定マンションじゃん。
中古相場@250以下地域で高値掴みしておいて何言ってんだよ(笑)

[10704: マンション検討中さん]

>>10701 匿名さん
タワーにも常駐してんのなお前w

[10705: 匿名さん]

いくらくらいなら損しないと思います〜？
いくらなんでも坪単価250以下ならお買い得ですよね〜？

定期的に人に意見を求め自問自答

大爆笑

[10706: マンション検討中さん]

>>10705 匿名さん
日陰団地を高掴みしたからって他のマンションに八つ当たりすんなや

[10707: マンション検討中さん]

ほんとにここは沢山の人に良く狙われてますね。そんなに周りの物件は厳しくて、この物件に集中してるんですかね。他の物件に来なきゃいけない物件をなんで買ったんですかね？

[10708: 匿名さん]

>>10706 マンション検討中さん

君だったの？
不安で仕方なくてまた来ちゃった？笑

[10709: 匿名さん]

ここの掲示板が一番面白いです。

[10710: マンション検討中さん]

匿名は何が目的なんだろうか
タワーを貶める一方で、ここの評判も下げるわ

[10711: マンション検討中さん]

>>10710 マンション検討中さん
スミフかなんかじゃん？共倒れで得すんのこいつらだし

[10712: マンション検討中さん]

真剣に検討してましたが見送る事になりました。購入する可能性は低いと思いますが、今後もたまに覗かせていただきます。
皆さん、ここでも他でも良い物件見つけてくださいね〜

[10713: マンション検討中さん]

>>10712 マンション検討中さん
わざわざそれを書く意図が分かりませんが、ちなみに見送った理由は何でしょう？

[10714: 匿名さん]

>>10712 マンション検討中さん
理由気になります。

[10715: マンション検討中さん]

>>10713 マンション検討中さん

端的に言えば湾岸エリア（埋立地）って事です。私自身は妥協できたんですけどね。現実的な震災リスクだけでなく精神的なものが大きいようだったので納得させるのも難しそうですし、住みたくないエリアに無理に住むのも精神衛生上良くないと判断しました。ちなみに建物自体はとても気に入っていましたよ。

[10716: マンション検討中さん]

>>10714 匿名さん

10715の通りですが、他に小児科が近くにないとか外食でいいとこ少ないとか言ってました。外食は正直探せば見つかると思ってますが、小児科は確かに不便だなと思います。

[10717: 匿名さん]

小児科って近くにあればいいもの？

[10718: マンション検討中さん]

>>10717 匿名さん

あれば→あったほうが、って事ならそりゃそうです。小さいうちは体調不良だけでなく予防注射などで頻繁に行くし、かぜなどの場合出勤前後で遅刻早退になりますから。あ、共働前提で書いてます。

[10719: 匿名さん]

ここもいいとこだよ

[10720: 匿名さん]

予防接種した後に保育園や幼稚園の登園は遠慮して欲しいところ多い。

[10721: 匿名さん]

>>10718 マンション検討中さん
次はどの物件検討されますか？

[10722: 匿名さん]

美味しいケーキ屋さん、商店街の中ですか？

[10723: マンション検討中さん]

>>10693 マンション検討中さん
供給済みはあくまで販売した戸数であって、購入数や契約数ではありません。
ここは全687戸中、約400戸販売、契約は約300戸程度でしょうか。
プライムタワーは全817戸中、約550戸販売、契約は約450程度でしょうか。

どちらも予想を上回るペースで好調なんじゃないでしょうか？

[10724: 匿名さん]

>>10723 マンション検討中さん

契約数は発表があったのですか？
契約数発表されてるならデータをリンクしてくれるとありがたいです。
データが見つけられなくて。
タワーは高層階スカスカなので、やはりグランドメゾンが安心感ありますね。

[10725: 匿名さん]

>>10724 匿名さん
先月初旬に300超えてると営業から聞いた気が（契約）。

[10726: マンション検討中さん]

>>10723 マンション検討中さん
タワーのが進捗してるの？

[10727: 匿名さん]

湾岸だとパークタワー晴海が一番進捗良いですね。

[10728: 匿名さん]

なんだ営業の話かあ
しかも気がするとかばかり
人によって言ってることが違うから掲示板だと何が何だか
正式な信頼できる情報はないのかな

[10729: 匿名さん]

>>10728 匿名さん
営業担当に確認すればどうでしょう。
本物件は方角によって販売状況に偏りがでることは予め予想出来たのだから、初めから全部屋売り出すなんてことしなければ良かっただろうに。

[10730: 匿名さん]

東向きなら日が当たりそうだけど

[10731: マンション検討中さん]

東は常に真っ暗でしょう

[10732: マンション検討中さん]

>>10729 匿名さん

検討一時中断した身ですが、その通りだと思います。あと、住戸条件ごとの値付けミスですね。

[10733: マンション検討中さん]

>>10721 匿名さん

中古も含めて考えて行きます。新築もここより高めですが候補はありますが、ここは良く荒れるので物件名は控えさせていただきます。

[10734: マンション検討中さん]

>>10732 マンション検討中さん
？東向きも1〜2ヶ月前には既に4割以上売れていませんでしたっけ？前価格表がアップされていたので。他の方向がもっと売れてるので、東が微妙に見えているかもしれませんが、東だけでも十分いいペースだと思いますよ。

[10735: マンション検討中さん]

東が割安。
日は入らなくとも、暗くはない。

太陽浴びたけりゃ外に出ればよい。

[10736: 匿名さん]

>>10735 マンション検討中さん
朝通りを歩けば、気にするほどじゃないことは分かると思うんですけどね。

[10737: 匿名さん]

>>10735 マンション検討中さん
この価格なら晴海のタワーが買える。北と西だけどここより確実に明るいし、地歴のある住民も気にしなくていい。品川勤務じゃなければ晴海が優勢かな。

[10738: マンション検討中さん]

>>10737 匿名さん
優勢も何も今までほとんど話題に上がってませんし、ここを検討している人で晴海を検討している人ほとんどいないんじゃないですかね。駅から遠いですし、周辺の環境も違いますし、そもそも検討者の生活スタイルが全く違うと思います。

[10739: 匿名さん]

>>10738 マンション検討中さん
そうでしょうか？同じ湾岸で長期優良住宅。徒歩圏内にららぽーと、トリトンスクエアの商業施設あり。小児科や程よい距離に大病院（聖路加、昭和大学病院）もあるので、シーサイドに拘り無くて、子育て世代なら比較されてると思います。

[10740: 匿名さん]

そろそろ販売住戸を絞るという噂を聞いたのですが、本当なのでしょうか？
ウェブサイトの間取り一覧から南向き住戸が消えているのが少々気になります。

[10741: 匿名さん]

晴海好きの方は晴海のスレにおかえりください。
湾岸のマンションも悪くはないと思いますが、同時に検討してる人はあまりいないと思うよ。
晴海と品川シーサイドを地域として比較したい人はさらにいないと思う。

こう書くと、私は検討してます、おれも検討してるよ、というダチョウさんがわらわらと湧いてくると思いますがｗ

[10742: 匿名さん]

>>10741 匿名さん
おいおいここもズブズブ埋め立ての湾岸マンションだよ。
湾岸の利点は全くないけどな。

[10743: 匿名さん]

湾岸は、一般的には中央区と江東区を指します。
無知は黙っとれｗ

[10744: 匿名さん]

>>10741 匿名さん
晴海の話題は前からありますよ、スレッド内検索されてみてください。
湾岸は港区（港南、台場）、中央区（月島、勝どき、晴海）、江東区（豊洲有明、辰巳、東雲）がメインですがシーサイドも湾岸では？海見えないですが。

[10745: 匿名さん]

>>10744 匿名さん

たまーにでてくるだけで継続しないですし、どっちが良い悪いとかそういうレイヤーにすら乗ってないというか、検討者は被ってないんですよ。結局やりたいのは晴海のほうが上だっていうマウンティングでしょう。今回も晴海のほうが優勢だとかなんだとか、本当にどうでもいい。
そういうのはプライムとでもうお腹いっぱいなので、やめていただけませんか。

[10746: 匿名さん]

>>10741 匿名さん
また今なら晴海さんの登場ですね。
たまに来ては晴海を持ち上げますよね。
駅から10分のタワマンってw 都内で駅から1番遠いタワマンなのではないでしょうかね。

[10747: 匿名さん]

>>10746 匿名さん
他のマンションや地域を否定することでしか話が出来ないのが残念に感じます。

[10748: 匿名さん]

>>10747 匿名さん

それはこの人の特徴でしょ。嫌なら反応するなって。
了見が狭い奴って思われるよ

[10749: 匿名さん]

100年前は海の底の湾岸と1000年以上前から栄えている品川を一緒にしないでくれ。
同じ埋め立て地に見えても、実際には違いだらけ

[10750: 匿名さん]

>>10749 匿名さん

違いとは？