積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[10601: マンション検討中さん]

朝8時半です。

[10602: 匿名さん]

>>10591 匿名さん
このくらいの高さならよいですね。実際にこれの2.5倍の高さがありますから笑

[10603: マンション検討中さん]

間違ってたら悪いけど、地方出身？
東京(北品川)で生まれ育った自分としては、そんな感覚ないから、、、
地方から出てきて港区に憧れる人の感覚に近いんじゃないかと思いました。

ちなみに、横浜の友人に言わせると、東京出身でない都民や埼玉などの方は、横浜って言っても海の近くじゃないんでしょ？と、必ず言うそうですw

[10604: マンション検討中さん]

南側はもうすぐ夜明けですね。

[10605: マンション検討中さん]

>>10601 マンション検討中さん
プライムパークスタワーができたら、さらに日照なさそうですね。

[10606: マンション検討中さん]

東もあまり日照が期待できないなら西側がよさそうだね。

[10607: 匿名さん]

ここのマンションの夜明けは9時半なんですね。
だとしたら東向きのメリットって何もないですね。車ビューの部屋ですね。まぁベンツの本社もあるからベンツ好きにはたまらないかもね。

[10608: 匿名さん]

>>10595 マンション検討中さん
区役所が徒歩圏内？？？頭、大丈夫か？だいぶ遠いだろ。

[10609: マンション検討中さん]

>>10601 マンション検討中さん

当然上層階はもっと早い時間から日が当たる

[10610: 通りがかりさん]

>>10601 マンション検討中さん

頼む
やめてくれ

[10611: マンション検討中さん]

CGのような明るい森は昼間のほんの一瞬だけかもね

[10612: 匿名さん]

>>10601 マンション検討中さん

東の上層階も日があたりませんかね？

[10613: 匿名さん]

植樹15000本って凄いなと思ってたけど、プラウド太田より大分本数少なかったんだね。
敷地は向こうの方が広いけど、半分は平置の面積だからこちらの植樹より密度ありそうだし、こちらは結構スカスカになるんじゃない？

[10614: マンション検討中さん]

モデルルーム行ってきましたがいい感じですね。織り上げ天井やドアノブのセットバック、何より梁がないことがすごくプラスに捉えられました（今の家が梁が派手に出ているため）
イオンが目の前なのもいいですね、遅く起きた休みの朝なんかはフードコートやオーバールガーデンでブランチをする自分が想像できました

[10615: 匿名さん]

>>10601 マンション検討中さん
心を折りにくるの、ほんとやめてー！！
道路の幅があるからある程度光入ると思ってたのに。
冬は太陽低いから暗いけど夏は高いから大丈夫だと信じてる

[10616: 匿名さん]

私は、おそらく撮影された方の直近か同じマンションですが朝6時過ぎから太陽の光がガンガン入ってきますよ。
8時半まで太陽が当たらないのは朝から気持ちが凹む。

[10617: 匿名さん]

>>10615
冬こそ大事なんだけどね。

[10618: 匿名さん]

>>10615 匿名さん
夏はいらない。

[10619: 匿名さん]

>>10618 匿名さん

あった方がいいに決まってるでしょw
遮光やらのカーテンすれば夏の東側でも昼過ぎまで寝れますよ。

[10620: マンション検討中さん]

>>10616 匿名さん

それ、東向きだからでしょ

南向きの部屋はそうはならん

[10621: 通りがかりさん]

日当たりなんていらなくない？

日当たりなしは賃貸で、日が当たる部屋に比べて相場の1割減の賃料になるようだが、安ければいいっていう借主も一定数いるしね。

[10622: 匿名さん]

一日中家にいる人は日当たりは気にするとは思うけど、日中働いている人は、日当たりは関係ない？？
東棟は西側が寝室になるのでは？

[10623: 匿名さん]

タワー低層と同じく、暗いリビングで過ごせますね

[10624: 匿名さん]

夏はいいとして秋から冬の朝はやはり暗いんでしょうね。今まで朝暗い家に住んだ事ないか、気になるくらい暗い家に住んだ事ないのか、実体験した事ありません。意外に大したことはないのかな。あれだけ大きなビルに覆われてるから反射光もないですもんね。。

[10625: 匿名さん]

反射光ビンビンよ〜
小さいことは気にするな〜
ワカチコワカチコ〜！

[10626: 匿名さん]

朝から電気をつける生活はしたくないなぁ〜

[10627: 匿名さん]

朝、日光が入るかどうかはメンタルに影響を及ぼしますよ。
日当たりのいい家に住んだことがある人なら、曇りや雨で天気の悪い日はプチうつになって会社に行きたくない、と思った経験はあるはず。
日中家にいないからと言って、日当たりを軽視するのはとても危険です。

[10628: 匿名さん]

日当たり、窓開けられる、は大事ですよ、
タワーマンション密集地域に分譲賃貸ですんだけど
カーテン開けられないと開放感ないし、日当たりも数時間に限られると便利でもさすがに購入はできないと思った、やはり陽の光は大切。
購入は日当たり、カーテンが開けられる眺望重視で選ぼうと思って検討中

[10629: 匿名さん]

うんうん。梁ボテタワーの低層は大変だね。

[10630: 検討板ユーザーさん]

>>10601 マンション検討中さん

暗いですねー。年中イルミネーションで楽しめそう。いいなー

[10631: 匿名さん]

暗いのに植栽ってジメジメ感？

[10632: マンション検討中さん]

>>10631 匿名さん
まあそうなるでしょうね、低層の人は気になるかもしれない

[10633: マンション検討中さん]

東向きは他の向きより安くて階層差もほとんど無いので、お得感あると思いますけどね。他のどの物件も低層階はずっとカーテンしてますしね。

[10634: マンション検討中さん]

日当たり求める人は、品川シーサイドは選ばないんじゃないかな？

逆に、まだ割安と信じられればありだよ。
部屋の中で太陽浴びてる時間計算してみたらいいと思う。

[10635: 匿名さん]

ん？
ここは青横物件。
シーサイド物件は向こう。

[10636: 匿名さん]

大胆に品川シーサイドでくくりましたね。グランドメゾンでもタワーでも高層階や妨げるものがない中層階を選べば眺望は良いですし、ましてや日当たりは双方とも敷地に余裕を持って建てていますので下層まで通りますよ。東向きは日当たりは厳しいですが、その分安さがありますからね。

[10637: 匿名さん]

逆に安いからといってタワーやGMの日当たりなしの暗い部屋は、中古は買い手が待てどもつかない可能性あり。
現にシーサイドあたりは半年以上、売れてない中古も多数。
GMは場所がいいから有利。日当たりいい部屋選びたいな。

[10638: マンション検討中さん]

>>10635 匿名さん
同じ徒歩3分で、シーサイドの発展している方向に建っているのがこちらです。正しくは、ここはシーサイド物件でかつ青物物件、向こうはシーサイド物件です。
とはいえ、こういうタワーのコメントから、タワー自身の首を締めてまた発火するので、やめてもらえませんかね。

[10639: 匿名さん]

>>10638 マンション検討中さん
すみません。立地が随分違うのに、同じように見られるのが嫌で。相手にしないようにします。

[10640: マンション検討中さん]

目糞鼻糞を笑うとはこのこと
タワーの方はここなんて対して意識してないというのに

[10641: マンション検討中さん]

>>10638 マンション検討中さん
青横物件て
区別するほどのバリューがあるのかと

[10642: 匿名さん]

>>10638 マンション検討中さん
青物物件（笑）

[10643: マンション検討中さん]

>>10640 マンション検討中さん
この地区の全ての闇を背負ってるのがGMですから。

[10644: マンション検討中さん]

>>10640 マンション検討中さん

あらら。またタワーからきたのかな？

[10645: 匿名さん]

>>10627 匿名さん

？逆を言えば、日当たりがあまりない部屋だと、常に一定のメンタルで入れるってこと？

[10646: マンション検討中さん]

利便性は抜群に良いけど日当たりなし大通り沿いに住んでいます。ちょうどここの東向きと同じような部屋。
共働きとはいえ、次はある程度は日が入る部屋にしたい。他の人も書いてたけど精神にも影響する気がするし子供ができたし。眺望はまだ妥協できるけどね。

[10647: 評判気になるさん]

>>10646 マンション検討中さん
利便性は抜群によいって、、やはり山手線が最寄り駅なんだろうね
賃貸でも裏山ですね

[10648: 匿名さん]

>>10647 評判気になるさん
でも山手線て便利ですか？子どもを連れてベビーカーで出かけることが増えましたが山手線はエレベーターも不便な位置にあるし、他社線との乗換えの際も近くには階段しかないところがあり確実に不便。本物件とは関係ないけど大江戸線がベビーカーだと一番楽かな。

[10649: 評判気になるさん]

>>10648 匿名さん

ベビーカー利用が抜群でいったわけではなくて
利便性ね。。。

[10650: 匿名さん]

>>10649 評判気になるさん
バリアフリー含めた駅の利便性でしょう。

[10651: マンション検討中さん]

>>10644 マンション検討中さん
土曜のこんな時間に粘着するとは相変わらずここの信者は病的ですね
タワーから来たというより、どっちも検討してるんで比較した時にそう見えるという話です

[10652: マンション検討中さん]

>>10651 マンション検討中さん
相変わらずイメージ操作に必死ですねw自分でも言ってましたが、日影に住んでいて精神に異常をきたしてしまったんですかね？あなたには是非タワーの南向きがいいのではないですかね？グランドメゾンも南向きや西向きは日当たりが良いですが、タワーをおすすめします。

[10653: マンション検討中さん]

イオン目の前はかなりいいな。

[10654: マンション検討中さん]

>>10652 マンション検討中さん
あの屈辱的な日当たり写真を見てもなおそう言い張るとは精神に異常をきたしてしまったのかな

[10655: 検討板ユーザーさん]

相変わらずハリボテ団地民は印象操作に必死なのはわかりました

[10656: 匿名さん]

先の写真だと影の角度からして8～10階より上くらいだと光が当たってそうですね
私は西がいいと思っているので正午から午後どうなるのかが知りたいです

[10657: マンション検討中さん]

駅の利便性というか交通利便性でしょうに

[10658: マンション検討中さん]

梁ボテは完全にタワーのほうですよ？
あれじゃあ中古見に来た人も逃げ出す

モデルルームを見ただけの青田買とはちがい現実を見れる中古のほうがシビアですからね

暗い圧迫感がある天井の張りぼてタワーの部屋ですから
青横からも遠いしただでさえシーサイドはたくさんの買い手がつかない中古があるんですからね

[10659: 検討板ユーザーさん]

>>10658 マンション検討中さん
暗くて圧迫感てまさにGMじゃん笑

[10660: 検討板ユーザーさん]

京急みたいな貧乏路線に近いことを得意げに語るあたりここのレベルが伺えるなw

[10661: 匿名さん]

何も知らない奴だな　

[10662: マンション検討中さん]

なんでもいいけど連投ウゼーわ

[10663: 匿名さん]

確かに連投が見え見えだね。

[10664: 匿名さん]

で？
いつタワーに戻るの？
いつも出張あきないねえ

[10665: マンション検討中さん]

信者も誇らしげに連投w

[10666: 匿名さん]

タワーはエントランスなどのイメージ図を発表できないのは
やはりしょぼいからですよね・・・

[10667: 匿名さん]

>>10660 検討板ユーザーさん

まぁ京急なんて羽田と品川がなかったら、、、
https://ddnavi.com/news/320745/a/

[10668: マンション検討中さん]

>>10666 匿名さん
GMが引きでの外観を隠すのと一緒でしょう

[10669: 匿名さん]

これおもわず笑った
なるほどなー

[10670: マンション検討中さん]

少なくともエリア単位で考えれば、足の引っ張りあいではなく共闘して欲しいですね。もし、晴海やら有明やら値崩れした際に、シーサイドや青物界隈が影響でるかどうか。是非、品川リニア再開発の流れにのって、シーサイド界隈(青物横丁)の競争力高めて欲しいです。
※ターゲット被らないは無しの前提でお願いします。晴海や有明は地縁ある人少ないはずなので。

[10671: 匿名さん]

わざわざ6500万円の板状購入して、明るくないなんてことはないでしょう。

[10672: マンション検討中さん]

>>10671 匿名さん

タワーさん
僻まないのよ？

[10673: マンション検討中さん]

南や西向きを選べば良いですね。東はもっと安いですよ。わざわざタワー買って眺望無いわけでしょう、はヤバイですね。

[10674: マンション検討中さん]

この戦い、どっちが早く完売するかなー

[10675: 評判気になるさん]

>>10674 マンション検討中さん

そりゃ京急青横のここでは？
クレストも10年間売れ残ってるしシーサイドはきついよね

[10676: 匿名さん]

>>10674 マンション検討中さん
GMの圧勝でしょう。
あちらは竣工後も不動在庫に苦しむでしょうね。

[10677: マンション検討中さん]

>>10676 匿名さん
タワーさんがやんや言うとりますが、GMが完売したらガヤがなくなるかな

[10678: マンション検討中さん]

>>10676 匿名さん
どっちも竣工前完売は厳しいでしょ

[10679: 検討板ユーザーさん]

板状のGM、タワーのプライムで、共存したらええじゃないですか。
どっちも利便性高いし、悪い物件とは思わんよ。商業施設がもう少し出来たら、なお良しなんですが、、、

[10680: マンション検討中さん]

青横、青横言うとりますが、ただの京急沿線にありがちなゴチャゴチャした街ですよね
何がそんなに優れてるんです？

[10681: 評判気になるさん]

GM 4000万なら買ってもいいかな。

[10682: 匿名さん]

>>10678 マンション検討中さん
タワーの方が9ヶ月も早く竣工するので、その時点で売れ残り感が際立つ。焦るタワーを尻目に、GMは余裕で売り切ると思うよ。

[10683: マンション検討中さん]

>>10681 評判気になるさん
そんな価格じゃ、ここは買えませんね。他の人がもっと高く買うので

[10684: マンション検討中さん]

>>10682 匿名さん
積水営業今日も頑張るね、まあいい物件だとは思うけどさ

[10685: 匿名さん]

晴海は一期で485戸で、二期一次も売り出していなかった高層階を加え70戸の登録抽選とのこと。GMと同じくらいで購入出来る部屋が高層階含めてあるから、ここの掲示板が荒れてる間に向こうに流れた人は結構いるでしょうね。

[10686: 匿名さん]

>>10685 匿名さん
関係ないんじゃない？あっちの掲示板も荒れてるよ。

[10687: 匿名さん]

>>10686 匿名さん
ここの荒れ方とは明らかに違います

[10688: 匿名さん]

GMってやはり注目されてるんですね！
グランドメゾンシリーズに住んでいるって、結構自慢できることだと思いますよ。

[10689: 匿名さん]

>>10688 匿名さん

へー

[10690: マンション検討中さん]

この匿名とかいうの、根拠のないネガを繰り返すだけ

[10691: マンション検討中さん]

ポジだった

[10692: 匿名さん]

3Ａってさ、赤坂、青山、麻布じゃなくて
赤坂、青横、麻布なのかもね

美味しいケーキ屋さんあるかな

[10693: マンション検討中さん]

メールに400戸以上供給済みって書いてあるけど、これは販売済みってこと？
すごいペース

[10694: マンション検討中さん]

>>10692 匿名さん
実は私もそう思ってました！時代は青横、グランドメゾンですね！タワーみたいな安普請とは違いますから笑

[10695: マンション検討中さん]

>>10694 マンション検討中さん
あなたグランドメゾンの検討者でもタワーの検討者でもないですよね？荒らすのやめてください。

[10696: マンション検討中さん]

ここ今日見ましたが薄暗くて絶対嫌だと思いました。天気悪かったのもあるりますが。東は大きなビルがあり南はリスクありそう。西側はお隣さんとこんにちは。北はまぁまぁ。周り一周しましたが、一周したころには冷めました。サヨウナラ。タワーか大井町にします。

[10697: 検討板ユーザーさん]

スーモのランキングって何ですか？ここランク外だったとか。どなたかその時のランキング表アップしていただけませんか？絶対おかしいです！

[10698: 評判気になるさん]

>>10696 マンション検討中さん

わざわざ書き込むあたりw

[10699: 匿名さん]

>>10690 マンション検討中さん

このマンション検討中とかいうの、マンション検討してるわりにはずっとネガ発言を繰り返してなかなかマンションが決められないだけ

[10700: 匿名さん]

>>10692 匿名さん
ありますよー。美味しいケーキ屋。

[10701: 匿名さん]

>>10699 匿名さん

タワースレで
いくらくらいなら損しないと思います？
坪単価250以下なら問題ないでしょう
？とかいつも聞いてしている安い日が当たらない低層タワー買ってしまったはいいが自信ないさんかもね

[10702: マンション検討中さん]

自作自演

[10703: 匿名さん]

>>10701 匿名さん

おいおい、ここも引渡しで残債割れ確定マンションじゃん。
中古相場@250以下地域で高値掴みしておいて何言ってんだよ(笑)

[10704: マンション検討中さん]

>>10701 匿名さん
タワーにも常駐してんのなお前w

[10705: 匿名さん]

いくらくらいなら損しないと思います〜？
いくらなんでも坪単価250以下ならお買い得ですよね〜？

定期的に人に意見を求め自問自答

大爆笑

[10706: マンション検討中さん]

>>10705 匿名さん
日陰団地を高掴みしたからって他のマンションに八つ当たりすんなや

[10707: マンション検討中さん]

ほんとにここは沢山の人に良く狙われてますね。そんなに周りの物件は厳しくて、この物件に集中してるんですかね。他の物件に来なきゃいけない物件をなんで買ったんですかね？

[10708: 匿名さん]

>>10706 マンション検討中さん

君だったの？
不安で仕方なくてまた来ちゃった？笑

[10709: 匿名さん]

ここの掲示板が一番面白いです。

[10710: マンション検討中さん]

匿名は何が目的なんだろうか
タワーを貶める一方で、ここの評判も下げるわ

[10711: マンション検討中さん]

>>10710 マンション検討中さん
スミフかなんかじゃん？共倒れで得すんのこいつらだし

[10712: マンション検討中さん]

真剣に検討してましたが見送る事になりました。購入する可能性は低いと思いますが、今後もたまに覗かせていただきます。
皆さん、ここでも他でも良い物件見つけてくださいね〜

[10713: マンション検討中さん]

>>10712 マンション検討中さん
わざわざそれを書く意図が分かりませんが、ちなみに見送った理由は何でしょう？

[10714: 匿名さん]

>>10712 マンション検討中さん
理由気になります。

[10715: マンション検討中さん]

>>10713 マンション検討中さん

端的に言えば湾岸エリア（埋立地）って事です。私自身は妥協できたんですけどね。現実的な震災リスクだけでなく精神的なものが大きいようだったので納得させるのも難しそうですし、住みたくないエリアに無理に住むのも精神衛生上良くないと判断しました。ちなみに建物自体はとても気に入っていましたよ。

[10716: マンション検討中さん]

>>10714 匿名さん

10715の通りですが、他に小児科が近くにないとか外食でいいとこ少ないとか言ってました。外食は正直探せば見つかると思ってますが、小児科は確かに不便だなと思います。

[10717: 匿名さん]

小児科って近くにあればいいもの？

[10718: マンション検討中さん]

>>10717 匿名さん

あれば→あったほうが、って事ならそりゃそうです。小さいうちは体調不良だけでなく予防注射などで頻繁に行くし、かぜなどの場合出勤前後で遅刻早退になりますから。あ、共働前提で書いてます。

[10719: 匿名さん]

ここもいいとこだよ

[10720: 匿名さん]

予防接種した後に保育園や幼稚園の登園は遠慮して欲しいところ多い。

[10721: 匿名さん]

>>10718 マンション検討中さん
次はどの物件検討されますか？

[10722: 匿名さん]

美味しいケーキ屋さん、商店街の中ですか？

[10723: マンション検討中さん]

>>10693 マンション検討中さん
供給済みはあくまで販売した戸数であって、購入数や契約数ではありません。
ここは全687戸中、約400戸販売、契約は約300戸程度でしょうか。
プライムタワーは全817戸中、約550戸販売、契約は約450程度でしょうか。

どちらも予想を上回るペースで好調なんじゃないでしょうか？

[10724: 匿名さん]

>>10723 マンション検討中さん

契約数は発表があったのですか？
契約数発表されてるならデータをリンクしてくれるとありがたいです。
データが見つけられなくて。
タワーは高層階スカスカなので、やはりグランドメゾンが安心感ありますね。

[10725: 匿名さん]

>>10724 匿名さん
先月初旬に300超えてると営業から聞いた気が（契約）。

[10726: マンション検討中さん]

>>10723 マンション検討中さん
タワーのが進捗してるの？

[10727: 匿名さん]

湾岸だとパークタワー晴海が一番進捗良いですね。

[10728: 匿名さん]

なんだ営業の話かあ
しかも気がするとかばかり
人によって言ってることが違うから掲示板だと何が何だか
正式な信頼できる情報はないのかな

[10729: 匿名さん]

>>10728 匿名さん
営業担当に確認すればどうでしょう。
本物件は方角によって販売状況に偏りがでることは予め予想出来たのだから、初めから全部屋売り出すなんてことしなければ良かっただろうに。

[10730: 匿名さん]

東向きなら日が当たりそうだけど

[10731: マンション検討中さん]

東は常に真っ暗でしょう

[10732: マンション検討中さん]

>>10729 匿名さん

検討一時中断した身ですが、その通りだと思います。あと、住戸条件ごとの値付けミスですね。

[10733: マンション検討中さん]

>>10721 匿名さん

中古も含めて考えて行きます。新築もここより高めですが候補はありますが、ここは良く荒れるので物件名は控えさせていただきます。

[10734: マンション検討中さん]

>>10732 マンション検討中さん
？東向きも1〜2ヶ月前には既に4割以上売れていませんでしたっけ？前価格表がアップされていたので。他の方向がもっと売れてるので、東が微妙に見えているかもしれませんが、東だけでも十分いいペースだと思いますよ。

[10735: マンション検討中さん]

東が割安。
日は入らなくとも、暗くはない。

太陽浴びたけりゃ外に出ればよい。

[10736: 匿名さん]

>>10735 マンション検討中さん
朝通りを歩けば、気にするほどじゃないことは分かると思うんですけどね。

[10737: 匿名さん]

>>10735 マンション検討中さん
この価格なら晴海のタワーが買える。北と西だけどここより確実に明るいし、地歴のある住民も気にしなくていい。品川勤務じゃなければ晴海が優勢かな。

[10738: マンション検討中さん]

>>10737 匿名さん
優勢も何も今までほとんど話題に上がってませんし、ここを検討している人で晴海を検討している人ほとんどいないんじゃないですかね。駅から遠いですし、周辺の環境も違いますし、そもそも検討者の生活スタイルが全く違うと思います。

[10739: 匿名さん]

>>10738 マンション検討中さん
そうでしょうか？同じ湾岸で長期優良住宅。徒歩圏内にららぽーと、トリトンスクエアの商業施設あり。小児科や程よい距離に大病院（聖路加、昭和大学病院）もあるので、シーサイドに拘り無くて、子育て世代なら比較されてると思います。

[10740: 匿名さん]

そろそろ販売住戸を絞るという噂を聞いたのですが、本当なのでしょうか？
ウェブサイトの間取り一覧から南向き住戸が消えているのが少々気になります。

[10741: 匿名さん]

晴海好きの方は晴海のスレにおかえりください。
湾岸のマンションも悪くはないと思いますが、同時に検討してる人はあまりいないと思うよ。
晴海と品川シーサイドを地域として比較したい人はさらにいないと思う。

こう書くと、私は検討してます、おれも検討してるよ、というダチョウさんがわらわらと湧いてくると思いますがｗ

[10742: 匿名さん]

>>10741 匿名さん
おいおいここもズブズブ埋め立ての湾岸マンションだよ。
湾岸の利点は全くないけどな。

[10743: 匿名さん]

湾岸は、一般的には中央区と江東区を指します。
無知は黙っとれｗ

[10744: 匿名さん]

>>10741 匿名さん
晴海の話題は前からありますよ、スレッド内検索されてみてください。
湾岸は港区（港南、台場）、中央区（月島、勝どき、晴海）、江東区（豊洲有明、辰巳、東雲）がメインですがシーサイドも湾岸では？海見えないですが。

[10745: 匿名さん]

>>10744 匿名さん

たまーにでてくるだけで継続しないですし、どっちが良い悪いとかそういうレイヤーにすら乗ってないというか、検討者は被ってないんですよ。結局やりたいのは晴海のほうが上だっていうマウンティングでしょう。今回も晴海のほうが優勢だとかなんだとか、本当にどうでもいい。
そういうのはプライムとでもうお腹いっぱいなので、やめていただけませんか。

[10746: 匿名さん]

>>10741 匿名さん
また今なら晴海さんの登場ですね。
たまに来ては晴海を持ち上げますよね。
駅から10分のタワマンってw 都内で駅から1番遠いタワマンなのではないでしょうかね。

[10747: 匿名さん]

>>10746 匿名さん
他のマンションや地域を否定することでしか話が出来ないのが残念に感じます。

[10748: 匿名さん]

>>10747 匿名さん

それはこの人の特徴でしょ。嫌なら反応するなって。
了見が狭い奴って思われるよ

[10749: 匿名さん]

100年前は海の底の湾岸と1000年以上前から栄えている品川を一緒にしないでくれ。
同じ埋め立て地に見えても、実際には違いだらけ

[10750: 匿名さん]

>>10749 匿名さん

違いとは？

[10751: マンション検討中さん]

>>10744 匿名さん
1ヶ月に一度出てきたらいい方かと。しかも出てきてもすぐに消えますし。晴海が気になる人はそちらのスレに行くのでわざわざここで発言してもスレが流れて迷惑なだけですよ。ちなみに私は駅から遠い時点で検討から外れてます。

[10752: 匿名さん]

晴海との検討はなかったなぁ。
品川と羽田空港が利用メインだからなぁ。
勤務先ってのもあるし。
まぁどちらにせよ最寄駅まで10分近く歩くのはやだな。雨降った時とか最悪だし。

[10753: マンション検討中さん]

まあここもどこいくのも実質5分かかるだろうけどね
海岸通りの信号の色見て家を出るとかしない限り

[10754: マンション検討中さん]

>>10753 マンション検討中さん
徒歩距離は切り上げですし、信号も1分程度なので、3〜4分ですね。晴海は12分に対して、信号の数だけより遅くなるので、そういう理論だともっともっと遠くなりますね。

[10755: 匿名さん]

大田区で誘拐未遂の際に犯人撃退に防犯ブザーが活躍したそうですね。
品川区では子ども1人にまもるっちが配布されてるしある程度は安心ですね。
たまに子どもが間違って線引いてブザー鳴らして警備から電話きてましたけどね。

[10756: マンション検討中さん]

晴海も見たけど、アクセスや周辺環境でこっちが勝るかなー。晴海のコンセプトやグレードはよいが、あまり生活する姿が想像できない。駅から遠いし、生活インフラが集中型で少しさみしいかな。まぁ住めば都か…

[10757: 匿名さん]

自分は晴海とは比較的してないけど、有明と比較してます。けっこう悩ましいです。

[10758: 匿名さん]

晴海メインで検討していて、こちらとPMも覗きましたが、三井×大林の晴海にしました。

[10759: 匿名さん]

>>10757 匿名さん
有明は周辺のタワマンも安定して中古で取引されているし、購入しても間違いは無いでしょう。シーサイドはなんとも言えないですね。。

[10760: 匿名さん]

>>10749 匿名さん

ここも100年前は海の底だよ。
栄えてた品川って、ここはシーサイドですよ(笑)

[10761: 匿名さん]

>>10722 匿名さん

http://kouji-cordiale.gdd.jp/view/162589/

ここです。青物横丁駅から歩いていけます。

[10762: マンション検討中さん]

晴海は急造の街だから、違和感を感じる人はいるかもね。

[10763: マンション検討中さん]

晴海ハピネスは利便性ない分、建物は魅力的。自分は国内外出張多いので、こっちの方がいいかな。

[10764: 匿名さん]

当分待てるようなら、晴海の選手村跡地も魅力的だね。

[10765: 匿名さん]

>>10763 マンション検討中さん
晴海ハピネスって何ですか？

[10768: 通りがかりさん]

[NO.10766～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[10769: マンション検討中さん]

16時。

[10770: マンション検討中さん]

>>10769 マンション検討中さん
西日もなくていいですね。

[10771: 匿名さん]

>>10769 マンション検討中さん
何故に陰る？？

[10772: 匿名さん]

>>10769 マンション検討中さん
いつも真っ暗なマンションね…これはイヤだわ

[10773: 匿名さん]

>>10769 マンション検討中さん
合成ですか？うまいですね。

[10774: 匿名さん]

このスレなんか湿ってる

[10775: マンション検討中さん]

なぜ、こんなに標的にされるんですかね？

[10776: 匿名さん]

>>10769 マンション検討中さん

このカスタリアさんは検討しとるのかな？
色んな掲示板に写真のせとるが。
ここまで写すならもう少し時間帯を分けてほしいな。

[10777: 匿名さん]

>>10776 匿名さん

いつも印象の悪い時間帯を中心で、9時から14時か15時頃の時間帯の写真をみたい。

[10778: マンション検討中さん]

>>10771 匿名さん

住友不動産品川ビルの陰ですね。

[10779: 通りがかりさん]

>>10769 マンション検討中さん
粘着でたー

[10780: 匿名さん]

CGイメージのエントランス写真は、どの季節の何時の時間帯を想定したものでしょうか。

[10781: 匿名さん]

>>10778 マンション検討中さん
住友不動産品川ビルの陰だったら、手前左側の茶色い建物も陰になりますよね？

[10782: マンション検討中さん]

>>10781 匿名さん

陰になってるよ。
他ビルないし。コナミと品川ビルの陰かな。

[10783: 匿名さん]

>>10780 匿名さん

ポカポカ正午

[10784: 匿名さん]

>>10775 マンション検討中さん

妬みもあるんだろうね

[10785: 匿名さん]

10月末でこれだけ陰るってことは、冬至を挟んで2月末くらいまで午後の日照時間に影響ありそうですね。やはり多少値が張っても高層階を買うべきか…

[10786: 通りがかりさん]

>>10785 匿名さん

お疲れ〜

[10787: 検討板ユーザーさん]

隠れ家っぽくてイイじゃん

[10788: マンション検討中さん]

草木もまともに育たない日陰マンションですね
煽りとかでなくそこは織り込まないといけない

[10789: マンション検討中さん]

オーバルガーデンの広場なんてさらにビルに挟まれていますが、木もすくすく、開放感もあって、ジメジメなんてしてないですよ。

[10790: マンション検討中さん]

結局、売れてるんでしょ？

[10791: 検討板ユーザーさん]

10769さん
ライバル物件 営業さん
お疲れ様です。
大変ですね〜

[10792: マンション検討中さん]

>10791 ほんとそれ（笑）

[10793: マンション検討中さん]

>>10789 マンション検討中さん
それは流石に反論として無理あるやろー

[10794: 匿名さん]

>>10784 匿名さん
人気物件ですし、ある程度の妬みはありますよ。

[10795: マンション検討中さん]

>>10793 マンション検討中さん
そうですか？むしろ大通りを含むビルとグランドメゾンの距離の方がオーバルガーデンの中庭より若干幅がありますよ。

[10796: 匿名さん]

>>10769 マンション検討中さん

西日の影の出方おかしくない？

[10797: 通りがかりさん]

>>10794 匿名さん
この地域にその金額出せるなんてうらやましいです。

[10798: マンション検討中さん]

>>10797 通りがかりさん


妥当な金額はいくらぐらいですかね？

[10799: マンション検討中さん]

薄暗いマンションだな。そもそも杜ってとこに日が当たる時間はあるのかい？

[10800: 匿名さん]

でもここの購入者は、様々なマイナス面を理解した上で契約されてる訳ですよね。MRやHPの印象は本当良いから、実際とのギャップは大きいけど、決して悪い物件ではないですね。