積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[10601: マンション検討中さん]

朝8時半です。

[10602: 匿名さん]

>>10591 匿名さん
このくらいの高さならよいですね。実際にこれの2.5倍の高さがありますから笑

[10603: マンション検討中さん]

間違ってたら悪いけど、地方出身？
東京(北品川)で生まれ育った自分としては、そんな感覚ないから、、、
地方から出てきて港区に憧れる人の感覚に近いんじゃないかと思いました。

ちなみに、横浜の友人に言わせると、東京出身でない都民や埼玉などの方は、横浜って言っても海の近くじゃないんでしょ？と、必ず言うそうですw

[10604: マンション検討中さん]

南側はもうすぐ夜明けですね。

[10605: マンション検討中さん]

>>10601 マンション検討中さん
プライムパークスタワーができたら、さらに日照なさそうですね。

[10606: マンション検討中さん]

東もあまり日照が期待できないなら西側がよさそうだね。

[10607: 匿名さん]

ここのマンションの夜明けは9時半なんですね。
だとしたら東向きのメリットって何もないですね。車ビューの部屋ですね。まぁベンツの本社もあるからベンツ好きにはたまらないかもね。

[10608: 匿名さん]

>>10595 マンション検討中さん
区役所が徒歩圏内？？？頭、大丈夫か？だいぶ遠いだろ。

[10609: マンション検討中さん]

>>10601 マンション検討中さん

当然上層階はもっと早い時間から日が当たる

[10610: 通りがかりさん]

>>10601 マンション検討中さん

頼む
やめてくれ

[10611: マンション検討中さん]

CGのような明るい森は昼間のほんの一瞬だけかもね

[10612: 匿名さん]

>>10601 マンション検討中さん

東の上層階も日があたりませんかね？

[10613: 匿名さん]

植樹15000本って凄いなと思ってたけど、プラウド太田より大分本数少なかったんだね。
敷地は向こうの方が広いけど、半分は平置の面積だからこちらの植樹より密度ありそうだし、こちらは結構スカスカになるんじゃない？

[10614: マンション検討中さん]

モデルルーム行ってきましたがいい感じですね。織り上げ天井やドアノブのセットバック、何より梁がないことがすごくプラスに捉えられました（今の家が梁が派手に出ているため）
イオンが目の前なのもいいですね、遅く起きた休みの朝なんかはフードコートやオーバールガーデンでブランチをする自分が想像できました

[10615: 匿名さん]

>>10601 マンション検討中さん
心を折りにくるの、ほんとやめてー！！
道路の幅があるからある程度光入ると思ってたのに。
冬は太陽低いから暗いけど夏は高いから大丈夫だと信じてる

[10616: 匿名さん]

私は、おそらく撮影された方の直近か同じマンションですが朝6時過ぎから太陽の光がガンガン入ってきますよ。
8時半まで太陽が当たらないのは朝から気持ちが凹む。

[10617: 匿名さん]

>>10615
冬こそ大事なんだけどね。

[10618: 匿名さん]

>>10615 匿名さん
夏はいらない。

[10619: 匿名さん]

>>10618 匿名さん

あった方がいいに決まってるでしょw
遮光やらのカーテンすれば夏の東側でも昼過ぎまで寝れますよ。

[10620: マンション検討中さん]

>>10616 匿名さん

それ、東向きだからでしょ

南向きの部屋はそうはならん

[10621: 通りがかりさん]

日当たりなんていらなくない？

日当たりなしは賃貸で、日が当たる部屋に比べて相場の1割減の賃料になるようだが、安ければいいっていう借主も一定数いるしね。

[10622: 匿名さん]

一日中家にいる人は日当たりは気にするとは思うけど、日中働いている人は、日当たりは関係ない？？
東棟は西側が寝室になるのでは？

[10623: 匿名さん]

タワー低層と同じく、暗いリビングで過ごせますね

[10624: 匿名さん]

夏はいいとして秋から冬の朝はやはり暗いんでしょうね。今まで朝暗い家に住んだ事ないか、気になるくらい暗い家に住んだ事ないのか、実体験した事ありません。意外に大したことはないのかな。あれだけ大きなビルに覆われてるから反射光もないですもんね。。

[10625: 匿名さん]

反射光ビンビンよ〜
小さいことは気にするな〜
ワカチコワカチコ〜！

[10626: 匿名さん]

朝から電気をつける生活はしたくないなぁ〜

[10627: 匿名さん]

朝、日光が入るかどうかはメンタルに影響を及ぼしますよ。
日当たりのいい家に住んだことがある人なら、曇りや雨で天気の悪い日はプチうつになって会社に行きたくない、と思った経験はあるはず。
日中家にいないからと言って、日当たりを軽視するのはとても危険です。

[10628: 匿名さん]

日当たり、窓開けられる、は大事ですよ、
タワーマンション密集地域に分譲賃貸ですんだけど
カーテン開けられないと開放感ないし、日当たりも数時間に限られると便利でもさすがに購入はできないと思った、やはり陽の光は大切。
購入は日当たり、カーテンが開けられる眺望重視で選ぼうと思って検討中

[10629: 匿名さん]

うんうん。梁ボテタワーの低層は大変だね。

[10630: 検討板ユーザーさん]

>>10601 マンション検討中さん

暗いですねー。年中イルミネーションで楽しめそう。いいなー

[10631: 匿名さん]

暗いのに植栽ってジメジメ感？

[10632: マンション検討中さん]

>>10631 匿名さん
まあそうなるでしょうね、低層の人は気になるかもしれない

[10633: マンション検討中さん]

東向きは他の向きより安くて階層差もほとんど無いので、お得感あると思いますけどね。他のどの物件も低層階はずっとカーテンしてますしね。

[10634: マンション検討中さん]

日当たり求める人は、品川シーサイドは選ばないんじゃないかな？

逆に、まだ割安と信じられればありだよ。
部屋の中で太陽浴びてる時間計算してみたらいいと思う。

[10635: 匿名さん]

ん？
ここは青横物件。
シーサイド物件は向こう。

[10636: 匿名さん]

大胆に品川シーサイドでくくりましたね。グランドメゾンでもタワーでも高層階や妨げるものがない中層階を選べば眺望は良いですし、ましてや日当たりは双方とも敷地に余裕を持って建てていますので下層まで通りますよ。東向きは日当たりは厳しいですが、その分安さがありますからね。

[10637: 匿名さん]

逆に安いからといってタワーやGMの日当たりなしの暗い部屋は、中古は買い手が待てどもつかない可能性あり。
現にシーサイドあたりは半年以上、売れてない中古も多数。
GMは場所がいいから有利。日当たりいい部屋選びたいな。

[10638: マンション検討中さん]

>>10635 匿名さん
同じ徒歩3分で、シーサイドの発展している方向に建っているのがこちらです。正しくは、ここはシーサイド物件でかつ青物物件、向こうはシーサイド物件です。
とはいえ、こういうタワーのコメントから、タワー自身の首を締めてまた発火するので、やめてもらえませんかね。

[10639: 匿名さん]

>>10638 マンション検討中さん
すみません。立地が随分違うのに、同じように見られるのが嫌で。相手にしないようにします。

[10640: マンション検討中さん]

目糞鼻糞を笑うとはこのこと
タワーの方はここなんて対して意識してないというのに

[10641: マンション検討中さん]

>>10638 マンション検討中さん
青横物件て
区別するほどのバリューがあるのかと

[10642: 匿名さん]

>>10638 マンション検討中さん
青物物件（笑）

[10643: マンション検討中さん]

>>10640 マンション検討中さん
この地区の全ての闇を背負ってるのがGMですから。

[10644: マンション検討中さん]

>>10640 マンション検討中さん

あらら。またタワーからきたのかな？

[10645: 匿名さん]

>>10627 匿名さん

？逆を言えば、日当たりがあまりない部屋だと、常に一定のメンタルで入れるってこと？

[10646: マンション検討中さん]

利便性は抜群に良いけど日当たりなし大通り沿いに住んでいます。ちょうどここの東向きと同じような部屋。
共働きとはいえ、次はある程度は日が入る部屋にしたい。他の人も書いてたけど精神にも影響する気がするし子供ができたし。眺望はまだ妥協できるけどね。

[10647: 評判気になるさん]

>>10646 マンション検討中さん
利便性は抜群によいって、、やはり山手線が最寄り駅なんだろうね
賃貸でも裏山ですね

[10648: 匿名さん]

>>10647 評判気になるさん
でも山手線て便利ですか？子どもを連れてベビーカーで出かけることが増えましたが山手線はエレベーターも不便な位置にあるし、他社線との乗換えの際も近くには階段しかないところがあり確実に不便。本物件とは関係ないけど大江戸線がベビーカーだと一番楽かな。

[10649: 評判気になるさん]

>>10648 匿名さん

ベビーカー利用が抜群でいったわけではなくて
利便性ね。。。

[10650: 匿名さん]

>>10649 評判気になるさん
バリアフリー含めた駅の利便性でしょう。

[10651: マンション検討中さん]

>>10644 マンション検討中さん
土曜のこんな時間に粘着するとは相変わらずここの信者は病的ですね
タワーから来たというより、どっちも検討してるんで比較した時にそう見えるという話です

[10652: マンション検討中さん]

>>10651 マンション検討中さん
相変わらずイメージ操作に必死ですねw自分でも言ってましたが、日影に住んでいて精神に異常をきたしてしまったんですかね？あなたには是非タワーの南向きがいいのではないですかね？グランドメゾンも南向きや西向きは日当たりが良いですが、タワーをおすすめします。

[10653: マンション検討中さん]

イオン目の前はかなりいいな。

[10654: マンション検討中さん]

>>10652 マンション検討中さん
あの屈辱的な日当たり写真を見てもなおそう言い張るとは精神に異常をきたしてしまったのかな

[10655: 検討板ユーザーさん]

相変わらずハリボテ団地民は印象操作に必死なのはわかりました

[10656: 匿名さん]

先の写真だと影の角度からして8～10階より上くらいだと光が当たってそうですね
私は西がいいと思っているので正午から午後どうなるのかが知りたいです

[10657: マンション検討中さん]

駅の利便性というか交通利便性でしょうに

[10658: マンション検討中さん]

梁ボテは完全にタワーのほうですよ？
あれじゃあ中古見に来た人も逃げ出す

モデルルームを見ただけの青田買とはちがい現実を見れる中古のほうがシビアですからね

暗い圧迫感がある天井の張りぼてタワーの部屋ですから
青横からも遠いしただでさえシーサイドはたくさんの買い手がつかない中古があるんですからね

[10659: 検討板ユーザーさん]

>>10658 マンション検討中さん
暗くて圧迫感てまさにGMじゃん笑

[10660: 検討板ユーザーさん]

京急みたいな貧乏路線に近いことを得意げに語るあたりここのレベルが伺えるなw

[10661: 匿名さん]

何も知らない奴だな　

[10662: マンション検討中さん]

なんでもいいけど連投ウゼーわ

[10663: 匿名さん]

確かに連投が見え見えだね。

[10664: 匿名さん]

で？
いつタワーに戻るの？
いつも出張あきないねえ

[10665: マンション検討中さん]

信者も誇らしげに連投w

[10666: 匿名さん]

タワーはエントランスなどのイメージ図を発表できないのは
やはりしょぼいからですよね・・・

[10667: 匿名さん]

>>10660 検討板ユーザーさん

まぁ京急なんて羽田と品川がなかったら、、、
https://ddnavi.com/news/320745/a/

[10668: マンション検討中さん]

>>10666 匿名さん
GMが引きでの外観を隠すのと一緒でしょう

[10669: 匿名さん]

これおもわず笑った
なるほどなー

[10670: マンション検討中さん]

少なくともエリア単位で考えれば、足の引っ張りあいではなく共闘して欲しいですね。もし、晴海やら有明やら値崩れした際に、シーサイドや青物界隈が影響でるかどうか。是非、品川リニア再開発の流れにのって、シーサイド界隈(青物横丁)の競争力高めて欲しいです。
※ターゲット被らないは無しの前提でお願いします。晴海や有明は地縁ある人少ないはずなので。

[10671: 匿名さん]

わざわざ6500万円の板状購入して、明るくないなんてことはないでしょう。

[10672: マンション検討中さん]

>>10671 匿名さん

タワーさん
僻まないのよ？

[10673: マンション検討中さん]

南や西向きを選べば良いですね。東はもっと安いですよ。わざわざタワー買って眺望無いわけでしょう、はヤバイですね。

[10674: マンション検討中さん]

この戦い、どっちが早く完売するかなー

[10675: 評判気になるさん]

>>10674 マンション検討中さん

そりゃ京急青横のここでは？
クレストも10年間売れ残ってるしシーサイドはきついよね

[10676: 匿名さん]

>>10674 マンション検討中さん
GMの圧勝でしょう。
あちらは竣工後も不動在庫に苦しむでしょうね。

[10677: マンション検討中さん]

>>10676 匿名さん
タワーさんがやんや言うとりますが、GMが完売したらガヤがなくなるかな

[10678: マンション検討中さん]

>>10676 匿名さん
どっちも竣工前完売は厳しいでしょ

[10679: 検討板ユーザーさん]

板状のGM、タワーのプライムで、共存したらええじゃないですか。
どっちも利便性高いし、悪い物件とは思わんよ。商業施設がもう少し出来たら、なお良しなんですが、、、

[10680: マンション検討中さん]

青横、青横言うとりますが、ただの京急沿線にありがちなゴチャゴチャした街ですよね
何がそんなに優れてるんです？

[10681: 評判気になるさん]

GM 4000万なら買ってもいいかな。

[10682: 匿名さん]

>>10678 マンション検討中さん
タワーの方が9ヶ月も早く竣工するので、その時点で売れ残り感が際立つ。焦るタワーを尻目に、GMは余裕で売り切ると思うよ。

[10683: マンション検討中さん]

>>10681 評判気になるさん
そんな価格じゃ、ここは買えませんね。他の人がもっと高く買うので

[10684: マンション検討中さん]

>>10682 匿名さん
積水営業今日も頑張るね、まあいい物件だとは思うけどさ

[10685: 匿名さん]

晴海は一期で485戸で、二期一次も売り出していなかった高層階を加え70戸の登録抽選とのこと。GMと同じくらいで購入出来る部屋が高層階含めてあるから、ここの掲示板が荒れてる間に向こうに流れた人は結構いるでしょうね。

[10686: 匿名さん]

>>10685 匿名さん
関係ないんじゃない？あっちの掲示板も荒れてるよ。

[10687: 匿名さん]

>>10686 匿名さん
ここの荒れ方とは明らかに違います

[10688: 匿名さん]

GMってやはり注目されてるんですね！
グランドメゾンシリーズに住んでいるって、結構自慢できることだと思いますよ。

[10689: 匿名さん]

>>10688 匿名さん

へー

[10690: マンション検討中さん]

この匿名とかいうの、根拠のないネガを繰り返すだけ

[10691: マンション検討中さん]

ポジだった

[10692: 匿名さん]

3Ａってさ、赤坂、青山、麻布じゃなくて
赤坂、青横、麻布なのかもね

美味しいケーキ屋さんあるかな

[10693: マンション検討中さん]

メールに400戸以上供給済みって書いてあるけど、これは販売済みってこと？
すごいペース

[10694: マンション検討中さん]

>>10692 匿名さん
実は私もそう思ってました！時代は青横、グランドメゾンですね！タワーみたいな安普請とは違いますから笑

[10695: マンション検討中さん]

>>10694 マンション検討中さん
あなたグランドメゾンの検討者でもタワーの検討者でもないですよね？荒らすのやめてください。

[10696: マンション検討中さん]

ここ今日見ましたが薄暗くて絶対嫌だと思いました。天気悪かったのもあるりますが。東は大きなビルがあり南はリスクありそう。西側はお隣さんとこんにちは。北はまぁまぁ。周り一周しましたが、一周したころには冷めました。サヨウナラ。タワーか大井町にします。

[10697: 検討板ユーザーさん]

スーモのランキングって何ですか？ここランク外だったとか。どなたかその時のランキング表アップしていただけませんか？絶対おかしいです！

[10698: 評判気になるさん]

>>10696 マンション検討中さん

わざわざ書き込むあたりw

[10699: 匿名さん]

>>10690 マンション検討中さん

このマンション検討中とかいうの、マンション検討してるわりにはずっとネガ発言を繰り返してなかなかマンションが決められないだけ

[10700: 匿名さん]

>>10692 匿名さん
ありますよー。美味しいケーキ屋。