積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[10401: 匿名さん]

>>10400 匿名さん
というか普通は片方向はベランダじゃなくて外廊下だからね
寝室に曇りガラスの格子戸は勘弁

[10402: 匿名さん]

>>10398 マンション検討中さん

板状はその100倍でも全く足りない。

[10403: 匿名さん]

>>10399 ご近所さん

ここ典型的な羊羮田の字の上ナロースパン、両面ベランダでも見える景色は立体駐車場と周りの戸建、マンション、、

[10404: 匿名さん]

>>10395 匿名さん

マジレスすると価格帯や間取りでしょ
5000万以下の部屋が無いとかでアクセス層が限られてるのが原因

[10405: 匿名さん]

>>10403 匿名さん

あの梁ボテタワーもタワーなのに羊羹田の字じゃん

自らグサッ

[10406: マンション検討中さん]

>>10405 匿名さん
幅5.8mの部屋ってタワーにもあるのですか？

[10407: マンション検討中さん]

>>10402 匿名さん
当たり前だろ（笑）タワー信者？

[10408: 検討板ユーザーさん]

>>10397 マンション検討中さん
GMはセキスイが広告費を出しているのにランキング落ちだったらしい。
追加広告出してやっと欄外に書いてもらったという話を聞いた。

[10409: 匿名さん]

>>10405 匿名さん

少なくとも鰻の寝床はないんじゃない？
田の字以外も選べるしね

[10410: 匿名さん]

>>10408 検討板ユーザーさん

他がもっと広告費出してたという事ですね。文脈的に。

リクルートは信憑性のないランキングを自社の利益のために消費者に誤認させるような方法で公表する社会性のない企業という事で間違いないでしょうか？

聞いたというのなら事実だと思うのでリクルート社にクレームを言わねばなりません

GMどうのこうのといったちっちゃな問題ではなく、昨今の不正と同じような非常にゆゆしき問題です。

[10411: 匿名さん]

>>10408 検討板ユーザーさん
その場合、あなたも情報提供者として協力してもらうことになります。
もし冗談なら、リクルート社の悪評を流す行為なので何かしらの責任が発生するかもしれませんので、今のうちに冗談でしたと公表しておく事がみのためですよ。

掲示板をなめないように。

[10412: マンション検討中さん]

>>10411 匿名さん

10410に連続して書いてるよ〜
それって脅迫しているよね
罪名成立 「脅迫罪」

10408さんはリクルートなんて言ってないのに

[10413: 検討板ユーザーさん]

無茶苦茶なスレ
気の狂った番人がいる！

[10414: 検討板ユーザーさん]

GM信者は本当に必死やな。掲示板をなめないように、て（笑）釣りじゃなきゃ同じマンションにはとてもじゃないが住めんな、、、

[10415: 匿名さん]

>>10410 匿名さん
不正というより、ランキングとか比較サイトとかアフィリエイトとかってそういうものじゃないでしょうか？より多く広告費払った方が条件良くなるものでしょう。年末のレコード大賞とかと同じようなものかと。

[10416: マンション検討中さん]

>>10412 マンション検討中さん

文脈的にスーモのランキングの話でしょ
リクルート以外なんなのって感じ


真実なら協力すればいいのでは？
真実でないなら嘘ついた方が悪いのでは？

[10417: マンション掲示板さん]

ネガの＊＊なのか一人の書き込みなのか

一気に湧き出てきた

[10418: 検討板ユーザーさん]

10416さん、顔真っ赤にしないで落ち着きいて下さい、、、はっきりいって、あなたの行動はGMにとってマイナスです。皆さんドン引きしてます

[10419: 匿名さん]

地元でよく住み慣れた人以外は、よく検討した方がいいですよ。癖のある人いますから、各フロア4世帯で地権者的な権力行使されたらたまりません。

[10420: 口コミ知りたいさん]

お互い杜で頭冷やせたらいいのに。
ちょと狭いか？

[10421: 名無しさん]

>>10418 検討板ユーザーさん

強く同感

この人いるためGMが皆んなから悪く言われる

ほんとにかなわんわ

[10422: マンション検討中さん]

１０４１０
１０４１１
１０４１６
全部一人の人が書いてるんですね

もう少し自分を制御しませんか？

[10423: 匿名さん]

え、嘘つくやつが一番悪くない？それを指摘されたら、そんな人がいるからこの掲示板が悪く言われるって超理論じゃん。どんだけ身勝手だよ。

[10424: 匿名さん]

不正絡みの事件が多くてどうしても敏感にならざるを得ないんですわ

勝手に番人とかなんとか結びつけてる人多いですがGMの事なんてどうでも良くて、ランキングが広告費とかで意図的に左右されたものなら問題なのではと思ってるし、実際に書いた人がここにいたから協力してもらう事になるだろうと思ってるんですよ
聞いたというのはファクトですからね。こんなに心強いことはありませんよ

[10425: 匿名さん]

タワーさん逃げて〜
あまり迂闊なことは書かないように

[10426: 匿名さん]

嘘か本当かは当事者しかわからない。

でも、ここに嘘の書込みをしたのならよくない。
たくさん出版社に広告費という名目でランキング操作をさせてたなら、出版社の問題。
過去の書込みの流れからすると、リクルートの事では？
駅にある住宅情報誌って書いてあったし。
10408さんの書込を信じた方は一度出版社に連絡してみたらいいかと。市場に出すもので、そんな不正があるのは、問題ですし。
すでに、誰かが連絡して問い合わせされてるなら、1408さんは情報源の申告の協力が必要かと。

[10427: 匿名さん]

10388：マンション検討中さん[2017-10-21 13:31:05](から引用)
>>10378 匿名さん
ここ、そんなに宅配ボックス数ないですよ。エレベーター事情もあるから、たぶんいつも満杯で、受取に困るマンションになりそうだからやだなー。

今日駅で手に取ったSUUMO冊子では都内人気マンションランキングがあって、プライムタワーは19位なのに、ここ載ってなかったし。
その後のページでマンション紹介はプライム無いのにグランドメゾンは掲載あり。グランドメゾンからお金もらって紹介してるのに、ランキングに載せないって…


全てはこの書込みから始まった。

これをみるとスーモと書いてある。

[10428: 検討板ユーザーさん]

>>10423 匿名さん

確かに掲示板が悪くなるとかいって話題をすりかえているようにみえる。
騒がれちゃって虚偽の記述でリクルートの名誉毀損にでもなったらやだもんね。。
株の掲示板は実際にあったみたいだし。

[10429: 検討板ユーザーさん]

逮捕の事例もたくさんあるしね苦笑

https://koshikien.co/2ch-legal-basis

[10430: 匿名さん]

>>10408 検討板ユーザーさん

きみ、そろそろまずい立場になってきてる？

[10431: 匿名さん]

ランキングって物件ページへのアクセス数をベースにしてるんじゃない？
広告をたくさん露出すると物件ページへのアクセスが増えるのでランキングも上がる。お金をかければ上位になりやすい。てか、上位に入らなかった事がそんなにショックだったのかね。もう少し堂々としてましょうよ。

[10432: 通りがかりさん]

１０４２３、１０４２４、１０４２６
全部同じやつが書いているが執着心の強いやつだなあ
沢山参加してるように見えるがGMをネガられた人がひとり息巻いてるだけ

噂で聞いたから書いただけじゃないの
ランクに載ってないのは事実だしこの程度のことはみんな書いている
大体いろんなマンションスレって嘘や噂が飛び交ってるじゃないの
ここなんかその最たる例でデタラメなポジネガが山程あった
今参加しているあなたも心あたりあるはず
口を拭って個人攻撃なんてやめなよ

そろそろ具体的な情報検討を議論しようか

[10433: 匿名さん]

リクルートのランキングが虚偽ではなく、事実に基づいた至極真っ当なものだとしたら、ここはランキング外の不人気物件ということが証明された訳ですね(笑)

[10434: 通りがかりさん]

>>10432 通りがかりさん

訂正
噂で聞いたから書いただけじゃないの❓

書いた本人ではないので念の為

[10435: マンション検討中さん]

GMの部屋はナロースペースというけどこの位は普通ではないですか？
MDを見たときそれ程狭く感じなかったのですが

ナロースペースではない部屋は上層階にはあるのでしょうか？

[10436: マンション検討中さん]

今日は選挙投票日

よそのスレで自民党が負けたらローン利率が上がるような事を書いてましたが本当でしょうか？
私的には利率が急激に上がると苦しくなるので気になってます。

[10437: 匿名さん]

>>10432 通りがかりさん

10426だけど、他のは自分ではないです。

適当なことを書かないように。

通りがかりさん、さよーなら。

[10438: 匿名さん]

スーモでは、新築をテーマ別に探す→タワーマンションで、出てくる20件にプライムが出てくるので必然的にタワーのアクセス権は増えます。以下のような他のランキングサイトでは、GMの方が上位に来ています。要は、ランキングなんて、いくらでも操作できる、客観的なものではないので、気にすることではないです。
https://www.athome.co.jp/mansion/shinchiku/ranking/realestate/shutoken...
https://s.sumai-surfin.com/contents/accesstop10

[10439: 名無しさん]

>>10436 マンション検討中さん
どこが政権とってもローン利率が上がるのは間違いないですよ。

[10440: 名無しさん]

>>10438 匿名さん
マンションランクなんていい加減なもの

こんなもんで頭に血が上って相手を攻撃する人は人間が小さいんだね

[10441: 口コミ知りたいさん]

>>10437 匿名さん

番人に同調して書くと間違われる。

私もかつて続いて書いたため間違われたことがあったのでそれからは静かにしています。
同一視されたくなくて

[10442: マンション検討中さん]

>>10438 匿名さん
めっちゃ地味なマンションだらけだけど気にしちゃダメだよ

[10443: 匿名さん]

アールブラン南品川レジデンス
成約価格6,390万円　
坪単価279.3万円
75.64m2 (約22.88坪）　
2SLDK
2012年11月築

[10444: 匿名さん]

>10435


　両面ベランダタイプは少し狭い。
　でも、開放感があるし風通しもよく北側の部屋も明るいから、普通の羊羹間取りよりは快適な暮らしが約束されています。

[10445: マンション検討中さん]

>>10438 匿名さん
他のランキングでこれだけ上位ならさすがに25位以内には入りそうだから、余計に不思議なんですよね。タワーとの比較ってことじゃなく。

[10446: 匿名さん]

>>10434 通りがかりさん

だったら情報提供求められた時に噂で聞いたといい、噂元を伝えればいいだけですね

[10458: マンション検討中さん]

マジでくだらんやりとりしてるな〜。ネガはどうでもいいけどその相手してるのが購入者だとしたら本当に嫌だな。ここ真剣に検討してるけど近所になりたくないし総会が荒れそうだし。
しかし自民圧勝っぽいですね。2年後だからやっぱ金利とか市況面心配だけど、とりあえず安心といったとこでしょうか。

[10461: 匿名さん]

>>10459 匿名さん
タワーのせいにするのはやめましょうよ。
私は購入者ですが、ここの荒れ方はタワーから来ている人だけに原因があるのではなく、私達にも嫌なことに対して徹底排除、聴く耳持たずの姿勢が強すぎたのかもしれないと思っています。
その代表があなたです。

これまでのスレを見てみたのですがあなたは何度も書いてるし、その度に荒れてますよね。

私は反対意見を聞いてもいいと思っています。
なぜならそれだけ注目を浴びている証拠だからです。

[10465: 匿名さん]

根拠のないネガはスルーしましょう。変にネガに絡むと超理論かつ複数アカウントで立て続けに投稿して一気に荒れますから。

それにしてもシーサイド近辺の新店情報欲しいですねー。

[10468: 匿名さん]

[No.10447～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[10469: マンション検討中さん]

管理人さん、どうもありがとうございます。

[10470: 匿名さん]

昨夜からの台風。
雨は酷かったものの風はそこまで酷くなかった。

朝には雨風なく、マンションの周りも被害無し。
大井町、立会川付近は避難勧告出てましたね。

[10471: 検討中さん]

>>10470 匿名さん
大井町に避難勧告と言われますが、東大井、南大井はかなり第一京浜近くで、いわゆる大井町駅周辺とは違いますよね。どちらかというと、青物横丁、鮫洲辺りでは？

[10472: 検討板ユーザーさん]

>>10471 検討中さん
大森海岸〜鮫洲あたりですね。

[10473: 匿名さん]

>>10472 検討板ユーザーさん

立会川の影響です

[10474: 匿名さん]

大雨、洪水、津波…至近距離にある京浜運河が氾濫したらここはアウトですね。そういうことまで考え至る人は買わないんだろうな。君子危うきに近寄らずってね。

[10475: 匿名さん]

大丈夫ですよ！
京浜運河が氾濫する位の災害の時は東京湾が壊滅ですから！

[10476: 名無しさん]

>>10474 匿名さん

>>10474 匿名さん
ここだけじゃなくてその時は周り一帯アウトですわな。リスクの捉え方ですが、それを言い出したら日本国内で買える物件ありますか？自然災害はいつどこにやってくるかわかりませんから。いや、いまならミサイルといった新たな脅威もありますが。

[10477: 検討板ユーザーさん]

>>10475 匿名さん

海抜から見てシーサイドが被害の中心地になると思うよ

[10478: 匿名さん]

>>10477 検討板ユーザーさん

氾濫等の災害は海抜が低いとこだけの問題じゃないですよ！まぁ海抜が高いに越したことないけどね。

[10479: 匿名さん]

過去の高潮災害で、どの程度の最高潮位になり得るかは確認しておいたほうがいいね。3m超えになったケースは過去何度もあるよ。東京湾でも発生している。4m超えもある。台風の規模は年々巨大化しているので、それを超える潮位になるリスクは考えておいたほうが良いと思う。

[10480: 評判気になるさん]

>>10479 匿名さん
4mで床下浸水
5m以上なら床上
ここまでなら容易にあり得る
10mならシーサイド一面中層階やばい

[10481: 匿名さん]

>>10480 評判気になるさん

豊洲や湾岸地区なら大丈夫ですかね？

[10482: 匿名さん]

>>10481 匿名さん
50歩100歩
目糞さんは鼻糞さんを笑わないようにね

京浜東北線の東側でマンション買っちゃダメってばあちゃんが言ってた

[10483: 匿名さん]

>>10482 匿名さん

うちのばあちゃんは旧東海道より東って言ってましたよ。

[10484: マンション検討中さん]

ハザードマップ見ると大崎近辺とか下神明近辺もやばいのね

[10485: 匿名さん]

運河に対して、「氾濫」は普通使わないだろ

無知が2人いるのか、それとも自作自演なのか？

荒らしたいだけなんだろうけど、もうちょっと勉強しろよ

[10486: eマンションさん]

>>10482 匿名さん
嘘だね
あんたのばあちゃんは旧東海道の場所も知らないのか？
旧東海道は青物横丁の東側海岸沿いにあったんだよ。
その東側(当時の海つまりシーサイド)のマンションがダメと言ったなら呆けてないけどね。

[10488: 匿名さん]

今回の非常に強い台風で京浜運河沿いは浸水したんですか？

[10489: 評判気になるさん]

水浸しは水浸しですね。

[10490: 通りがかりさん]

>>10489 評判気になるさん
巨大な水溜まりですね！でも杜ができ上がると木々の蒸散作用で何とかなるかも❗❗

[10491: マンション検討中さん]

>>10483 匿名さん
うちのじいさんはマンションは買うなと言ってた。でもいまは膝が悪くて自分の家の二階に上がれない。

[10492: 匿名さん]

20年前に亡くなったじっちゃんが品川シーサイドはいい街だって言ってたなぁ〜

[10493: eマンションさん]

>>10492 匿名さん
はははっ
20年前のシーサイドねえ？

[10494: マンション検討中さん]

物件価格が高すぎず品川アクセスの良いこの辺のマンションで検討中です。
こことプライムタワーと品川イーストどこがおすすめでしょうか？

[10495: 匿名さん]

>>10489 評判気になるさん
地味に左下のボロ屋が気になるんですが…(^～^;

[10496: マンション検討中さん]

>>10489 評判気になるさん
意外と明るい？周りのマンションの方は戦々恐々としてそう。左上のマンションの方が先に売り出されるのですね。

[10497: 匿名さん]

毎朝バスで通りますが雨の日のシーサイドに歩く人波と青横に向かう人波がけっこうウザそうなんですよね。特にシーサイドに向かう人は多いから雨が降ると少々ストレスフルな感じ。歩道がもう少し広いといいんだけどね。

[10498: 名無しさん]

>>10494 マンション検討中さん

個人的にはここかプライムだけど、好みによるよ

ぜひここのネガ繰り返してる人の意見やその考えも聞いてみたいもんだ

[10499: 匿名さん]

>>10498 名無しさん
また対立させて荒らそうとしていますか？もう何度も何度も同じ議論をしているので、過去のスレを見られてはどうですか？両者にはそれぞれ優劣はありますが、トータルでは大分差があると思います。それでもなお迷うのであれば、ここで抽象的に良し悪しを聞いても同じ内容しか出てこないと思いますので、営業と直接相談されてはいかがですか？

[10500: 名無しさん]

>>10499 匿名さん

両者ってどことどこのこと言ってる？
イーストとプライム、もしくはイーストとここの比較は過去してないし新鮮だと思うけど。