積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[10351: 匿名さん]

>>10325 マンション検討中さん
信号渡らない所を渡るのは自己責任だろ。

[10352: 匿名さん]

>>10345 マンション検討中さん
私が現在住んでいるタワマンでは宅配ボックスが埋まっている理由での再配達は多いですよ。
傾向として業者は朝配達にきますね、宅配ボックス目当てでしょう。その為、9時台は割と業者も配送の為にエレベーターを使います。ここは業者と共有されるわけですから流れは良いとは言えないでしょうね。

[10353: マンション検討中さん]

ワンフロア4戸の建物が12棟繋がった団地と考えるしかないですね。
やっぱ実情も団地だったか。
宅配業者泣かせ。

[10354: マンション検討中さん]

ゴミ回収、宅配業者、住人。
朝は大変そうだな。

[10355: 匿名さん]

>>10354 マンション検討中さん
エレベーターを使う世帯が一世帯増えてその世帯が偶然自分と同じ時間にエレベーターを使ったのと状況ほぼ変わらなくね？

[10356: 匿名さん]

>>10355 匿名さん
業者は回数毎に配送しますから、単純な１世帯とは考えられませんし、そもそも業者は一社だけではありません。

[10357: 匿名さん]

>>10356 匿名さん
それでもエレベーター一機辺りの世帯数の誤差の範囲じゃん。それにそもそもこれらの宅配便(例えば5社？笑)が同時に来て、しかも同時に乗って、それぞれ違う階で降りることを指しているのかな？宝くじ当てる方がはるかに簡単だな。こういう人が宝くじ買うんだろうな。

[10358: 匿名さん]

100世帯弱にエレベーター一つのマンション住んでるけど全然困らないからすごくどうでもいい話題
まあ、どうしても気になるならエントランス側か西棟は共有する世帯が少ないからそっち選べばいいんじゃない

[10359: 匿名さん]

>>10358 匿名さん

>>100世帯弱にエレベーター一つ
それ低・中層の板状マンションで、かつ同階で横方向に移動できる前提でしょ？

ここ、法令点検とかどうすんだろ。夜中にやってくれんのかな？

[10360: 匿名さん]

ここで騒いでるのはみんな配送業者なのか？
エレベーター1台に対する実利用世帯の戸数は少なめだから、多少待ち時間の波はあるだろうけど居住者にはポジティブだと思うが。

[10361: 検討板ユーザーさん]

>>10359 匿名さん
法定点検なんかは平日昼間でしょ。平日休みだったり、専業主婦は不便かもしれませんね。とはいえ年に1日とかですが。

[10362: マンション検討中さん]

住んでみたら苦労するのは住人だからね。
住んでみて感想聞かせてー。

[10363: 匿名さん]

単純に687戸の戸建てが増えるよりは配送業者楽なんだけどね
考えることがみんなちっちゃいし、そうまでしないとネガが出ないのかね

ネガの人はひたすら日当たりとか航空音とかシーサイドが意外と使いにくいとか、言い続ければいいのにね

[10364: 匿名さん]

きちんと区画整理されてたら、戸建のほうが楽じゃないかな。

[10365: マンション検討中さん]

普通に戸建の方が配達楽でしょ。

[10366: 検討板ユーザーさん]

問題は、土日に配送が集中して住民の利用にどの程度影響が出るのか。

[10367: マンション検討中さん]

共働きがこの辺は多いから、戸建てが増えると再配達がふえて大変なのでは？宅配ボックスある戸建てはまだ少ないからね

[10368: マンション検討中さん]

青横（ここ）は埋立地ではないですよね？

[10369: 匿名さん]

エレベーターの点検は1日じゃなくて数日にわけたり、1日でやるにしても複数でくるでしょ。

宅配業者の心配の次はエレベーターの点検業者の心配ですか。
皆さん業者さんおもいの方達ですね。

[10370: 匿名さん]

＞＞10368 マンション検討中さん

でも、海抜（ほぼ）0メートルですよね？

[10371: 匿名さん]

＞＞10368 マンション検討中さん

失礼。10370です。海抜3.8mでした。
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000030800/120118_hyoukouzu1...

大井町駅は海抜15m以上あるのですね。

[10372: 匿名さん]

>>10368 マンション検討中さん
青横の駅は埋立地じゃないけど、旧東海道より東側(ここ)は埋立地じゃなかったでしたっけ？

宅配に関しては、自分が住んでる区画が終われば他のエレベーターに移るんだから、占有されるとしては短時間ですよね。非常にどうでもいいです。

[10373: 匿名さん]

配送についての導線については、本マンションの構成がメリットになる点はないです。もちろんマイナスだと思います。また荷物を何処で取り分けて各戸へまわるかと考えると、マンション中央の車寄せ付近となります。車寄せはせめてマンション敷地の端につくるべきでしたね。

[10374: 匿名さん]

>>10363 匿名さん
687戸の戸建てがどのエリアで増えますか？

[10375: 匿名さん]

>>10366 検討板ユーザーさん
住民のエレベーターの利用への影響というよりは、順番に配送しますとメインエントランスのインターフォン越しに連絡を受けてから、15-20分待っても中々来ないなという点ですかね。外出したくてもなかなか出れない状況になります。

[10376: 口コミ知りたいさん]

>>10374 匿名さん
そこに食いつくなよ。釣られやすいやつだな。

[10377: 匿名さん]

>>10376 口コミ知りたいさん
あなたも反応しなくてはよくて？

[10378: 匿名さん]

>>10375 匿名さん
それなら宅配ボックスに入れてもらったら？

わざわざ外出するのに、荷物がくるまで時間がかかるのがわかっているなら、最初の連絡時に一言言うでしょ。
それが宅配業者と受取人のお互いの優しさ。

[10379: 匿名さん]

>>10378 匿名さん

宅配の人も外出するって言う人も無視して他を回って、再配達にしたくないだろうしね。

[10380: ご近所さん]

うち、二戸１エレベータだけれども宅配のストレスなんて無いよ。
ちなみに、現在エレベータのメンテナンス中だけど、１基あたり２時間の予定。実際は１時間半もかかっていない
らしい。

二戸１エレベータは管理費も修繕費もかさむけれど、両面ベランダは快適で選んで良かったと感じているよ。

[10381: マンコミュファンさん]

>>10380 ご近所さん

近所にそんなマンションあったか？笑

[10382: 匿名さん]

>>10381 マンコミュファンさん

近所になんてどこにも書いてない

[10383: 匿名さん]

>>10381 マンコミュファンさん

早とちりさんだなー

[10384: マンコミュファンさん]

だって、ご近所さんが書いてるじゃん笑

[10385: 匿名さん]

＞10381

5丁目だけど、青横は結構使うのでご近所感覚です。

[10386: マンション検討中さん]

5丁目？どこそれ。
品川埠頭？

[10387: 匿名さん]

5丁目ってほとんど大井町じゃん
雲泥の差、、

[10388: マンション検討中さん]

>>10378 匿名さん
ここ、そんなに宅配ボックス数ないですよ。エレベーター事情もあるから、たぶんいつも満杯で、受取に困るマンションになりそうだからやだなー。

今日駅で手に取ったSUUMO冊子では都内人気マンションランキングがあって、プライムタワーは19位なのに、ここ載ってなかったし。
その後のページでマンション紹介はプライム無いのにグランドメゾンは掲載あり。グランドメゾンからお金もらって紹介してるのに、ランキングに載せないって…

[10389: 匿名さん]

>>10388 マンション検討中さん
でた！
マンション検討中さんのここネガ発言投稿(笑)

お金貰ってるからって、ランキング順位を操作したら、またあなたみたいな人がネガ発言を書きこむんでしょ？

[10390: 匿名さん]

>>10388 マンション検討中さん


宅配ボックスの数はお知りなんですか？？

その書き込み方だと、ご存知なのですよね？

[10391: 匿名さん]

いいじゃない
知る人ぞ知る人気マンションってことで

[10392: マンション検討中さん]

なんで、停滞してるプライムの方が人気なんだ…悔しい笑

[10393: 匿名さん]

>>10392 マンション検討中さん

板状マンションは腐るほどあるからね興味ひかないでしょ。

[10394: 匿名さん]

シティテラス品川イーストとかは入ってるのにこのマンションが25位にすら入ってない人気マンションランキングって時点でおかしくね？せめて10位くらいには入れておけば言い訳もできただろうけど、さすがに無理があるよ

[10395: 匿名さん]

タワーの検索で引っかかったマンションとかがカウントされやすくなってるのかもしれないし、どうでもいいよ

[10396: 匿名さん]

ランキングに載らなかったのは、単純に積水の御布施が足りないだけ。実際はここがNo.1。

[10397: マンション検討中さん]

>>10396 匿名さん
だとしても意外。GMは広告も出してるのにね。

[10398: マンション検討中さん]

>>10393 匿名さん
タワーも腐るほどあるだろ（笑）

[10399: ご近所さん]

　契約者さんは、両面ベランダの良さを分からない人には、普通の板状団地にしか見えなくても仕方ないと覚っておられるようですね。
　羊羹田の字しか経験したことのない方が、ほとんどなので仕方ないですね。

[10400: 匿名さん]

>>10399 ご近所さん
両面ベランダに住んでましたが、片方は全く使わず、物置きと化してました(笑)

[10401: 匿名さん]

>>10400 匿名さん
というか普通は片方向はベランダじゃなくて外廊下だからね
寝室に曇りガラスの格子戸は勘弁

[10402: 匿名さん]

>>10398 マンション検討中さん

板状はその100倍でも全く足りない。

[10403: 匿名さん]

>>10399 ご近所さん

ここ典型的な羊羮田の字の上ナロースパン、両面ベランダでも見える景色は立体駐車場と周りの戸建、マンション、、

[10404: 匿名さん]

>>10395 匿名さん

マジレスすると価格帯や間取りでしょ
5000万以下の部屋が無いとかでアクセス層が限られてるのが原因

[10405: 匿名さん]

>>10403 匿名さん

あの梁ボテタワーもタワーなのに羊羹田の字じゃん

自らグサッ

[10406: マンション検討中さん]

>>10405 匿名さん
幅5.8mの部屋ってタワーにもあるのですか？

[10407: マンション検討中さん]

>>10402 匿名さん
当たり前だろ（笑）タワー信者？

[10408: 検討板ユーザーさん]

>>10397 マンション検討中さん
GMはセキスイが広告費を出しているのにランキング落ちだったらしい。
追加広告出してやっと欄外に書いてもらったという話を聞いた。

[10409: 匿名さん]

>>10405 匿名さん

少なくとも鰻の寝床はないんじゃない？
田の字以外も選べるしね

[10410: 匿名さん]

>>10408 検討板ユーザーさん

他がもっと広告費出してたという事ですね。文脈的に。

リクルートは信憑性のないランキングを自社の利益のために消費者に誤認させるような方法で公表する社会性のない企業という事で間違いないでしょうか？

聞いたというのなら事実だと思うのでリクルート社にクレームを言わねばなりません

GMどうのこうのといったちっちゃな問題ではなく、昨今の不正と同じような非常にゆゆしき問題です。

[10411: 匿名さん]

>>10408 検討板ユーザーさん
その場合、あなたも情報提供者として協力してもらうことになります。
もし冗談なら、リクルート社の悪評を流す行為なので何かしらの責任が発生するかもしれませんので、今のうちに冗談でしたと公表しておく事がみのためですよ。

掲示板をなめないように。

[10412: マンション検討中さん]

>>10411 匿名さん

10410に連続して書いてるよ〜
それって脅迫しているよね
罪名成立 「脅迫罪」

10408さんはリクルートなんて言ってないのに

[10413: 検討板ユーザーさん]

無茶苦茶なスレ
気の狂った番人がいる！

[10414: 検討板ユーザーさん]

GM信者は本当に必死やな。掲示板をなめないように、て（笑）釣りじゃなきゃ同じマンションにはとてもじゃないが住めんな、、、

[10415: 匿名さん]

>>10410 匿名さん
不正というより、ランキングとか比較サイトとかアフィリエイトとかってそういうものじゃないでしょうか？より多く広告費払った方が条件良くなるものでしょう。年末のレコード大賞とかと同じようなものかと。

[10416: マンション検討中さん]

>>10412 マンション検討中さん

文脈的にスーモのランキングの話でしょ
リクルート以外なんなのって感じ


真実なら協力すればいいのでは？
真実でないなら嘘ついた方が悪いのでは？

[10417: マンション掲示板さん]

ネガの＊＊なのか一人の書き込みなのか

一気に湧き出てきた

[10418: 検討板ユーザーさん]

10416さん、顔真っ赤にしないで落ち着きいて下さい、、、はっきりいって、あなたの行動はGMにとってマイナスです。皆さんドン引きしてます

[10419: 匿名さん]

地元でよく住み慣れた人以外は、よく検討した方がいいですよ。癖のある人いますから、各フロア4世帯で地権者的な権力行使されたらたまりません。

[10420: 口コミ知りたいさん]

お互い杜で頭冷やせたらいいのに。
ちょと狭いか？

[10421: 名無しさん]

>>10418 検討板ユーザーさん

強く同感

この人いるためGMが皆んなから悪く言われる

ほんとにかなわんわ

[10422: マンション検討中さん]

１０４１０
１０４１１
１０４１６
全部一人の人が書いてるんですね

もう少し自分を制御しませんか？

[10423: 匿名さん]

え、嘘つくやつが一番悪くない？それを指摘されたら、そんな人がいるからこの掲示板が悪く言われるって超理論じゃん。どんだけ身勝手だよ。

[10424: 匿名さん]

不正絡みの事件が多くてどうしても敏感にならざるを得ないんですわ

勝手に番人とかなんとか結びつけてる人多いですがGMの事なんてどうでも良くて、ランキングが広告費とかで意図的に左右されたものなら問題なのではと思ってるし、実際に書いた人がここにいたから協力してもらう事になるだろうと思ってるんですよ
聞いたというのはファクトですからね。こんなに心強いことはありませんよ

[10425: 匿名さん]

タワーさん逃げて〜
あまり迂闊なことは書かないように

[10426: 匿名さん]

嘘か本当かは当事者しかわからない。

でも、ここに嘘の書込みをしたのならよくない。
たくさん出版社に広告費という名目でランキング操作をさせてたなら、出版社の問題。
過去の書込みの流れからすると、リクルートの事では？
駅にある住宅情報誌って書いてあったし。
10408さんの書込を信じた方は一度出版社に連絡してみたらいいかと。市場に出すもので、そんな不正があるのは、問題ですし。
すでに、誰かが連絡して問い合わせされてるなら、1408さんは情報源の申告の協力が必要かと。

[10427: 匿名さん]

10388：マンション検討中さん[2017-10-21 13:31:05](から引用)
>>10378 匿名さん
ここ、そんなに宅配ボックス数ないですよ。エレベーター事情もあるから、たぶんいつも満杯で、受取に困るマンションになりそうだからやだなー。

今日駅で手に取ったSUUMO冊子では都内人気マンションランキングがあって、プライムタワーは19位なのに、ここ載ってなかったし。
その後のページでマンション紹介はプライム無いのにグランドメゾンは掲載あり。グランドメゾンからお金もらって紹介してるのに、ランキングに載せないって…


全てはこの書込みから始まった。

これをみるとスーモと書いてある。

[10428: 検討板ユーザーさん]

>>10423 匿名さん

確かに掲示板が悪くなるとかいって話題をすりかえているようにみえる。
騒がれちゃって虚偽の記述でリクルートの名誉毀損にでもなったらやだもんね。。
株の掲示板は実際にあったみたいだし。

[10429: 検討板ユーザーさん]

逮捕の事例もたくさんあるしね苦笑

https://koshikien.co/2ch-legal-basis

[10430: 匿名さん]

>>10408 検討板ユーザーさん

きみ、そろそろまずい立場になってきてる？

[10431: 匿名さん]

ランキングって物件ページへのアクセス数をベースにしてるんじゃない？
広告をたくさん露出すると物件ページへのアクセスが増えるのでランキングも上がる。お金をかければ上位になりやすい。てか、上位に入らなかった事がそんなにショックだったのかね。もう少し堂々としてましょうよ。

[10432: 通りがかりさん]

１０４２３、１０４２４、１０４２６
全部同じやつが書いているが執着心の強いやつだなあ
沢山参加してるように見えるがGMをネガられた人がひとり息巻いてるだけ

噂で聞いたから書いただけじゃないの
ランクに載ってないのは事実だしこの程度のことはみんな書いている
大体いろんなマンションスレって嘘や噂が飛び交ってるじゃないの
ここなんかその最たる例でデタラメなポジネガが山程あった
今参加しているあなたも心あたりあるはず
口を拭って個人攻撃なんてやめなよ

そろそろ具体的な情報検討を議論しようか

[10433: 匿名さん]

リクルートのランキングが虚偽ではなく、事実に基づいた至極真っ当なものだとしたら、ここはランキング外の不人気物件ということが証明された訳ですね(笑)

[10434: 通りがかりさん]

>>10432 通りがかりさん

訂正
噂で聞いたから書いただけじゃないの❓

書いた本人ではないので念の為

[10435: マンション検討中さん]

GMの部屋はナロースペースというけどこの位は普通ではないですか？
MDを見たときそれ程狭く感じなかったのですが

ナロースペースではない部屋は上層階にはあるのでしょうか？

[10436: マンション検討中さん]

今日は選挙投票日

よそのスレで自民党が負けたらローン利率が上がるような事を書いてましたが本当でしょうか？
私的には利率が急激に上がると苦しくなるので気になってます。

[10437: 匿名さん]

>>10432 通りがかりさん

10426だけど、他のは自分ではないです。

適当なことを書かないように。

通りがかりさん、さよーなら。

[10438: 匿名さん]

スーモでは、新築をテーマ別に探す→タワーマンションで、出てくる20件にプライムが出てくるので必然的にタワーのアクセス権は増えます。以下のような他のランキングサイトでは、GMの方が上位に来ています。要は、ランキングなんて、いくらでも操作できる、客観的なものではないので、気にすることではないです。
https://www.athome.co.jp/mansion/shinchiku/ranking/realestate/shutoken...
https://s.sumai-surfin.com/contents/accesstop10

[10439: 名無しさん]

>>10436 マンション検討中さん
どこが政権とってもローン利率が上がるのは間違いないですよ。

[10440: 名無しさん]

>>10438 匿名さん
マンションランクなんていい加減なもの

こんなもんで頭に血が上って相手を攻撃する人は人間が小さいんだね

[10441: 口コミ知りたいさん]

>>10437 匿名さん

番人に同調して書くと間違われる。

私もかつて続いて書いたため間違われたことがあったのでそれからは静かにしています。
同一視されたくなくて

[10442: マンション検討中さん]

>>10438 匿名さん
めっちゃ地味なマンションだらけだけど気にしちゃダメだよ

[10443: 匿名さん]

アールブラン南品川レジデンス
成約価格6,390万円　
坪単価279.3万円
75.64m2 (約22.88坪）　
2SLDK
2012年11月築

[10444: 匿名さん]

>10435


　両面ベランダタイプは少し狭い。
　でも、開放感があるし風通しもよく北側の部屋も明るいから、普通の羊羹間取りよりは快適な暮らしが約束されています。

[10445: マンション検討中さん]

>>10438 匿名さん
他のランキングでこれだけ上位ならさすがに25位以内には入りそうだから、余計に不思議なんですよね。タワーとの比較ってことじゃなく。

[10446: 匿名さん]

>>10434 通りがかりさん

だったら情報提供求められた時に噂で聞いたといい、噂元を伝えればいいだけですね