積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[10351: 匿名さん]

>>10325 マンション検討中さん
信号渡らない所を渡るのは自己責任だろ。

[10352: 匿名さん]

>>10345 マンション検討中さん
私が現在住んでいるタワマンでは宅配ボックスが埋まっている理由での再配達は多いですよ。
傾向として業者は朝配達にきますね、宅配ボックス目当てでしょう。その為、9時台は割と業者も配送の為にエレベーターを使います。ここは業者と共有されるわけですから流れは良いとは言えないでしょうね。

[10353: マンション検討中さん]

ワンフロア4戸の建物が12棟繋がった団地と考えるしかないですね。
やっぱ実情も団地だったか。
宅配業者泣かせ。

[10354: マンション検討中さん]

ゴミ回収、宅配業者、住人。
朝は大変そうだな。

[10355: 匿名さん]

>>10354 マンション検討中さん
エレベーターを使う世帯が一世帯増えてその世帯が偶然自分と同じ時間にエレベーターを使ったのと状況ほぼ変わらなくね？

[10356: 匿名さん]

>>10355 匿名さん
業者は回数毎に配送しますから、単純な１世帯とは考えられませんし、そもそも業者は一社だけではありません。

[10357: 匿名さん]

>>10356 匿名さん
それでもエレベーター一機辺りの世帯数の誤差の範囲じゃん。それにそもそもこれらの宅配便(例えば5社？笑)が同時に来て、しかも同時に乗って、それぞれ違う階で降りることを指しているのかな？宝くじ当てる方がはるかに簡単だな。こういう人が宝くじ買うんだろうな。

[10358: 匿名さん]

100世帯弱にエレベーター一つのマンション住んでるけど全然困らないからすごくどうでもいい話題
まあ、どうしても気になるならエントランス側か西棟は共有する世帯が少ないからそっち選べばいいんじゃない

[10359: 匿名さん]

>>10358 匿名さん

>>100世帯弱にエレベーター一つ
それ低・中層の板状マンションで、かつ同階で横方向に移動できる前提でしょ？

ここ、法令点検とかどうすんだろ。夜中にやってくれんのかな？

[10360: 匿名さん]

ここで騒いでるのはみんな配送業者なのか？
エレベーター1台に対する実利用世帯の戸数は少なめだから、多少待ち時間の波はあるだろうけど居住者にはポジティブだと思うが。

[10361: 検討板ユーザーさん]

>>10359 匿名さん
法定点検なんかは平日昼間でしょ。平日休みだったり、専業主婦は不便かもしれませんね。とはいえ年に1日とかですが。

[10362: マンション検討中さん]

住んでみたら苦労するのは住人だからね。
住んでみて感想聞かせてー。

[10363: 匿名さん]

単純に687戸の戸建てが増えるよりは配送業者楽なんだけどね
考えることがみんなちっちゃいし、そうまでしないとネガが出ないのかね

ネガの人はひたすら日当たりとか航空音とかシーサイドが意外と使いにくいとか、言い続ければいいのにね

[10364: 匿名さん]

きちんと区画整理されてたら、戸建のほうが楽じゃないかな。

[10365: マンション検討中さん]

普通に戸建の方が配達楽でしょ。

[10366: 検討板ユーザーさん]

問題は、土日に配送が集中して住民の利用にどの程度影響が出るのか。

[10367: マンション検討中さん]

共働きがこの辺は多いから、戸建てが増えると再配達がふえて大変なのでは？宅配ボックスある戸建てはまだ少ないからね

[10368: マンション検討中さん]

青横（ここ）は埋立地ではないですよね？

[10369: 匿名さん]

エレベーターの点検は1日じゃなくて数日にわけたり、1日でやるにしても複数でくるでしょ。

宅配業者の心配の次はエレベーターの点検業者の心配ですか。
皆さん業者さんおもいの方達ですね。

[10370: 匿名さん]

＞＞10368 マンション検討中さん

でも、海抜（ほぼ）0メートルですよね？

[10371: 匿名さん]

＞＞10368 マンション検討中さん

失礼。10370です。海抜3.8mでした。
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000030800/120118_hyoukouzu1...

大井町駅は海抜15m以上あるのですね。

[10372: 匿名さん]

>>10368 マンション検討中さん
青横の駅は埋立地じゃないけど、旧東海道より東側(ここ)は埋立地じゃなかったでしたっけ？

宅配に関しては、自分が住んでる区画が終われば他のエレベーターに移るんだから、占有されるとしては短時間ですよね。非常にどうでもいいです。

[10373: 匿名さん]

配送についての導線については、本マンションの構成がメリットになる点はないです。もちろんマイナスだと思います。また荷物を何処で取り分けて各戸へまわるかと考えると、マンション中央の車寄せ付近となります。車寄せはせめてマンション敷地の端につくるべきでしたね。

[10374: 匿名さん]

>>10363 匿名さん
687戸の戸建てがどのエリアで増えますか？

[10375: 匿名さん]

>>10366 検討板ユーザーさん
住民のエレベーターの利用への影響というよりは、順番に配送しますとメインエントランスのインターフォン越しに連絡を受けてから、15-20分待っても中々来ないなという点ですかね。外出したくてもなかなか出れない状況になります。

[10376: 口コミ知りたいさん]

>>10374 匿名さん
そこに食いつくなよ。釣られやすいやつだな。

[10377: 匿名さん]

>>10376 口コミ知りたいさん
あなたも反応しなくてはよくて？

[10378: 匿名さん]

>>10375 匿名さん
それなら宅配ボックスに入れてもらったら？

わざわざ外出するのに、荷物がくるまで時間がかかるのがわかっているなら、最初の連絡時に一言言うでしょ。
それが宅配業者と受取人のお互いの優しさ。

[10379: 匿名さん]

>>10378 匿名さん

宅配の人も外出するって言う人も無視して他を回って、再配達にしたくないだろうしね。

[10380: ご近所さん]

うち、二戸１エレベータだけれども宅配のストレスなんて無いよ。
ちなみに、現在エレベータのメンテナンス中だけど、１基あたり２時間の予定。実際は１時間半もかかっていない
らしい。

二戸１エレベータは管理費も修繕費もかさむけれど、両面ベランダは快適で選んで良かったと感じているよ。

[10381: マンコミュファンさん]

>>10380 ご近所さん

近所にそんなマンションあったか？笑

[10382: 匿名さん]

>>10381 マンコミュファンさん

近所になんてどこにも書いてない

[10383: 匿名さん]

>>10381 マンコミュファンさん

早とちりさんだなー

[10384: マンコミュファンさん]

だって、ご近所さんが書いてるじゃん笑

[10385: 匿名さん]

＞10381

5丁目だけど、青横は結構使うのでご近所感覚です。

[10386: マンション検討中さん]

5丁目？どこそれ。
品川埠頭？

[10387: 匿名さん]

5丁目ってほとんど大井町じゃん
雲泥の差、、

[10388: マンション検討中さん]

>>10378 匿名さん
ここ、そんなに宅配ボックス数ないですよ。エレベーター事情もあるから、たぶんいつも満杯で、受取に困るマンションになりそうだからやだなー。

今日駅で手に取ったSUUMO冊子では都内人気マンションランキングがあって、プライムタワーは19位なのに、ここ載ってなかったし。
その後のページでマンション紹介はプライム無いのにグランドメゾンは掲載あり。グランドメゾンからお金もらって紹介してるのに、ランキングに載せないって…

[10389: 匿名さん]

>>10388 マンション検討中さん
でた！
マンション検討中さんのここネガ発言投稿(笑)

お金貰ってるからって、ランキング順位を操作したら、またあなたみたいな人がネガ発言を書きこむんでしょ？

[10390: 匿名さん]

>>10388 マンション検討中さん


宅配ボックスの数はお知りなんですか？？

その書き込み方だと、ご存知なのですよね？

[10391: 匿名さん]

いいじゃない
知る人ぞ知る人気マンションってことで

[10392: マンション検討中さん]

なんで、停滞してるプライムの方が人気なんだ…悔しい笑

[10393: 匿名さん]

>>10392 マンション検討中さん

板状マンションは腐るほどあるからね興味ひかないでしょ。

[10394: 匿名さん]

シティテラス品川イーストとかは入ってるのにこのマンションが25位にすら入ってない人気マンションランキングって時点でおかしくね？せめて10位くらいには入れておけば言い訳もできただろうけど、さすがに無理があるよ

[10395: 匿名さん]

タワーの検索で引っかかったマンションとかがカウントされやすくなってるのかもしれないし、どうでもいいよ

[10396: 匿名さん]

ランキングに載らなかったのは、単純に積水の御布施が足りないだけ。実際はここがNo.1。

[10397: マンション検討中さん]

>>10396 匿名さん
だとしても意外。GMは広告も出してるのにね。

[10398: マンション検討中さん]

>>10393 匿名さん
タワーも腐るほどあるだろ（笑）

[10399: ご近所さん]

　契約者さんは、両面ベランダの良さを分からない人には、普通の板状団地にしか見えなくても仕方ないと覚っておられるようですね。
　羊羹田の字しか経験したことのない方が、ほとんどなので仕方ないですね。

[10400: 匿名さん]

>>10399 ご近所さん
両面ベランダに住んでましたが、片方は全く使わず、物置きと化してました(笑)