積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[10101: 評判気になるさん]

>>10096 匿名さん

あそこは屋根なしなんだよ。
普通の道とかわらん
ほんとに検討者か？

[10102: 匿名さん]

>>10095 匿名さん
3〜4分ですよ。なんとか誤魔化したいのでしょうが、嘘をつかれてプライムなんて買っちゃった人はほんとうに可哀想なので止めましょう。そして駅徒歩距離でこの差は大きいです。
歩くスペースもプロムナードやその他の外構など空間は贅沢に使っている印象を私は受けます。
屋上緑化も人それぞれだと思いますが、私は無い方が全然いいです。たとえば森の中に建てられた建物も緑に覆われてたら綺麗だとは思わないですよね。

[10103: 匿名さん]

>>10100 匿名さん

タワーの人はよく、デッキ直結！っていってポジってるよ。
笑えるからそっとしてる。

[10104: 匿名さん]

>>10102 匿名さん

私は多少管理費等上がっても絶対緑化がいいですね。敷地の中心ですからね。

[10105: マンション検討中さん]

青物横丁駅まで3分の違いだと、往復で6分、年に250日使うと想定すると1500分。かなり大きいね。あと通勤時間だけでなくリセールにも影響はあると思うよ

[10106: 匿名さん]

>>10105 マンション検討中さん

真ん中機械式駐車場も250日。
ペデストリアンデッキ無し信号待ちオーバルガーデン&イオン&品川シーサイド駅も250日だからね。
お仲間同士仲良くしたら？

[10107: 匿名さん]

眺望無し陽当り無し365日もか？
なのにポジが元気なのは入居前だからか？

[10108: 匿名さん]

>>10106 匿名さん
タワーまでのペデストリアンデッキは価値無いでしょ。歩道橋と信号があったら、みんな信号使いますよ。そもそも繁盛していない方向に物件があってもマイナスなだけです。今までのコメントを見て理解できないのかな。>>10107もそうだが、頭弱い人って迷惑なだけだな。

[10109: マンション検討中さん]

>>10106 匿名さん
なんで、アクセスの話なのに駐車場の話になるんだか…

[10110: 匿名さん]

>>10108 匿名さん

子供さんには歩道橋すすめてあげましょうね。貴方はご自由に…

[10111: マンション検討中さん]

プライムの人は、修繕費とかのランニングコストの比較はしないの？

[10112: 匿名さん]

歩道橋って、階段や手すりからの転落、死角になる、バリアフリーではない、見栄えも悪い、コストもかかるでどんどん街中から消えていますね。まぁ歩道橋の話なんてどうでもいいですが。

[10113: 匿名さん]

入居してから現実の杜が心配なのは確です。　　

[10114: マンション検討中さん]

>>10091 匿名さん

ピンポンされてから、30分とか待つかもねってことがいいたいわけ。

実際住人も住んだらかなりエレベーターには苦労しそう。

[10115: マンション検討中さん]

>>10091 匿名さん

このエレベーターの構造が大変って認識はあるのに、よく買うよね。

[10116: 匿名さん]

なんでもポジが２、３人見張っているのか？
気持ち悪いスレだな。

[10117: マンション検討中さん]

ここのエレベーターに優位性を感じている人は頭悪すぎ、それに杜を自慢する人も
そんな問題点から目を背けてプライムの難点ばかり指摘してもGMの価値は上がらない

[10118: 匿名さん]

>>10116 匿名さん
ご覧の通り、ネガが多数見張ってますねw

[10119: 匿名さん]

>>10117 マンション検討中さん
頭悪い人は自分が理解できてないことを理解してないからタチが悪いですよね。わざわざコストをかけて4戸1にした理由もここのコンセプトも分からず、なぜGMが注目されているかも分からず、分からない分からない状態ですか？

[10120: 匿名さん]

>>10118 匿名さん

ネガが数多って？問題点が多数ってことでもある。
眺望なし、陽当りなし、中心の顔になるべき所に機械式駐車場。実は大したことがない杜、自宅前ゴミ置き場、板状団地

[10121: 匿名さん]

>>10120 匿名さん
まさにあなたのようにデマを流さないと陥れてられないなんて、あなたの物件が哀れですね。

[10122: 匿名さん]

>>10120 匿名さん
眺望は東も南も中上階ならありますし(低層に眺望がないのはどこも同じ)、陽当たりも南や西はあるし、中心の顔は外から見えない駐車場じゃなくてエントランスですし、杜は建物以外はほとんど緑で15000本もの植林がされているし、ゴミ回収はサービスだし、団地もこんな超高層建築基準スレスレの物件を団地なんて思うことがないし。頑張ってたったこれだけですか？

[10123: 匿名さん]

10119=10121
ポジ集団ですね
セキスイさんですか？

[10124: 匿名さん]

>>10123 匿名さん

同意。
不自然なくらいの即レス。

[10125: 匿名さん]

>>10122 匿名さん

東？見合いも眺望ならそうだけど…
ポジティブシンキングは健康の秘訣だから良いよね！

[10126: 匿名さん]

>>10120 匿名さん
むしろ数々のデマをまとめてくれてありがとうw酷いもんだね。
あと10119と10121は私ですが何か？10119を送った後に11120が出て来たのでコメントしただけで、普通ですよね？

[10127: 匿名さん]

>>10125 匿名さん
東→西の間違い。そんなのすぐわかるでしょ？

[10128: 匿名さん]

自宅前ゴミ置き場も→ゴミ回収サービス
板状団地も→高層板状団地だから否定
植栽もお花の茎まで入れての推定15000本。
植栽と言う誤魔化し単語もポジティブシンキング！

[10129: 匿名さん]

植栽とは
草木を植えること。
15000本のほとんどは？

[10130: 匿名さん]

15000本って花壇のチューリップとか入ってんの？
ワロタ

[10131: 匿名さん]

>>10129 匿名さん
ん？15000本も大きい木があると思ってる？バカなの？間伐が必要になるわ笑。大きめの木はイメージ図見れば分かるけど、ちょうどいいくらいの本数で残りは小型の草木ですよ？それでも15000本は相当ですが？？

[10132: 匿名さん]

>>10129 匿名さん
ここは植栽ではなく植樹です。調べてみてください。

[10133: マンション検討中さん]

いつも見張りご苦労様！
なんだかんだ青横のここが羨ましいのねタワーさん♪

[10134: 匿名さん]

青物横丁だの品川シーサイドだの田舎駅って時点で50歩100歩
どっちがいいとか笑止千万
同じ埋め立て準工立地同士仲良くやろうぜ
通勤は同じ駅
子供はどうせ同じ学校に通うのだからな

[10135: マンション検討中さん]

>>10134 匿名さん

ムキになっちゃって、悔しいのかな
よちよち

[10136: 匿名さん]

結局アンチが束になってもデマばかりって、ここは超優良物件ってこと？そりゃアンチ集めるわな。

[10137: 住民板ユーザーさん1]

>>10131 匿名さん
15000本は本当です。今度、数えて見てください。

[10138: マンション検討中さん]

検討するに当たってネガティブ情報は欲しいけど、家前ゴミ箱とか団地(これは主観だから若干仕方ないかな)言葉のチョイスが明らかに悪意がありますよね
プライムはプライムでタワーだし、値段の割にお得感が有ると思いますが、MR行った時に営業さんがあまりに弱気で驚きました
「積水さん行ったんですか、仕様はそうですね、あちらの方が……」聞く気も無くなってしまいました
よくよく見てみるとそこまでネガティブになる程劣ってはないのに、あの姿勢は勿体無いなと思いました

[10139: 匿名さん]

>>10137 住民板ユーザーさん1さん
何日もかかるわ

[10140: 匿名さん]

>>10133 マンション検討中さん
この人、暇なのかな？

どの時間にも出没してくるね。

[10141: 匿名さん]

>>10138 マンション検討中さん
私も同じく正直な営業さんでした。グランドメゾンのMRに行ったことは隠していたのですが、最後の最後で頂いた資料を手元のクリアケースにしまう時に、そのクリアケースにグランドメゾンの資料がは入ってて見事にバレました。あっ…って。それまでまぁまぁ強気だったのが一変して、向こうは良い物件ですよね、何割くらいこちらに可能性はありますか？と聞かれ、申し訳なくて多めに30パーセントと伝えてきました。それ以来プライムのMRには行っていません。

[10142: マンション検討中さん]

タワーマンションは買ってはいけない理由

https://myhome-juku.com/true-of-tawaman/

タワーって、そもそもここ何十年かで建設されだしたから、老朽化したタワーを本当に修繕できるのか（できたとしても何十階という高層階の外壁などの修繕は莫大な修繕積立金が必要）が疑問視されている。

築年数が浅いうちはいいけど、50年、60年と老朽化したタワマンがまだ存在しないから建築業界では、これから増えるタワマン老朽化が恐れられていて、ババ抜きが始まるだろうね。

[10143: マンコミュファンさん]

大荒れしてる…

[10144: 匿名さん]

もうアンチが撃退されて静かになりましたよ。

[10145: マンション検討中さん]

GMの植栽なんて曖昧なことばで杜を売りにしながら全体を見渡せるイラストなり写真を出さない。デベ側の意図的な誤魔化しが見受けられる。
植栽をアップにした画像ばかりで全体像が掴みづらくなっている。

植栽の杜を売りにするならば以下のように堂々とやってほしい。

台場タワーズ

[10146: マンション検討中さん]

ワールドシティータワーズ

[10147: マンション検討中さん]

ラグナタワー

[10148: マンション検討中さん]

全て屋上緑化で収まりが非常に良い。
時代が違うのかな…

[10149: 匿名さん]

マンション検討中さん、評論お疲れさん。

よっぽどヒマだね。

[10150: 匿名さん]

僕はここの緑化は質が良くて綺麗で一発で恋に落ちたよ