積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[20306: マンコミュファンさん]

>>20302 マンション検討中さん

曖昧な記憶ですが、南棟の東側と東棟南側はつながっているので1フロアで言うと6戸で2台のエレベーター使えたと思います。間違ってたらすみません。いまそのゾーンが買えるかは知りませんが

[20307: 口コミ知りたいさん]

>>20305 匿名さん
中古検討者が多いより、中古販売者がそれ以上に多いということが問題
高額で売れたのではなく、高額で売りに出したけど結局値引きして売ったというのが真相
らしい

[20308: 匿名さん]

アンチのでまかせや?も最早かわいいレベルですね

[20309: 匿名さん]

真相君登場で爆笑　

[20310: 通りすがり]

>>20306 マンコミュファンさん

1階のみフロアが繋がってますが、それ以外は1フロアにつき４戸（角部屋は2戸）ずつ廊下が壁で仕切られていてプライベート空間が保たれており行き来できません。部屋の前を人が通らない設計です。
1フロア4戸につき1台のエレベーター。68戸で1台のエレベーターなので他のマンションよりエレベーターあたりの担当する戸数が少ないです。

[20311: マンション検討中さん]

>>20307 口コミ知りたいさん
実際の売買額がいくらだったのか知っている人がいたら教えてください。

[20312: 通りがかりさん]

>>20311 マンション検討中さん

[20313: 匿名さん]

結局廊下＝エレベーターホールみたいな感じだから移動なし。大して下に降りる時間はそこまで変わらないだろうね。それでいて他人が家の前を通らないという設計が宵と思う

[20314: 匿名さん]

他人が家の前を通るの地味に気になるから
ナルホドと思った記憶がある
感じ方はそれぞれですが理に適った
設計だなと思います

[20315: 匿名さん]

仲介手数料払っても全然プラスじゃん。いいなぁ、、

[20316: 通りすがり]

>>20314 匿名さん
だから両面バルコニーor壁を利用した玄関前の広いポーチ（常識の範疇で私物置いてOK）が多くの住戸に付いてきます。

[20317: マンション比較中さん]

ポーチは通り抜けできないように見えます。

[20318: 匿名さん]

エレベーターが止まることさえ無ければ良いでしょうね。

[20319: 匿名さん]

メリットデメリットそれぞれです。
私はバルコニーが両面なのと家の前の廊下を人が通らないメリットが勝ると思います。

遭遇するか分からないメンテより日々の快適。

[20320: マンション掲示板さん]

>>20317 マンション比較中さん
すごい鰻の寝床

[20321: マンコミュファンさん]

>>20317 マンション比較中さん

やっぱり南東側（4階なら428号室から433号室）は南棟と東棟のエレベーターをどちらも使えそうですね、そういう特殊な部分もあるんですね。

[20322: 匿名さん]

７４００万で売却はかなり羨ましい...

[20323: 匿名さん]

それくらいの額で出せば他の部屋でもかなり早期に売れるんじゃないかなと思う。

[20324: 匿名さん]

まだ一例だけではねぇ。。

[20325: 匿名さん]

売出し自体少ないから分からないけど良い前例にはなったかなと