積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[1944: マンション検討中さん]

イーストシティタワーはアクセスはいいけど、品川埠頭の環境が良くないし、商業利便が悪いかつ教育施設からも遠く、わりに高いから難しい。
実際cteは竣工後一年経っても、完売せず、一旦お客さんがつかないから、第4期の未供給分を供給せず、供給済のクリアランス13戸のみホームページに載せてる。
隣のシティタワーも昨年4月から、広告開始してまだ第一期のスタートをきれずに、予告のまま。

[1945: マンション検討中さん]

有明は六本木ヒルズ以上規模の商業施設一体型開発だしバスで東京駅にも目の前から一本で便利そう。価格もシーサイドより割安だから迷ってます。

[1946: 匿名さん]

個人的な感想もあるだろうけど、生活不便な天王州は
最初から選択肢には入らないかな。価格帯云々は関係なく

[1947: 匿名さん]

>>1939 マンション検討中さん

ブリリアマーレ有明は？
プール付きだよ。

[1948: 匿名]

>>1943 匿名さん

あんたもね

[1949: 匿名さん]

>>1947 匿名さん

WCTのプール利用率3%以下らしいです。

[1950: 匿名さん]

>>1945 マンション検討中さん

ここはリニアを始めそれ以上の開発品川駅にバス1本。

[1951: 匿名さん]

有明はいくら六本木ヒルズ規模の開発っていっても場所が有明だからなぁ
航空写真なんか見ちゃうと不安しかないわ
シャトルバスも一見便利そうだけど晴海のドゥトゥールなんかは運行赤字で早速問題になってるし
あと水もの（プール等）あると維持費が大変そう
天王洲のWCTは今プール赤字で揉めてるし

[1952: マンション検討中さん]

>>1947 匿名さん
東京建物、耐震てのはないですわー

[1953: 匿名さん]

>>1944
CTEはMRは集客できているようで、あくまで値上げしながら売り渋ってるだけのようです。タワーの方もかなり買い予約があるらしい。モノと立地はいいがその分お値段がするあちらか、モノと立地はそこそこだが値段もそこそこ安いこっちか、悩みますねえ。

[1954: 匿名さん]

1953
それよく住友の営業がいうけど、違うよ。立地のわりにコスパが悪く人気がないだけ。これが結論
価格にお客がついてこれてないんだから。
だから決まってないわけ。
人気ある物件は価格あげてもついてくるからね。

[1955: 匿名さん]

今日もお客さんが沢山来ている、品川シーサイドのモデルルームまえで、住友の天王洲の物件が二人ティッシュ配りしてますね。ちなみに積水もプライムもティッシュ配りしてません。
地元エリアじゃなくて、他社モデルルームでティッシュ配りするなんて、結構天王洲は集客苦戦してるんでしょうね。
集客好調といいつつこれが実態なんでしょうね。

ちなみにイオンでは住友が有明タワーの出店してましたよ笑

この他社の動きみてると品川シーサイドはシンプルに考えれば、注目度高いんじゃないですかね笑

[1956: 匿名さん]

>>1948 匿名さん

あんたもね

[1957: 匿名さん]

勝島の物件も住友のモデルルーム前でティッシュ配ってたし、どこもやる事は一緒だろう。ある程度価格帯被ってないと意味ないけど

[1958: 匿名さん]

>>1953 匿名さん

埠頭の立地いいって？
異常な程変わり種の立地ですよ。
多分現地歩いた人が子育中だったら即やめるとおもいます。

[1959: 匿名さん]

>>1955 匿名さん
あそこは天王洲というより品川コンテナ埠頭だからね
昔はあの橋を渡る一般人はクリスタルヨットクラブ目的と暴走族くらいでした
昔からの品川区民・港区民あたりには「人の住む場所じゃない」という認識です

[1960: 匿名さん]

>1959
そんなこといったらWCTのある港南もそうだよ。2000年まで何にもなかった。私からしたら港南一帯も人が住むところじゃないイメージ。いまでも屠殺臭するし。
天王洲もシーサイドも、昔は何もなかった。
WCT周りはもう発展性ないけど、シーサイドや天王洲はまだ後背地があるから発展性があると思う。

[1961: 匿名さん]

はい。今日ね。

[1962: 匿名さん]

ここは基本コンテナふ頭として利用し続ける島。港南や天王洲アイルとはそもそも違っている。

[1963: 匿名さん]

>>1962
×　ここ
〇　CTEのある島
だった、失礼。