積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[19493: 匿名さん]

＞せめて手付金没収なしでキャンセルできてもよさそうなものだと思う

出たよ本音が。
こうやって自分の利益をむしり取ろうというのがクレーマーなんですよ。

[19494: 匿名さん]

管理費値上げを認めなきゃ引き渡さない、説明会も無し。

管理会社の利益を守るため、自分たちの無能さによるコストアップを全て住民に押し付け。

2200円の値上げ×600戸×12ヶ月＝1440万円。
この金額が積水の業績にどれほど影響与えるか知らないけど、積水みたいな大企業が被らない金額じゃないだろうに。このぐらい気持ちよく自分たちで被ってブランド守ったほうが良かったんじゃないのかね。

ひどいね。積水。

[19495: 匿名さん]

>>19494 匿名さん

失礼、1584万でした。

[19496: 匿名さん]

>>19493 匿名さん
えっ、そうですかね。
契約条件を後出しジャンケンで変更しようとしているわけだから、不満な契約者はノー・ペナルティで解約できるのが公平だと思う。
売主のやり方が少し強引なのではないかな。
ただ通知を契約者に送りつけて、文句があるなら鍵は渡さないという言い方をするから反発を招く。
通知を送る前に、営業担当者が契約者ひとりひとりに電話して丁寧に事情を説明すれば、このマンションを買えるレベルの人なら納得するはずだと思う。
仮に、反対する人に手付金没収なしでキャンセルを認めても、実際にキャンセルする人は多分いないだろう。
ここは（竣工前に完売していることからも分かるように）色々な点でお買得なマンションだし、もしキャンセルが出れば、すぐに買い手が付くだろう。

[19497: 匿名さん]

>>19496
その通りです。
せめて、同意しなければ引き渡しできない、と突き放すのではなく、疑問・意見があるようでしたら直接ご説明に伺います、もしくは説明会を開催します、ぐらい丁寧に対応していたら、こんなに不満は出なかったでしょう。

[19498: 匿名さん]

当初の契約通りに渡すべきだよ
その条件を見て契約したのに駐車場減らすとか余計なことしなくて良い

[19499: 匿名]

>>19496 匿名さん
いや、たぶん鍵渡さないとか言われた方は申し訳ないけど無茶なクレームをつけたのだと思う。。私は問い合わせたら丁寧に説明してもらえたので、よほどおかしな聞き方をしない限りそんなことは言われないかと。
まぁ確かにおっしゃる通り通知送る前にその説明を担当営業が個別にしたら良かったと思いますけどね。

[19500: 通りがかりさん]

もし、不満なのであれば、真摯に相談すれば真摯に対応してもらえると思いますよ。

[19501: 検討板ユーザーさん]

>>19496 匿名さん
南のお見合い部屋でもすぐに買い手がつきますか。

[19502: 匿名]

>>19501 検討板ユーザーさん
内装はいいし値段次第？

[19503: 匿名さん]

内装は普通でしょ。

[19504: 匿名]

>>19501 検討板ユーザーさん
買値から500万くらい下げれば売れるかもしれませんね。

[19505: 購入経験者さん]

これ、もし同意書出さなくて引き渡ししてもらえなかった人が、契約違反で訴えたらどうなるんだろう？
セキスイやばくない？

[19506: 匿名]

>>19505 購入経験者さん
うん、もうそのネタあきた
過去ログ見て

[19507: 匿名さん]

>>19506 匿名さん
それは過去ログに無いだろ。

[19508: 匿名]

>>19505 購入経験者さん
次にアクション起こすのは契約者側の残機振込だから、契約者側が振り込まなければ淡々と手付け没収になるだけじゃない？

[19509: 匿名さん]

>>19508 匿名さん
残金振り込んだのに引き渡しされなかったら？

[19510: 匿名]

>>19509 匿名さん
残金収納済みならば、再三連絡して連絡つかない、または拒否される場合、売主が鍵と書類一式を裁判所に供託して履行完了ですね。

[19511: 匿名さん]

>>19510 匿名さん
連絡はつくでしょ、同意書を出さないだけなんだから。
契約内容が変化してるんだから、同意するかどうかは住民の自由選択。それを理由に引き渡しを拒んだら、セキスイの不法行為になる可能性が高いと思うよ。

[19512: 匿名さん]

半数以上が同意したら、積水は強気でしょう
面倒だから同意しちゃう人が多そうですし
でも、積水はこういうやり方をする企業だという事はある程度知らしめられたぞ
個人的には反対はしないから、説明会位しろよ って感じだけど