積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[19001: 検討板ユーザーさん]

西から。東→南→西の順で立ち上がってくるはずです。

[19002: 検討板ユーザーさん]

HPより遂に残りあと2邸ですね！

[19003: eマンションさん]

で、コカコーラ跡地には何が出来るのでしょう？

[19004: マンション検討中さん]

>>19003 eマンションさん
判明してないのでは。

[19005: マンション検討中さん]

羽田新ルートに関しては、この物件に限らずよく隠してると思う
政府しかり

[19006: 匿名さん]

東側は本当に壁ですね

[19007: 荒らしスルー]

>>19006 匿名さん
皆さん、スルーで。

[19008: 匿名さん]

先週末に行ってきました。2LDKで探していると、3LDKと比べて微妙な間取りだったり坪単価が高かったりと不公平に感じることが多かったのですが、ここは2LDKも3LDKも公平な点が好感持てましたね。

[19009: 匿名さん]

>>19006
写真の角度的に壁に見えるだけで、>>19000の写真のような広い道路を隔てているんだから、圧迫感はそれほどありませんよ。

[19010: 住民板ユーザーさん]

>>19009 匿名さん
モデルルームで東側からの眺めのシミュレーション画面みましたか？
あれを見てしまって私は東側はやめ、西側を購入しました。

[19011: マンション検討中さん]

>>19008 匿名さん
車の音がうるさくて前がビルの東の残りと、前に何が建つのか分からないリスクのある南の残りでほどちらがいいと思いましたか？

[19012: マンション掲示板さん]

>>19010 住民板ユーザーさん
悩みどころでしたよね！
選べる段階であれば高層階なら西で、低層階なら東かなぁと思いました！いやらしいくらい各棟各階の値付けがお上手で本当に悩まされました。
どこ選んでも何を重視するかで見方が変わってくるんじゃないでしょうか。

でも、こういう事書くとデベロッパーの人間だと叩かれてしまうかも知れませんね、、失礼しました！

[19013: マンション検討中さん]

>>19011 マンション検討中さん
もう今からは遅いのでは、、、

[19014: マンション検討中さん]

>>19013 マンション検討中さん
残ってる2戸、どっちもどっちだなと思いまして。

[19015: マンション検討中さん]

青横駅前のミスド無くなっちゃいましたね
後は何が出来るんだろう……薬局はやだなぁ……

[19016: マンション検討中さん]

>>19014 マンション検討中さん
個人的には東ですね。

[19017: 名無しさん]

>>19011 マンション検討中さん

私も結構真面目に答えてみますと…
照り返しであったとしても、明るさや、メインエントランスからの導線、キッチン窓など、建物的には東かな。
ただし、給湯器がベランダ、リビング開口部が狭い、リビング横の洋室の窓はドア式など、細かい仕様は南の方が良い所も。
まあ、南は前に何か建つだろうからねえ…
少し奥まって建つのなら南かも。
難しいな。

[19018: 匿名さん]

残りの東側はキッチンに小窓？があるタイプでしたよね。南も道路に比較的近い位置なんで車の音はしそうですけどね。前建てリスクは距離の面では、南の方がありますよね。まぁどちらも住めばそんな大差なさそうに思いますが。

[19019: 匿名さん]

>>19017 名無しさん
元々どの部屋もナロースパンなので開口部は気になりますよね。柱0.5本分なんて住んだら変わらないかもですが。
東は60m先にオフィスビルですが、これ以上悪くなるリスクがないことは逆に安心材料かなと。
ただ南も前建てリスクの分値付けに反映されてますしどちらかを選ぶのは難しいですね、何を重視するか次第。
どちらかといえば東かな。

[19020: マンコミュファンさん]

まーこの規模で引き渡し期間考えたら、キャンセルはそこそこ発生するだろうから、気になるなら無理して東側とか南の低層買えわなくても良いと思いますが。私は東は検討外、以前南の中層あたりで検討しましたが、今となっては見送りで正解でした。