積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[18881: 検討ユーザー]

>>18879 匿名さん
参考までに教えてください。免震はその地震で壊れるまでにいくら払って維持してきたんでしょうか？

その後数十年住むとして、プラスでいくら払い続けるんでしょうか？

18075の論旨をご理解頂けると幸いです。

例えばですが、修繕費もGMは数年後もほぼ横ばいでキープですが、プライムタワーは階段式にガンガン上がっていく計画にしていますよ。当初計画でそれですから、何かあればもっと上がるでしょうね。

免震はお金がかかるから採用されているのは極一部のタワマンだけ なんです。

免震の方が安くあがるなら、そりゃ全建物が免震採用するでしょうね。

たられば、生涯コスト/免震価値なので、私もあなたも間違っていないという話です。

[18882: 検討板ユーザーさん]

免震じゃなくても良かったけど、なんで制震採用しなかったんだろう。ここぐらいの規模で最近の都内のマンションで耐震って結構珍しいですよね。ここぐらいの大規模なら制震でも良かった気がする。

[18883: マンション検討中さん]

耐震等級2

[18884: 名無しさん]

>>18881 検討ユーザーさん
18879さんの情報と同じかどうか分かりませんが私が聞いたところだと大阪の免震ビルの修繕費は10万程度？だったとか

[18885: eマンションさん]

>>18884 名無しさん

数十万の間違いかも

[18886: 通りがかりさん]

免震ダンパー全滅な昨今、こうなることを見越して耐震を選んだ積水ハウスは、先見の明があったとしか言いようがない。

[18887: 匿名さん]

別に褒められたもんではないと思うが

[18888: マンコミュファンさん]

>>18886 通りがかりさん

大阪で耐震が多額の修繕費かかったの知らないのか？

[18889: マンション検討中さん]

>>18888 マンコミュファンさん
何回言うんだ。笑
先で解答してる方いるだろ。

[18890: マンション検討中さん]

免震だろうが耐震だろうが、地震きたらどっちにしても終わりだよ。埋立地だから仕方ない。
その代わり庶民でもギリ買える値段。

[18891: マンション検討中さん]

>>18890 マンション検討中さん
それすらも買えないやつ。

[18892: 匿名さん]

免震>制震>耐震は確かかもしれないが、今払う資金はこれが精一杯
地震で壁が壊れたら修繕費を何とかするしかない
先のことを考えたらマンションなんて買えない

[18893: 検討板ユーザーさん]

朝のテレビでOKストア特集してましたね。
不動産屋で部屋探しの時にOK近くに住みたいというお客さんがいるくらい人気みたいですね。
近くにOKあるは助かりますが、あえて正反対の高級スーパーとかできればいいなと思うのですが。
とりあえず薬局はもういらない

[18894: マンション掲示板さん]

>>18893 検討板ユーザーさん
青横のOKストアは薄暗くてすれ違うのも大変
何だか貧乏臭くてやだな
この周辺では仕方ないのかもしれないが

[18895: マンション検討中さん]

>>18894 マンション掲示板さん
そんな人はイオン行けばいい。

[18896: マンション検討中さん]

>>18873 匿名さん
その免震の部材に問題があれば、ダメージ無いor軽微、とはならない可能性が生まれるんですがね。
高い費用払ったのに、性能が伴わないかもと。

[18897: 検討板ユーザーさん]

>>18894 マンション掲示板さん

WCT住まいですがみんな自転車で買いに行きますよ。
芝浦辺りからもまとめ買いしてる人もいっぱいいますよ。
コナミに預けてその間に買い物のパターン多いです

[18898: マンション掲示板さん]

そんな地震気にしてるなら埋立地に住まなければいいのにと思ってしまうけど。昔の豊洲とか芝浦は安さで買ってる人多かったけど。特にここは飛行機とか大通り沿いとかで環境も微妙でそこまで安いとも思えなかったけどな。

[18899: マンション掲示板さん]

>>18893 検討板ユーザーさん

OKストアの集客力が凄いらしいのでスーパーが参入したがらないと聞きました。
高級スーパーなら需要あるのでは？と思うんですが、土地柄そうでもないのかな…。
子連れの買い物だとイオンに行くことになりそうです。

[18900: マンション検討中さん]

>>18898 マンション掲示板さん
そうですか、でも人気が人気を呼び、残り5邸。人とは違った感性をお持ちのようで。