積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[18414: 検討板ユーザーさん]

>>18413 マンション検討中さん

コンクリートスラブ厚が200mm以上って書いてありますね。
まずはオフィシャルサイトでご自身で確認された方が正確で安心かと…

http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/shinagawa/equipment/index08.html

[18415: マンション検討中さん]

>>18414 検討板ユーザーさん

よく分かりました。ありがとうございます。
200mm以上と書いてありますが上下の間は200mmですね。
ただ200mmというのは子供が飛び跳ねても下に響かないのでしょうか？
また他のマンションと比較してのグレードはどの程度でしょうか？

[18416: マンション検討中さん]

>>18414 検討板ユーザーさん

安心しました。
最近の新築マンションのコンクリートスラブは200が平均のようですのでクリアできていますね。
欲を言えば音の心配がほとんどなくなる230以上ですが、欲を言えばキリがないですよね。

[18417: 匿名さん]

ここで聞くより営業に聞いたほうが良いだろう
世の中には遮音等級という指標があるし聞けば分かるだろう。
興味あるならそこで聞いたほうが確かだよ。

[18418: マンション検討中さん]

液状化現象が怖いです
埋め立て地ですが大丈夫なのでしょうか

[18419: マンション検討中さん]

江古田の外観は好みなので似たようになるのはいいですね
修繕費がかかりにくそうだなと思います

[18420: マンション検討中さん]

>>18418 マンション検討中さん
スラブ200は標準です。
液状化や浸水リスクがあってもそれほど高級マンションというレベルでは無いと思えば気にならないのでは
普通のマンションはメリデメ共存するものです。デメリットや不安なことがあってもそれを上回るメリットがあればいいのです。

[18421: マンション検討中さん]

>>18420 マンション検討中さん

でも、やっぱりここは怖いですね。
今回の高潮の危険性はシーサイドだと直撃ですものね。

[18422: マンション検討中さん]

>>18421 マンション検討中さん

直撃かどうかは分かりませんが、結局ここのデメリットの一つはまず海抜の低さですし、そのデメリットが他のメリットよりも気になって仕方ないなら、こちらの物件及び湾岸の物件は検討から外された方がいいですよ。

[18423: 匿名さん]

品川シーサイド駅って駅構内に入ってからホームまでどのくらい掛かりますか？2分程度でしょうか？大井町駅はホームまで深くて4、5分くらい掛かったと記憶してます。

[18424: マンション検討中さん]

>>18423 匿名さん
品川シーサイド駅も深いので結構時間は掛かりますよ。エレベーターが待ち時間少なくスムーズに使えれば早く到着出来ますが、ラッシュの時間帯なんかはどうなんでしょうかね？エスカレーター使うとホームまでは4分くらいかかるかな～って気がしますが、なんとなく大井町の方が時間掛かってるような感覚があります。

[18425: 匿名さん]

>>18422 マンション検討中さん

湾岸は海抜高いですよ

[18426: マンション検討中さん]

確かに江古田の杜はマンションの造りが似てますね
４戸１ではないようですが
シーサイドの杜もイメージしやすいです

[18427: 匿名さん]

>>18424 マンション検討中さん

あら、結構時間掛かるんですね。。。
ありがとうございました

[18428: 通りがかりさん]

>>18418 マンション検討中さん

埋立地なので大丈夫なはずないですよね。東日本大震災ではかなり離れた浦安でも液状化して戸建は傾いてました。直下型であれば一発です。高級住宅地が台地にあるのには理由があります。官庁も重要施設は湾岸には作りません。

[18429: 通りがかりさん]

>>18415 マンション検討中さん

200はいたって普通(ボイドスラブで200はやばいと思いますが)。リビングなどの面が広い部屋は響きやすい。何れにしてもこの仕様で子供が飛び跳ねたら下に響きますので配慮が必要です。ボイドスラブ250〜280のマンションにするか(それでも夜に跳ねれば聞こえる)、1階などの下層階がない住戸にするかでしょうね。

[18430: マンション検討中さん]

検討中の者です。
ファミリーネットさんのサイバーホームが標準装備で使用料だか接続料が500円のようですが、サイバーホームを導入されてるマンションの方の評判をみるとオンラインゲームが出来ない、繋がらない、接続が切れる等々など評判が良くなさそうなので、心配です。
見学の際に確認するのを忘れてしまったので、どなたか詳しい方、確認された方などいらっしゃいましたら教えていただけると助かります。

[18431: マンション検討中さん]

>>18424 マンション検討中さん
大井町の人にとってりんかい線はオマケみたいなもの
殆どの人は京浜東北線、東急大井町線そして西回りは品川から埼京線を使う
運賃が高くてもいい人や時間にゆとりのある人がりんかい線を使ってもいいかなという程度
特に品川シーサイド方面なんて特段の用事でもなければ行く必要もない

[18432: マンション検討中さん]

>>18429 通りがかりさん
子供が多いマンションなのでこの程度のスラブではよく響くでしょうね。
あちらこちらでトラブルが起きなければいいのですが。

[18433: マンション検討中さん]

>>18432 マンション検討中さん
スラブは一般的かと思いますが。２重床で遮音はとれてますし。
この仕様で音の問題が起きるなら、どこいっても問題になります。