積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[18091: 匿名さん]

>>18087 匿名さん

アイルは1本で行ける主要な駅が羽田空港のみ
このマンションだと品川、横浜、羽田空港、御三家に行ける

[18092: 匿名さん]

>>18085 匿名さん

羽田までっていつから京急のが早くなったんだろ？
知らなかった～

[18093: 匿名さん]

モノレールは各停や準急が邪魔をしてるからでしょ
遅いよね

[18094: 匿名さん]

>>18093 匿名さん

そうだね空港快速は京急の羽田行きと同じ本数で、残りも全部羽田行くけどね(笑)

[18095: 匿名さん]

降りたあとも京急はゲート遠いけど、モノレールは即ゲートよね

[18096: 匿名さん]

>>18094
だね　
だから京急は複々線化して高速にしてるから安くて早いんだよね
ホーム降りてからカウンターまでもANA/JAL共に最短だしね

モノレールはそういう意味では失敗しちゃったよね　
カーブが多いし物理的にこれ以上は高速化もできない
車両も短くて狭いから荷物もほとんどおけない
ひな壇みたいな座席で苦笑い

[18097: 匿名さん]

価格→京急が安い
速さ→京急が圧倒的に早い
本数→京急が多い
輸送力→京急が圧倒的に多い
他路線連携・直通→京急が圧倒的（モノレールは単独のみ）
最終電車→京急
始発電車→京急
車両の広さ→京急
荷物置き場→京急が多い
座席数→京急が圧倒的に多い
車両快適性→京急が圧倒的によい
定期券割引率→京急が圧倒的
ホームから空港アクセス性→京急が優れる
JRからの連絡→京急が圧倒的（品川駅ホームからダイレクト）

[18098: マンション検討中さん]

>>18092 匿名さん

でも、どのマンションと比較してるかだけど、このマンションからも羽田空港は京急使ってもドアドアでメッチャ近いよ。

[18099: 匿名さん]

ここのマンションと比較してアイルがやはり使い勝手が悪いのは鉄道網だけではなくやはり出島の狭さでしょうね
あれの4倍ぐらいの広さがあればまだコンパクトシティ的になんとかなるでしょうがあれだけ狭いとさすがにあの出島
から「出てどっかにいく」ってパターンにしかならないので。
それが結局面倒になっちゃう。

[18100: 匿名さん]

>>18097 匿名さん

モノレールのほうがすいてるけどね

[18101: 匿名さん]

徐々に金利が上昇することが見込まれてますが、皆さんは住宅ローンの金利は変動にします？固定にします？住宅ローン控除があれば、変動にすることのほうが良い気がする反面、10年で2%以上になってくるとしんどいなとも思います。
どうお考えでしょうか？

[18102: 匿名さん]

>>18100

いや、それはない。通勤時間帯の混み具合、休日、いずれもモノレールのほうが混んでいる
理由は明快
輸送力がかなり小さい（連結車両数が少ない、車両自体が狭い、本数が少ない）、なのに申し訳なさ程度に
入り口の立ち席に荷物置き場、非効率的な座席配置

これによって地獄絵図

[18103: 匿名さん]

>>18101
住宅ローンを固定にする人はいませんよ...
大損確定するのが固定ローン
変動で固定より多く金利を支払うようなことはないです

[18104: 匿名さん]

ここの場合固定でも長期優良住宅なのでフラット35のSプランが使えるのがいいね。
どういう人が選ぶのか分からないけど結構いるみたいですよ。

[18105: 匿名さん]

>>18104
実際はいないよ
マンション営業はバックがあるから頑張って提携ローンおよび固定を進めるけどね
保険にオプションとかも同じこと　営業マンのお仕事です。

[18106: マンション検討中]

>>18097 匿名さん
品川シーサイド駅前からリムジンバス乗った方が早いし楽だよ。
ここは各階ゴミ捨て24時間できないのと、耐震なのがネックで未だ購入に踏み切れない。プライムパークスタワーと悩んでる。

[18107: マンション検討中さん]

>>18105 匿名さん

バックはないよ。
火災保険もそう。あるのは仲介流す程度。


おっと、口が滑った。

[18108: 評判気になるさん]

>>18102 匿名さん

あまりちゃんと調べもせずに適当なこと言わない方がよいかと

https://sakurai-yukio.com/impression/cityterrace_shinagawaeast.html

[18109: 匿名さん]

>>18108

また出してきたよ、評論家（笑
評論家は人が聞きたいように聞き見たいように見せるのがお仕事だからね、それで飯食ってるんだから。

[18110: 匿名さん]

>>18106
俺もリムジンだな
国際線ばかりだから荷物も多いし