積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[17645: 匿名さん]

>>17640 匿名さん
立地はここと変わらないし上物もどっちもどっちです。タワーのほうが資産価値ありますのでその点こちらはマイナスですね。ムクドリ屋敷やゴミ屋敷になる可能性ありますのでそこは注意する必要あるでしょう。

[17646: 匿名さん]

>>17645
どっちもどっちじゃないからプライム売れてないんでしょ
まぁあなたがどう思うかは別にしても市場の判断はそういうこと
普通にスペック比較しても上物はこちらが断然上だし

プライムが失敗したのは掲示板でも散々言われてる通りでタワーなのに
スッカスカにしてしまったことで魅力が削がれてそっぽを向かれたことです。
そっぽを向かれてるのに資産性が高いわけないかと思います

[17647: 検討板ユーザーさん]

プライムはまぁ普通に良いと思うけど、今年に入ってから契約数がガクンと下がった1番の理由は契約者のトラブルって聞きました

[17648: 匿名さん]

プライムは出だしから転んでるよ
ここは出だしから好調だけど

[17649: マンション検討中さん]

随感。プライムが売れ残っているのは某契約者さんの問題もあると思う。

[17650: 匿名さん]

>>17647 検討板ユーザーさん
いや、スタートダッシュはプライムのほうが良かった。低層の安めの部屋が良く売れてた。タワーの中高層が高めのプライスになったから売れ行きが鈍ったんでしょう。
スペックどうこうではなく、単純に安い方が売れるってことだよ。

[17651: マンション掲示板さん]

内廊下でないのが残念です。内廊下にして欲しかったです…。

[17652: 匿名さん]

世間では内廊下はプライオリティとしてあんまり重要じゃないんでしょうね。
外廊下でもここのように売れ行きは良い物件あるんだし。

[17653: 匿名さん]

内廊下はタワー構造ならではでしょ、

[17654: 匿名さん]

よそのマンションを貶す
レベルの低い人が相変わらず多い

[17655: 匿名さん]

上物は一番いいと思う
立地もシーサイドでは一等地
価格も今の時期にしては割安でグッデイ
問題は引き渡し時期だね 随分遠い

[17656: 匿名さん]

>>17652 匿名さん
お見合い廊下はやっぱり貧乏臭い

[17657: 匿名さん]

けっこうLED つかってるから豪華だよな
お金をかけてるよね

[17658: 匿名さん]

LED電球のこと？
それって今どき当たり前では．．？

[17659: 匿名さん]

>>17658
いやいや、君が言ってるLED電球のことじゃないよ
OLEDだよ　どこでもOLEDじゃないよ

[17660: 匿名さん]

ここのプライベートバルコニーって全然プライバシーないって思うのは自分だけでしょうか？バルコニー側も多くの部屋がカーテン開けてられない様に思えるのですが。

[17661: 匿名さん]

>>17637 匿名さん

もちろん何かを諦めると思うんですけど、絶対にここにしたいというのでなく他を諦めてここっていうイメージがあるんだと思います。
りんかい線京急が大好きって人は少ないと思うし、立地的な売りが品川に近いとか大井町まですぐとか他の街を基準にしてる。住環境も飛行機とか大通りとかだし、埋立地なので地盤がいいわけでもない。建物も悪くはないと思いますが狭めのコの字で内側は機械駐のため緑が多いわけでもなく恐らく暗い。全体的に陽当たり眺望がとれるわけでもない。中古相場など見ると300には遥かに届かないから資産性にも疑問符。
でもここ見る限り売れてるらしいので、価格と大規模駅近イオンすぐってのが魅力なのかなと思います。

[17662: 匿名さん]

鉄オタの中に、熱烈な京急ファンがいるらしいけどね。

[17663: 匿名さん]

>>17662 匿名さん

それはなんとなく分かりますね。速いですし車両にレトロ感ありますし。同じ様に郊外走る私鉄の西武東武より味がある気はします。駅名も生麦とか雑色とか天空橋とか。カタカナ駅のりんかい線とは対照的です。

[17664: 匿名さん]

>>17661 匿名さん

何を言いたいのかよく分からん。
20字くらいにまとめて