積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[792: 匿名さん]

シミュレーションで見させてもらったんですが、4000万以上のローンを組む場合、住宅ローン控除が積水さんの長期優良住宅の場合、10年で最大70万80万くらい額違っていました。

管理費も2000円ちょっと積水さんの方が安いし。
うちの場合フラット35を使うので、0.3%優遇期間が一般の住宅より、五年長いので、総返済額で、70万ぐらい違ってました。

物件的にも積水さんの方がいいことと、後はなんとなく、友達に彼氏を紹介する時とか、ブランドものを買う感覚と似てますけど、京急不動産と積水ハウスの物件どちらに住んでたら自慢できるかなと思ったら積水ハウスの方がいいかなと思ってしまう自分がいます笑

[793: 購入検討者]

788.790さんへ

多分同じ方だと思いますが、綺麗な言葉で書きこんで下さい。

読んでいて気分が悪いです。

[794: マンション掲示板さん]

>>792
ひどい印象操作ですね。

プライムパークスは京急不動産も確かに売主に名を連ねてるけど、京急電鉄（幹事）や大和ハウス、三菱レジらのJV
ここでよく取り沙汰される売上論で言えば、大和>積水な訳で…
まあ売上のみで企業を語るあたりまともに財務諸表すら見たこともないのかな、と流れを見てて思いましたし、そのような比較は適切でないと私自身認識したうえでの指摘ですけど。

あと友人や恋人にどっちが自慢できるかって言ったら、そりゃ板状よりタワーのが優位でないでしょうか？
ここの強みは専有部であり、ブランド感ではないはずです。

あんまり書くとプライムパークスの肩もってるようだからもう言いませんが、あんまりいい加減なことは書込むべきでないかと思いますよ。

[795: マンション検討中さん]

家を買おうとしている自分含む皆様方はいくつものモデルルームにいって目が肥えてますから、専有部の良さというものがわかりますが、普通の人はマンションの専有部の良しあしなんて相当の違いがない限りわからないでしょうね。
世の中単純なイメージで出来上がってるので、タワー＝すげーというのが一般的なイメージであって、お友達や恋人に自慢したいのならタワーのほうがいいでしょう。
グランドメゾンは密やかに心の中で、自分のほうがいいところに住んでるんだけどね、と思っていられる人が買うべきだと思います。
タワーより実はこっちのほうがいいマンションなんだ、よく見て、梁が、サッシが、ガラスの種類が……なんて言い出すのは滑稽でしょう？

[796: マンション検討中さん]

恋人って、ここはシングルの方の検討層も多いのでしょうか。
できればファミリーが多い物件で購入したいと思っていますが……。

[797: 匿名さん]

でもここ、ナロースパンだし、廊下側はインフレームだし、レンジフードは同時給排気じゃないし、所謂マンションオタク的な視点で見ると自慢できない要素結構多いよね。

まあ、レンジフードが同時給排気かどうかを言い出すのは更に滑稽ですけれど(笑)

[798: マンション検討中さん]

ここもだけどとにかく契約してから引き渡しまでに時間が経過しすぎ！
入居可能が3年後っておい！って感じ。
なめてるな。

[799: マンション検討中さん]

>>798 マンション検討中さん
もともと秋くらいに販売予定をプライムがあったから前倒ししてる話。仕方ないでしょう。

[800: マンション検討中さん]

ここは本来なら今年の秋から冬頃から販売する予定だったのが、至近距離にタワーとレジデンスが出来るから、購入者の比較対象としてみたいという要望があったから一年前倒しでMRをオープンしたそうです。

レンジフードがどーとか、主婦からしたらどうでもいいもんです。きちんと煙を吸ってくれたら普段の生活には何も支障がありません。
廊下側がインフレームだからなに？？
エントランスから入口までたどり着くのに何か問題がありますか？
便利な物ハイテクな設備を望むなら、もっと高いマンションを選んで下さい。
ここは、ファミリー層をターゲットとしたマンションなので静かにして下さい。

[801: マンション検討中さん]

プライムと10ヶ月近く引き渡しに差があるし。紛らわしい。
努力して引き渡しを前倒しして欲しいくらい。
勝島のブランズ対オーベル戦の様だね。

[802: マンション掲示板さん]

>>800
建前でも設備仕様、専有部の充実さで売ってたんだから、そんなこと言い出したら何もプライムパークスと差別化できなくなってしまいますよw

[803: 匿名さん]

希少な長期優良住宅ですから長い目で見れば
得することになるのでしょうね。

[804: 匿名さん]

>>800 マンション検討中さん
そんなに怒らないで

[805: 匿名さん]

ここの72㎡の3LDKだと縦長なので、息子と娘の二人が大きくなるといると厳しいでしょうか？同じ境遇の方がいらっしゃいましたら、どのようにされる予定か聞かせて頂けないでしょうか？

[806: マンション検討中さん]

今は簡単に家買おうとは言えない額ですからね。
支払い終えたらもうおじいちゃんおばあちゃんですよ？
うちも実家がやっとローンを支払い終えて喜んでましたけど、あー、こんな長い年月支払うんだなと両親のすっかりおじいちゃんおばあちゃんになった姿を見て思います。
この時代にどれだけ最後までローンを支払える人がいるのかも懸念しますね。

[807: マンション検討中さん]

>>801 マンション検討中さん

あなたが努力してプライムと近い引き渡しのマンションを探してそちらを選んでください。

[808: マンション検討中さん]

>>802 マンション掲示板さん

そんなに差別化する必要はありますか？
自分達の生活環境にあってるマンションであるならココに決めたらいいと思います。

[809: 匿名さん]

>>808 マンション検討中さん

少し落ち着いて。

[810: 匿名さん]

いつの間にやらプライムにレス数が追いついたね。勢いでは完全にこっちが上になってしまったね。

[811: マンション検討中さん]

プライムからアンケートメール来ましたね。
お客様ニーズに合わせたご案内を行うためと。
危機感やばいんだろうな。