積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[752: 匿名さん]

>>751 マンション検討中さん

んだな、 普通のマンション。

[753: 匿名さん]

普通のマンションはわざわざ耐震等級2を取得はしないでしょうね。

[754: 匿名さん]

専有部の仕様に目が行きがちだけど建物構造にコスト掛けてるのは地味に高評価だと思うわ

[755: マンション検討中さん]

基礎的な部分では評価されてるんでしょうね。
しかし、部屋の内装は普通ですよ。

[756: マンション検討中さん]

あんまり多数のマンションみてないですが、仕様は確かに普通なのかもしれません。
ただ、なんだろう鍵の設置高さとかドアノブの配慮とか、細かいとこに気遣いがされてる気がして好感を持ちました。
(そんなマンションいくらでもあると言われたらそれまでですが)

[757: 匿名さん]

>>755 マンション検討中さん

そうなんだよ、コストダウンのためにJIS規格最高等級の内装材や、最高等級の断熱規格採用したり、インナーフレームにして梁をなくしてフラット天井にして安くしたりしているんだよ。
御影石のキッチンとか最高のコストダウンだよね！

[758: マンション検討中さん]

仕様が安っぽいだの、普通だの…なんか自分は高い物を知ってる、仕様悪いマンションなんて見たことも考えたこともない…みたいな鼻にかける人の書き込みが多いですね。
上を見たらそりゃきりがないし、下を見たらいくらでもありますよ。
この1～2年、大規模マンションと言えば当然のごとく長谷工直床柱インフレームですから。それを考えるとこの物件は中の上ないしは上の下。立地だって超高級物件の立地じゃないんだし、価格を考えると頑張ってる部類ですよ。全ては時勢・価格との兼ね合いで評価されるべき。
この物件を安っぽいだの、必要以上に貶める方はどうぞ千代田区港区で高級物件を買ったらいいじゃないですか。なんでこの掲示板見てるの？
知ったかぶりの発言で鼻高々になって斜にかまえるのは中学生で卒業しましょう。

この物件はいい物件ですよ。5年前なら評価は違えど、昔の話しても虚しいだけですから。現実をみようよ。

[759: マンション掲示板さん]

やっぱり問題は共用廊下側の柱ですね。最悪梁は目立っても仕方ないけど、有効居住面積を狭めるインフレームは困りますね。もう少しワイドスパンで廊下が短ければここ即決でしたね。そもそも不動産には高級仕様とかどうでも良いんです。金かけたければ自分でリフォームすれば良いわけですし。立地、階高、構造じゃないですかね？

[760: マンション検討中さん]

「今買える物件」「サラリーマンでもぎりぎり手が届く物件」の中では様々な面でかなりよく頑張ってる印象
めちゃくちゃいいマンションではないけど、これ以上のマンションを買おうと思ったらこのプチバブルの昨今、もう一般のサラリーマンでは手が届かない
評するなら庶民の最高グレード。自分は庶民なのでこれでいい
もっと長い間待てる人、金持ちの人、投資目的の人にとってはどうでもいいマンションかもしれないけど。

[761: 検討板ユーザーさん]

>>760 マンション検討中さん

758です。まさしく760さんの仰っている通り。
長々と語った自分が恥ずかしい…760さんの長くない言葉に僕の言いたいことが集約されています！

[762: 匿名さん]

>>760 マンション検討中さん
激しく同意。
上を見たらキリがありませんよね。それこそ、億出して素敵なマンション買ったらいいじゃんと思います。
この周辺のマンションのグレードから相対的に判断しても仕様、価格共に良いものを出してくれたと思いますけどね。
クレーム入れてる方は、具体的に周辺のマンション群でここより好条件の物件を知っていれば、素直に教えてほしいですけどね。

[763: 匿名さん]

>>747 マンション検討中さん
私は営業ではありませんが。
それだけ前向きに検討されている方が多いのも事実かと。
良い物件は人にだまっておきたいと思う心情もわからなくもないですが、純粋に良いと思ったものを素直に発言したい方の気持ちもわかります。

[764: 匿名さん]

皆さまに同感です。積水のマンションは細かい所までよく考えられていますよね。
派手さや高級感は足りない所もあるかもしれませんが、純粋に良いマンションだと思いますよ。

[765: 匿名さん]

ここのサイトは、積水の営業さんが頑張っていますね。当たり障りのない、普通のマンションをよく盛り上げています。

[766: マンション検討中さん]

ネタが出尽くした感がありますね。
何か新しい検討材料になるようなものは無いでしょうかねぇ。

[767: 住民板ユーザーさん1]

プレミスト北品川とか。

[768: 通りがかりさん]

>>767 住民板ユーザーさん1さん
なかなか良さそうですね。
ただ新馬場駅だとちと不便ですかね。
品川方面に普段行く人ならいいかもしれませんが。

[769: 匿名さん]

>>765 匿名さん

購入者も自分を納得させるのに必死なんでしょうね。高い買い物だから間違えたくないし、背中を押してもらいたいという事でしょう。

[770: 評判気になるさん]

>>767 住民板ユーザーさん1さん
プレミスト北品川って、ここより2割以上高くなかったですか？平均、坪380万くらいだったような…

[771: マンション検討中さん]

10時半すぎに、マンション建設前を通りましたが、東側は真っ暗でした。１日ほとんど日が当たらないのでは？と思うのですが…北向とほぼ同等と考えてもいいのでは？
このマンション東側が安いとの事ですが、東側を考えてらっしゃる方、おられますか？