積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[648: 匿名さん]

プライムパークスレジデンスの方は価格発表されても書込みのペースも増えず放置されてたね
あれが典型的な不人気物件の流れ。誰も抽選倍率を気にしていない

[649: マンション検討中さん]

レジデンスは見た目の安さと東側の日当たりという心もとない資産性にまどわされた情報弱者が買うマンション。
タワーかグランドメゾンにした方がよい

[650: 匿名さん]

ここのプライベートバルコニー付きの物件が一番良さそうだけど、仕様等がなかなかアップされないのは何故なんでしょう。

[651: 匿名さん]

住まいサーフィンのオススメ、要注目1位の物件らしいですね。

[652: 匿名さん]

品川区アドレス、駅徒歩3分、大手デベなどを考えればお買い得にも思えてきますね。
これは人気になりそう。逆にプライムは苦戦しそう。

[653: 匿名さん]

プライムだけでなく、天王洲のイーストタワーやシティテラスの売れ残りも更に苦戦しそうだ。グランドメゾン圧勝かな。

[654: マンション検討中さん]

やっぱりこんな値段ですよね。
大多数のサラリーマンには買えません。
一部高給エリート層の皆さまがら羨ましいです。

おとなしく郊外から通勤電車にゆられます(^_^;)

[655: マンション検討中さん]

>>654マンション検討中さん

タワーの東とかなら5000前半もありますよ。

[656: マンション検討中さん]

うちは3LDKだと手が届かないのでここにするなら2LDKかなと思っています。
先日の書き込みに2LDKは5100万との記載がありましたが、詳細が気になります。

[657: 匿名さん]

>>654 マンション検討中さん

世帯年収1200もあれば年収倍率５倍で余裕では。
都内だと共働きで600＋600の夫婦なんてエリートでもなんでもなくその辺に転がってますよね。

大多数のサラリーマンが買える新築マンションで、立地や仕様が良くて致命的な問題がない(敢えて言うなら個別ゴミ収集サービスが外観を損ねて見苦しいのでやめてほしいくらい）物件って本当にここくらいだと思いますよ。

[658: マンション検討中さん]

モデルルーム行ってきました。プライベートバルコニー付きも階数も予算内で狙えそうなので、真剣に購入を検討してます。
部屋の仕様も細部にまで設計者のこだわりを感じられ、大変満足しています。
あえて、不安材料をあげるとすると、飛行機の騒音、南棟前のコカコーラの動向、ゴミ出しのルール、長方形の間取りで配置がしづらい、入居がプライムに比べ一年遅いなど、無いことは無いですが、価格も周辺の相場に比べ、最安値ぐらいの価格。
正直この辺で買うなら断トツでここだと思いました。
プライム側は相当焦ってるんじゃないかと思います。

[659: 匿名]

ここは祭りの予感？

[660: 匿名さん]

今の付近の新築を比べた中では一番だけれども、数年前の相場を想うと割高感があるので、躊躇しています。
急がないと、条件の良い処は無くなってしまう勢いなのでしょうか。

[661: マンション検討中さん]

>>658　マンション検討中さん

こだわりとは、具体的にどのようなところでしょうか？

[662: マンション検討中さん]

>>660 匿名さん

それを言っていたら少なくともあと5年は買えない気が…,5年後がどうなるかも分かりませんが。
前建てのないところや日当たりのいいところは1期で埋まる気がします。
というか抽選は必死じゃないかと。

[663: 名無しさん]

駅近大規模は年を追うごとに減少傾向
しかもその手の物件は住友がけっこう抑えてたりするので、住友価格で買わされる羽目にも

予算さえ合えばいい物件じゃないでしょうか。私はタワーと迷い中です。

[664: マンション検討中さん]

どなたか価格表を上げていただけないでしょうか。

[665: マンション検討中さん]

いまから3年後だと、消費税、住宅ローン減税が気になる。

[666: 匿名さん]

>>660 匿名さん
待てるなら5年待ってもいいと思うくらいの相場ですから。5年後に新築は1000万くらい安い可能性もある。
価値の安定している中古を買うのが今の相場だと賢いような気がしてます。

[667: 匿名さん]

ちなみに、価格は北側にできるマンションの方が安いと思っているので、その発表を待ちたいところです。