積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[5082: マンション検討中さん]

ビュータワーはI、II併せて30戸くらいの募集のまま。
シーサイド駅徒歩1分の立地。

ちなみに、気になる点などを、あげることが印象捜査とは思わない。
5081さんのように近年の相対値で見る人もいるが、絶対値で見る人もいる。
問題かどうかは個々人の判断であって、問題でないと考えるのは5081さんの自由だが、そう考えない人もいる。

気になる点など挙げたら、印象操作扱いはいくら掲示板とはいえ問題があるように思う。

[5083: 匿名さん]

駅前のビュータワーに空きが多い理由は価格でしょうか。クレストタワーも未だに販売し続けているので気になります。

[5084: 匿名さん]

ビュータワー高すぎませんか？賃貸専用マンションですよね？
個人的には物件グレードと釣り合わない高額な家賃が余ってる原因ではないかと思いました

[5085: ご近所さん]

>>5073 マンション検討中さん

東品川海上公園じゃない？

[5086: 匿名さん]

ここはなかなか中古で売りに出なさそうやな。

[5087: マンション検討中さん]

>>5085 ご近所さん
東品川海上公園だと分かりづらいと思ったので天王洲公園と言ってしまいました

[5088: マンション検討中さん]

10年以上は住むと思いますが、資産性も重視してます。
まだ真剣に本気で検討している段階ではないので賃貸の空きは調べてないので分からないのですが、
築浅中古に関しては在庫大して無いように感じているのですが間違いでしょうか？

[5089: 評判気になるさん]

>>5082 マンション検討中さん
何言ってるかわかんねーよ

[5090: マンション検討中さん]

>>5088 マンション検討中さん
中古と並行して検討していますが、仰る通り周辺ではあまりリセール物件がないですね。ラグナタワーも検討していますが、全室が通りに面してる区画で@250万円以下だとすぐに売れてしまいます。そう考えるとGMは資産性高いんだと感じています。

[5091: 匿名さん]

>>5088 マンション検討中さん
在庫、少ないと思います。
地域内、同一物件内での住み替え需要が結構あると思います。80㎡以上3LDK、4LDKで妥当価格の中古はすぐに買い手がついていると思います。

[5092: 匿名さん]

ラグナは天王洲アイル徒歩8分以内で、天王洲アイル物件としても紹介されるような落ちぶれても内廊下、公園ビューのタワマンだから。
クレストも内廊下だけど、シーサイド側だからか、適正価格でなかったからなのか、新築が10年近く残っている。
プライムの外廊下、貧乏仕様、眺望は半分以上の部屋はダメということになると高い価格帯の部屋がどれだけ需要があるか。
プライム買うくらいなら、青物横丁にも近いGM

[5093: 匿名さん]

>>5092 匿名さん
すみません。何が言いたいのかイマイチよく分かりませんでした。。消去法で残るはGMって事かな。

[5094: 匿名さん]

>>5092 匿名さん
ラグナはパークフロントエントランスから直接繋がっている公園内通って天王洲アイル駅徒歩7分。勿論信号ナシ。

[5095: 匿名さん]

ラグナ北東高層階は公園ビューは勿論、富士山、東京タワー、レインボーブリッジ、スカイツリー、お台場東京湾ビューです。
東山品川海上公園、天王洲運河、天王洲公園がある永久眺望。

[5096: 匿名]

ラグナ信者多くてびっくりって居住者かな？ww
もうちっと駅近かったらよかったのにね。
主要駅のシンボルタワーならまだしも。

[5097: マンション検討中さん]

>>5089 評判気になるさん
わかるだろ。

[5098: 匿名さん]

ゴミの話も、虫の話も、ラグナの話も、この物件について真剣に考えている人を怒らして楽しんでいるだけの人の仕業だと思います。
多分、全部同一人物。
で、東品川海上公園を天王洲公園と言ったりしているので、土地勘がないこともバレバレ。

変な内容だと思ったらスルーするのが賢明。
不安になったら、ここのレス内容だけを鵜呑みにせずに、別の手段を用いた確認を併用すること。

[5099: 匿名さん]

東品川海上公園と天王洲公園は隣同士、
地元民でも間違えるし、いちいち分けて使う感覚がないと思う。

[5100: 匿名さん]

>>5098 匿名さん

虫の話はこじつけっぽいが、自宅前ゴミ問題はそうでもないじゃない？
ここ選ぶうえで悩ましいですね。
たった一人が自宅前ゴミ問題で騒いだことにしたのかな？

[5101: 匿名さん]

>>5099
＞いちいち分けて使う感覚がないと思う。

君が犯人だろ

地元民は分けて使います。天王洲公園という時は、野球やサッカーで使う時がほとんどです。
天王洲公園では小さい子供はほとんど遊べません。

海上公園というと少し範囲が広いので、もう少し範囲を絞って噴水広場とかくじらの滑り台とかミッフィー広場とか屋上庭園とか小さいスポットで言うことは結構あります。子供の遊び場を指して天王洲公園ということはないです（実は、天王洲公園にも裏っ側に子供の遊び場少しだけありますが）

土地勘がずれた発言をすれば、地元民じゃないことは一目瞭然です。
いいかげんにしたら？