積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[4497: マンション検討中さん]

>>4493 匿名さん
売る時期が後ろの方が付近のお客が流れちゃうし、土地を抱えたままだし、ダブルで損しますよね。積水は完成が遅いのにプライムと販売を合わせないと行けないから、価格面も無理して下げているんじゃないですかね？プライムの価格を見て調整したと思います。

[4498: 匿名さん]

やっぱ緑が濃ゆい庭に面した部屋はそこそこ乗っけてるかんじ？
というか条件いいし売り切れてるか。

[4499: マンション検討中さん]

よく２０年まで待てるね。
でもモデルルーム両方見て、プライムを選ぶ人の気が知れないわ。

[4500: マンション検討中さん]

>>4499 マンション検討中さん
どゆこと？プライムも良い点ありますよ。
基本的にマンションって細かい内装なんかよりも立地ですよ。
駅ペデストリアンデッキ直結のタワマン、再開発エリアってだけで資産価値は維持されます。
ま、あとは何を求めるかですね。どちらも良い点あるので、安易にどっちか寄りの発言はしないでくださいね。

[4501: 匿名]

>>4500 マンション検討中さん
ペデストリアンデッキ直結は確かに魅力的ですよね。

[4502: 匿名さん]

建物の造りや仕様ははっきりとＧＭの方がいいでしょ。
プライムを選ぶのは、京急はあまり使わずにりんかい線オンリーの人とか、眺望第一の人くらいだと思うけど。

[4503: 匿名さん]

信者は他人の話を冷静に聞けないんだよね

[4504: 匿名]

>>4503 匿名さん
良し悪し色々あるのにね。

[4505: マンション検討中さん]

>>4502 匿名さん
＞建物の造りや仕様ははっきりとＧＭの方が＞いいでしょ。
だから、検討のために根拠を教えてくださいよ(笑)そう主張したいのはわかりましたので。双方に良し悪しありますよ、信者さん。

[4506: 匿名さん]

立地についてはグランドメゾンの方が良いと思います。青物横丁駅にも近いですし、イオンが帰り道にあります。商店街にも近いです。シーサイド駅を出て歩いてすぐに見えてくるのはグランドメゾンです。地価もほんとに僅かですがグランドメゾンの方が高いです。タワーはデッキ直結が謳えることはメリットですが、実際は道中は雨に濡れるうえ、距離も長く、デッキにもあがるため時間もかかります。実際の利用者にとっては謳い文句ほどのメリットはないかと思います。(営業扱いされるのかな)

[4507: 匿名さん]

>>4505 マンション検討中さん
こちらを見られると良いかと思います。タワーもレビューされています。
https://s.sumai-surfin.com/contents/20160509/article/21

[4508: マンション検討中さん]

すぐに信者だと決めつけるのは良くないと思います。
ただの○○かもしれないし。

[4509: 匿名さん]

>>4508 マンション検討中さん
普通の人なら気づくと思うのですが、4506と4502やそれより前の投稿は別の人ですよ。4506は品川シーサイドを使う人でもグランドメゾンの方が立地の観点だけをとっても良いと言っているので。あと営業は掲示板に書いたりなんてしないですよ。ばれて首になるリスクを背負ってまで書き込む理由が無いです。人気物件ですし。

[4510: マンション検討中さん]

青物横丁にはGMの方が便利な点は同意。
「品川シーサイドを使う人でもグランドメゾンの方が立地の観点だけをとっても良い」は不同意。
駅、イオンまでの道中は雨に濡れるのはどちらも同じだし、GMは信号待ちがあるので時間的にもどっちもどっち。
PPは2階からペデストリアンデッキに出れるので、デッキに上がる時間はかからない。
・青物横丁アクセスはGMが勝ち。
・駅、イオンは同程度。　(個人的には信号待ちが嫌いなのでPPが好み。)
くらいじゃないですか。

[4511: 匿名さん]

>>4510 マンション検討中さん
イオンについては近さでグランドメゾンではないですか？横断歩道を挟んで互いに見える場所ですし。品川シーサイド駅は地下駅で一度地上に出ないと行けないので、2階にあがる必要がありますよね？私個人的には横断歩道は気にならないのでこちらですが、そちらは好みがあってよいと思います。タワーがペデストリアンデッキ直結といっているものの、グランドメゾンと比較すればその差は無いかなと思います。ので、
青物横丁はGMが良い
イオンはGMが良い
その他のお店はGMが良い
品川シーサイドは変わらない
大井町はタワーが良い(ただし遠い)
ではないでしょうか？

[4512: 匿名さん]

>>4511 匿名さん
コメントしておいて、あまり品川シーサイドに詳しくなかったので調べましたが、品川シーサイド駅の出入口は地下一階のAとB、地上1階のc出口ですね。cなら直接グランドメゾンの東サブエントランスに歩いていけますが、aやbならエスカレーターを使うことになるんでしょうね。

[4513: マンション検討中さん]

4510です。
イオンについてはその通りだと思うけど、そこまで分けるなら、
「品川シーサイドはPPが良い。」にすべきでしょう。
だって、駅までの距離は同じで３分。だけどGMからは明らかに信号あるので平均1分くらいは長くかかるでしょ？

[4514: 匿名さん]

そーだ、そーだ！
１分の差は、めっちゃ大きい
不当表示は許せません

ついでに、最上階と１階の差、マンションの北側と南側の差、エレベータ待ち時間、などの要素も出していただければわかりやすくなりますね

[4515: 匿名さん]

>>4513 マンション検討中さん
ピーピー?B出口が地上出口でした。で、そこから共に徒歩３分ですね。B出口からプライムに行く経路だと階段を使うことになりませんか？勘違いだったら指摘してください。

[4516: ご近所さん]

外野から見れば、道一本はさんだお隣さん。どんぐりの背比べ。