積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[3626: マンション検討中さん]

>>3624 匿名さん
え、着陸1000フィート前ですよ！？具体的にずれてどこの場所の真上を通るんですか？

[3627: マンション検討中さん]

>>3625 匿名さん
積水？マンションのことですよね？出来るのが10ヶ月遅いことでしょうか。

[3628: 匿名]

>>3626 マンション検討中さん
絵に描いたように同じところを通ると思ってるんですか？？こちらはA滑走路の方の情報ですが参考になるかと思います。C滑走路は本数が3倍多いのですかなり頻繁に通過しますよね。もちろん本物件の真上も通過しますよ。。

[3629: マンション検討中さん]

>>3628 匿名さん
どのサイトを見てもここはAとCルートのちょうど間に位置しているように書かれていますが、こちらの情報源はどこですか？

[3630: 匿名さん]

>>3620 匿名さん

プライムタワー、ベランダの隔たりは下から上までできますよ。

グランドメゾンの仕様が悪いとこ
・免震じゃない、耐震で揺れが直接伝わり家具が倒れる
・日照が悪い
・駅直結じゃない
・各階ゴミ捨て場がない
・軒先ゴミ捨てサービスによる悪臭、見栄え悪さ
・スカイデッキが無い
・リビングなどメインの天井が低い
・セキュリティーが低い（三重じゃなくて二重）
・玄関防犯センサーが無い
・6畳未満の部屋が多く、それらは縦長で使いにくい。家具配置に難あり。子供部屋として子供1人用が精一杯。
・南側のコカ・コーラ販売センターの将来不安
・コンビニが入らない
・保育園もない
・竣工が遅い

[3631: 匿名さん]

>>3630 匿名さん
保育園なら、西側の棟の南寄り目の前に保育園が二つあります。

[3632: 匿名]

>>3629 マンション検討中さん
http://m.minamiooi-haneda.webnode.jp/

失礼しました！！
リンクはこちらです！

[3633: マンション検討中さん]

>>3628 匿名さん
羽田空港のローカライザーで最大±0.15°の枠内に入るよう指示されるので、大井町では±16mくらいずれることになりそうです。

[3634: 名無しさん]

カーテンレールがないって書き込みは本当ですか？
意味がわからないんですが・・・

[3635: マンコミュファンさん]

>>3620 匿名さん

>>3620 匿名さん
私もここのマンションが良くて買いましたが、わざわざ同じ街のマンションを貶めることを書かなくても良いのではないですか？
どちらのマンションも良い点や足りない点があって比較するのは当然ですが、相手の悪い点だけをピックアップして書くのは悪口みたいで見ていて恥ずかしいです。

[3636: 匿名さん]

>>3632 匿名さん
個人ブログで図も上下で整合性がとれていないですね。。

[3637: 匿名さん]

>>3634 名無しさん
私はロールカーテンにするのでカーテンレールがオプションなのは嬉しいです。ドアの手挟み防止や鏡の後ろの棚などデフォルトでついていますし、積水は住む人のことをよく考えていると感じています。
以下を読んで凄く納得しました。
http://sonouchi.jp/gm-motosumi/2017/04/「グランドメゾン」のこだわりをインタビュー第3/?nolink

[3638: 匿名さん]

>>3630 匿名さん

建物の仕様が悪いとことかいいつつ、建物の仕様じゃないとこ沢山書いてる笑
つまり建物はグランドメゾンの方がいいんだろうね。

グランドメゾンの仕様が悪いとこ といいつつ別のとこ

・日照が悪い
・駅直結じゃない
・軒先ゴミ捨てサービス
・スカイデッキが無い
・セキュリティーが低い（三重じゃなくて二重）
・玄関防犯センサーが無い
・南側のコカ・コーラ販売センターの将来不安
・コンビニが入らない
・保育園もない
・竣工が遅い

[3639: 匿名さん]

保育園、コンビニ
利便性あっていいけど、弊害もあるね。
スカイデッキ まぁ風強いし、飽きてつかわなくなるだろうな。

[3640: 匿名さん]

>>3638 匿名さん
日照は変わらなくないですかね？プライムパークスは東側にURが隣接していますし、南もタワーが建つ可能性がありますし。タワーは低層が安いのが魅力的だと思います。グランドメゾンはシーサイドもイオン口から近いですし、青物横丁にも近いですし、アクセス性の観点ではグランドメゾンはいいですよね。

[3641: 匿名さん]

>>3624 匿名さん

>>3624 匿名さん
私は空港関係者で購入したものですが、着陸時のルートはかなり正確ですよ。
侵入する滑走路が決まってますし、品川シーサイド付近は300メートルと比較的低い位置をとぶので、ぶれたら逆に危険です。
素人が運転する車とは全然違います。
気になるなら、窓口があるので聞いてみては？

[3642: 匿名さん]

>>3640 匿名さん
日照とか向きや階数により条件異なりますが、グランドメゾンも南西は日当たりいい住宅沢山ありましたよ。

[3643: 匿名さん]

企業が保有する敷地は、何が起こるかわからないから、実はプライムパークスもわかんないんだよね。加藤製作所だろうがなんだろうが

そもそも積水もパナソニック、バンダイナムコの建物も無くなったわけだからね笑

[3644: 匿名さん]

>>3640 匿名さん
日照を考慮してグランドメゾンにしたものです。プライムパークスは営業と計算したのですが、もし南に同じ高さのタワーが建つと6階くらいまで影がかかりました。それ以上の高さのタワーが建つ可能性もあると言われました。角地なのでおそらく総合設計にしやすく、するだろうということでした。一方でグランドメゾンは、道路斜線と北側斜線、日照権を計算すると基本的に日は入る上、前の建物との距離も20m以上離れていたのでここにしました。

[3645: マンション検討中さん]

>>3644匿名さん
プライム低中層とここで比較してるものですが、貴重な書き込みありがとうございます。
ちなみに、プライムの南にタワーが立つ可能性を検討した際の営業さんというのは、グランドメゾンの営業さんですか？
タワーが立つ可能性は十分あると思いますが、プライム以上の高さのものが立つことはまずないと想定していました。
羽田空港との関係でプライムの高さがこのエリアではほぼ現界と聞いたからです。どちらの営業さんが仰ったかで確からしさが分かるかと思い、質問させていただきました。