積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[3586: 匿名]

確かに真っ暗ですね。。。

[3587: マンション検討中さん]

>>3585 匿名さん
この写真は以前投稿されたものを引っ張ってきてますね。既に議論されてこれだけ人が契約しているということは、それ以上の魅力があるということでしょう。あなたは必死になって下げようとずっとここに居続けているということをみても、ここは超がつくほどの人気物件ということですね。

[3588: マンション検討中さん]

日当たりを最優先するなら、クレストタワーがいいんじゃない。東側が運がだから低層階でも朝日がガンガン入ると思うよ。

ま、品川シーサイドにこだわる必要はないだろうけど。

[3589: 匿名さん]

>>3587 マンション検討中さん

これは最新の写真ですよ。
工事状況を見ていただければわかると思います。真っ暗なのは朝だけなので、昼は問題ないですよ。

[3590: 購入者]

>>3589 匿名さん
以前議論したのも１～2ヶ月ほど前で、その時の写真だと思いますが。違うとしても内容は変わらないです。特に今改めて議論しても人気がある事実に変わりはないですね。

[3591: 匿名さん]

日中働いて家に殆どいないと陽当たりは対して気にしないです。
昼前は東側西側も明るいですよ。
東は逆に夕方の西陽をビルの窓からの反射をうけてラッキーなのかなー。くらいです。
特殊な窓ガラスだからあまり室内も暑くならなそうですし。
今の我が家は東向で朝寝室の窓と、リビングに入る朝日がカーテンを全開にすると眩しくてカーテンを半分閉めてます。

要は、住みたいと思う家であるかないかだと思います。

[3592: 匿名さん]

>>3587 マンション検討中さん

これ、最近のですよ。
毎日、この写真より近い場所から工事現場を見ているので。進捗状況がわかります。

[3593: 匿名さん]

要は朝は真っ暗ってことは理解しました。
が、日当たりは気にしないので問題ないです。

[3594: 匿名]

検討者です。すみません、こちらの70平米辺りの管理費、修繕積立金はどの程度でしょうか？
あれだけ多くの植栽を手入れして行くのですから管理費や積立金が高くなったりしないか少し心配してます。

[3595: 匿名]

>>3593 匿名さん
日当たり気にしないってすごいですね。
以前似たような状況でしたが、朝カーテン開けて暗いと気分も暗くなります。雨の日の様な気分です。まーでもこれは仕方ないと割り切るしかないでしょうね。。

[3596: 匿名さん]

このマンションがいいマンションなのは事実ですが、必要以上に自己正当化しようとするのはいかがなものでしょうか
写真をアップしてくれている方は別にこの物件を卑下するために投稿しているわけではないでしょう
ただやみくもにこの物件をアゲるのではなく良い部分も悪い部分も含めて事実は事実として受け入れその上で有意義な話をしましょうよ

[3597: マンション検討中さん]

>>3595 匿名さん
日当たり気にするなら、南か西の上層階にすればいいだけだと思いますが。5月に入って急にネガが出てきたので、だれか一人が大騒ぎしていると思いますが、ここが合わないなら他に行けばいいと思います。ここにわざわざ居続けている意味はなんでしょう？一期三次の応募者で抽選倍率をなんとか下げたいのでしょうか？それともここの人気を妬んでいる他のデベの営業でしょうか？どちらにしても過去に出ている内容を改めて投稿する必要性はないです。気になるなら自分で前スレ見てください。

[3598: 評判気になるさん]

>>3594 匿名さん

意外と安いですよ
モデルルームと同じ部屋の72.27平米で管理費16700の修繕費が7200くらいだったとおもいます

[3599: 匿名さん]

ここの掲示板は、プラスの事を書き込みしたら、積水の営業マンと言われ、マイナスな事を書き込みしたら、スミフの営業マンと言われるのが常習化しています。

欲しいマンションの良いところを書き込みするのは普通の事だと思います。

[3600: 匿名さん]

>>3595 匿名さん

いやいや、真っ暗って夜みたいな暗さじゃないでしょ(笑)
常識の範囲内の暗さなら気にしないっていってるんじゃない？

[3601: マンション検討中さん]

>>3600 匿名さん
この写真は7:25に撮影されたものですね。

[3602: マンション検討中さん]

ここグローバルIPアドレスのオプションプランあるみたいですね。良かったー

[3603: 匿名さん]

>>3602 マンション検討中さん

マジですか？やったー
営業に聞いたのでしょうか。おいくらでしょう？

[3604: 匿名]

買った人は少しでも資産価値や人気が下がらない様に管理人的な活動していますがこれから検討する人としては色々なリスク面も知りたいです。
飛行ルートの騒音や海抜が低い点、土地がまだまだ残ってるのでマンションか乱立する様になるのでは？待機児童は？などなど。

[3605: 匿名]

>>3598 評判気になるさん
確かに安いですね！！