積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[3546: マンション検討中さん]

そうそう、数年前はどこも安かった
今は全体に当時の安かった時代から1000万くらい上乗せされた価格です。
中古も当時より同じくらい高くなってますから買いの時期ではないって事ですよ。
当時は4000万円台が相場でした

[3547: 匿名さん]

家っていうのは本来住むためのものだからさ
評価額の上下なんかよりも、欲しいか、住んで幸せになれるかってほうが圧倒的に重要なわけよ
つまり欲しい時が買い時なので、かつて安かったっていうのはすごくどうでもいい話なんだよね。今の価格が全てなんだから。

今は買い時ではないとか、そういうのって金儲けのためのポジショントークであってなんの信頼性も裏付けもない。それは単なる予想、願望でしかないよ。

それよりも重要なのは、今いいマンションがないかな、割安に買えるところはないかなって情報だよ。自分はグランドメゾンはいいマンションでかつ割安だと評価できると思ってるよ。他にこんな条件いいマンションないもん

[3548: 契約済みさん]

>>3547 匿名さん

同感です。

[3549: 匿名さん]

>>3548 契約済みさん
たしかに他はバランスが悪い物件ばかり

[3550: 匿名さん]

グラメゾ安いかな？
高くない？

[3551: マンション検討中さん]

プライムだと、提携企業に勤めてると５%オフってサラッと言われたんですけどここもそういうの有るんでしょうか？不動産の５%オフってかなり大きいのですよね。

[3552: 匿名さん]

>>3551 マンション検討中さん
5パーセントオフってなかなか無いんじゃ無い？ 大抵は提携企業で0.5%オフが多いよ

[3553: マンション検討中さん]

品川シーサイド、青物横丁が気に入った。周辺のマンション見て、グランドメゾンが気に入った。

ってだけで、決めましたけど、そんなもんだと思います。

ここで、議論されてる事は参考にはなりますが、決定的な判断材料にはならないような…。

[3554: マンション検討中さん]

>>3552 匿名さん
プライムは一律0.5%割引でグランドメゾンは提携会社によってばらつきもあるかと思いますが、基本的には1.0%割引です。プライムは販売会社が複数あってそのなかで0.5%と取り決めています。そのため、同じ販売会社でも他の物件だと割引率が高いものもありました。

[3555: 匿名さん]

>>3550 匿名さん

どこと比べてますか？

タワーの低層となら高いです。
でもタワーの中層高層に比べたら同じくらいか、安いくらいだと思います。

1年以上早くにMRをオープンにして、販売当時は販売価格が決まってなかったくらいですから、あの仕様に立地にしては高くもなく安くもなく妥当な値段だと思います。

なんで皆様は、安さを求めているのですか？
バナナの叩き売りじゃないのに。

バナナだって市場に値段は左右されますからね。

[3556: 匿名さん]

平均坪単価的には安いね。

今の相場でこの値段ではなかなかない。
逆にここより値段とパフォーマンスの両輪が揃う物件があれば教えていただきたい。
素人では探しきれない。。。
価格未定が多いから、モデルルームに足を運ばないとわからないし

[3557: 匿名さん]

今の新築で比較すればコスパはいいから、この価格帯で、新築志向の人なら、第一選択で間違いないでしょう。
特に両面ベランダのタイプは良いと思います。

[3558: 匿名さん]

なお、契約の前に北風の時に勝島団地にいって飛行機の音は確認しておいた方がいいです。騒音はかなり感情に左右され、小さな音でも気になる場合はあるので、事前に確認するべきでしょう

[3559: 匿名さん]

品川区、大田区で探していていくつか見学に行きましたが、ここより狭くて高い物件ばかりでした。ですので今の相場感で言えば割安に感じましたし、物件自体も気に入ったので購入しました。
同じグランドメゾンの中でも、品川シーサイドは都心の立地にも関わらずコスパが良い方だと思います。

[3560: マンション検討中さん]

既に4月だけで全戸数の1/3以上売れてますしね。しかもなぜか最も安い東側が残っていますし、GWはモデルルームもかなり混んでいたので、今後の売れ行きも期待できますね。まだ2年半もありますし...

[3561: 匿名さん]

営業さんお疲れ様

[3562: 匿名さん]

おおでた、なんでも営業にするやつ

[3563: マンション検討中さん]

知らぬ間に私営業に就職したみたいですね(笑)

[3564: 匿名さん]

もしかして、自分もかなー(笑)

営業マンですが、残念ながら違う業界の営業マンです。

このマンションのプラス部分を書き込みすると営業マンになっちゃうんですね。

[3565: 匿名さん]

こちらは、東西南側では何処が実際一番人気なのでしょうか？