積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[3406: マンション検討中さん]

3年前から販売開始してますし、途中で営業担当を変えないようにするためには、人は減らさないとコスト的にいけないのかもしれませんね。コストが低くなることは購入者にとっても嬉しいことですが、営業は大変ですね。

[3407: 匿名さん]

人が少ないのはモデルルームのオープンを前倒したのと、
品川シーサイドは充分、今の人員（もしくはこれから増員）で完売できるという
積水の思惑もあるのではないですか？

当然、積水も営利企業ですし、在庫を抱えたくはないと思うので、
集客状況や他のグランドメゾンとの販売状況を比較をして
今の人員バランスでやっているのだと思います。

とはいえ、竣工前に早く完売すると良いですね。

[3408: 住民板ユーザーさん1]

>>3399 匿名さん
この物件は悪くないと思いますよ、コンセプトも良いし、共用部も素敵だし。でもこんなに安くていいの？と言うほどには安くないと思います。おっしゃるようにプライムと競合したから少し下げたのはありますね。
両方建つ頃には新しいお店も出来ると良いですね。

[3409: マンション検討中さん]

駐車場の出入り口の上もアーチを作って緑をつけて欲しい。

[3410: マンション検討中さん]

こちらもグランドメゾン元住吉のようにドアの隙間の手の挟み防止とかは入っていますか？
http://sonouchi.jp/gm-motosumi/2017/04/

[3411: 匿名さん]

入っていますよー
http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/shinagawa/equipment/index03.html

[3412: マンション検討中さん]

>>3411 匿名さん
ありがとうございます。確かに玄関と書いてありましたね。写真みて、てっきり引戸か何かと勘違いしてました。

[3413: 匿名さん]

しかし３年は長いですね。話題も考える事も無くなってきた・・・。

[3414: マンコミュファンさん]

>>3413 匿名さん

そうなんですよね。
3年待ち…というのが、つらい所です。

[3415: マンション検討中さん]

そうですね。私はじっくり家具の配置でも検討しようかなと思います。ここはどの部屋も間取りが近いので、どなたかシミュレーションできる3Dデータか、CADデータを作っている人はいないですかね？

[3416: 匿名さん]

キッズルームとライブラリーが隣り合わせになっているのは良さそう。
小学校くらいになるとお友達と勉強をしたりできる場所があると、便利なので
キッズルームだけでなく、勉強できるスペースがマンション内にあるととても役立つと思います。
ゲストルームは２つあるので、来客が来た時は安心できそう。

中庭もあるので天気が良い日は外でちょっと遊ぶのに良さそうですね

[3417: 名無しさん]

>>3416 匿名さん

687戸に対しゲストルーム2戸は少ない、希望日に取れるかな？

[3418: マンション検討中さん]

上階層のコンクリートの壁は半透明の壁にした方が見映えが良くないですかね？

[3419: 匿名さん]

大井町で検討してましたが高すぎる。。
しょうがないのでシーサイドにしようかなと。
イオンもあるし、青物横丁が何とか使えますもんね。

[3420: 住民板ユーザーさん1]

ここ、中庭には一切入れませんよー。緑は眺めるだけです。
あと契約者スレではカーテンレールが標準ではなく全てオプションであることに驚いてる人が多数…

ちょっとここの購入を考えましたが、ビミョーですね。プライムパークスタワーの方が良さげ。

[3421: 匿名さん]

カーテンレール、私はいらないな。
ロールスクリーンかウッドブラインドにしたいから。

植栽には、こんな価値があるそうだよ。
http://sumitaimansion.blogspot.jp/2016/12/no912017.html?m=1

[3422: マンション掲示板さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[3423: 名無しさん]

私は居住目的なので経年美化という概念が気に入り契約しました。
理由としては、長期優良住宅が認められる躯体や都会の中の緑の多さが気に入り、より永く住むことに適している、愛着が持てることがポイントでした。

オプションの話も重要と思いますが、枝葉を見て森を見ないような感覚がしました。

[3424: マンション検討中さん]

>>3423

主人は気に入っていましたが、緑が多いために夏には寿命が尽きた蝉が上から落ちて直撃されたり
虫が地面をあるいていたり、落ち葉がベランダにたまって水はけ悪くなったりと、
私は絶対イヤです。あまり緑を求めなくていいと思います。

[3425: 匿名さん]

>>3424 マンション検討中さん

旦那さんかわいそう…
でも、価値観というのはそれぞれですから仕方ないですね。
検討をやめたのに、なぜこのスレッドをご覧になっているのですか？
非難ではなくて、素朴な疑問です。