積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[2485: マンション検討中さん]

>>2481 買い替え検討中さん
我が家も同じくらいの予算で品川シーサイド選びます。利便性の割に他の場所より割安に感じますし、品川駅の再開発にあたり、資産価値が暴落するとは思えませんから。ま、人それぞれ見方や価値観は違いますし、ご自分が納得できるところで落ち着くことでしょう。不動産はご縁ですから。ご自分にとってよい選択ができると良いですね！

[2486: 匿名さん]

うちも抽選になるそうです。
南の低層です。

抽選の人はどれくらいいますか？
抽選会の日は参加できないので、ドキドキしています。

[2487: マンション検討中さん]

まだ、要望書の部屋が抽選とは言われておりませんが、例えば出した要望書の部屋と、申し込み部屋を突然変えてくる人もいるのでしょうか？

[2488: 匿名さん]

>>2487 マンション検討中さん

要望書出さないと販売住戸にならないんで、第2希望で要望書だしておいて、登録の時に変えるってことはありえるでしょうね。
あと物件によっては登録時期に初めて来て申し込みつて人もいますから、分からないですよ。

[2489: 匿名さん]

>>2484 検討板ユーザーさん

確かに。
永久眺望とか何か特別な良さがないとね。

[2490: 無題]

要望書の倍率はあてにならないです。

登録時に部屋変更する不届きものがいますから。

[2491: 匿名さん]

>>2490 無題さん

そうなんですか！営業の人がなるべく被らない様に調整してくれていたので、うちは誰も要望書出してないところを希望しましたが、わからないんですね。

第1希望じゃなければ、皆さんは第2希望住戸に決めますか？

[2492: 匿名さん]

どこも被らない保証はないですよ。高い買い物なので気に入った部屋を選ばないと

[2493: 匿名さん]

住んで相応に下がるならいいでしょ。別に値上がりするとは思ってないし。下落率でいえばシーサイドや駅近なら悪くなさそうだし。

[2494: 匿名さん]

ここは南向きといいつつ、西に傾いているんですよね。南向き→南南西、西向き→西北西、東向き→東南東ですね。

[2495: 匿名さん]

>>2494

???何を言っているのかな。どうみても南向きでしょ

[2496: 匿名さん]

>>2495 匿名さん
傾いてるじゃないですか。この矢印が分かりにくくしてますが。google地図や全体図を見ればよくわかります。タワーはちゃんと敷地内で傾きを補正してます。

[2497: 匿名さん]

確かに若干、西に傾いてはいますね。南南西より南よりな程度に見えますが。

[2498: 匿名さん]

この傾きくらいの度数で陽当たりに影響はございません。

[2499: 無題]

>>2494 匿名さん
じゃあ逆に日照時間が多少長くなって良いことですね
西陽は日照時間長いですから

[2500: 匿名さん]

何度くらいかな。大して傾いてないみたいだね

[2501: 匿名さん]

>>2495 匿名さん
傾いてるじゃないですか。この矢印が分かりにくくしてますが。google地図や全体図を見ればよくわかります。タワーはちゃんと敷地内で傾きを補正してます。

南南西より全然南向きっすね。

[2502: 匿名さん]

>>2500 匿名さん

すげー。業者？

[2503: 匿名さん]

東と南向きにとってはちょっと嬉しい傾きですね(笑)

[2504: 匿名さん]

でも東は目の前がビルと大通りだからな。